房屋租赁合同范文汇编9篇

房屋租赁合同范文汇编篇9房屋租赁合同篇1出租方（下称甲方）身份证号码地址联系电话承租方（下称乙方）身份证/营业执照号码地址联系电话日期根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议

一、租赁房屋情况

（一）甲方出租给乙方使用的房屋位于__________________________O

（二）出租房屋的具体部分为__________________________________O

（三）房屋的间数为间，面积为平方米

二、房屋租赁用途附属物及装潢则按市场价赔偿给甲方、乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或供非法用途，外来人员必2须办理暂住手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任、甲方无正当理由终止协议（正当理由解释权查“民法通则”）应3承担违约责任、按照有关部门规定的‘试听费、物业管理费、水电费等一切费用4在租房期间由乙方承付，其中水表吨，电表度租房期间费用超过押金应按时交给甲方，否则甲方有权解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金、此协议中的未尽事宜，甲乙双方协商补充，补充事宜与本协议有5同等法律效力甲乙双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由当地人民法院裁决、补充事宜6

五、租房终止时，乙方应主动交付门锁钥匙给甲方结清押金

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效甲方签字乙方签字联系电话联系电话产权号码地址年月日房屋租赁合同篇4出租方（甲方）承租方（乙方）:根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同

一、房屋的座落、面积甲方将其合法拥有的座落在1T.乙方使用.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共1-2

二、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作使用在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途

三、租赁期限该房屋租赁期暂定为年租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必需在租赁期满前个月向甲方提出书面意向，双方可在1对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同

四、租金及支付方式该房屋的‘年租金为元整租金按个月为壹期支付平方米出租给租赁期限自一年—月―日至年一月一日止

五、如房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养（提前天通知乙方）10甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

六、乙方义务乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用

七、合同终止及解除规定在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置

八、其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同如有补充条款和附件，则均具有同等效力本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等效力签字即生效出租方（甲方）承租方（乙方）年月日房屋租赁合同篇5出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将坐落在园一幢—室的房屋，建筑面积—平方米，出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从—年月一日起将此房20屋交付乙方使用，至—年—月—日止20乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益的甲方可以终止合同，收回房屋合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金，交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金元，计人民币（大写）整,.00交纳方式为半/一年付由乙方在年月—日交纳给甲方,先付后用_20以后按半年支付，应在付款期末前天支付15转账信息（户名—/开户行—银行/卡号第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通（户内上水，下水，照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应当积极配合第五条租赁双方的变更.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定1的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当2支持乙方的合理要求第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责第七条乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金元，大写O第九条免责条款房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的、，甲乙

1.双方互不承担责任因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，

2.互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商本合同一式份，甲乙方各执份从签字之日起生效，到期自动21作废甲方（签字盖章）:身份证号码联系电话乙方（签字盖章）身份证号码联系电话年月日年月日房屋租赁合同篇6合同编号出租人签订地点承租人签订时间一年—月—日第一条租赁房屋坐落在、间数—建筑面积—、房屋质量0第二条租赁期限从一年—月—日至一年—月—日（提示租赁期限不得超过二十年超过二十年，超过部分无效）第三条租金（大写）___________________________________第四条租金的支付期限与方式第五条承租人负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费第六条租赁房屋的用途_____________________________第七条租赁房屋的维修_____________________________出租人维修的范围、时间及费用负担承租人维修的范围及费用负担第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:第九条出租人（是，否）允许承租人转租租凭房屋第十条定金（大写）元承租人在前交给出租人第条合同解除的条件H有下列情形之一的，出租人有权解除本合同、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；

1、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

2、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋的用3途的；、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损4坏的；、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

6、承租人在出租房屋进行违法活动的7有下列情形之一，承租人有权解除本合同、出租人迟延交付出租房屋一个月以上；

1、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使2用出租房屋、3第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是_________________________________第十三条违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的,,因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商、调解不成的，按下列第一种方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁

