民用建筑的分类全考点梳理

民用建筑的分类全考点第一编建筑防火设计第一章民用建筑防火设计第一节民用建筑分类知识点1民用建筑是什么通过本节学习，明白民用建筑的基本分类，这是最基础的知识点，好比打篮球中的运球，最基础的动作想一下生活的城市，城市中间从住的地方开始，有住宅、商场（逛街）、工作的办公楼、医院、图书馆、学校等等，城市边缘布置工厂这些建筑按照性质可分为工业建筑（第二章学习的内容）和民用建筑民用建筑分类:第一住宅分为

①纯住宅往往是大一点小区的中间门栋，没有商铺，从一楼到顶楼全是住户，比如层全是住宅1-33大于米且藏书超过万册一类高层公共（考试经常在这个点考）H24100米单多公共H24

②独立建造老年人照料设施这里的独立包括贴邻，两种都行,要么独立建造，要么贴邻大于米就属于一类高H24米单多公共H24

③医疗建筑米于一类高公共考试经常考，当米时更属于一类高公共H24H50米单多公共H

24、一般其他公共，宿舍公寓等5米超高层

①H100米一类共层公共

②H50米米二类共层公共米单多公共

③24H450

④HW24上面这个知识点，技术实物、综合能力、案例分析，年年考，科科考，是基础的基础不难，三部曲第一步，明确民用建筑的分类第二步，明确建筑高度第三步，套笼子，庖丁解牛这是最基础的知识点，所以不搞花拳绣腿，踏踏实实一个一个建筑套笼子用三部曲试试刀吧）某层民用建筑，一至三层为商场，每层边筑面积为，四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为建筑首层室内地坪Q5A22163000m2标高为，室外地坪高为商场平面层面层标高为1200m2,住宅平屋面面层标高为女儿墙顶部标高为，根±

0.000m-

0.300m,据《建筑设计防火规范》规定的建筑分类，该地筑的

14.6m,

49.7m,

50.9m类别应确定为（）GB50016-

2014、二类高层公共建筑、一类高层公共建筑A B、一类高层住宅建筑、二类高层住宅建筑C D三部曲第一步明确民用建筑的分类商场（＞平）+住宅的组合，典型的商住楼，属于公共假如每个分隔单元平，那么属于商业服务网点+住宅的组合,那么此建筑属300于住宅千变万化，百变不离其宗，熟练掌握4300第二步明确建筑高度室外设计地面到平屋面层，标高是指室内标高士开始量，到顶米，室外设计地面一共米

049.7-

0.3,50顶，女儿墙纯粹是干扰项由一二步得出此建筑是米的商住楼H50第三步，套笼子，庖丁解牛＞米属于超高层＞米属于一类高，米＜米属于二类高公共，米属于单多公共1005024HW50HV24所以，此题中该建筑属于二类高层公共建筑，像解方程一样慢慢套答案A（）下列建筑中属于一类高层民用建筑的有（）18A

98、建筑高度为的病房楼A26m、建筑高度为的员工宿舍楼B32m、建筑高度为的办公楼c54m、建筑高度为、藏书量为万册的图书馆建筑D26m

120、建筑高度为的住宅楼E33m三部曲，第一步，明确民用建筑的分类第二步，明确建筑高度此题前两步都明确给你了，第三步慢慢套呗病房楼只要米都是一类高A24员工宿舍属于公共B米一类高，米米，属于二类共层公共，米单多公共5024H450HW24简单一套项属于二类高公共B办公楼属于最一般的公共，C米一类高，米米，属于二类共层公共，米单多公共5024HW50H24简单一套项属于一类高公共图书馆（C书库）D米，一类高公共大于米且藏书超过万册，-类高层公共米，单多公共H50H24100HW24简单一套项属于一类高公共D住宅米，超高层,米，一类高，米米，二类高住宅，米，单多住宅E H100H5427HW54HW27简单一套项属于二类高公共E答案需要对笼子非常熟悉才能迅速准确作出A,C,D）（某建筑高度为的民用建筑，地下层，地上层，地下室、首层和第二层的建面积均为其他楼层均为19A0150m1152o地下室为车库，首层和第二层为商场、第三层至第七层为老年人照料设1500nf1000m施，第八层至第十五层为宿舍，该建的防火设计应符合（）的规定、一类公共建筑A、二类住宅B、二类公共建筑C、一类老年人照料设施D答案c年此题非常经典，把多功能组合知识点考透了，不急，按照三部曲一点一点来19第一步，明确民用建筑的分类首先有建造老年人照料设施必须是独立的老年人照料设施，这里的独＞立包括贴邻，两种都行，要么独立建造，要么贴邻，米就属于一类高，可本题偏偏属于组合建造，还有商场，还有宿舍，典型的任二公24共，属于综合楼，（范文是多功能组合）2第二步，明确建筑高度本题明确说建筑高度米50由一二步得知该楼是一个建筑高度米的综合楼50第三步，套笼子，庖丁解牛＞、米超高层1H100＞、米，一类高公共，本题正好卡住米，此路不通2H

