建筑造价员考试课件-建筑工程预算编制

建筑工程预算编制欢迎参加建筑造价预算编制课程！本课程旨在帮助学员全面掌握建筑工程预算编制的各项技能与方法在学习过程中，我们将系统讲解《建设工程计价》核心章节内容，通过理论与实践相结合的方式，使您能够灵活应用预算编制技巧建筑工程预算概述预算定义预算作用建筑工程预算是指在工程项目开始前，建筑工程预算是投资决策的重要依据，根据设计文件、工程量计算规则、定是控制工程造价的基准，也是工程结额标准等，对工程造价进行的合理估算和竣工决算的基础，对于合理确定算和编制的一种经济文件，是工程造工程造价、控制投资成本具有重要作价管理的重要文件用预算分类按编制阶段可分为初步设计概算、施工图预算和竣工结算初步设计概算用于投资决策，施工图预算用于招投标和工程管理，竣工结算则用于工程的最终财务结算建筑工程预算的编制依据设计文件施工图纸和设计说明书计价标准国家、行业及地方定额取费标准费率文件与规定市场信息与合同材料价格、招投标文件建筑工程预算编制需要多种依据支持，其中设计文件是首要基础，包括施工图纸和设计说明书，它们提供了工程的具体内容和技术要求定额标准是预算编制的主要依据，分为国家级、行业级和地方级，规定了各类工程的消耗量标准建筑工程预算编制流程熟悉图纸和工程特点全面了解施工图纸和设计说明书，掌握工程特点和难点，为后续工作奠定基础确定计量规则和计价依据选择合适的工程量计算规则和定额标准，确保计量计价的规范性和准确性工程量计算与套用定额按照规则计算各分部分项工程量，并套用相应定额子目，确定基本造价费用计算与汇总计算材料价差、措施项目费、规费、税金等，最终汇总形成完整的预算书工程量计算规则概述规范依据《建设工程工程量计算规范》为主要依据GB50500计算原则按照设计图示尺寸计算，不重不漏面积区分准确区分净面积与毛面积特殊处理复杂情况遵循行业惯例处理工程量计算是建筑工程预算编制的基础，必须严格遵循《建设工程工程量计算规范》（）等GB50500相关标准计算工程量的一般原则是按照设计图纸显示的尺寸计算，保证不重复计算、不遗漏项目，确保计算的准确性和完整性在面积计算中，需要明确区分净面积与毛面积的概念和应用场景净面积通常指不计算墙体、柱子等构件占用的空间面积，而毛面积则包括这些构件的面积在处理特殊情况时，如圆弧形构件、异形构件等，需要按照行业惯例和专业规则进行处理常见的工程量计算错误包括尺寸读取错误、计算单位混淆、扣减项目遗漏等，需要特别注意避免土石方工程量计算

（一）场地平整计算基坑土方计算回填与余方计算场地平整工程量按照设计图纸上的场地基坑土方计算需要考虑放坡系数的影回填土方计算需要考虑压实系数的影水平投影面积计算，单位为平方米响，基坑体积通常按照下式计算响，通常回填土方量大于开挖后的土方（）如果需要计算挖填土方量，则体积余方弃方计算需要考虑土方开m²•基坑体积底面积×深度边坡=+需要考虑原地面标高与设计标高的差挖、回填以及可能的外借土方体积值•回填土方体积回填体积×压实系•放坡系数根据土质确定，一般为=•平均高度法适用于地形较为平坦的数至1:

0.251:

1.0场地•余方开挖土方回填土方•基坑底面积按设计图纸尺寸计算=-•方格网法适用于地形起伏较大的场地在土石方工程量计算中，准确把握放坡系数和压实系数至关重要基坑开挖工程量计算实例某长方形基坑，底面尺寸为×，深度，土质为中砂，放坡系数，则基坑开挖工程量为（××）×（××）×30m20m4m1:

0.530+

40.5220+

40.524-××立方米30204=3648土石方工程量计算

（二）测量方法计算方法实地测量与图纸量测结合平均断面法与方格网法特殊情况土质分类考虑岩石爆破与地下水按土质硬度与疏松系数土石方工程测量方法多样，包括水准仪测量、全站仪测量和测量等，这些测量结果是土方计算的基础数据对于线形工程（如道路、管沟等），通常采用平均断面法GPS计算土石方量；对于大面积场地，则多采用方格网法计算不同土质的分类直接影响施工难度和造价土质一般分为松软土、普通土、硬土和岩石等，每种土质有不同的开挖定额和计价标准特殊情况如岩石需要爆破处理时，要单独计算爆破工程量；遇到地下水时，需要考虑排水、降水措施及其影响的工程量增加复杂地形土方计算案例某山坡地形，采用方格网法划分成个×的方2020m20m格，测得各交叉点标高，计算得出总挖方量立方米，填方量立方米，需外运余方立方米1250083004200桩基础工程量计算桩型与桩长确定根据设计图纸确定桩型（预制桩或灌注桩）、桩径和桩长预制桩按图示尺寸计算，灌注桩则需考虑扩底和超灌部分桩长包括入土深度和地上部分，按设计要求确定桩基施工工序计算桩基施工包括钻孔、埋设、灌注和截桩等工序，每个工序都需单独计算工程量钻孔按照桩径和深度计算体积，埋设按照桩件数量计算，灌注按照实际混凝土体积计算桩基检测项目计算桩基检测项目包括抽检桩和完整性检测等，按照设计要求或规范规定的检测数量比例计算一般抽检比例为总桩数的，完整性检测比例可能更高5%-10%桩基工程量汇总将各类桩基按照不同桩径、桩长分别统计，汇总形成桩基础工程量清单需注意区分不同土层、不同施工方法对工程量的影响，确保计算的准确性框架结构桩基工程量计算实例某六层框架结构建筑，设计采用直径的灌注桩，共根，单500mm120桩平均长度，其中根需要进行静载试验，全部桩需进行完整性检测计算桩基础混凝土方量15m5×××立方米（考虑超灌系数后为立方米）V=

3.

140.25²15120=

353.

251.

05370.91砌筑工程量计算墙体体积计算砌筑工程量计算以体积为单位，按墙长×墙高×墙厚计算墙长和墙高按设计图示尺寸确定，墙厚按砌块实际规格和砂浆厚度计算不同类型的墙体（承重墙、隔墙）需要分别计算计算公式××V=L HT墙体面积扣除墙体体积计算中需要扣除门窗洞口及其他构件所占体积扣除原则为单个洞口面积超过平方米的门窗洞口需要扣除；多个小于平方米的洞口，当累计面积超过平方米时也

0.

30.31需扣除构造柱、圈梁等混凝土构件与墙体相交部分也需扣除，避免重复计算不同材料墙体计算根据不同的墙体材料（砖、砌块、石材等）分别计算工程量各种材料的砌筑方法、砂浆用量和计算单位可能存在差异，需按照定额要求分别确定特殊墙体如空心砖墙、复合墙等需要按照相应规则计算，确保准确反映实际工程量在砌筑工程量计算中，墙身装饰面层如抹灰、贴面砖等需要单独计算，不包含在砌筑工程量中多层建筑砌体工程量计算实例某四层建筑，外墙采用厚粘土砖，计算一段长、高的240mm10m12m墙体，有个×的窗洞，墙体砌筑工程量为××

31.5m

1.5m

10120.24-×××立方米

31.

51.

50.24=

28.8-

1.62=

27.18混凝土及钢筋混凝土工程量计算

（一）柱体积计算柱高×横截面积梁体积计算梁长×横截面积板体积计算面积×板厚墙体积计算墙长×墙高×墙厚现浇混凝土构件体积计算是混凝土工程量计算的基础柱体积按照柱高乘以横截面积计算，需注意不同截面形状的柱体积计算方法；梁体积按照梁长乘以横截面积计算，需区分主梁、次梁和梁垫；板体积按照板面积乘以板厚计算，需注意楼板与梁的交接处计算原则混凝土设计标号（如、等）与计价直接相关，不同标号的混凝土有不同的单价在框架结构混凝土工程量计算中，常见案例如某框架结构建筑，一层柱根，C25C3024截面尺寸为×，层高，混凝土体积为×××立方米；主梁根，截面×，长度均为，混凝土体积400mm400mm

4.2m

240.

