开展完整社区建设试点工作实施方案

开展完整社区建设试点工作实施方案丹东市开展完整社区建设试点工作实施方案根据《辽宁省住房和城乡建设厅民政厅关于开展完整社区建设试点工作的通知》（辽住建［2023）63号）部署要求,切实抓好我市完整社区建设试点工作，现制定实施方案如下

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深化学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记辽宁考察重要讲话精神，全面落实《住房城乡建设部辽宁省人民政府关于印发部省共建城市更新先导区实施方案的通知》《中共辽宁省委办公厅辽宁省人民政府办公厅印发关于推动城乡建设绿色进展的实施看法的通知》部署要求，坚持以人民为中心的进展思想，坚持新进展理念，坚持问题和需求导向，聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，围绕为民、便民、安民服务，大力推动完整社区试点建设，尽快补齐社区服务设施短板，进一步提升社区服务功能，让人民群众生活更便捷、更舒适、更美妙

二、试点目标在全市选取5个社区（振兴区2个、元宝区1个、振安区1个、东港市1个）开展完整社区建设试点工作，用2年左右时间完成试点建设任务，确保试点社区达到基本公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政配套基础设施完备、公共活动空间充分、物业管理全掩盖、社区管理机制健全通过试点先行、示范带动，探究形成可复制可推广的完整社区建设模式和典型阅历做法

三、试点内容

（一）完善社区服务设施以社区居民委员会辖区为基本单元推动完整社区建设试点工作根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2023）、《城市社区服务站建设标准》（建标167-2023）等标准规范和《辽宁省“十四五”城乡社区服务体系建设规划》（辽政办发〔2023〕35号）要求，规划建设社区综合服务设施、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站综合服务设施面积不少于400平方米，每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动适应居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、邮件和快件寄递服务设施、理发店、洗衣店、药店、修理点、家政服务网点等便民商业服务设施新建社区要依托社区综合服务设施，集中布局、综合配建各类社区服务设施，为居民供应一站式服务既有社区可结合实际确定设施建设标准和形式，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式补齐短板统筹若干个完整社区构建活力街区，配建中学校、养老院、社区医院等设施，与15分钟生活圈相连接，为居民供应更加完善的公共服务

（二）打造宜居生活环境结合城镇老旧小区改造、城市燃气管道老化更新改造等工作，加强供水、排水、供电、道路、供气、供热（集中供热地区）、安防、停车及充电、慢行系统、无障碍和环境卫生等基础设施改造建设，落实海绵城市建设理念，完善设施运行维护机制，确保设施完好、运行平安、供应稳定鼓舞具备条件的社区建设电动自行车集中停放和充电场所，并做好消防平安管理顺应居民对美妙环境的需要，建设公共活动场地和公共绿地，推动社区适老化、适儿化改造，营造全龄友好、平安健康的生活环境鼓舞在社区公园、闲置空地和楼群间布局简易的健身场地设施，开拓健身休闲运动场所

（三）推动智能化服务引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设才智物业管理服务平台，促进线上线下服务融合进展推动才智物业管理服务平台与城市运行管理服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，供应一体化管理和服务整合家政保洁、养老托育等社区到家服务，链接社区周边生活性服务业资源，建设便民惠民才智生活服务圈推动社区智能感知设施建设，提高社区治理数字化、智能化水平

（四）健全社区治理机制健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，增加社区群众自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实效推动设计师进社区,引导居民全程参加完整社区建设落实社区协商制度，对于涉及社区规模调整优化、社区服务设施建设改造、社区综合服务设施功能配置等关系社区公共事务、公益事业，群众反映剧烈、迫切需要解决的问题和冲突纠纷的重大事项，应广泛听取群众看法建议开展城市管理进社区工作，有效对接群众需求，提高城市管理和服务水平开展美妙环境与幸福生活共同缔造活动，培育社区文化，分散社区共识，增加居民对社区的认同感、归属感

四、实施步骤试点工作自2023年12月份开头，为期2年，到2024年年底前结束，分三个阶段组织实施

（一）动员部署阶段（2023年12月）

1.摸清底数对辖区内社区现状进行调查摸底，具体了解把握社区范围内居住人群及人口结构、公共空间现状、公共配套建设等实际状况，对比完整居住社区建设标准，仔细查找社区建设存在的短板和不足，确保调查摸底全掩盖、底数清

2.选取试点结合实际，可选取具有代表性的社区，作为试点开展建设也可优先支配居民创建意愿强、乐观性高、有工作基础的社区开展试点

3.制定实施方案各县（市）区要根据尽力而为、量力而行的原则，明确试点目标、试点内容、重点项目、实施时序和保障措施，科学制定《完整社区建设试点实施方案表》（详见附表）

