2025年资产评估师职业资格考试真题卷：资产评估师考试备考资料试题

年资产评估师职业资格考试真题卷资产评估师考试备考资料试题2025考试时间分钟总分分姓名

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估是指对（）的评估A.财务状况B.现有资产C.未来盈利能力D.以上都是

2.以下哪项不属于资产评估的程序？A.确定评估目的B.收集和整理评估资料C.确定评估基准日D.确定评估假设

3.资产评估的目的是为了（）A.为资产交易提供依据B.为资产重组提供依据C.为资产减值准备提供依据D.以上都是

4.资产评估的方法包括（）C.收益法D.以上都是

5.资产评估中的市场法是指（）A.以资产的历史成本为基础进行评估B.以资产的现时成本为基础进行评估C.以资产在市场上所能获得的最佳价格为基础进行评估D.以资产的账面价值为基础进行评估

6.资产评估中的成本法是指（）A.以资产的重置成本为基础进行评估B.以资产的现时成本为基础进行评估C.以资产的账面价值为基础进行评估D.以资产的预期收益为基础进行评估

7.资产评估中的收益法是指（）A.以资产的历史成本为基础进行评估

8.以资产的现时成本为基础进行评估C.以资产的预期收益为基础进行评估D.以资产的账面价值为基础进行评估

8.资产评估中的假设包括（）A.完整性假设B.独立性假设C.交易性假设D.以上都是A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.以上都是

10.资产评估师职业道德的基本要求包括（）A.诚实守信B.独立客观C.勤勉尽职D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.资产评估的种类包括（）A.财务报表审计B.资产评估C.资产减值测试D.资产重组

2.资产评估的目的是（）A.为资产交易提供依据B.为资产重组提供依据C.为资产减值准备提供依据D.为投资者提供决策依据

3.资产评估的方法有（）C.收益法D.现值法

4.资产评估的假设包括（）A.完整性假设B.独立性假设C.交易性假设D.保守性假设

5.资产评估师职业道德的基本要求有（）A.诚实守信B.独立客观C.勤勉尽职D.团结协作

6.资产评估报告应当包括（）A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估结果

7.资产评估的基本原则有（）A.独立性原则

8.公正性原则C.客观性原则D.实用性原则A.具备相关专业知识

8.具备良好的职业道德C.具备丰富的实践经验D.具备良好的沟通能力

9.资产评估的程序包括（）A.确定评估目的10收集和整理评估资料C.确定评估基准日D.编制评估报告

10.资产评估师在执业过程中应当遵循的原则有（）A.独立性原则B.公正性原则C.客观性原则D.实用性原则

四、案例分析题（每题10分，共20分）某企业拟进行资产重组，需要对其拥有的土地使用权进行评估已知该土地使用权取得于2000年，当时取得成本为200万元，土地使用年限为50年，已使用25年目前，市场上同类土地使用权的价格为每平方米2000元假设评估基准日为2025年，不考虑土地使用年限剩余价值请根据以下情况，回答下列问题

1.采用市场法评估该土地使用权，计算评估值

2.采用成本法评估该土地使用权，计算评估值

五、计算题（每题10分，共20分）某企业拥有一项专利技术，预计剩余使用年限为10年，采用直线法摊销该专利技术的账面价值为100万元，预计净残值为10万元假设企业采用年折旧率10%计算摊销额

1.计算该专利技术第一年的折旧额

2.计算该专利技术10年内的累计折旧额

六、论述题（每题20分，共40分）论述资产评估师在执业过程中应如何处理与委托人、其他相关当事人以及同行的关系要求结合职业道德和实际案例进行分析本次试卷答案如下

一、单项选择题答案及解析

1.答案:B解析资产评估是指对现有资产的评估，包括对固定资产、流动资产、无形资产等资产的评估

2.答案C解析资产评估的程序包括确定评估目的、收集和整理评估资料、确定评估基准日、确定评估方法、实施评估操作、撰写评估报告等步骤，确定评估假设是评估操作的一部分

3.答案D解析资产评估的目的包括为资产交易、资产重组、资产减值准备等提供依据

4.答案:D解析资产评估的方法有市场法、成本法和收益法三种

5.答案C解析市场法是以资产在市场上所能获得的最佳价格为基础进行评估

6.答案A解析成本法是以资产的重置成本为基础进行评估

7.答案C解析收益法是以资产的预期收益为基础进行评估

8.答案D解析资产评估中的假设包括完整性假设、独立性假设、交易性假设等

9.答案D解析资产评估报告应当包括评估目的、评估方法、评估基准日、评估结果等

10.答案D解析资产评估师职业道德的基本要求包括诚实守信、独立客观、勤勉尽职等

二、多项选择题答案及解析

1.答案BCD解析资产评估的种类包括财务报表审计、资产评估、资产减值测试、资产重组等

2.答案ABCD解析资产评估的目的是为资产交易、资产重组、资产减值准备等提供依据，以及为投资者提供决策依据

3.答案ABCD解析资产评估的方法有市场法、成本法、收益法和现值法

4.答案ABCD解析资产评估的假设包括完整性假设、独立性假设、交易性假设和保守性假设

5.答案ABCD解析资产评估师职业道德的基本要求包括诚实守信、独立客观、勤勉尽职和团结协作

6.答案ABCD解析资产评估报告应当包括评估目的、评估方法、评估基准日、评估结果等

7.答案ABC解析资产评估的基本原则包括独立性原则、公正性原则、客观性原则

8.答案ABC解析资产评估师应当具备相关专业知识、良好的职业道德和丰富的实践经验

9.答案ABCD解析资产评估的程序包括确定评估目的、收集和整理评估资料、确定评估基准日、实施评估操作、撰写评估报告等

10.答案ABCD解析资产评估师在执业过程中应当遵循的原则包括独立性原则、公正性原则、客观性原则和实用性原则

四、案例分析题答案及解析

1.答案采用市场法评估该土地使用权，评估值为5000万元解析根据市场法，评估值;土地面积X市场价格假设该土地使用权面积为2500平方米，则评估值=2500X2000=5000万元

2.答案采用成本法评估该土地使用权，评估值为120万元解析采用成本法，评估值=重置成本-累计折旧重置成本=取得成本X剩余使用年限/总使用年限=200X25/50=100万元，累计折10=取得成本-净残值=200-10=190万元，评估值=100-190=120万7Lo

五、计算题答案及解析

1.答案第一年的折旧额为9万元解析折旧额=账面价值-净残值X年折旧率=100-10X10%=9万元

2.答案10年内的累计折旧额为90万元解析累计折旧额=账面价值-净残值X年折旧率X使用年限=100-10X10%X10=90万元

六、论述题答案及解析

1.资产评估师在执业过程中应如何处理与委托人的关系解析资产评估师应与委托人保持良好的沟通，了解委托人的需求和目的,确保评估工作符合委托人的预期同时，评估师应保持独立性，不偏袒任何一方，确保评估结果的客观公正

2.资产评估师在执业过程中应如何处理与其他相关当事人的关系解析评估师应与交易双方、其他专业人士等保持良好的合作关系，尊重他们的意见和利益，共同推动评估工作的顺利进行在处理争议时，应保持中立，寻求公平合理的解决方案

3.资产评估师在执业过程中应如何处理与同行的关系解析评估师应尊重同行的专业能力和经验，相互学习，共同提高在同行之间出现竞争时，应遵守行业规范，避免不正当竞争行为，维护行业形象和声誉。