40.

44.2=

16.1288300mm600mm6m为×××立方米；楼板厚度，面积平方米，混凝土体积为×立方米

80.

30.66=

8.64120mm

4804800.12=

57.6混凝土及钢筋混凝土工程量计算

（二）预制构件体积计算特殊构件计算构件连接处理预制构件按照设计图纸尺寸计楼梯、阳台、雨篷等特殊构件预制构件之间的连接节点是重算体积，需考虑构件之间的连有专门的计算方法楼梯按踏要的计算内容，包括灌浆套接节点和安装预留预制构件步数量计算，阳台和雨篷按平筒、焊接钢板、后浇带等这体积计算较为直接，但需注意面投影面积乘以平均厚度计些连接方式直接影响工程质量扣除构件中的孔洞和预埋件算，需考虑排水坡度等因素和造价，需要单独计算等运输与安装预制构件的运输与安装工程量按构件数量或重量计算，与构件体积、吊装高度、施工难度等因素相关，是预制装配式建筑中的重要工程量预制构件工程量计算需要考虑构件的生产、运输和安装全过程与现浇混凝土相比，预制构件计算更加复杂，需要考虑各类预埋件、连接件的数量和规格，以及构件之间的拼接方式特殊构件如楼梯、阳台等需要按照其特殊形状计算，不能简单地用立方体公式计算预制装配式建筑工程量计算案例某装配式住宅楼采用预制外墙板块，单块尺寸××，预制楼梯间

1203.0m

3.3m

0.2m30套，每套包含个踏步板和个平台板，楼梯踏步板单块体积立方米，平台板单块体积立方米预制外墙板混凝土体

320.

050.24积为×××立方米；预制楼梯混凝土体积为×××立方米

1203.

03.

30.2=

237.

63030.05+

20.24=

19.5钢筋工程量计算5-12常用钢筋直径mm建筑工程中常用的钢筋规格范围，不同直径用于不同构件和受力情况

0.395直径钢筋重量8mm kg/m钢筋重量计算公式×（为直径）

0.00617d²d mm3-7%钢筋损耗率根据不同钢筋规格和施工工艺，计算总重量时需考虑损耗

1.5-

2.5%混凝土构件配筋率不同结构构件的典型配筋率范围，是设计和预算的重要参考钢筋工程量计算以重量为单位（公斤或吨），需要根据钢筋直径、长度和数量计算钢筋分为光圆钢筋（）和带肋钢筋（、HPB300HRB335HRB400等），不同类型钢筋有不同的单重和用途钢筋工程量计算方法包括按设计图纸详细计算和按配筋率估算两种主要方式框架柱钢筋工程量计算实例某框架结构建筑，一根框架柱截面×，高，纵筋采用根钢筋，箍筋采用400mm400mm

4.2m8Φ20HRB400钢筋纵筋长度考虑锚固和接头长度约为，总重量为×××；箍筋周长，数量为Φ8@200HPB

3004.5m

84.

50.0061720²=

88.9kg

1.44m个，总重量为×××；该柱钢筋总重量为考虑损耗率后，计入预算的重量为

4.2/

0.2+1=

22221.

440.006178²=

12.6kg

88.9+

12.6=

101.5kg5%×

101.

51.05=

106.6kg模板工程量计算计算规则模板分类以模板接触混凝土的面积计算（平方米）按材质木模板、钢模板、塑料模板、铝模板不扣除面积小于㎡的孔洞

0.3按用途柱模板、梁模板、墙模板、板模板分项计算不同构件模板周转次数支撑系统木模板次3-8按实际搭设高度和使用数量计算钢模板次15-30包括立杆、横杆、斜撑等铝模板次100-300与模板面积和构件形式相关根据工程规模和施工方案确定模板工程量计算是混凝土工程预算中的重要组成部分不同构件的模板计算方法各异柱模板按周长乘以高度计算；梁模板包括底模和侧模，按展开面积计算；板模板按水平投影面积计算；墙模板按两侧面积之和计算模板的周转次数直接影响材料用量和成本，需要根据施工方案合理确定高层建筑模板工程量计算实例某层框架剪力墙结构，标准层面积平方米，层高墙模板面积约平方米层，柱模板面积约平方米层，梁模

186003.0m450/100/板面积约平方米层，板模板面积约平方米层若采用木模板，周转次数为次，则该工程模板总用量为×÷平方200/550/6450+100+200+550186=2450米此外，还需计算支撑系统用量，包括满堂脚手架、模板支撑架等，一般按模板面积的一定比例估算门窗工程量计算门窗类型计量单位计算方法特殊要求木门平方米或樘洞口面积或按规格统区分实木门、复合计数量门、夹板门金属门窗平方米洞口尺寸计算面积区分铝合金、钢制、不锈钢塑钢门窗平方米洞口尺寸计算面积注明型材规格和玻璃类型特种门平方米或樘按设计要求统计防火门、防盗门、防辐射门等门窗工程量计算的计量单位有两种一种是按面积（平方米）计算，主要用于金属、塑钢门窗；另一种是按数量（樘）计算，主要用于木门和标准门门窗面积计算通常采用洞口尺寸，即门窗框外围尺寸计算，而不是门窗扇的尺寸标准门窗按照其规格型号统计数量，非标准门窗则需要详细计算尺寸门窗附件如门锁、合页、闭门器等通常按照配套计入门窗工程量，但有些高档配件需要单独计算公共建筑门窗工程量计算实例某办公楼有铝合金窗个，规格为×，计算面积为

1201.5m

1.8m××平方米；实木门樘，其中单开门樘，双开门樘；防火门樘，按规格统

1201.

51.8=32480602015计数量；卷帘门樘，面积共平方米门窗工程量按材质、类型和规格分别统计，形成完整的门窗工程235量清单屋面及防水工程量计算保护层碎石、细石混凝土等防水层卷材、涂膜等防水材料保温层挤塑板、聚氨酯等保温材料找平层水泥砂浆找平找坡层轻质混凝土等材料找坡结构层屋面板、梁等结构构件屋面工程量计算需要按照不同的分层结构分别计算屋面面积按照水平投影面积计算，但需要考虑女儿墙、天沟、檐口等细部构造的影响防水层计算时需要考虑搭接宽度和立面返边高度，一般卷材搭接宽度为，立面返边高度不小于100mm250mm保温层计算需要根据设计要求的材料和厚度确定，保温层通常与防水层面积相同找平层和找坡层是屋面结构的重要组成部分，找坡层用于形成屋面排水坡度，一般坡度为平屋面防水工程量计算实例2%-3%某建筑平屋面面积为平方米，周长为米，女儿墙高米，采用两层改性沥青防水卷材，考虑上翻和搭接后，防水层面积计算为××平方米找平层面积与屋面基本相同，

5001000.5SBS500+

1000.32=560约为平方米；找坡层按平均厚度计算，体积为×立方米50050mm

5000.05=25装饰装修工程量计算

（一）抹灰工程量计算墙面装饰面积计算顶棚装饰面积计算抹灰工程按照面积计算，单位为平方米墙面抹灰面墙面装饰包括涂料、壁纸、饰面板等，按照实际装饰顶棚装饰面积按房间的净面积计算，不扣除面积小于积等于墙长乘以墙高，需要扣除门窗洞口面积，但不面积计算涂料按照抹灰面积计算，需扣除其他饰面平方米的洞口和突出物对于有梁、柱等突出构

0.3扣除面积小于平方米的洞口柱、梁等构件的抹灰材料所占面积件的顶棚，需要考虑这些构件的侧面积1按照展开面积计算墙面装饰高度一般按照地面至顶棚计算，但根据设计顶棚的造型部分需要按照其实际展开面积计算抹灰层厚度一般为，如果厚度超过要求可能有不同的高度划分15-20mm，需要分层计算30mm在装饰工程量计算中，各类饰面板（如木饰面板、石材、瓷砖等）的计算需要考虑材料的规格尺寸和铺设方式饰面板一般按照实际铺贴面积计算，并考虑一定的损耗率对于异形面的饰面计算，需要按照展开面积考虑办公楼内墙装饰工程量计算实例某办公室内墙总长度为米，层高米，有个门（尺寸为×）和个窗（尺寸为×），墙面先抹水泥砂浆，再刷乳胶

60341.0m

2.1m

61.5m

1.5m漆抹灰面积为×××××平方米乳胶漆面积与抹灰面积相同，为平方米如果部分墙面改为木饰面板，则乳胶603-

41.