（二）依法向人民法院提起诉讼第十五条其他约定事项出租人出租人（章）法定代表人承租人承租人（章）委托代理人房屋租赁合同篇7出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条出租房屋基本情况甲方房屋（以下简称出租房屋），坐落于武汉市__区小区—号楼层—室，房屋结构为—,建筑面积平方米，使用面积平方米，甲方将该房屋出租给乙方作__使用第二条租赁期限租赁期限为年，自一年—月—日甲方将房屋交付乙方使用起至一年—月一日止第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大写）元整；

1.押金人民币（大写）元整，租金人民币（大写）元整/每月，由

2.乙方以现金支付；乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币（大写）元整（其

3.中押金元）先付后用，以后租金按每

（一）乙方租赁房屋作为的用途

（二）乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途

（三）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品

三、租赁期限

（一）房屋租赁期从年—月—日起至年—月—日止，共计年一个月（大写年月至年月日）0

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同

（三）租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面通知对方

（四）合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权

四、出租金额及租金支付方式年结算一次，支付应在付款期末前—天支付_30第五条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将出租房屋交付给乙方第六条甲方对房屋产权的承诺甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后，如因房屋产权纠纷、

1.按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿；.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料2的，甲方应予以协助第七条相关费用.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视1费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担；.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费如不缴清欠费，则由2甲方从保证金中直接扣除第八条出租房屋修缮和使用甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障

1.乙方安全正常使用甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协

2.助配合乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；乙方应合理使用出租房屋及其附属设施因乙方管理使用不当造成

3.房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故4障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途

5.装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因6造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁第九条出租房屋的转让与转租租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在一个月前书面通知乙方，

1.在同等条件下，乙方享有优先购买权租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对

2.新的房屋所有人和乙方继续有效未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋

3..合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权4第十条合同的变更、解除和终止.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同1有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前日书面

2.通知乙方，收回出租房屋乙方不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；1乙方所欠各项费用达大写元以上；2未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋3用途的；乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏4的；未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的；5乙方在出租房屋进行违法活动的6有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前日书面

3.通知甲方甲方迟延交付出租房屋达日以上；1甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继2续使用出租房屋的;租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退

4.还甲方搬迁后日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行租赁期满时，本合同即终止如乙方要求继续租赁，应于合同到期

5.日前月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后—日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格第十一条违约责任甲方违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本1合同月租金额的%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房日，应向乙方支付月租21金总额—%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本3合同租金总额的%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修4的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲5方应赔偿乙方因此受到的损失乙方违约责任

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额%的1滞纳金租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，2每逾期一日，应按照上述费用总额的—％向甲方支付滞纳金租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的3其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的—%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本4合同租金总额的%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应5向甲方支付月租金总额—%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失第十二条免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方

1.互不承担责任因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，

2.互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第十三条合同生效本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效

1.本合同一式份，双方各执份

2.本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与

3.本合同具有同等法律效力第十四条争议的解决因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决出租方（甲方）（签章）承租方（乙方）（签章）身份证号码身份证号码住址住址邮编邮编电话电话签约日期签约日期房屋租赁合同篇8出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码

一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日止

二、本房屋租金为人民币元/年，（大写整）签定合同时一次性付清同时次押金元，（大写整），租赁期满乙方不再续租时，甲方应返还押金元

三、乙方租赁期间，水、电及燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清所欠费用

四、乙方不得随意损坏房屋设施，租赁结束时因人为损坏，乙方须将房屋设施恢复原状

五、租赁期满后如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复，如同意继续租赁则续签合同，同等条15件下乙方享有优先租赁权利

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金

七、发生争议，甲乙双方友好协商，协商不成时，提请当地人民法院仲裁

八、本合同连一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效乙方（公章）甲方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—年—月—日日房屋租赁合同篇9甲方（出租方）乙方（承租方）经协商达成如下协议，由双双方就乙方租赁甲方房屋一事,方共同遵守执行面积以及其他情况第一条出租房屋的坐落位置、市—街—巷—号（不足部、本合同所出租房屋坐落在—分1可以补充）使用面积平方米（不足、房屋的建筑面积平方米、2部分可以补充）、所出租房屋的房屋产权编号3o第二条房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如房屋为简易装修，其内设备为……）第三条房屋租赁的期限公司办公房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方

