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文本内容:
编制说明
一、工程概况、工程名称楼及地下室建设工程1XXX、建设单位房地产开发有限公司2xxx、施工单位建筑工程有限责任公司3xxx、建设地点4xxx、结构形式框架剪力墙结构
5、建设规模:工程总建筑面积应6xxx各栋楼详细情况序号楼栋建筑面（m2）层数高度（m）备注1地下室
27634.452XXX#楼住
227617.
953399.6宅XXX#楼商
32407.
9726.6业XXX#楼住
418179.
63399.6宅XXX#楼商
5383.
8419.5业小计XXX、编制范围
（一）本次应计入工程、土建工程1土石方工程（按土方分界面）（）1主体结构工程（）2二次结构工程（）3粗装修工程4外墙砖工程5涂料工程
6、安装工程2电气主要照明配电系统、防雷接地系统；1
①电气分项中的所有设备及材料的设计、供应及安装除供电局、自来水公司等负责供应及安装的各类计量柜、电表箱、主干母线槽预分支电缆及变电站设备、室外埋地电缆等及防雷接地、等电位接地的连接
②公共区域通风工程的所有设备及材料设计、供应及安装，包括通风机、排风机、风管、风口等
③所有管道、箱、盒的结构开槽工作
④电气末端所有开关、面板及共用非精装修区域的灯具供应及安装;套内的灯具由精装修单位负责，但机电总承包方需与装修配合，包括预留足够长度的电线及金属软管至灯位
⑤按图纸完成孔洞工作及完成套管与孔洞之间缝隙的封堵、外墙洞的防水封堵等
⑥风机控制箱至风机及风阀之间管线施工
⑦公共部位照明管线施工
⑧楼间所有管线灯具施工
⑨户内配电箱施工、预埋管及每户安装一个普通照明灯、一个单联开关、一个五孔插座⑩弱电含桥架安装和户内预埋到位及智能安防预埋到位给排水主要包括生活冷热给水系统、污水系统、废水系统、雨水系（）2统
①给排水分项中，给水部分从市政引入水管第一个阀门开始计算至户内；排水部分各排水管计算至污水井、雨水井，井与井之间管道不计算（计入总平）；
②户内给水管预埋至卫生间；户内卫生间排水管只做预留接口，户内不安装洁具；
③太阳能热水管干管接至卫生间及厨房，分支由精装施工，户内太阳能热水立管接至屋面阀门处消防主要包括火灾自动报警系统、消防电源监控系统、电气火灾监（）3控设备系统、防火门监控系统、余压监控系统、消火栓系统、喷淋系统、通风系统、应急灯具安装
（二）本次未计入工程（以后另行分包计算）、土建工程1楼梯栏杆、坡道栏杆及阳台栏杆、护窗栏杆工程（）1桩基工程（）2铝合金门窗工程（）3人防工程（）4入户门工程（）5防火门工程（）
6、安装工程2
①设计图纸注明二次装修的项目
②住宅一户一表部份供电部门负责提供计量电表箱及表前所有供电线路及设备的敷设安装，所以该内容不在本次预算编制范围
③电梯设备
④总包施工范围内但实际未施工的部位未列入本次预算范围内；
⑤动力配电系统（不含高低压配电房内设备及管线）
⑥除户内配电箱及商铺空箱外，其他配电箱及电缆均不在本次预算编制范围
⑦地下室生活给水变频加压设备、排污泵、生活水箱不在本次预算编制范围
三、编制依据、委托单位提供的本项目电子版施工图纸，图纸版本及日期为1
①建筑图、及地下室图纸号版，图纸日期
②结（）XXX#XXX#XXX XXX构图、及地下室图纸号版，图纸日期
③安装图（）XXX#XXX#XXX XXX图纸版本及日期为设计院提供的电子图一份版本号:版给排水设XX V2计总说明与图例日期、版地下室负一层、负二层喷淋、地下室XXX VI负一层、负二层给排水日期、版楼给排水图日期、XXX VI XXX#XXX地下室一层、二层照明平面图、地下室防雷接地设计说明、地下室一层、二层接地平面图、地下室
一、二层通风平面图日期、地下室XXX
一、二层消防火灾自动报警平面图、地下室
一、二层消防火灾火灾联动控制平面图、版楼电气图VIXXX#（变更）、版楼通风图日期、版给排水图XXX VIXXX#XXX VIXXX#日期、一层给排水及消防平面图、一层给排水及消防平面图、二XXX~三十三层给排水消防平面图、屋面层给排水消防平面图、屋顶构架给排水平面图，一层弱电图、标准层弱电图、二~三十三层防雷平面图、标准层插座平面图、一层照明动力平面图、标准层照明动力平面图、相关会议纪要及图纸做法答疑回复2
四、其他说明、总承包服务费按照需要配合的分包项目的分包合同价计算，暂时未计1算、信息价取年月，取费按照中值的费率计算，材料价格信息价中2202x xx没有的价格按照市场询价计取、本施工图预算仅作为委托单位了解成本、拨付进度款的参考依据,3不作为最终结算的依据。
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