02.1-

61.

51.5=180-

8.4-

13.5=

158.

1158.1漆面积需要相应减少装饰装修工程量计算

（二）地面装饰工程量计算吊顶工程量计算隔断与栏杆计算地面装饰工程量按照房间净面积计算，单位为平方吊顶工程量按照水平投影面积计算，不同材质和形隔断工程按面积计算，栏杆和扶手按长度计算需米需要考虑不同材料的铺设方式和损耗率式的吊顶需要分别计算要区分不同材质和结构形式•地砖按实际铺贴面积计算，考虑的损耗•平面吊顶按房间净面积计算•玻璃隔断按面积计算，区分单层和双层3%-5%•地毯按照房间尺寸计算，考虑接缝和边角处理•异形吊顶需考虑造型的复杂程度•轻质隔墙按面积计算，注明龙骨间距和面板类型•木地板按照实际铺装面积计算，需考虑•龙骨按照实际用量或按面积比例计算5%-8%的损耗•栏杆按线性长度计算，单位为米•吊杆、配件等按实际数量计算•石材地面需考虑材料规格和拼接方式•扶手按实际长度计算，考虑弯头等附件商场装修工程量计算案例某商场一层公共区域面积平方米，其中地面铺设平方米石材（规格×）、平方米瓷砖（规格2000600600600mm1200×）和平方米地毯吊顶面积为平方米，包括平方米铝扣板吊顶和平方米石膏板造型吊顶隔断墙长度共计米，高度800800mm200180012006002003米，采用双层石膏板轻质隔墙石材地面工程量为平方米，考虑损耗后计入预算的数量为×平方米；瓷砖地面工程量为平方米，考虑损耗后为×平

6006001.05=

630120012001.03=1236方米；地毯面积为平方米铝扣板吊顶工程量为平方米，石膏板造型吊顶为平方米轻质隔墙工程量为×平方米，需单独计算龙骨、石20012006002003=600膏板和辅料用量安装工程量计算安装工程量计算包括给排水、电气、暖通空调和消防等系统工程给排水管道工程量按长度计算，单位为米，需按管径和材质分类统计；管件、阀门等按个数计算电气工程中，电缆、电线按长度计算，单位为米；配电箱、开关、插座等按个数计算；照明灯具按套数计算暖通空调工程量计算包括设备数量、管道长度、风管面积等，需按不同规格分别统计消防工程包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，按系统组成设备和管线分别计算住宅楼水电安装工程量计算实例某层住宅楼，标准层户，给水管道总长约米，其中管道米，管道米，管道米；排1862100DN151200DN20600DN25300水管道总长约米；电气线路总长约米，各类开关插座个，灯具套1600150001080540计算定额应用基本原理定额概念工程计价的基本依据和标准定额构成人工、材料、机械消耗量及相关费用使用原则全面性、准确性、适用性定额调整换算、补充、修正工程定额定额是工程计价的基本依据，是指在标准施工条件下完成单位合格产品所需的人工、材料和机械台班等消耗量的标准定额按照适用范围可分为国家统一定额、行业定额、地方定额和企业定额；按照适用阶段可分为概算定额、预算定额和施工定额定额的构成要素主要包括人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量和相关费用等使用定额的基本原则是全面套用、准确计算、适用匹配当工程实际情况与定额条件不符时，需要进行定额换算，如材料替代、工艺变更等情况定额换算题分析例题某工程原设计采用混凝土，定额消耗量为立方米立方米，现设计C

251.02/变更为混凝土，如何调整定额？答需要根据混凝土标号变化调整材料消耗量和单价，但人工和机械台班消耗基本不变C30人工费计算材料费计算材料采购价格材料原价运输费装卸费采购保管费+++材料运杂费运距、运输方式和材料特性影响费用材料损耗率根据材料类型确定合理损耗比例材料费汇总各种材料费用累计计入工程总造价材料费构成包括材料原价、运杂费、采购保管费和运输损耗费等材料价格信息主要来源于当地建设行政主管部门发布的信息、市场调查价格和供应商询价等材料运杂费计算需考虑运距、运输方式、材料特性等因素，一般按材料原价的一定比例计算不同材料有不同的损耗率标准，如钢材，水泥，混凝土2%-4%2%-3%3%-，砖石等5%5%-8%材料费计算综合演练某工程需要混凝土立方米，钢筋吨，水泥吨混凝土单价元C30100105C30550/立方米，损耗率；钢筋单价元吨，损耗率；水泥单价元吨，损耗率计算材料费3%4800/2%500/3%混凝土材料费××元；钢筋材料费××元；C30=1005501+3%=56,650=1048001+2%=48,960水泥材料费××元三种材料费合计元=55001+3%=2,57556,650+48,960+2,575=108,185施工机械费计算机械费构成机械台班消耗量施工机械费包括折旧费、维修费、安拆费、人工操作费、燃料动力费等费用的总机械台班消耗量是指完成单位工程量所需的机械工作时间，根据施工方法、工程和不同类型的机械有不同的费用构成比例，重型机械如塔吊的折旧费和安拆费特点和机械性能确定影响因素包括机械效率、施工条件、操作人员技能等台占比较高，小型机械如振动器的燃料动力费占比较高班消耗量的准确确定是机械费计算的基础机械费调整系数机械费单价构成特殊施工条件下需要采用机械费调整系数，如高温施工、高海拔地区、狭小空间机械台班单价由折旧费、维修费、安拆费、人工操作费和燃料动力费等组成单作业等调整系数由相关部门制定或根据实际情况商定，主要调整燃料动力费和价确定需参考当地建设行政主管部门发布的机械台班单价或根据市场行情自行测操作人员费用部分算塔吊使用费计算实例某层住宅楼工程需使用塔式起重机一台，计划使用期为个月塔吊台班单价为元台班，每月按个工作日计算，则塔吊使用费为18QTZ80101500/22××元此外，还需考虑塔吊的进出场费、安装拆卸费、基础费等，假设这些费用合计为元，则塔吊总费用为22101500=330,00080,000元330,000+80,000=410,000建筑工程定额应用

（一）定额识读与分析土建定额包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等多个分部分项工程定额使用定额前需要全面了解定额的组成结构、适用范围、计量单位和工作内容等信息常用土建定额子目如混凝土浇筑、砌筑、抹灰等，要熟悉各子目的消耗量标准和计算规则定额套用原则定额套用遵循相同、相似、相近的原则，尽量选择与工程实际情况最接近的定额子目套用时需要注意定额的计量单位、计算规则和工作内容，确保与工程实际情况相符当找不到完全匹配的定额时，可采用组合定额或类比定额方法定额换算与组价当工程条件与定额条件不符时，需要进行定额换算，主要方法包括直接换算法、系数调整法和补充定额法组价是指将人工费、材料费和机械费等各项费用汇总，形成工程单价的过程组价时需要注意各项费用的计算方法和取费标准框架结构定额套用练习某框架结构混凝土工程，柱混凝土为，体积为立方米；梁混凝土为C3030，体积为立方米；板混凝土为，体积为立方米根据当地定额，柱混凝土定额单价C3045C25120C30为元立方米，梁混凝土定额单价为元立方米，板混凝土定额单价为元立方550/C30520/C25480/米计算该工程混凝土分部分项工程费用柱混凝土费用×元；梁混凝土费用=30550=16,500×元；板混凝土费用×元；混凝土工程费用合计=45520=23,400=120480=57,600元如果实际情况需要泵送混凝土，而定额中未包含泵送费=16,500+23,400+57,600=97,500用，则需要补充泵送费用，按元立方米计算，补充费用为×元30/30+45+12030=5,850建筑工程定额应用