（二）组织实施阶段（2023年1月至2024年6月）

1.建立台账各县（市）区要根据试点目标任务，在充分征求居民看法基础上，进一步细化新建改造项目清单，建立项目实施台帐，明确各类责任主体，保证各项工作进展有序

2.加快建设仔细落实《完整居住社区建设标准》，聚焦适老化、适儿化设施建设，加快补齐社区存在的短板，完善基本公共服务设施，健全便民商业服务设施，完备市政配套基础设施，满意公共活动空间科学制定建设项目施工方案，细化时间节点，合理支配工期，加强现场管理，狠抓工程质量，确保按时间节点完成各阶段建设任务

3.强化管理推动建立“党委领导、政府组织、业主参加、企业服务”的居住社区管理机制，加强物业服务管理平台建设，提升社区智能化水平，推动城市管理进社区，提高城市管理掩盖面

4.巩固推动各县（市）区要充分发挥示范引领作用，可实行现场会、阅历沟通会等形式，推广试点社区的阅历做法，促进社区之间相互学习借鉴同时，加强对开展完整社区建设试点工作状况的宣扬报道

（三）总结评估阶段（2024年7月至2024年10月）

1.总结阅历各县（市）区通过开展试点工作，准时总结试点工作状况，梳理好的阅历做法，形成一批可复制、可推广的阅历做法

2.做好评估各县（市）区住房城乡建设部门、民政部门要会同有关部门，对本地区试点工作实施效果进行评估，深化讨论解决遇到的各类冲突问题，为持续推动完整社区建设工作奠定基础

3.健全机制各县（市）区要全面系统总结两年来试点开展状况，梳理在政策标准层面需要建立或完善的详细制度，并结合阅历做法，建立健全长效机制

五、工作措施

（一）强化统筹协调各县（市）区住房和城乡建设部门、民政部门要充分发挥牵头抓总作用，会同有关部门建立协同机制，结合城镇老旧小区、老旧街区、城中村改造等工作，统筹推动完整社区试点建设要落实主体责任，加强统筹协调，因地制宜探究建设方法、创新建设模式、完善建设标准、以点带面提升完整社区掩盖率各县（市）区填写的《完整社区建设试点实施方案表》请准时交市住建、民政部Ho

（二）加强督促指导各县（市）区住房和城乡建设部门、民政部门要会同有关部门加强对完整社区建设试点工作实施状况的跟踪指导，准时讨论、协调解决试点工作推动过程中消失的各类问题，有力有序推动试点工作落实落地要强化工作督促检查，确保责任落实到位、任务完成到位

（三）抓好试点总结各县（市）区要充分发挥典型示范的引领推动作用，定期总结和推广完整社区建设试点工作中的阅历做法，仔细梳理形成完整社区建设典型案例自2023年开头，各县（市）区要每半年对本地区完整社区建设试点工作开展状况进行总结评估，总结试点进展成效，并于每年6月10日、12月10日前将半年总结报告和典型案例分别报送市住房城乡建设局和市民政局

六、组织保障

（一）强化政策支持各县（市）区要加大资金整合力度，统筹用好城镇老旧小区改造、海绵城市建设、才智城市建设等涉及住宅小区的各类资金，支持完整社区试点建设，提高政策资金叠加效益优化完整社区建设项目审批流程，简化相关审批手续，提高建设项目审批效率，确保建设项目尽早开工建设、投入使用

（二）推动社会参加建立以政府投入为引导、社会投入为主体的多元化筹资体系，激发各类市场主体活力，吸引社会资本参加完整社区试点建设充分挖掘居住社区潜力，通过新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引专业企业、金融机构、城市综合开发运营商等参加完整社区试点建设和运营注意典型引路、正面引导，推动形成全社会关怀、支持完整社区建设的良好局面

（三）加强技术支撑各县（市）区在完整社区建设中，应乐观选用经济适用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品要因地制宜加强绿色环保工艺技术的集成和创新，加大绿色环保材料产品的研发和推广应用力度利用信息技术提升综合治理和服务力量，推动物业服务企业进展线上线下社区服务业，拓展家政、教育、护理、养老等增值服务，满意居民多样化、多层次居住生活需求

（四）注意宣扬引导各县（市）区要加大完整社区建设试点工作的宣扬力度，通过多种途径、实行多种形式宣扬报道完整社区建设试点工作的重要意义和进展成效，营造良好舆论氛围推动美妙环境与幸福生活共同缔造活动，充分发挥居民主体作用，推动实现决策共谋、进展共建、建设共管、效果共评、成果共享对完整社区建设试点工作中涌现的优秀单位、个人和做法，要通过多种方式予以表扬鼓舞

七、联系方式市住房城乡建设局联系人刘鑫电话2305762市民政局联系人刘修俊电话2179010附件县（市）区完整社区建设试点实施方案表附件县（市）区完整社区建设试点实施方案表填报单位序号属地试点社区名称社区总面积（平方公里）社区总人口（人）试点内容方案实施的建设和改造项目方案投资金额（万元）备注12审批人填报人联系方式填报时间注试点内容包括完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推动智能化服务、健全社区治理机制等丹东市住房和城乡建设局办公室2023年12月8日印发。