房屋修建承包合同范本

房屋修建承包合同范本房屋修建承包合同范本1甲方乙方甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建本着双方平等自愿的.原则，公平、公正，就有关事项协议如下，望双方共同遵守执行

一、承包方式采用包工包料的方法

二、甲方的责任

1、负责三通一平水电费用

2、采购运输合格建筑材料到工地现场

3、看守保管乙方运入工地的架料、建筑机具

4、现浇楼板当天负责伙食供应

5、及时足额付工程进度款

三、乙方的责任

1、负责整个工程所有的泥工工艺，直至交付合格工程

2、工程内容从地圈梁以上施工直至屋面工程

3、装饰工程要求

①外墙面四周贴瓷砖，包括琉璃瓦；

②内装饰楼梯间贴墙裙

1.00高，踏步、休息平台贴砖内墙除贴砖外全部清光厨房、卫生间、地面、墙面满贴瓷砖;载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依——市政府—一局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工第六条工程期限本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责

（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时

（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时

（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时

（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定第七条保固期限本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）第八条甲方订购本房地总价款为人民币一仟一佰—拾一万一仟整,包括下列房屋及装修土地价款

（一）房屋及装修价款为人民币一佰—拾一万一仟整

（二）土地价款为人民币一佰—拾_万_仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用第九条付款办法本契约房地总价为人民币.仟一佰.拾一仟元整，分为自备款人民币—佰_拾_万一仟元整，优惠贷款人民币—佰_拾一万一仟元整，银行贷款人民币一佰—拾一万一仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠第十条贷款办法本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理甲、乙双方应负担的费用如下

（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担

（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担

（三）本契约房地移转登记及质押贷—的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担

（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议

（五）以上各项应由甲方负担的.费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要第十五条产权登记本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用

（一）本户水电基本费用

（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税

（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用

（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用

（五）本房屋有关公共管理费用的分担第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责

（一）缴付本约第十四条第

一、

三、四项约定应付的税捐

（二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息

（三）付清因逾期付款的滞纳金

（四）付清本房屋的所有优惠贷款第十九条通知送达甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务第二十条其他事项

（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议

（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工

（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废第二十一条本契约的约束与效力

（一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力

（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定.第二十二条未尽事宜本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定第二十三条契约分存上述契约事项经双方同意，恐口头无凭特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销第二十四条有关本契约的权义，双方同意以__________法院为管辖法院立契约书人甲方法定代理人住址身份证号码电话乙方住址身份证号码电话_______年一月—日房屋修建承包合同范本6发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，根据国家有关法律法规的规定，经甲乙双方共同协商，达成一致签订合同

一、工程坐落位辂甲方拥有土地使用权，以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥砖混结构五层半住宅楼，建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算图纸见附件乙方必须按甲方要求施工，确保工程质量要求

二、承包方式甲方以包工不包料的方式承包给乙方

三、工程承包价款工程总建筑面积约平方米（准备面积按以验收时的实际面积为准），承包价每平方米人民币元（大写人民币元整）天盖、基础各算半层工程所需的一切用具由乙方负责（含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等）

四、工期时间合同签订后年月日至年月日，必须按时完成工程建设，交由甲方使用

五、付款方式后支付兑款的%,即¥,（大写人民币元整）；后支付兑款的%,即¥,（大写人民币元整）

六、安全责任乙方必须严格按照国家有关安全法律法规执行，严格遵守安全规章乙方应接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求,并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿，甲方可随时解除此施工合同，如因甲方要求改进或增加工程量的，返工所造成的原材料由甲方负责一切安全责任事故（包括第三者）由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责

七、质量要求房屋设施

1、房屋五层半，正立面贴瓷砖，门市柱子贴地板砖，其余各面为水泥搓沙房屋第一层高度为米，二层三层其余楼层高度为米，见图纸天面四平头公分内

2、房屋结构为全框架式水泥砖混结构，柱子、主梁、承重

3、基础的.孔桩按元/m计价付给乙方

4、房屋墙面用水泥砂浆打底刮平，内墙批灰，外墙水泥砂浆刮平或贴砖，楼顶砌围封1米高，水泥砂刮平在承包范围内

5、柱、梁、用新模板，不得使用缺角、圆角模板，以免出现建筑质量问题

6、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面⑴主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；⑵主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；⑶横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；⑷天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直；⑸梁、柱、板面中空；⑹墙壁、屋顶上的砂浆脱落；⑺屋顶漏水、浸水