（二）电气安装定额特点给排水安装定额特点暖通空调定额特点电气安装定额主要包括电力设备安装、配电装置安装、电给排水安装定额包括给水系统、排水系统、卫生器具安装暖通空调定额包括采暖、通风和空调系统安装风管按面气照明安装和防雷接地安装等其特点是项目繁多、规格和消防系统等其特点是管径规格多样、管件类型复杂积计算，单位为平方米；管道按长度计算，单位为米；设型号复杂、工艺要求严格电气定额单位多采用个、套管道安装定额按照管径和材质分类，计量单位以米为备按数量计算，单位为台或套暖通定额特点是设备种类、米等，计算规则相对简单主；管件、设备安装以个或套为单位多、系统复杂、调试要求高安装工程定额应用与土建工程定额有明显差异首先，安装工程定额项目更加细化，规格型号划分更为详细；其次，安装工程定额更注重工艺流程和质量要求；第三，安装工程材料价格波动较大，需要及时更新在实际应用中，应关注不同专业定额之间的界限和衔接，避免重复计算或遗漏安装工程定额应用练习某办公楼电气照明工程，包括配电箱安装套、照明灯具安装套、插座安装个、电线敷设米根据当地定额，配电箱安装定额单价为52001003000500元套，照明灯具安装定额单价为元套，插座安装定额单价为元个，电线敷设定额单价为元米计算该工程电气照明分部分项工程费用配电箱安装费用/80/30/8/×元；照明灯具安装费用×元；插座安装费用×元；电线敷设费用×元；合计=5500=2,500=20080=16,000=10030=3,000=30008=24,000元=2,500+16,000+3,000+24,000=45,500措施项目费计算规费和税金计算规费构成与计算税金计算规费是指按照国家法律、法规等规定建设工程应当缴纳的费用主要包括建筑工程税金主要是指增值税及其附加税费年月日起，建筑业,201651社会保险费、住房公积金、工程排污费和工程定额测定管理费等实行营改增政策，增值税计税方法有一般计税法和简易计税法两种•社会保险费按人工费的一定比例计算，包括养老保险、医疗保险、•一般计税法增值税销项税额进项税额，税率为=-9%失业保险、工伤保险和生育保险•简易计税法增值税工程造价×征收率，征收率为=3%•住房公积金按人工费的一定比例计算•增值税附加税城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加•其他规费根据地方规定计算计算公式税金计税基数×税率征收率=计算公式规费人工费×规费费率=规费和税金计算练习某建筑工程人工费为万元，工程直接费和间接费合计为万元，利润为万元根据当地规定，社会保险费费率为5002000200，住房公积金费率为，采用简易计税法，增值税征收率为，城建税为增值税的，教育费附加为增值税的，地方教育附加为增值税的18%7%3%7%3%2%计算该工程规费和税金社会保险费×万元；住房公积金×万元；规费合计万元计税基数=50018%=90=5007%=35=90+35=125万元；增值税×万元；城建税×万元；教育费附加×万元；地方教=2000+200+125=2325=23253%=

69.75=

69.757%=

4.88=

69.753%=

2.09育附加×万元；税金合计万元=

69.752%=

1.40=

69.75+

4.88+

2.09+

1.40=

78.12取费标准与费率应用费用项目计算基础费率范围调整因素企业管理费直接费工

4.5%-

6.5%程类型、规模利润直接费间接费市场行情、风险规费人工费+6%-10%地区政策安全文明施工费人工费工程特点、环境增20%-30%8%-12%值税计税基数计税方法3%-9%省级取费标准是工程计价的重要依据，由各省级建设行政主管部门制定发布不同地区、不同类型工程的取费标准存在差异，需要根据工程实际情况选择适用的取费标准一般来说，民用建筑和工业建筑采用不同的取费标准；大型工程和小型工程的费率也有所不同取费标准会随着经济发展和政策调整而更新变化，造价人员需要及时了解最新的取费规定费率调整方法包括基本费率法和系数调整法取费费率计算练习某工程直接工程费万元，其中人工费万元，材料费万元，机械费万1000450450100元按照当地取费标准，企业管理费按直接费的计算，利润按直接费与

5.5%间接费之和的计算，规费按人工费的计算计算该工程的企业管理7%25%费、利润和规费企业管理费×万元；间接费万元；=

10005.5%=55=55利润×万元；规费×万元=1000+557%=

73.85=45025%=

112.5工程造价指数应用定额工程量清单计价定额计价与清单计价比较定额计价的应用范围定额计价是传统的工程计价方法，由发包方或设计单位编制工程预算，尽管清单计价已成为主流，但定额计价在以下情况仍有应用确定工程造价清单计价则是由发包方提供工程量清单，由承包方自主•小型工程和农村建设工程报价两种方法的主要区别在于•部分政府投资项目和公益性项目•计价主体不同定额计价由发包方主导，清单计价由承包方主导•工程变更、索赔和结算环节•计价依据不同定额计价严格按照定额标准，清单计价允许企业自•作为清单计价的参考依据行确定消耗量和单价定额计价编制要点包括工程量计算准确、定额套用合理、取费标准正确•市场化程度不同清单计价市场化程度更高等定额调整主要包括换算调整和系数调整两种方法定额计价实例某办公楼工程，建筑面积平方米，其中墙体砌筑工程量为立方米，采用实心粘土砖，砂浆强度等级根据当5000800MU10M

7.5地定额，该项工程的人工单价为元工日，人工消耗量为工日立方米；材料消耗量为砖千块立方米，单价元千块；砂浆80/

1.8/

0.63/900/

0.28立方米立方米，单价元立方米；其他材料费按元立方米计算；机械费按元立方米计算/320/30/5/计算该分部分项工程费用人工费××元；砖材料费××元；砂浆材料费=

