小产权房屋转让协议

小产权房屋转让协议小产权房屋转让协议范本一甲方乙方甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于市大厦楼房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积平方米的房屋使用权抵给甲方所有现就此达成如下协议

一、由于该房屋是于年月日,由公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在公司名下乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的—大厦被公司抵押给了o今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合

三、鉴于该房屋产权证做在公司名下，本转让协议需经公司确认方可有效

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担,与甲方无关

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效本协议一式八份，甲方、乙方、公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份甲方乙方代表代表签订日期年月曰小产权房屋转让协议范本二卖方以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元（大写一佰—拾一万—仟—佰—拾元整）第五条付款方式（-）无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4pennil；作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0.4pennil；向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行小产权房屋转让协议范本三出让人（以下简称甲方）______________________________受让人（以下简称乙方）__________________________见证方（以下简称丙方）________________________________甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本协议书第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）第五条付款方式

1.乙方应在签订《房屋买卖协议书》时，支付相当于总房款的三分之一的定金

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款第六条违约责任

1.甲、乙双方协议书签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4permil；作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0.4permil；向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迂管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本协议书在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效甲方经办人电话乙方电话丙方电话年月日。