5050、有一层地面＞米（此项满足）且面积＞平方米（此题真好卡平，不满足）属于一类高32410001000＜、米米二类高公共此题正好符合此条424HW5O、米，单多公共综合，根据题干，可能反复变化，比如其他楼层是米，则满足第三条,那就属于一类高再比如，只有老年人5HW24照料设施,只要＞米就属于一类高等等,不难，只是要求非常熟练掌1001握，这样考试时才能在短时间迅速判断24（）某商场地上一层至五层为商业营业厅，每层建筑面积为室外设计地面至五层屋面面层的高度为屋面上设置有20A05o水箱间、电梯机房、风机机房、观光餐厅等用房，各类功能用房的高度4000nrP24m均不超过总建筑面积为该商场的建筑分类为（）5m,900m

2、低层公共建筑A、多层公共建筑B、二类高层公共建筑C、一类高层公共建筑D答案C第一步，明确民用建筑的分类一层至五层是商场，屋面有观光餐厅（属于有人活动的地方），任二公共，属于综合楼2第二步，明确建筑高度因为观光餐厅（属于有人活动的地方），要算入建筑高度，所以高度为米+不到米的高度245此建筑是一栋将近米的综合楼29第三步，套笼子，庖丁解牛＞、米超高层1H100＞、米，一类高公共，此路不通2H

50、有一层地面＞米（此项地面正好卡在米，不满足）且面积＞平方米（此题面积也不）属于一类高，此路不通324241000900＜、米米二类高公共此题正好符合此条424HW5O、米，单多公共5HW24最后，根据题干，可能反复变化，比如商场屋面米，观光餐厅米，才能符合一类高，要求非常熟练掌握，这样考试时才能在短时间迅251001速判断名宗合能力）（某单位新建员工集体宿舍，室内地面标高室外地面标高,地上层，局部层，至七层为标准18A06±

0.000m,层，每层建筑面积，七层屋面面层标高层-

0.0450m78o为设备用房，建筑面积壮，八层屋面面层标高根据现1200m

221.000m8行国家标准《建筑设计防火规范》（）,该建筑类别为（）

29025.000mGB

50016、二类高层住宅建筑A、二类高层公共建筑B、多层住宅建筑C、多层公共建筑D第一步，明确民用建筑的分类员工集体宿舍，典型的一般公共第二步，明确建筑高度看层的设备用房（平时没人，不危险，不计入）,除以设备用房可以不计入841/42901200=

0.24,建筑标高是指室内标高开始量，到顶米，室外设计地面,建筑高度室外+室内一共米±021-

0.

04521.045由前两步得知本建筑是的公共建筑

21.045米超高层

①H100米一类共层公共

②H50米米二类共层公共

③24H W50米单多公共简单一套，立马答案出来了答案

④HW24D某住宅建筑，屋面建筑面积为屋顶设有局部突出屋面的水箱间、风机房、楼梯间等辅助用房，建筑面积共计建20A231100m2筑室外地坪面标高为,建筑屋面面层标高为,女儿墙140m2顶部标高为,辅助用房顶部标高为住宅底部设有-

0.450m

26.650m室内净高为的自行车车库和储藏室对该建筑进行防火检查时应按

27.850m

29.000m的标准要求进行2m一类高层建筑A二类高层住宅B多层住宅C三类高层住宅D答案C第一步，明确民用建筑的分类本题是明确说住宅

②下设商业服务网点的住宅因为商铺值钱，所以临街的一层往往是商铺商业服务网点貌似很专业，＜实质是小商铺，要么只有一层，一个分隔单元（俗称自己家店）平方米要么一二层两层是商铺，一家的一层加二层平方米300W300商业服务网点书上的原话是商店，邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房这里关键是小〃和〃等〃小字好理解，一层（或者首层加二层）平，等就多了，比如米线店、药店、五金店、水暖店等等年真题竟然出了还有超市，根据经验超市很大,属于公共建筑了，但只要43002021＜这个超市足够小（平），依然按照商业服务网点来对待300（真题）某建筑首层设有超市、餐饮店、药店等，建筑面积为，各店铺建筑面积为，并分别采用耐火极限为2021222的防火隔墙和不燃性楼板进行分隔，地上其他楼层为住宅1200m110m-230m对该建筑属于什么民用建筑？

