厂房土地转让的协议书

厂房土地转让的协议书在我们平凡的日常里，很多地方都会使用到协议，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是作者收集整理的厂房土地转让的协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家厂房土地转让的协议书1出让方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行第一条甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为0第二条甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写0乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写O乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清已付定金将在最后付款时冲抵第三条本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方第四条双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用终止协议为止⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失

5、乙方在租赁期内，不得转租

四、综合事项

1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份

3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订

4、本合同自签字盖章之日起生效

5、本合同不得转让

6、附件图纸、设计规范、移交手续合同一起生效甲方乙方法人代表法人代表法定地址法定地址电话电话开户银行开户银行帐号帐号厂房土地转让的协议书5甲方_________________乙方_________________经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议

一、地块概况该地段位于（地段名称），土地证号O

二、转让方式

1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币—（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明最迟结款日期应在某年某月某日之前

2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷

3、甲方需要负责依法提供相关的依据，并且配合乙方办理土地转让手续等

4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五

5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续

6、甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力

2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效甲方乙方日期日期厂房土地转让的协议书6转让方（以下简称甲方）地址受让方（以下简称乙方）地址根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就xx工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同

一、转让房地产情况房屋所有权证号码:土地使用权证号码房地产座落市区街（路）号建筑面积平方米；转让面积平方米占地面积平方米；房屋用途:工业厂房房屋权利来源土地使用权来源划拨出让

二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款

2、乙方一次性付清全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一

1、向仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日厂房土地转让的协议书7甲方男，汉族，年月日，系村乙方男，汉族，年月日，系村现甲方有板厂一处，由于种种原因，经甲乙双方协商，甲方愿将该厂转让给乙方使用，为避免事后发生争议，就有关事宜，双方在平等互利的前提下，自愿达成合同如下

一、厂地坐落该厂位于，东邻，西邻，南邻北靠，计亩

二、转让费及付款方法双方商定转让价万元（大写），协议生效后，乙方一次性付给甲方转让费元

三、厂内附属物大棚间，办公室间，宿舍间，车间设备

四、合同生效起，该厂所有权归乙方所有，甲方及任何人不得干涉乙方必须按时交纳土地承包费及应交的各项税金

五、合同签订日期以前债权债务由甲方承担，不能因以上的债务涉及到乙方的正常运转，否则一切后果由当事人承担

六、合同生效后，甲乙双方不得反悔，双方签字按手印，同时产生法律效力

七、本合同如发生纠纷，由当地司法机关解决，或到兰山法院诉讼

八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，认真遵照执行甲方签字乙方签字年月日厂房土地转让的协议书8转让方（以下简称甲方）地址受让方（以下简称乙方）地址根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同

一、转让房地产情况房屋所有权证号码土地使用权证号码房地产座落市（县）区街（路）号建筑面积平方米;转让面积平方米占地面积平方米;房屋用途工业厂房房屋权利来源土地使用权来源（划拨出让）

二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的‘全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方

2、乙方一次性付清全部购房款（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一

1、向仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）甲方盖章乙方盖章年月日厂房土地转让的协议书9转让方（甲方）_________________受让方（乙方）_________________甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其租赁的厂房和自搭部分厂房，厂内所有建筑及生活用品等转让给乙方有关事项达成如下协议，供双方共同遵守第一条

1、甲方将所有坐落在转让给乙方（生产设备生活用品清单见附件，如交接前数量或样数不对，按市场价扣除）

2、厂内原有生产设备及原材料、半成品在年月日前由甲方出资并负责全部运出或处理年月日后未处理的.，在此期间乙方可以自行处理，乙方不负担任何责任

3、原来租赁厂房内土地，由甲方办好相关移交手续，由乙方继续租赁第二条甲方已交纳租金及厂房押金万元，全部生产设备及生活用品等，总折价为人民币万元整第三条本协议成立同时，乙方先付定金甲方人民币伍万元整，剩余金额由甲方办理好相应手续（汽车过户）在年月日全部付清,由甲方指定帐户，并甲方开收据第四条双方定于月司办公室交接第五条特约事项