7、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行

八、双方的权利和义务

③楼地面全部贴地板砖、地脚线（二层、三层各减少一间不贴）,另外底层砌梯坎

四、安全施工防护措施乙方必须加强安全防护措施有效，严禁出现一切工伤事故，如出现意外一切责任由乙方负责，甲方不承担任何经济补偿

五、控制质量要求

1、乙方必须按甲方提供的图纸进行施工，如有变更必须经甲方同意

2、乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工，如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低

5000.00元

六、工程量计算方法按20定额规定计算建筑面积

七、工程款支付方法、时间、结算原则上按形象进度付款，每层浇筑楼板后支付内装饰元，外装饰元，元，余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清

八、工期开工日期一年一月一日至一年—月一日竣工

九、其他本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商㈠甲方的权利和义务

1、甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进行监督管理，并就工程建设有关事项进行协调、管理

2、甲方有权监督乙方的工程质量（特别是隐藏工程），有权制定质量、安全管理措施并提出建议和整改意见

3、甲方有权监督乙方文明施工及安全生产，对乙方存在的问题要求乙方整改，对拒不整改或整改不力的有权进行处理

4、甲方有权对乙方施工质量不负责任的恶劣行为，严重违章作业多次警告而不改正的行为处一定的罚款

5、甲方负责工程用电、用水和钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料㈡乙方的权利和义务

1、乙方必须按甲方的要求及工程设计图纸施工，若出现质量问题，由乙方承担全部经济责任未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求

2、乙方全权负责施工所需要的机械设备，负责技工、杂工等人员的组织管理和安排，协助甲方做好各种材料用量的规划，提前五天通知甲方，特殊材料提前15天通知甲方

3、乙方必须做好安全管理工作，落实安全防范措施、安全架、安全网、安全帽、安全带的设貉、安装、穿戴等均由乙方负责，并接受甲方或有关执法部门的监督，若出现安全事故，一切费用均由乙方承担并承担其他的相应责任

4、乙方有权要求甲方按工程进度即本合同第五条的约定付款

5、施工的建渣由乙方自行处理，并承担一切费用

6、乙方按甲方的要求，按时、保质、保量完工，不得无故拖延工期（不可抗力因素除外）

7、乙方自愿提供工程总造价%的质量保证金，从竣工之日起计算，两年内不出任何质量问题，甲方全额返还保证金

九、违约责任本合同生效后，双方均不得反悔，如一方违约，除赔偿对方损失外，另付违约金元，大写元整乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日承担工程总价

0.5%的违约金

十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同是甲乙双方真实意思表示，无任何胁迫、误解和违背法律法规的情形，双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同法律效力甲方签字乙方签字:日期日期

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效直至工程完工，自然失效甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话二0年一月—日房屋修建承包合同范本2甲方___________乙方___________甲方根据国家移民搬迁政策，在街上新建一楼一底砖混结构房屋一幢，乙方自愿承包此工程，经甲乙双方协商，特定如下合同

一、甲方责任

1、负责房屋修建所需一切材料

2、将修建材料运到施工现场（50米之内）

3、按每平方米90元的价格付给乙方工资，以滴水为界，按实际面积计算

4、负责修建期间的生活和施工所用的水电

二、乙方责任

1、负责砖工和木工施工所用的一切工具

2、在甲方的要求下进行施工，并接受甲方的质量监督

3、负责房屋室内外粉刷和室外粘贴（注顶、梁、前后挑不粉）

4、负责圈梁、橡胶支模、脱模（混凝土由甲方负责）、

5、负责施工期间的‘工人安全和过路行人的安全如因安全措施不力而导致的不安全事故，均由乙方负责

6、所砌墙体端正，梁、挑如有缝隙或者不平必须搞粉水

三、其它事项

1、未进事宜由甲乙双方协商解决（如卫生间、楼梯等）

2、付款方式，每次橡胶打完后按实际面积的50%支付工资,其余的在工程完工后一次付清

四、此合同一式二份，甲乙双方各一份，从签字之日起生效甲方___________乙方___________时间房屋修建承包合同范本3甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）甲方在有合同宅基地一块，现需修建为保证工程质量，现承包给乙方，乙方承包后不准转包他人，房屋按有关部门规定修建层，现经双方协商同意，达成以下协议

