房屋解除租赁合同

房屋解除租赁合同房屋解除租赁合同篇1

一、房屋租赁合同解除的后果根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果

（一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任

二、如何解除房屋租赁合同行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式

（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同对此，我国《合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”

（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；本合同正本一式两份,一^分由出租人持有，一^分由承租人持有；副本备案出租人（盖章）_______________________承租人（盖章）_______________________签订日期______________________房屋解除租赁合同篇6兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止年月日与甲方所签，标的物坐落于县市市镇乡区里（村）邻路（街）段巷弄号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约,双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系？

二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的.物返还于甲方

三、甲方应于终止租约时起日内，返还押金新台币（下同）元整及租金元整，共计元整予乙方

四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）,甲方同意抛弃

五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭甲方（印）___________代表人_________________乙方（印）___________代表人_________________年月日房屋解除租赁合同篇7北京海格国际物业管理有限公司（以下简称海格物业公司）、北京大华一品置业有限公司（以下简称大华置业公司）我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号（具体房号及产权人见附表）XX房产所有权人（产权人名字）年月日（签约时间）,我与海XXX2XXX XX XX格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》将海格国际公寓房屋出租给海格物业公司根据《海格国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定“该房屋每月租金元，XX每月支付当月租金”和第六条规定“乙方【即海格物业公司】逾期付款的违约责任，--------------------------------------------逾期超过日后，甲方【业主方60］有权解除合同甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起XXX日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万3分之十违约金乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同--------------------------------------------------------”自年月份起乙20xx4方借口拒付房屋租金，截止年月日已经逾期超过日,依然未支付20xx63060房租金依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金3同时，《海格国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定“丙方【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除”据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务综上，《海格国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务由于，海格物业公司拒付租金至今已超过日，大60华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下

一、自本通知到达海格物业公司的同时，即解除本人与海格物业公司、大XXX华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》；

二、海格物业公司应在收到本通知后日内将租赁的海格公寓（房号）房子3XXX按《海格国际公寓委托租赁经营合同》附件一所列的清单交还本人（或我XXX的委托代理人）同时办好交接手续；XXX,

三、海格物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回自己的房子，同时追究海格物业公司、大华置业公司的相应法律责任，特此通知！业主（签名）二一年七月一日O房屋解除租赁合同篇8甲方与乙方原于年—月一日签订的合字第号房屋租赁合同，房屋权证号号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于年—月—日予以解除因解除合同给—方造成损失计元，由—方负责赔偿赔偿金自年一月—日起至年—月一日止分一次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效协议书一式份，由双方各收执份，鉴证机关收存一■份，送份1甲方:乙方:代表人代表人房屋登记管理机关代表人___________________鉴证人一年一月—日房屋解除租赁合同篇9甲方___________乙方___________总面积约为平方米现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，

一、现甲方要求乙方应于日内，将房屋移交给甲方移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走

二、本协议生效后乙方于年月日前将房屋退还给甲方如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金若逾期退还超过日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿甲方___________乙方___________时间___________房屋解除租赁合同篇10合解字第号XXXX甲方与乙方原于年月日签订的合字第号房XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXX屋租赁合同，房屋权证号号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法XXX律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于年月日予以解除XXXX XXXX因解除合同给方造成损失计元，由方负责赔偿赔偿金自XXX XXXX XXX XXXX年月日起至年月日止分次付清，特此协议XXXXXXXXXXXXXXX本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效协议书一式份，由双方各收执份，鉴证机关收存一份，送份XXX XXXXXX甲方（盖章）XX乙方（盖章）XX房屋登记管理机关（盖章）XX代表人（盖章）XX代表人（盖章）XX鉴证人（盖章）XXXX年月日20xx xxxx房屋解除租赁合同篇11甲方（出租入）身份证乙方（承租人）身份证甲乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于给乙方作居住之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止乙方因自身原因于年月日向甲方提出提前终止租赁要求现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于年月日搬离20xx713

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金,甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失

五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效甲方（签字）乙方（签字）日期日期房屋解除租赁合同篇12出租人（甲方）授权代表______________承租人（乙方）甲乙双方就解除关于租赁北京市朝阳区室的租赁合同达成以下协议、甲乙双方一致同意解除于年月日签订的’关于上述1房地产租赁合同并签署本协议自签定本协议之日起，双方签订的租赁合同效力自动终止、甲方应与签订本解除协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的押金人民币，2及一个月的租金人民币、乙方承诺于年月日前将租赁的房屋交还给甲方

3、《北京市房屋租赁合同》终止后，甲乙双方互不追究原租赁合同相关违约4责任、本协议一式贰份，自双方签字盖章之日起生效双方各执一份且有同等法5律效力出租人（甲方）承租人（乙方）联系方式______________联系方式______________年月日

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形对于房屋租赁合同的‘解除，既可以是双方约定解除，也可以是法定解除如果是因一方过程导致房屋租赁合同解除的话，那么有过错的一方要赔偿对方相应的损失究竟有过错的一方是按照什么标准来赔偿对方呢？有关房屋租赁合同赔偿的相关内容，您可以具体咨询的专业律师，我们将为您提供专业的法律服务房屋解除租赁合同篇2出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙双方原于年月日签订的《房屋租赁合同》，乙方租赁甲方现有的位非住宅房屋现经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除，并就解除房屋租赁合同，双方达成如下协议

一、双方签字生效后乙方在天内将房屋退回甲方3如乙方不按时退还，每逾一天，需向甲方支付元的房屋使用费

二、乙方需交清租金、水电气费、物业费、卫生费等一切费用

三、退租时原有水、电等应保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿

四、因乙方退租给他人产生的‘任何损失由乙方承担相应的法律责任

五、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力甲方（签字）乙方（签字）年一月—日年一月—日房屋解除租赁合同篇3甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方原于—年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于第二层，20总面积约为平方米现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同