2.00h

1.50h关键点在于,意思每一家不超过,这样按照下2设商业服务网点这个知识点来对待,该建筑属于典型的住宅建筑（本题110m2~230m2300m属于下设商业服务网点的住宅）第二步，明确建筑高度屋顶明确说是辅助用房,（平时没人，不危险，不计入）,除1/4140以设备用房可以不计入1100=

0.12,顶的女儿墙纯粹干扰项建筑标高是指室内标高开始量，至顶米，室外设计地面建筑高度室外+室内一共米±0U

26.65-

0.045,

26.695由前两步得知本建筑是的住宅建筑

26.695第三步，套笼子，庖丁解牛住宅（包括下设商业服务网点的住宅）米超高层H100米一类高住宅H54米米二类高住宅27HW54米单多层住宅简单一套，答案立马出来了HW27好，根据以上知识储备，看看新鲜热辣的年最新真题能做出来不21技术某建筑采用平屋面，室外地坪标高为建筑屋面面层标高为该建筑首层设2021-

0.50m,

49.70m有超市、餐饮店、药店等，建筑面积为,各店铺建筑面积为2〜,并分别采用耐火极限为的防火隔墙和1200m110m2230m

22.00h

1.50h不燃性楼板进行分隔，地上其他楼层为住宅对该建筑的防火检查应按的标准执行、一类高层住宅建筑、二类高层住宅建筑、一类高层公共建筑、二类高层公共建筑A BC D第一步，明确民用建筑的分类第一个知识点反复说这个点，每一家平方，按照〃小〃，商业服务网点来对待，典型住宅W300如何个店铺面积为，那么按照公共+住宅，就是商住楼110-301第二步，明确建筑高度建筑标高是指室内标高开始量，到顶米，室外设计地面米，建筑高度室外+室内一共米±

049.7-

0.

550.2由前两步得知本建筑是米的住宅建筑

50.2住宅（包括下设商业服务网点的住宅）米超高层H100米一类高住宅H54米〈米二类高住宅27HW54米单多层住宅简单一套，答案立马出来了答案HW27B（综合）高层民用建筑可分为一类高和二类高对高层民用建筑进行分类时，主要考虑的因素不包括（）

2157、建筑高度、建筑的使用功能、建筑的耐火等级、楼层建筑面积答案A BC DC三部曲依然实用第一步，明确民用建筑的分类这个建筑什么民用建筑，是住宅还是公共？的使用功能非常适口4BO第二步，明确建筑高度非常准确C主要牵涉到综，有一大于米地面且面积＞平，定为一类高5+241000也适合D最后，看一下历年的案例，直接推出建筑类别，是做题的基础（年案例）15某购物中心地下层，地上层，建筑高度耐火等级二级，地下2424m,层室内地面与室外出入口地坪2高差为

11.5m三部曲第一步，明确民用建筑的分类很明显，购物中心，商业公共建筑第二步，明确建筑高度明确说建筑高度24m由前两步得出该建筑属于米商业公共建筑24第三步，套笼子，庖丁解牛商店、展览、电信、邮政、财贸金融（俗称简称商展电邮金+综）5+综:5＞米超高层

①H100＞米一类高公共

②H50

③有一层地面＞米且面积＞平方米属于一类高公共241000米＜米二类高公共

④24H W50米，单多公共符合，属于多层公共

⑤HW24（年案例）某一级耐火等级的四星级旅馆建筑，建筑高度为

2016128.o0m三部曲第一步，明确民用建筑的分类很明显，旅馆，属于公共建筑第二步，明确建筑高度明确说建筑高度128m由前两步得出该建筑属于米公共建筑128第三步，套笼子，庖丁解牛一般其他公共（出了图、老、医、综外）5+米超高层符合此条，一类高超高层建筑