二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止

三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳水、电、围墙、门均由乙方自理

四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外

五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回

六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方

七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠

八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决

九、租金约定每月初日准时送交—公司，每超一天按收取滞130%纳金，超过一个月未交，即中止合同

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效甲方乙方代表（签名）代表（签名）年月日

（一）租赁房屋每月的租金为人民币元（小写_____元）

（二）甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适当提高或者降低租金水平，但应提前一日书面形式通知乙方

（三）乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币元（小写元），并以甲方出具的票据为交款凭证每期房租到期日内付清下期租金

（四）乙方通过形式一次性支付每月的‘房屋租金甲方应及时给乙方开具收款收据，该收款收据作为乙方支付租金的凭证，乙方应妥善保管收款收据由于乙方的原因造成票据丢失及此所造成的一切后果由乙方承担

五、房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为人民币元（小写元）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方

六、其他费用

（一）在租赁期限内，出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承担；乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并按时向甲方出示；同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方，以便甲方存档

（二）乙方未能履行以上协定，造成房屋欠缴有关款项，影响房屋的正常使用以及因此造成甲方的损失，由乙方承担

七、房屋的交付及返还

（一）乙方应于年—月—日前将房屋按约定条件交付给甲方，并于当日搬离所租赁房屋经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲、乙双方应结清各自应当承担的费用返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置

（三）而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方在不损害房屋的前提下恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有）

八、房屋装修和房屋及附属设施的维护

（一）乙方经甲方同意，可对租赁房屋进行装修及增减固件等改变租赁房屋原有面貌和性质未经甲方同意，乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失

（二）改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营（行业规定）、卫生、消防安全等相关规定乙方应请求有合格资质的检验部门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方承担若经检验不合格，乙方应承担改正房屋及其设施直至房屋检验合格为止

（三）因乙方及其责任人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修房屋租赁合同篇2房屋租赁合同的基本概念房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等其中承租人的权利在承租期内占有、使用房屋租期届满后，原承租人优先继租承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买房屋租赁合同有何规定、关于房屋的使用，承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不1得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动另外，根据（合同法）第条、第条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应230234当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋、关于房屋的修缮义务，出租人应承担房屋的修缮义务，如果出租2人怠于修缮给承租人或第三人造成损失的，出租人应负赔偿责任但如果出租人无力修缮的，承租人可以予以修缮，费用从租金中扣除，或由出租人分期偿还、关于城镇私房租赁的租金当事人应当根据房屋所在地人民政府3规定的私有房屋的租金标准协商确定私房租赁的租金当地没有规定标准的，当事人按照当地实际水平协商确定租金，出租人不得随意抬高租金，不得收取押租或其他额外费用同时，承租人必须按时交付租金，超过一定期限仍未交付的，出租人不仅可以要求承租人补交所欠租金，还有权终止租赁合同、关于城镇私房租赁合同的订立为了加强对房屋租赁的管理，（城4市房地产管理法）第条的规定房屋租赁，出租人和承租人应当签订53书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋这些单位只有经县以上人民政府批准,并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效、关于租赁合同的终止租赁合同除依约定终止外，出租人还可以5依承租人的以下行为终止房屋租赁第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动;第三，承租人累计个月不交付租金房屋租赁合同有无法律效力

6、房屋租赁合同的内容是否合法在实践中，有些房屋租赁合同约1定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日计算从法律来说，2%这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行2为的构成要件如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等、是否进行过登记备案《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁3管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力、房屋是否为法律法规禁止出租只要法律法规不禁止出租的房屋，4都可以依法出租根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形房屋租赁合同篇3甲方（出租房）身份证号码乙方（承租方）身份证号码今甲方有房屋坐落在，建筑面积内附属，愿租乙方使用

一、租房期限自年月日至年月日

二、付款方式租房价每月为元，先付后住，乙方按支付给甲方租金，第一次首付元，设施开支及附属押金元，共计元，应提前天给甲方，即年月曰，以此类推

三、违约责任自合同签订立即产生法律效力，任何一方不得无辜终止协议,如发生违约情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实际结算房租

四、租赁期间的其他约定事项、甲方提供完善的房屋及设施，并按照国家规定办理好相关租赁手1续乙方未经甲方同意不得改变房屋结构及设施，若损坏。