一、现甲方要求乙方应于日内，将房屋移交给甲方移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走

二、本协议生效后乙方于年月日前将房屋退还给甲方如乙方不按时20_1031搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的作为违约金’5%若逾期退还超过日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙5方承担

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿甲方（出租人）法定（授权）代表签署日期乙方（承租人）:法定（授权）代表签署日期房屋解除租赁合同篇4甲方地址乙方地址法定代表人现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守自年月日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具

1.20xx429有约束力乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币元（¥）,租赁期

2.间的水费、电费、燃气费共人民币元（¥）双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式

3.以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，

4.双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协

5.议不可分割，具有同等的法律效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效

6.甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日提前解除房屋租赁合同范本3《房屋租赁合同》终止协议书甲方（原出租方）材料股份有限公司XXXXX乙方（原承租方）陕西投资开发集团有限公司甲、乙双方于年XXXXXX9月日签订《房屋租赁合同》，约定由25甲方将位于西安市高新区南路号商务广场座层的房屋xx208xxx A29出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于年20xx11月日提前终止《房屋租赁合同》目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互30谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款

一、原合同租赁期计至年月日，从年20xx93020xx11月日起，尚未履行的合同内容，终止执行30

二、自年月日起，甲方与第三方因房屋租赁发20xx1130生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关

三、年月日前，应该缴纳的物业公司各项费用20xx1130全部由乙方在规定时间内缴讫

四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补方式结清

五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的‘权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利

六、其他内容、关于租房押金

1、2

七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决如协调解决不成，任何一■方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，甲、乙双方于年月日签订的《房屋租赁合XX925同》作为本协议的附件双方会签甲方（盖章）金属材料股份有限公司XXXX法定代表人或委托代理人（签字）乙方（盖章）陕西投资开发集团有限公司XXXXXX法定代表人或委托代理人（签字）年月日20xx解除房屋租赁合同通知书致先生/小姐您好！我是位于市区号楼单元房屋的房东,您于一年月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期年，从年月日至年月日，租金每月元该合同履行期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》因此，我现在依法通知您

一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后日内（最迟在年月日时前）212搬出位于位于市区号楼单元房屋

二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失特此通知！本通知函一式两份,一份给您,另一分本人留存，内容相同此致房屋解除租赁合同篇5甲方_____________________地址_____________________由「编___________________电］舌___________________法定代表人（委托代理人）开户行______________________帐户_____________________乙方_____________________地址_____________________由「编___________________电话■:___________________法定代表人（委托代理人）开户行______________________帐户_____________________为了携手合作，促进发展，满足共同利益，明确责任并遵循中华人民共和国有关法律规定，双方本着诚信互惠互利原则，结合双方实际情况进行充分协商并达成一致，特此签订本合同并共同遵守以下条款第一条房屋的坐落、房间数、面积和质量第二条租赁期限租赁期限为共计年月，出租人将从年月日开始将房屋交付给承租人使用，到年月曰期间房屋将被收回第三条租金和租金交纳期限租金标准和交纳期限应按照国家的规定执行如果国家没有统一规定,则由出租人和承租人协商确定，但是不得任意抬高第四条租赁期间房屋修缮承租人在经出租人同意后方可进行房屋装修承租人如下列情况之一，出租人可中止合同并将房屋收回.未经出租人同意转租、转让或转借房屋；

1.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

2.拖欠租金累积达到个月3如租赁合同因期满而终止，且承租人确实找不到房屋，则出租人应视情况酌情延长租赁期限如承租人逾期未搬迁，则出租人有权向法院提起诉讼并申请执行；承租人由此所受损失需由其承担赔偿责任在合同期满后，如出租人继续出租该房屋，则承租人享有优先权此外，租赁合同转让费应当如何写，房屋租赁终止协议范本书如何编辑，规范的房屋租赁协议范本应当如何操作，房屋承租人能否获得补偿安置，个人房屋租赁合同标准范本和承租人如何行使优先购买权等相关法律知识，双方也应予以了解并遵守出租人对租出的房屋和设备有修缮的责任每隔一段时间，出租人需仔细检查和修缮房屋和设备，以确保承租人的生活安全和正常使用在维修房屋时，承租人应积极配合，不得干扰修缮工作如果出租人确实无力维修房屋，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可以减免租金或由出租人分期偿还第五条出租人与承租人的变更如果出租人将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效

1.出租人出售房屋需提前个月通知承租人，并给予承租人优先购房权

2.

3.承租人需要与第三方进行房屋交换时，应事先征得出租人同意，出租人应该3支持承租人的合理要求第六条违约责任.如果出租人未能按照合同规定交付符合要求的.房屋，则需要赔偿出租人一定1的金额如果出租人未能按时交付房屋，则需要支付违约金

2..如果出租人未按照要求对房屋进行修缮，需要支付违约金如果因此导致承3租人的人身伤害或财产损失，出租人需要赔偿.如果承租人逾期未支付租金，则需要除及时全额支付租金外，还要支付违约4金.如果承租人擅自将房屋转租给他人使用，则需要支付违约金；如果因此导致5房屋损坏，则需要赔偿第七条免责条件如果房屋损坏或承租人损失是由不可抗拒的原因造成的，双方不承担责任第八条争议的解决方式如果在履行合同过程中出现争议，双方应当协商解决；如果无法解决,则任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼第九条其他约定事项第十条本合同未涉及的事项，参照《民法典》，双方可以共同协商补充规定，并与本合同具有同等效力。