①H100米一类共层公共

②H50米米二类共层公共

③24HW5O米单多公共

④HW24（年案例）17某高层建筑，设计建筑高度为，总建筑面积为标准层2o的建筑面积为,每层划分为个防火分区，一至二层为上、下

68.0m91200m2联通的大堂，三层设置会议室和多功能厅，四层以上用于办公2176m1第一步，明确民用建筑的分类很明显，个任意公共，属于综合楼2第二步，明确建筑高度建筑高度给出米68由前两步得出米的公共建筑68第三步，套笼子，庖丁解牛一般其他公共（出了图、老、医、综外）5+、米超高层、米一类共层公共最常见，做熟练了，一眼都看出1H1002H50来了、米米二类共层公共324HW5O、米单多公共4HW24（年案例）18某医院病房楼地下层地上层，局部层屋面为平屋面,首层地面设计标高为地下室地面标高为建筑室外地面设计标167高为六层屋面面层的标高为女儿墙顶部标高为±

0.000m,-

4.200m,七层屋面面层的标高为该病房楼首层平面示意图-

0.600m

23.700m,如图所，该病房楼六层以下各层建筑面枳均为七层（建筑面积

24.800m

27.300m.）为布置消防水箱间、电梯机房和楼梯出口小间1220m2,275m2第一步，明确民用建筑的分类很明显，医疗建筑第二步，明确建筑高度）七层（建筑面积为布置消防水箱间、电梯机房和楼梯出口小间，属于辅助用房，平时没人，除以可以不计入建275m2筑高度女儿墙干扰项建筑标高是指室内标高士开始量，到六层顶2751220=

0.225,米,室外设计地面米，建筑高度室外+室内一共米由前0两步得知本建筑是米的医疗建筑

23.7-

0.

624.

324.3第三步，套笼子，庖丁解牛医疗建筑米于一类高公共考试经常考，当米时更属于一类高公共H24H50米单多公共HW24非常轻松得出此建筑一类高层公共（年案例）某综合楼，地下层，地上层，局部层，一层室内地坪标高为室外地坪标高为屋顶为平屋面该综19156合楼除地上一层层高外，其余各层层高均为,建筑面积均为±

0.000m,-

0.600m,,顶层建筑面积

4.2m

3.9m2e960nf100m第一步，明确民用建筑的分类很明显，综合楼第二步，明确建筑高度没有说顶层性质是否为辅助用房，特别案例中，不能主动放宽学一下层这个知识点顶统统不算层，地下、米统统联算层，那么此题既然说层了，应该计算在内，而且有人活动的地方W1/4,

1.

52.2建筑高度一层其余层，室外设计地面米

4.2+55*

3.9+

0.6=

24.3由此得出建筑高度米综合类

24.3第三步，套笼子，庖丁解牛综合楼（任二公共，记住此处无住宅）2＞、米超高层1H100＞、米一类高公共2H50＜有一层地面＞米且面积＞平方米属于一类高、米3米二类高2公4共符合本题1000424HW5O、米单多公共5HW24做多了，就熟练了，不用每次这么费事了总之，这个知识点不难，属于最基础的知识点，扎扎实实的把各个数据记清楚，才能在考试时候迅速做出判断知识点层数计算？4本节内容少，不重要，非常轻松看几层，那就数吧，有几层数几层和建筑高度相比，处理顶部辅助用房要跟比较，层数这里统统不算层1/4住宅底部，米统统不算层

152.2几乎没考过第二公共建筑

①商住楼［［上题反复提到这个界限，如果上题有一商铺平，此楼的性质发生根本变化，下面的变成大的商场（商铺），如下面是300300大商铺上面是住宅，通俗点那么此楼叫商住楼,（书上没有这种说法，书上原话是住宅和非住宅，考试时要写书上的规范原话，平时用商住楼好理解）I

②一般公共城市中不是住宅的建筑基本都是公共建筑比如医院、办公楼、学校、政府大楼、行政服务大厅、图书馆等等公共性质建筑

③综合楼个任意公共，说综合楼为的好理解，书上没有这种说法，书上原话是多功能组合建筑，真正考试时要写书上的规范原话注意此处2不包括住宅，如何有住宅了，属于第一条商住楼的范围