1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理

2、厂房交收之前，所有甲方对外所欠一切债务或其它纠纷均由甲方负责理清，与乙方无关

3、厂房交收以前，所有积欠的一切税务、水费、电费及其它费用概由甲方负责

4、甲方现有雇佣的职工，均由甲方负责遣散第六条如甲方在日前未能办妥相关手续交付乙方，由乙方有权选择单方面解除合同并要求甲方归还乙方付款，并赔偿合同总价%的违约金乙方未按照本协议支付转让款或乙方无条件解除合同应赔偿甲方合同总价%的违约金第七条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决，协商不能解决时，向当地人民法院提起诉讼第八条本协议一式三份，由甲乙双方及当地村政府各执一份为凭，双方股东签字生效，并具同等法律效力甲方乙方年月日年月日厂房土地转让的协议书10出让方（以下简称甲方）地址身份证号受让方（以下简称乙方）地址身份证号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同，供双方遵照执行

一、甲方将未办理土地使用权证的，但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间（以图为准），坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内，刘林杰以北，漳州路以西，面积亩，转让给乙方

二、本宗地上的附着物，包括车间、办公楼、警卫室等，以附图为准

三、厂房及土地的转让价格为80万元，乙方签订合于20xx年1月22日之前付60万元，余款于20xx年4月22日前付清

四、乙方办理厂房及土地的房屋所有权证和土地使用权证的费用全部由乙方承担（将政府已缴纳的土地款152500元同时转让给乙方），但甲方必须协助乙方办理，提供便利条件

五、本合同生效后，以前所有债务与纠纷与乙方无关

六、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方均同意提请青岛仲裁委员会按照其规则进行仲裁

七、本合同由双方当事人签字盖章后生效

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日厂房土地转让的协议书11转让方（以下简称甲方）地址___________受让方（以下简称乙方）地址___________根据相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同

一、转让房地产情况房屋所有权证号码______________________土地使用权证号码______________________房地产座落市区街（路）号建筑面积平方米；转让面积平方米占地面积平方米；房屋用途工业厂房房屋权利来源土地使用权来源

二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失

三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）元整

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效

五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款（大写）元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方

2、乙方一次性付清全部购房款（大写）元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的‘两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼甲方盖章___________乙方盖章___________年月日年月日厂房土地转让的协议书12甲方（受让方）公司乙方（转让方）公司甲、乙双方就乙方所有的工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守第一条转让标的乙方所有坐落市路号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方年月日库存清单所载名称、数量为准第二条本件让售价及计算方法

1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币万元整

2、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算；逾50%的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足

3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除

4、乙方应收未收款约计万元，除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外，月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助第三条付款方法

1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币万元，余款万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清

2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方第四条交收日期及地点双方定于月日为交收日期定于市路号厂房现场为交接地点第五条特约事项

1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理

2、本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉

3、本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担

4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费第五条甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第六条甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方第七条办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责第八条本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决,协商不成的.，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第九条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证以上按原已有的办理，如原无则无需交付第十条甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费第十一条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金第十二条甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方第十三条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力用概由甲方负担

5、乙方现有雇用的.职工，除甲方同意留用外，其余均应由乙方负责遣散

6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责第六条违约处罚任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权（保证合同附后）第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日厂房土地转让的协议书13转让方受让方根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同；

一、甲方将座落在伊川县白沙乡孟村的洛阳市中凯耐火材料有限公司全部厂房、辅属设施及机器设备转让给乙方四至为东邻道路，西邻孟村，南邻洛阳市科恒耐火材料有限公司，北邻曹文治厂

二、转让费及付款方式转让费为肆佰万元整（¥#元），乙方先付给甲方肆拾万元为定金，剩余款于20xx年8月30日前待甲方与本土地所有人将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方

三、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务⑴甲方必须保证对所转让的厂房、辅属设施及机器设备有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失2甲方必须保证所转让的厂房、附属设施及机器设备无办理任何抵押和经济纠纷等事项3甲方必须办理好与本厂土地所有人孟村村委将本厂土地使用合同变更为乙方

