二手房简装买卖合同

二手房简装买卖合同出卖人______________姓名____________国籍____________地址____________联系电话_____________买受人______________姓名:_____________国籍____________地址:_____________联系电话_____________根据有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一^致，签订本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下座落于—,建筑面积平方米；房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币一元/平方米，总价人民币元整第三条乙方在—前应向甲方给付定金人民币—元整上述定金在乙方付款时充抵房款

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清原有室内设施齐全完好无损

十、其他决定事项、、、、123450甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印签定时间―年月日二手房简装买卖合同5本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）姓名国籍身份］正号码地址邮政编码联系电话委托人国籍电话___________地址___________邮政编码____________买方（以下简称乙方）姓名国籍身份证/护照营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话___________地址邮政编码____________第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±3%（不包括）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过±3%暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第±3%±3%种方式处理、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起五日内将乙方已付款1退还给乙方，并按月利率利率付给利息25%、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整2第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售总金额为（人民币）亿千百拾万千百拾_______________元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）亿千百拾万千百拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付3款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房屋付给乙方第七条甲方逾期交付房屋的违约责任、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的1期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息、按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利2息按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下25%2列第种约定，追究甲方的违约责任）终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付乙方实际经济损失超过甲1方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿）甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金，合同继续履行230%第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房，甲方须在乙3方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿330%乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的由甲方向国家交纳，由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）签于年月日签于年月一日《二手房简装买卖合同.》doc第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为第五条甲方承诺在本合同生效之日起—日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理口该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担口乙方承担除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担口乙方承担第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过—日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起—日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之一的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之一支付违约金1甲方逾期交付房屋超过一日，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起—日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属2证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，□提交—仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式一份其中甲方执一份，乙方执一份，提交房屋权属登记机关一份甲方____________乙方____________法定代表人法定代表人______________签约日期___________签约日期二手房简装买卖合同2买方身份证号码卖方身份证号码地址甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况位置:区房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号

三、房屋四界东西南北

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时甲方再付给乙方，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币，此合同圆满结束

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的.一切费用由方支付

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约如甲方违约,乙方不退还定金乙方违约，则双倍退还甲方定金

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清原有室内设施齐全完好无损

十、其他决定事项甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印签定时间年月日二手房简装买卖合同3甲方（出卖人）____________________身份证件号码____________________住址联系方式___________________乙方（出卖人）身份证件号码___________________住址__________________联系方式____________________甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋及其房内设施出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理义务，与买受人无关第三条房屋价款乙方分两部分付给甲方第一部分在年月日，乙方一次性付给甲方付人民币万元，（大写）上述第三条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料第四条、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正120式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理、双方定于年月日，房产证能过户之日起，个月内2203甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续正式办理房产过户手续、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出3第五条关于房产证过户的.补充说明双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第条5第款规定办理2在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外,并按本合同第七条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第六条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房1价的总额计算违约金给与乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同3%3解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第七条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过个月时，甲方有权解除3%3本合同第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助1乙方办理相关过户手续、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费2用，由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十二条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有511权转移登记提交房屋权属登记机关一份，见证人各留一份均具有相同的法律效力第十三条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效甲方（签章）____________________乙方（签章）____________________见证人（签章）____________________地址___________________地址___________________现住址___________________联系电话____________________联系电话____________________签约日期____________________签约日期二手房简装买卖合同4买方身份证号码卖方身份证号码地址甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同一＞房屋具体情况、位置区

1、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途

2、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万3千百拾元整

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号

三、房屋四界东西南北

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时甲方再付给乙方，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的.同时付清，计人民币，此合同圆满结束

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由—方支付

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约如甲方违约,乙方不退还定金乙方违约，则双倍退还甲方定金。