8001.880=115,200=

8000.63900=453,600××元；其他材料费×元；机械费×元；直接费合计=

8000.28320=71,680=80030=24,000=8005=4,000元如果施工条件与定额条件不同，还需要进行相应的定额调整=115,200+453,600+71,680+24,000+4,000=668,480工程量清单计价基础清单计价规范解读清单项目编制规则《建设工程工程量清单计价规范》是工程量清单计价的基本依工程量清单项目由分部分项工程项目、措施项目、其他项目和规费、税金组GB50500据，规定了工程量清单的编制方法、计量规则和计价要求清单计价规范按成每个清单项目都有唯一的编码、名称、计量单位和工程量清单项目必专业分为土建工程、安装工程等多个部分，各有不同的编码体系和项目划分须完整、准确，不得重复或遗漏，符合设计要求和施工工艺清单计价与定额计价比较清单项目特征描述清单计价更加市场化，由承包商自主确定单价；而定额计价由发包方按照固特征描述是清单项目的重要组成部分，用于准确表达分部分项工程的技术特定标准确定造价清单计价便于投标比较和合同管理，提高了招投标的透明征和施工要求特征描述应包括材料规格、质量等级、施工工艺、验收标准度和公平性，但对编制人员的专业要求更高等内容，做到简明扼要、不重不漏清单项目编制实例以混凝土工程为例，清单项目现浇钢筋混凝土柱的编码为，计量单位为立方米其特征描述应包括混凝土强度等级如、柱截010404001C30面形状及尺寸如矩形×、混凝土施工方法如泵送、养护要求等编制时需注意与图纸设计要求一致，并考虑施工条件和工艺要求400mm400mm分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制是整个清单编制工作的基础和核心分部分项工程划分原则主要基于工程类别、施工工艺和计量计价特点，通常划分为土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等每个分部工程下又细分为若干分项工程，如混凝土工程可分为模板、钢筋、混凝土等分项清单项目特征描述是区分不同清单项目的关键，必须清晰准确地反映设计和施工要求特征描述应包括但不限于材料种类、规格、强度等级、施工方法、质量要求等工程量计算规则应严格遵循《建设工程工程量计算规范》，确保计算准确无误清单编码规则按照《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一编码体系，包括章、节、项和子项四个层次住宅楼分部分项清单编制需考虑土建、安装、装饰等各专业的配合，确保工程量清单的完整性和准确性措施项目清单编制临时设施施工辅助措施临时宿舍、办公室、厕所、仓库等脚手架、模板支撑、临时支护等按工程规模和施工期确定按工程特点和技术方案确定安全文明施工特殊施工措施包括安全防护、文明施工、环境保护等冬雨季施工、夜间施工、高空作业等按规定费率或实际需要计算根据施工条件和环境确定措施项目清单是工程量清单的重要组成部分，包括施工技术措施和施工组织措施两大类措施项目划分应符合《建设工程工程量清单计价规范》的规定，既要保证工程质量和安全，又要考虑经济合理性常见的措施项目包括安全文明施工措施、临时设施措施、临时道路措施、特殊施工措施等措施项目清单编制方法有两种一种是按系数方法计算，即按照定额规定的费率计算；另一种是按实际调查测算的工程量和单价计算措施费用计算需要根据工程特点、施工条件和施工组织设计等因素合理确定措施项目报价技巧包括充分研究招标文件要求，结合企业施工能力和经验，合理确定措施费用大型工程措施项目清单编制需要更加详细和全面，尤其要考虑安全风险大、技术难度高的措施项目，确保施工安全和工程质量其他项目清单编制暂列金额确定暂估价处理暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在合暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价两种材料同价格中的一笔款项，用于施工中可能发生但暂时不暂估价是指发包人在工程量清单中提供的用于支付必能确定的工作暂列金额通常按照工程造价的然发生但暂时不能确定价格的材料单价；专业工程暂5%-确定，具体比例根据工程复杂程度和不确定因素估价是指发包人在工程量清单中提供的用于支付必然10%多少来确定发生但暂时不能确定价格的专业工程的金额暂列金额使用时需要经过发包人批准，并按实际发生暂估价处理需要在招标时明确最终确定价格的方式和的工程量和费用进行结算程序计日工与总承包服务费计日工是指施工过程中可能发生的、工程量清单中没有列入的零星工作，按工日计算的费用计日工包括人工、材料和机械三部分，需要在清单中明确数量和单价总承包服务费是指总承包人为配合、协调发包人发包的专业工程所需的费用，通常按专业工程暂估价的一定比例（如）计算2%-5%其他项目清单编制实例某综合楼工程，合同价为万元，其中分部分项工程费为万元，措施项目费为50003800700万元现需要编制其他项目清单，包括暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价、计日工和总承包服务费暂列金额按工程造价的确定，为×万元；材料暂估价包括特种门窗万元、精装修材料万元，8%50008%=40050150合计万元；专业工程暂估价包括电梯安装万元、智能化系统万元，合计万元；计日工包括人工万20010020030020元、材料万元、机械万元，合计万元；总承包服务费按专业工程暂估价的计算，为×万元其他1515503%3003%=9项目费用合计为万元400+200+300+50+9=959综合单价分析直接费人工费、材料费、机械费之和间接费企业管理费、现场经费等利润企业合理利润规费社会保险费、住房公积金等税金增值税及其附加税综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程所需的直接费、间接费、利润、风险费以及税金等全部费用综合单价分析是投标报价的重要环节，其构成要素包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金等人工单价分析需考虑工种类别、技术等级、工作难度和地区差异；材料单价分析需考虑原材料价格、运输费、采购费和损耗等；机械单价分析需考虑折旧费、维修费、安拆费和燃料费等管理费及利润计算需要根据企业实际情况和市场竞争状况确定，一般管理费占直接费的，利润占直接费与间接费之和的综合单价测算方法包括定额换算法、类比法和市场询价法等清单项目综4%-8%6%-10%合单价分析案例某混凝土工程，项目特征为混凝土，泵送浇筑人工消耗量为工日立方米，单价为元工日；材料费为元立方米；机械费为元立方米间接费按直接费的计算，利润C

302.5/280/550/60/6%按直接费与间接费之和的计算，规费按人工费的计算，税金按计算计算综合单价人工费×元立方米；直接费元立方米；间接费×元8%25%3%=

2.5280=700/=700+550+60=1310/=13106%=

78.6/立方米；利润×元立方米；规费×元立方米；税金×元立方米；综合单价=1310+

78.68%=

111.09/=70025%=175/=1310+

78.6+

111.09+1753%=

50.24/元立方米=1310+

78.6+

111.09+175+

50.24=

1724.93/投标报价策略与方法合理报价策略不平衡报价方法报价风险分析合理报价是投标成功的关键，既要保证中标的可能性，又不平衡报价是在保持总报价不变的情况下，对各分项工程工程投标报价存在多种风险，包括工程量误差风险、施工要确保合理利润制定报价策略需要考虑市场竞争状况、单价进行调整的技巧，主要包括前期工程高估、后期工条件变化风险、材料价格波动风险和合同条款风险等投企业自身实力、工程特点和风险程度等多方面因素常见程低估；可能增加工程高估、可能减少工程低估；基础工标前必须进行充分的风险分析，并在报价中考虑风险因的报价策略包括成本导向型、市场导向型和竞争导向程高估、装饰工程低估等不平衡报价需要遵守法律法素，避免因报价不足导致项目亏损型规，避免过度失衡导致合同风险•技术风险新工艺、新材料的应用•成本导向型以成本为基础加上合理利润•工期安排不平衡前期高报价争取更多预付款•经济风险通胀、材料价格波动•市场导向型以市场平均价格为参考•数量变化不平衡预计增加项目高报价•合同风险模糊条款、责任划分不清•竞争导向型针对特定竞争对手制定策略•计量支付不平衡易计量项目高报价•管理风险工期延误、质量问题投标报价案例分析某办公楼工程，发包方编制的标底为万元甲公司通过市场调研发现，同类工程的中标价一般在标底的左右，且有家企业参与竞标甲公司决定采用市场导向型300095%5报价策略，在确保成本和基本利润的前提下，将总报价定为万元（标底的）285095%在分项报价方面，甲公司采用了不平衡报价方法对前期土方和基础工程提高单价，便于尽快回收资金；对可能增加的钢筋和混凝土工程适当提高单价；对后期装饰工程和可能减少的项目适当降低单价同时，对风险较大的地下工程留有足够的利润空间这种报价策略使甲公司既保持了总价的竞争力，又在资金周转和风险控制方面获得了优势，最终成功中标施工组织设计与费用测算施工组织设计内容工程概况、施工部署、施工方案施工方案与造价关系方案选择直接影响工程成本措施费用测算3根据方案计算各项措施费用进度计划与造价关系合理工期安排优化资源配置施工组织设计是指导施工全过程的技术、经济和组织的综合性文件，其主要内容包括工程概况、施工部署、施工方案、施工进度计划、资源配置计划和质量安全保证措施等施工方案与造价关系密切，不同的施工方案会导致不同的费用结构和总造价例如，采用大型机械施工可能提高机械费用但降低人工费用和缩短工期；采用预制装配式施工可能提高材料费用但降低现场施工成本施工组织措施费用测算需要根据具体施工方案确定，包括临时设施费用、安全文明施工费用、特殊施工技术措施费用等施工进度计划与造价关系体现在工期过短可能导致赶工费用增加；工期过长则可能增加间接费用；合理安排施工顺序和资源配置可以降低总体成本施工组织优化降低造价案例某高层住宅项目，通过优化施工组织设计，采取以下措施降低造价一是改进基坑支护方案，由原来的钢板桩改为放坡开挖，节约支护费用万元；二是优化混凝土施工方案，采用泵送工艺代替塔吊吊运，提高施工效率，节约机械费用万元；三是调整施工进度计划，避12050开雨季进行地下室施工，节约排水降水费用万元；四是合理安排劳动力和材料供应计划，减少窝工和材料浪费，节约费用约万元通过这些优化措施，该项目总造价降低约万元，降80100350幅达