一、甲方把房屋承包给乙方修建，甲方只包工不包料，工程款按双方协商价每平方米元计算

二、甲方只向乙方提供修建房屋施工材料水泥、砂砖、碎石、钢筋、铁丝、扎丝、钉子及水电等，甲方不人为待料

三、工程要求乙方必须按图施工，第一层屋高（门面）为m,第二层上均为房屋层高为m,外墙面水泥清光刷漆2次，后墙面水泥搓砂清光（第一层门面平窗台以下要水泥清光），内粉水要一次性水泥清光，墙角线条要垂直（含楼道在内），楼梯间按每平方米增加平方米计算，梯步高为15公分，宽为30公分乙方注意甲方楼梯间不能出现扇形，顶层出檐每平方米按平方米计算，楼顶女儿墙砌好刮糙清光按米工资元计算，整栋房屋铺钢筋密度为15」5公分，最后一层铺钢筋密度为10」0公分，楼梯间铺钢筋密度.公分，楼顶骑马筋密度为20_20公分，筋长

1.65m甲方第一层门面有50_50公分中到中水泥柱子一根，第三层打满圈梁及所有房屋门窗过梁，甲方门面层砖墙为24墙，以上房屋为18墙

四、乙方打地圈梁另算，甲方付给乙方工资元，地圈梁高度30公分，宽25公分

五、质量要求乙方做砖墙时要四角垂直横平竖直灰缝不能超过1公分，墙身要平整不能出现凹凸不平，打水泥柱子和圈梁及门窗过梁不能夹砂，水泥柱子要横平竖直不能偏移，如果出现以上工程质量不符，甲方必须返工重做，返工的材料及费用由乙方负责，如果乙方不返工，甲方有权单方面终止协议，所有的材料及费用乙方必须按倍赔偿甲方

六、乙方承包工程后，必须自带合子板、撑住、内外架料和捆架子的绳子，自带振动器、振动棒、拉直钢筋的机器和搬弯钢筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人员，乙方生活自理

七、安全问题安全是个非常重要的问题，乙方必须管理好自己的工人，不能违规操作，要头带安全帽、手套，拉好防护网（自备）不能酒后施工，需注意前后左右路上的行人，砖渣不能往下乱甩，高架要搭稳如果乙方在施工中不小心出现了任何的伤、亡事故和砖渣乱甩打死打伤前后左右路上的行人和做工人员,都与甲方无关，所有的一切费用和医疗费用和法律责任全部由乙方负责乙方操作吊机的人员，一定要检查吊机的.钢丝绳是否牢固，要注意吊机下造盘的工人和其他人员，如果乙方操作吊机的人员打广子和钢丝绳不牢固落下吊桶打死、打伤造盘工人和其他人员，都与甲方无关，所有的医疗费和一切费用及法律责任全部由乙方负责

八、工程期限乙方至开工之日即一年—月—日至一年—月—日前必须完工，乙方不能人为待工，如果工期超出，甲方按总工程款的百分之二扣出

九、收方问题乙方按期完成修建后，甲方验查合格，按实

十、付款方式乙方在施工中每完成一层甲方验收合格后，付给乙方元，剩下工程完工后，经甲方验收合格一次性付给乙方

十一、未尽事宜，甲乙双方协商合理解决

十二、以上条款，望共同遵守，签字生效，具有法律效力

十三、此协议一式两份，甲乙双方各执一份甲方乙方—年—月—日房屋修建承包合同范本4甲方乙方甲方在铜仁教育园区（安置区）建房屋一栋，建筑面积5层，约平方米，由乙方承包施工，经双方协商同意，特签订如下合同

一、承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需材料，及混凝土，乙方提供劳务，建筑、设备技术等

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求（）承建，甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、室内粗粉刷，一楼的.柱子卷闸门外三方贴面瓷砖，外墙面粉水泥砂浆，顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理

三、承包价格每平方米人民币元（计元整）一楼贴面砖甲方另支付乙方元，看守材料由甲方负责或另出元请人看守

四、付款方式进场预付，完成每一层房屋主体工程按每平方米元的总价的70%支付，工程全部完工，经验收合格后一次性付剩余的30%款项

五、双方责任

1、甲方负责水电供给及原料

2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料

3、房屋修建过程中，如乙方施工人员出现纠纷或者因施工造成他人损伤等事故，一切按国家相应法律法规处理

六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，房屋四角垂直，墙体倾斜总体不超过国家标准，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责，甲方在每层进行检验

七、工期要求主体工程工期为个月，乙方必须在20—年月日前完成全部所做工程，竣工时间不得超过10天，乙方不得除天气原因外拖延甲方建房竣工时间，乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划,以便筹备，下雨天需除外

八、其他事项

1、其他未尽事宜，由双方协商解决

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字之日起生效甲方（签章）乙方（签章）日期日期房屋修建承包合同范本5立契约书人委建人______（以下简称甲方）与建方__（以下简称乙方）本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守第一条房地标示本契约房屋坐落在__市__区_地号士地内定名_名宫”，经暂编号a区一栋一楼的房屋一户第二条房屋面积本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约——平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记。