④宿舍、公寓等虽然有住，主要人多，复杂，按照公共建筑对待本节知识点学习完毕，简单不？复习一下本知识点，什么是民用建筑？答一住宅（纯住宅和下设商）业服务网点的住宅，小4300＞）二公共商住楼（、综合楼（任二公共，记住此处无住宅）、一般公共、宿舍公寓等300最后,想一下生活的城市，想一下你自己住的什么性质的民用建工凡？我拿我自己做例子了，本人住的是商住楼，因为一楼是个大超市（肯定大于平），二楼是培训机构，三层到二十二层是住宅，典型的商住楼300平时去的图书馆、学校、电影院等等都是典型的公共建筑民用建筑高度计算？现实生活中，高的建筑要求肯定高一点，在坚方面、消防器材上一节学习了民用建筑的基本分类，本节学习高度计算，俗称量身段］方面要求肯定高一点在相亲时候，女方要求男方高富帅，首先一条就是要个子高建筑也一样，高的建筑消防要求高一点，所以本节就来学习给建筑量个子第一步:规范原话，建筑高度为室外设计地面到屋面面层的高度

①如为坡屋面，为室外设计地面到檐口与里脊的平均高度，纯理论,从没有考过，因为现在几乎都是平屋面的的房子

②目前反复考的，以室内地面为标高比如室外设计地面（一般都是负的，这样一下雨雨水往外流，不会发生雨水倒灌，现实每一家盖房+_0,-

0.1子也是这样盖的，）屋顶平屋面建筑高度标高米那么本建筑建筑高度从室外设计地面到屋顶就是米

3030.1简单不？第二步顶、底咋处理？当然了，现在是为了应付难度这么大的考试，当然会增加难度了顶

①女儿墙看似专业，实际最简单据说古代工匠女儿从楼顶摔下来，为防止悲剧重演，工匠在以后的建房过程中在屋顶专门垒了一道保护人的矮墙，这堵墙本身不会增加建筑的危险性，只是起到防护作用，不用计入建筑高度比如上一道题，室内地面为标高室外设计地面屋顶平屋面建筑高度标高米，女儿墙标高米，（没用，纯粹的干扰句子）那么本建筑+_0,-

0.1建筑高度从室外设计地面到平屋面高度，就是米

303230.1

②局部突出的辅助用房辅助用房是指平时没人的房间，比如书上说的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房，排烟风机房、楼梯出口（小间等，如果建筑面积占屋面面积又小又不重要，没有那么危（险），放宽不计入建筑高度但是，假如〉足够大不能忽视了），W1/4,就要计入建筑高度了特别强调，如果平时有人活动的房间，比如厨房、1/4餐厅、阁楼等，哪怕只有平方也要计算在内1底仅对住宅放宽，住宅相对人少，危险性比公共低

①稍微老一点住宅底部是一个储藏室、敞开空间或者自行车库,规范明确说这三样，如果建筑高度米，可以忽略不计，不计入建筑高度

42.2

②上面说的，室内一般比室外高，坪高差（规范原文地下室顶板高出室外设计地面）如果米,同样不计入建筑高度W

1.5米、米这个点之前都没有考过，从年技术实物开始考了，本身难度不大

1.

52.221最后，本节知识点难度也不大，建筑高度就是室外设计地面到平屋面高度，）考试中在把顶（女儿墙和辅助用房的）底（仅住宅、处理一下可以非常轻松的计算出建筑高度1/

41.5M

2.2M以上就是最最基础的知识点，

一、民用建筑的分类、二，建筑高度计算，通过这两个知识点判断建筑的类别，下一节，我将把这两个知识点套入历年的真题掌握透了，做真题将会非常有意思期待着下节课吧！上两节学了两个最基本知识点第一个知识点明白民用建筑的最基本分类第二个知识点明白如何给一个建筑量个子？好，把这两个知识点结合起来，套笼子一住宅

①纯住宅米超高层H100米一类高住宅H54米米二类高住宅27HW54米单多层住宅HV27

②下设商业服务网点的住宅米超高层H100米一类高住宅H54米米二类高住宅27HW54米单多层住宅HW27二公共商住楼（平商铺，公共+住宅）L300米超高层H100米一类高公共H50米米二类高公共24HW5O米单多层公共HW

24、综合楼（任任二公共，记住此处无住宅）22米超高层

①H100米一类高公共

②H50

③有一层地面米且面积平方米属于一类高（这个点有点难度，反复考，年2年4考）1000米＜米二类高公共

④24H W50米单多公共

⑤HW

24、商店、展览、电信、邮政、财贸金融（俗称简称商展电邮金+综）35＞米超高层

①H100＞米一类高公共

②H50

③有一层地面＞米且面积＞平方米属于一类高公共241000米＜米二类高公共

④24H W50米单多公共

⑤H424＞、图、老、医，米就有可能成为一类高层公共（重要、省级广424播、防灾、电力调度，几乎没考过）

①图书馆（书库）＞米超高层（现实不可能有）H100＞米一类高公共H50。