3.5%工程预算表格填写方法预算书主要表格表格填写注意事项表格间数据联系表格审核要点预算书由封面、目录、总说明、总表格填写需要字迹清晰、格式规范、预算表格之间存在严密的数据传递表格审核要点包括工程量计算是否表、分部分项工程量计算表、分部计算准确每个表格都有其特定的关系分部分项工程量计算表的结准确、定额套用是否正确、计算公分项工程费汇总表、措施项目费表、填写规则和格式要求，需要按照规果传递到分部分项工程费表；分部式是否无误、表格间数据传递是否其他项目费表、规费税金表等组成定的要求填写工程量和单价应保分项工程费汇总到总表；措施费、一致等审核时需要注意常见错误，各表格内容相互关联，共同构成完留合理的小数位数，计算结果应经规费、税金等各项费用也相应汇总如工程量计算错误、取费标准应用整的预算文件过复核确认到总表错误、数据传递错误等预算书表格填写练习某办公楼工程，主要包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和安装工程已知各分部工程直接费如下土方工程万元，基础工程万元，100200主体结构工程万元，装饰装修工程万元，安装工程万元企业管理费按直接费的计算，利润按直接费与间接费之和的计算，规费按人工费的计算（假设人工

6005003005.5%7%25%费占直接费的），税金按计算40%3%分部分项工程费表填写各分部工程直接费填入相应栏目，合计直接费万元；企业管理费×万元；间接费万元；利润=100+200+600+500+300=1700=

17005.5%=

93.5=

93.5×万元；规费××万元；税金×万元；工程造价=1700+

93.57%=

125.55=170040%25%=170=1700+

93.5+

125.55+1703%=

62.67万元将各项结果填入相应表格，注意数据的传递和一致性，确保计算准确无误=1700+

93.5+

125.55+170+

62.67=

2151.72工程造价软件应用常用造价软件包括广联达、斯维尔、鲁班、清单大师等，这些软件具有工程量计算、定额套用、清单编制、报表生成等功能造价软件的基本操作方法包括项目创建、图纸导入、工程量计算、定额套用、费用计算和报表输出等步骤在实际应用中，需要熟悉软件的操作界面和功能模块，掌握各种快捷键和工具的使用方法工程量计算模块是造价软件的核心功能，通常包括手工计算和图形识别两种方式手工计算需要人工输入尺寸数据；图形识别则可以直接从图纸中提取数CAD据，提高计算效率定额调整与换算在软件中通常有专门的功能模块，可以方便地进行定额换算、项目替换和系数调整等操作软件操作示范以广联达软件为例，创建新项目后，导入图纸，使用识图功能自动提取构件信息；然后使用定额功能套用相应定额子目；接着使用取费功能按规定标准计算各项CAD费用；最后使用报表功能生成完整的预算书整个过程比传统手工计算更加高效准确，大大提高了工作效率建筑工程施工图预算实例

（一）图纸识读工程特点分析全面了解结构形式和构造特点明确跨度、高度、荷载等关键参数预算编制工程量计算套用定额、计算费用、编制文件3按规范计算各分部分项工程量单层工业厂房预算编制是一个系统工程，首先需要全面识读建筑、结构和设备等各专业图纸，掌握厂房的平面布置、立面构造和结构形式等基本信息工业厂房常见的结构形式包括钢结构、钢筋混凝土结构和混合结构等，不同结构形式有不同的造价特点图纸识读要点包括柱网尺寸、跨度、层高、吊车荷载、围护结构类型、屋面形式等工程特点分析需要关注工业厂房的使用功能、结构形式和施工难度等因素单层工业厂房的主要工程量计算包括土方工程（场地平整、基础开挖）、基础工程（独立基础、条形基础）、主体结构（柱、梁、屋架、吊车梁）、围护结构（墙体、屋面）和室内外装饰工程等完整预算编制流程包括工程量计算、定额套用、取费计算和预算书编制等环节以钢结构单层厂房为例，其造价特点是结构钢材用量大，基础和围护结构相对简单，装饰工程比重小，设备安装工程比重大预算编制时需要特别注意钢结构的计算规则和定额套用，确保预算的准确性和合理性建筑工程施工图预算实例

（二）结构特点分析多层民用建筑通常采用框架结构或砌体结构，高度一般在层以内需要分析其标准层平面、构造特点和装6-7修标准等因素，为预算编制提供基础工程量计算要点多层建筑工程量计算需要注意土方工程考虑基础形式；主体结构区分不同构件；装饰工程按不同部位和材料分别计算；安装工程包括给排水、电气、暖通等系统定额套用方法定额套用需要根据工程特点选择合适的定额子目，注意定额的适用范围和计算规则，对于特殊项目需要进行定额换算或补充定额预算编制流程完整预算编制包括图纸会审、工程量计算、定额套用、费用计算、预算书编制等环节，需要严格按照规范和程序进行多层民用建筑预算编制需要关注其结构特点和功能需求以六层住宅楼为例，框架结构是常见的结构形式，具有布置灵活、抗震性能好的特点工程量计算要点包括土方工程计算基坑开挖和回填土方；基础工程按基础类型分别计算；主体结构工程计算柱、梁、板、墙等构件；装饰工程按不同部位和材料分别计算；安装工程包括给排水、电气、消防等多个系统预算编制全过程示例某六层住宅楼，建筑面积平方米，框架结构首先进行图纸审核，确认各专业图纸的完整性和一3000致性；其次按照规范计算各分部分项工程量，如混凝土立方米、钢筋吨、砌体立方米等；然后套用当地定额，确60060800定单价；再计算各项费用，包括直接费、间接费、利润、规费和税金；最后编制完整的预算文件，包括预算总说明、总表和分项表格等在预算编制过程中，需要注意各分部工程的界面划分、材料规格型号的确定和取费标准的正确应用，确保预算的准确性和合理性建筑工程施工图预算实例

（三）高层建筑工程特点高层建筑通常指层以上或建筑高度米以上的建筑物，结构形式主要包括框架结构、框架剪力墙结构和剪力墙结构等高824-层建筑具有层数多、高度大、结构复杂、设备系统齐全等特点，造价构成与多层建筑有明显差异，结构工程和设备安装工程占比较大主要工程量计算高层建筑主要工程量计算包括地基处理工程、基础工程（通常为筏板基础或桩基础）、地下室工程、主体结构工程（柱、梁、剪力墙、楼板等）、装饰装修工程和设备安装工程等由于高层建筑的特殊性，需要特别关注垂直运输、高空作业和特殊构造等因素对工程量计算的影响定额套用难点高层建筑定额套用的难点主要体现在高层施工增加费的计算、垂直运输费用的确定、特殊构造的定额选择、设备安装的复杂性等方面在套用定额时，需要考虑高层建筑的特殊施工条件和技术要求，合理应用定额换算和补充定额案例解析通过具体案例分析高层建筑预算编制的关键环节和注意事项，包括图纸识读、工程量计算、定额套用和费用计算等方面，帮助学员掌握高层建筑预算编制的实际操作方法和技巧某层办公楼，建筑高度米，建筑面积平方米，采用框架剪力墙结构，地下层，地上层预算编制中需要特别关3012045000-230注以下几点一是基础工程采用桩基础，需要准确计算桩基数量和工程量；二是主体结构采用框架剪力墙结构，混凝土强度等级为-，需要正确套用相应定额；三是垂直运输需要考虑高度增加系数，随着高度增加而调整；四是幕墙工程和电梯工程等特殊C40-C50项目需要专门计算该高层建筑预算的主要工程量包括土方工程约立方米，桩基础根，混凝土约立方米，钢筋约吨，模板约50000400300003000平方米，幕墙约平方米等定额套用难点主要是高层增加费的计算根据当地定额规定，层以上部分的混凝土、1200001500018钢筋和模板工程等需要乘以的系数；垂直运输费根据不同高度段分别计算；幕墙和电梯等特殊项目需要根据专项定额计