2、乙方的.权利和义务1自签订协议之日起，厂内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需要任何理由进行干涉2自20xx年8月30日本厂土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系

四、违约责任在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半

五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决

六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效甲方签字乙方签字20xx年5月30日第十四条本合同一式份，甲、乙方双方各存____________份，当地房地产管理部门存份自双方签字确认后生效甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日厂房土地转让的协议书2转让方（甲方）_________________受让方（乙方）_________________立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下

一、转让标的乙方所有坐落厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方年月日库存清册所载名称、数量为准

二、本件让售价格及计算方法

（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为—万元整

（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的.，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足

（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除

（四）乙方应收未收款约计一万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助

三、付款办法

（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方万元,余款万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清

（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方

四、交收日期及地点双方订定本年十二月十五日为交收日期并定厂房现场为点交地点

五、特约事项

（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理

（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉

（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担

（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担

（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散

（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责

六、违约处罚任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方

七、为确保本件契约的履行乙方应另觅保证人2名保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭甲方乙方年月日年月日厂房土地转让的协议书3转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下

一、厂房位置与面积甲方现有位于，厂房栋层，占地面积M2,建筑总面积M2,厂房具备有红本《房地产证》，房产证号号，宗地号

二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币XXX元（¥）转让给乙方此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税（费）用，（除土地使用费转让前由甲方交付外）甲方应帮助乙方办理过户手续，税（费）用由乙方支付甲方保证该房产的.真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关

三、付款方式

1、乙方应于本《协议》签署之日向甲方交付定金人民币），并应于本协议生效之日起一次性付给甲方上述定金同时转为预付购房款，共计人民币元（¥）,甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进行资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清

2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失

四、双方责任

1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深圳市房地产转让登记申请书》各一份，在个工作日内（不含合同签订当日），甲、乙双方法定代表人或（委托代理人）一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任但因政府、节假日、不可抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续,甲、乙双方均不承担任何责任

2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失

3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍（包含自用部分）租户进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管

4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利

5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方

五、其他事项

1、本《协议》签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认，同时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应该恢复原状，以照片为准

2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本《协议》的约定认真履行甲、乙双方签订《深圳市房地产买卖合同》的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的《深圳市房地产买卖合同》无效转让方（甲方）法人代表甲方代理人受让方（乙方）法人代表乙方代理人厂房土地转让的协议书4转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同

一、甲方将座落于在市路东首南院落（亩）及所有房屋转让给乙方，四至为详见附图

二、转让费及付款方式转让费为拾壹万元（10000元），乙方先付甲方万元为定金、剩余款于年—月—日前待甲方与本土地所有人（市街道办事处村委）将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方

三、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失

（2）甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项

（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人（村委）将本院落土地使用合同变更为乙方

2、乙方的权利和义务

（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉

（2）自年—月—日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系

四、违约责任在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半

五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决

六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效甲方乙方证明人证明人年—月—日甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术—区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守

一、租赁厂房基本情况

1、厂房坐落在北XX

2、租赁厂房详见其平面图

3、租赁时间年即年—月—日至年—月—日

二、租赁价格及付款方式

1、房租甲方同意以每平方米xxxx元的月租金（不含税价），将6厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计元人民币

2、变压器乙方按每年元1A的费用，租用甲方A的变压器

3、物业管理费乙方应向甲方每月按每平方米元缴纳物业管理费

4、水电费水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收5^电梯甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币XX元整甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资xxx元，每年合计人民币xx元因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币xxx元，此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金

三、双方责任

1、乙方租赁厂房于年—月一日开始，租金从年—月一日起计算

2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用

3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理

4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负

5、厂房承载负荷500gll乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房在建筑设计规汾，甲方负责厂房的建筑保险

6、乙方必须在武汉经济—区登记注册，交纳各项税费并享受—区的相关优惠政策

7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效

8、乙方租厂房用于乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变

9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负

10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任

1、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三方造成的相关损失

2、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通

3、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金

4、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房。