1.05-

1.15算通过合理套用定额和计算各项费用，最终形成完整的高层建筑工程预算安装工程预算编制实例给排水工程预算编制电气工程预算编制暖通空调工程预算编制给排水工程预算包括生活给水、生活排水、雨水排水和消电气工程预算包括配电系统、照明系统、防雷接地系统暖通空调工程预算包括采暖系统、通风系统和空调系统火栓系统等工程量计算以长度和数量为主，管道按不同等工程量计算中，电缆、电线按长度计算，配电箱、灯等工程量计算中，管道按长度计算，风管按面积计算，管径和材质分类计算长度，管件、阀门和卫生洁具按数量具、开关、插座等按数量计算电气工程预算编制需关注设备按数量计算暖通空调工程预算编制需关注设备选计算给排水工程预算编制需关注管道安装方式、连接方线路敷设方式、电气设备规格和安装高度等因素，这些都型、系统形式和施工工艺等特点，这些因素直接影响工程式和附件配置等特点会影响定额套用和单价确定造价消防工程预算编制包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等工程量计算按系统组成部分进行，包括管道、管件、喷头、探测器、控制设备等消防工程预算编制需严格按照消防规范要求，确保系统配置满足设计要求安装工程预算编制难点分析一是图纸识读难度大，需要熟悉各专业图纸符号和标注；二是工程量计算复杂，管道和设备种类繁多，需要清晰划分系统边界；三是定额套用专业性强，需要掌握各类安装工程的施工工艺和技术规范；四是材料价格波动大，特别是设备价格需要通过市场询价确定安装工程预算编制需要有扎实的专业知识和丰富的实践经验，才能确保预算的准确性和合理性工程变更与索赔计价工程变更类型工程变更按来源可分为设计变更、业主变更和施工变更；按影响程度可分为重大变更和一般变更；按内容可分为工程量变更、技术参数变更和施工条件变更等工程变更的处理原则是有利害关系人共同确认，按照合同约定处理，遵循公平合理原则2变更工程量计算变更工程量计算需要对比变更前后的设计文件，确定增减工程量计算方法包括完全替代法（计算变更后的全部工程量）、净增减法（只计算变更部分的增减工程量）和比较法（计算变更前后的差额）工程量计算规则应与原合同一致变更估价方法变更估价方法主要有合同单价法（采用原合同中相同或类似项目的单价）、类似单价法（参照类似项目单价换算）、成本分析法（按照成本加合理利润确定）和市场询价法（通过市场询价确定）估价方法的选择应按照合同约定，并考虑变更的性质和影响工程索赔依据与计价工程索赔是指承包人因发包人原因导致工程费用增加或工期延误而提出的补偿要求索赔依据包括合同条款、法律法规和相关证据材料索赔计价需要准确计算直接损失和间接损失，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等各项费用变更与索赔计价案例某框架结构办公楼工程，原合同价万元，工期个月施工过程中，业主要求将部分填充墙由原来的加100012气混凝土砌块更改为轻质隔墙板，同时要求增加一层地下室根据变更文件，增加工程造价共计万元，工期延长个月1502在处理该变更时，墙体材料变更采用类似单价法，参照市场价格并考虑施工条件确定新增项目单价；地下室增加采用成本分析法，计算人工费、材料费、机械费等各项成本，再加上合理利润由于变更造成工期延长，承包人还提出工期延误索赔，包括现场管理费增加、机械设备闲置费用和人工费上涨等，索赔金额万元经双方协商确认的变更和索赔金额共计万元，最终结算价为301801180万元这个案例展示了工程变更和索赔计价的基本方法和处理流程竣工结算编制竣工结算与预算区别竣工结算依据竣工结算是工程完工后，根据实际完成的工程量和合同约定进行的最终造价竣工结算的编制依据主要包括确定与预算相比，竣工结算的主要区别在于•合同文件施工合同、招标文件、投标文件等•编制依据不同预算依据设计文件，结算依据实际施工情况•设计文件施工图纸、设计变更文件等•工程量确定方法不同预算按图纸计算，结算按实际完成量计算•现场签证工程量确认单、材料签证单等•价格确定方法不同结算考虑价格调整和变更索赔•竣工资料竣工图纸、隐蔽工程验收记录等•编制时间不同预算在施工前，结算在施工后•计价依据合同单价、变更单价、价格调整等结算编制方法包括合同价法、定额法和实际成本法三种合同价法是按照合同约定的计价方式进行结算，适用于固定总价合同；定额法是按照实际完成的工程量和定额单价计算结算价，适用于单价合同；实际成本法是按照实际发生的费用加上合理利润计算结算价，适用于成本加酬金合同结算审核要点包括工程量计算的准确性、合同单价的正确应用、变更和签证的合理性、价格调整的合规性等竣工结算编制实例某住宅楼工程，合同价万元，采用单价合同形式施工过程中发生设计变更项，现场签证项，材料价格上涨造成调价万15001520100元结算编制步骤首先收集整理结算依据资料，包括合同文件、设计变更、现场签证等；其次计算实际完成的分部分项工程量，对照图纸和签证确认；然后套用合同单价，对于变更项目按照合同约定的方法确定单价；再计算价格调整金额，根据合同约定的价格调整公式计算；最后汇总各项费用，形成完整的结算书经过审核后，该工程最终结算价为万元，比合同价增加了万元，增幅为165015010%工程预算审核审核目的审核原则发现错误、控制造价、提高质量准确、全面、公正、科学审核方法审核重点查验、核对、分析、比较工程量、单价、措施费、变更索赔工程预算审核是指对工程预算成果进行的全面检查和评估，目的是发现和纠正预算中的错误和不合理之处，确保预算的准确性和合理性预算审核的原则包括准确性、全面性、公正性和科学性，审核人员应客观公正，依据事实和规范进行审核预算审核的重点包括工程量计算的准确性、定额套用的合理性、取费标准的正确性、变更签证的合规性等常见错误分析包括工程量计算错误，如项目遗漏、重复计算、数据录入错误等；定额套用错误，如选用不当、换算错误、计算单位混淆等；取费计算错误，如费率选择错误、计算基数错误等；变更索赔处理不当，如依据不足、计算不准确等审核报告编写需要客观反映审核情况，明确指出存在的问题和修改建议，并提供详细的审核依据和计算过程预算审核案例分析某办公楼工程预算送审价为万元，经审核后审定价为万元，核减万元，核减率主要核减原因工程量计算错误核减万元，定额套用不当核减万元，取费标准应用错误核减250023501506%6040万元，变更签证不合理核减万元通过审核，不仅纠正了预算中的错误，还为后续工程造价控制提供了依据3020技术在工程预算中的应用BIM技术基本概念与工程量计算与造价管理BIM BIM BIM（，建筑信息模技术可以实现工程量的自动化计算，大大提高工程量技术不仅可以用于工程量计算，还可以实现全过程造BIM BuildingInformation ModelingBIM BIM型）是一种基于三维数字技术，集成建筑工程项目各种相计算的效率和准确性通过建立三维模型，系统能够自动价管理在设计阶段，可以进行方案比选和优化，控BIM关信息的工程数据模型的特点包括可视化、协调提取构件的几何信息，如长度、面积、体积等，并按照工制设计造价；在招投标阶段，可以辅助编制工程量清BIM BIM性、模拟性、优化性和可出图性等在工程造价管理中，程量计算规则自动计算各分部分项工程量与传统的人工单和标底；在施工阶段，可以跟踪工程变更，及时反BIM技术通过建立包含几何信息和非几何信息的数字模计算相比，工程量计算具有快速、准确、可追溯的优映造价变化；在竣工阶段，可以辅助结算审核，提高BIM BIM BIM型，为工程预算提供全面、准确的数据支持势结算效率应用案例分析某办公楼项目，建筑面积平方米，采用技术进行全过程造价管理在设计阶段，通过模型比较了三种结构方案的造价，最终选择了最经济的方案，节约投资BIM20000BIMBIM约万元；在工程量计算阶段，使用自动计算工程量，与传统人工计算相比，效率提高了，准确率提高了；在变更管理阶段，通过模型直观显示变更内容，快速计算变更工300BIM80%95%BIM程量，变更处理时间缩短了60%技术在工程造价领域的应用正处于快速发展阶段，未来发展趋势包括与人工智能技术结合，提高造价数据分析能力；与云计算技术结合，实现造价数据的共享和协同；与物联网技术结BIM合，实现施工现场数据的实时采集和造价控制；开发专业的造价软件，提高造价管理的专业化水平技术的应用将推动工程造价管理从传统的人工计算向数字化、智能化方向发展，提BIMBIM高造价管理的效率和质量工程造价信息管理造价信息分类与收集工程造价信息按内容可分为政策信息、价格信息、指数信息和市场信息等；按来源可分为政府发布信息、企业内部信息和市场调查信息等信息收集渠道包括政府部门发布的信息、专业机构发布的信息、企业内部积累的信息和市场调查获取的信息等造价信息收集需要建立规范的收集制度和流程，确保信息的及时性和准确性造价信息管理系统造价信息管理系统是一种集信息收集、存储、处理、分析和应用于一体的计算机系统系统主要功能包括信息收集模块、信息处理模块、信息查询模块、信息分析模块和信息发布模块等信息管理系统可以实现造价信息的规范化管理和高效利用，为工程造价管理提供数据支持信息分析与应用造价信息分析是指对收集的信息进行加工处理和分析研究，揭示其内在规律和变化趋势常用的分析方法包括比较分析法、趋势分析法、相关分析法和回归分析法等造价信息应用领域广泛，包括投资决策、招投标、合同管理、造价控制和竣工结算等各个环节价格信息预测方法是造价管理的重要内容，主要包括定性预测和定量预测两类定性预测方法有德尔菲法、情景分析法等，主要依靠专家经验和主观判断；定量预测方法有时间序列法、回归分析法等，主要依靠历史数据和数学模型价格预测的准确性取决于预测方法的选择、历史数据的质量和影响因素的分析等多个方面造价信息资源共享是提高造价管理效率的重要途径目前，我国已经建立了国家、省、市三级造价信息网络，实现了造价信息的多层次共享造价信息共享的方式包括网站发布、期刊出版、短信推送和应用等多种形式造价APP信息共享面临的挑战包括信息标准不统

一、信息质量参差不齐、信息安全隐患等未来，造价信息资源共享将向标准化、数字化、智能化方向发展，为工程造价管理提供更加全面、准确、及时的信息支持造价员职业发展与继续教育高级职位造价总监、造价咨询公司负责人中级职位造价工程师、项目造价经理初级职位造价员、预算员、助理工程师造价员职业资格体系在我国建立了完善的等级结构，从低到高依次为造价员、助理造价工程师、造价工程师和高级造价工程师不同等级对应不同的职业要求和薪资水平造价员是造价从业人员的入门级别，主要承担工程量计算、套用定额等基础工作；造价工程师则需要负责项目造价管理、合同管理等综合性工作；高级造价工程师则侧重于造价政策研究、造价咨询等高层次工作造价员岗位职责主要包括工程量计算、定额套用、编制预算文件、协助处理工程变更和索赔等造价员需要具备扎实的专业知识、熟练的操作技能、良好的学习能力和团队协作精神职业发展路径有多种选择可以在施工企业从预算员逐步成长为造价工程师和造价部门负责人；可以在咨询企业从造价员成长为项目经理和部门经理；也可以向房地产开发、工程审计等相关领域发展继续教育是造价员职业发展的重要保障，包括专业知识更新、职业资格提升、管理能力培养等方面的内容造价职业道德规范要求从业人员诚实守信、客观公正、保守秘密、依法执业，这是造价员职业发展的基本准则考试技巧与备考策略系统学习全面掌握教材内容重点突破聚焦重难点章节刷题练习熟悉题型和解题思路模拟测试检验学习效果造价员考试题型分析造价员考试主要包括单项选择题、多项选择题、判断题、填空题、计算题和综合应用题等多种题型单项选择题和多项选择题主要考查基本概念和原理；判断题和填空题侧重于考查关键知识点；计算题主要考查工程量计算和定额应用能力；综合应用题则重点考查实际问题的分析和解决能力重点难点复习指南工程量计算规则、定额应用原理和取费标准是考试的重点内容，需要重点掌握；变更索赔计价、清单编制和应用是考试的难点内容，需BIM要深入理解答题技巧与方法选择题应先易后难，排除法与联想法结合使用；计算题需要注意单位换算和计算步骤，保证运算准确；综合题要分析透彻，条理清晰，逐步求解常见错误避免概念混淆、公式记忆错误、计算单位混乱、计算步骤遗漏等是常见错误，需要特别注意避免模拟试题分析通过模拟试题练习可以熟悉考试题型和难度，检验学习效果，发现薄弱环节，有针对性地强化复习建议考前一个月开始做模拟试题，每周至少完成一套完整的模拟试卷，并认真分析错题，总结解题思路和方法，提高应试能力课程总结与展望预算编制要点回顾建筑工程预算编制是一项系统性工作，需要掌握工程量计算规则、定额套用原则、取费标准应用和预算文件编制等多方面知识预算编制的关键在于准确计算工程量、合理套用定额、正确应用取费标准，确保预算的准确性和合理性本课程系统讲解了预算编制的全过程，帮助学员建立了完整的知识体系重点内容强调工程量计算规则是预算编制的基础，必须熟练掌握各分部分项工程的计算方法；定额套用是预算编制的核心，需要理解定额的构成和应用原则；清单计价是当前工程造价的主流方式，要掌握清单编制和报价方法；工程变更和结算是实际工作的重点内容，需要重点关注这些内容都是造价工作的重点，也是考试的重点学习方法建议学习工程预算需要理论与实践相结合，建议采取学习练习应用的方法首先系统学习基本理论和方法；然后通过--大量练习巩固知识点；最后结合实际工程案例应用所学知识此外，建议关注行业动态，及时了解最新规范和标准，保持知识更新学习过程中要善于总结归纳，形成自己的知识体系行业发展趋势工程造价管理正朝着信息化、数字化、智能化方向发展技术、大数据技术、人工智能技术等将广泛应用于造价管BIM理领域，提高造价管理的效率和质量造价管理模式也在从传统的事后控制向全过程管理转变，造价咨询服务范围不断扩大，对造价人员的综合能力要求越来越高未来，造价人员不仅需要掌握传统的造价技能，还需要具备信息技术应用能力、项目管理能力和风险管理能力通过本课程的学习，学员们已经系统掌握了建筑工程预算编制的基本理论和方法，建立了完整的知识体系在实际工作中，还需要不断实践和总结，将所学知识灵活应用于具体项目建议学员们在工作中多思考、多总结，不断提高自己的专业水平和实践能力同时，要保持学习的积极性，跟踪行业发展动态，及时更新知识结构，适应造价管理的新要求。