物业工作方案范文（20篇范例）

物业工作方案范文（20篇范例）物业工作方案范文（20篇范例）方案可以使人的行动对准目标，提高工作效率与效益，它是控制活动的标准和依据下面给大家整理一些物业工作方案范文，方便大家学习怎么写物业工作方案范文物业工作方案范文篇1为了增添节日的气氛加强服务中心与广大业户的互动及了解,增进物业服务中心与业户之间的感情，根据中山路99号的管理特点，开展一次以“

3.8妇女节献玫瑰”为主题的一活动

一、活动安排

（一）活动地点中山路99号一楼大厅

（二）活动的时间20—年3月7日星期五早上800

（三）活动的人员陈伟、彭亮、季玲萌负责拍照

二、活动的内容

3.8妇女节是星期六，所以活动提前一天安排当天早上8

（3）在访问、对话中感受老人也需要关心和帮忙，进一步激发关爱老人的情感

四、具体活动程序

（一）活动主持各班教师

（二）活动对象幼儿、祖父母、老师

（三）活动时间20—年__月—日

（四）活动地点各班教室、多媒体教室

（五）活动准备

1、通知爷爷奶奶、外公外婆来班级参加重阳节亲子活动

2、写好欢迎的标语贴在班级里

3、写横幅挂在幼儿园操场及舞台上面

4、准备桔子、菊花茶等食物

5、幼儿带好若干食物来幼儿园分享

6、准备好给爷爷奶奶的礼物

7、音乐《感恩的心》

（六）活动过程

1、请爷爷奶奶入坐

2、老师爷爷奶奶真辛苦，明天是爷爷奶奶的节日，这天我们提前一齐来给爷爷奶奶过节好吗？

3、为爷爷奶奶庆祝节日，全体幼儿齐祝爷爷奶奶节日快乐

4、小朋友为爷爷奶奶献茶

5、老师和小朋友一齐唱歌《给爷爷、奶奶敲敲背、捶捶腿》、《关心老人笑哈哈》

6、听爷爷奶奶讲讲那过去的故事孩子的爷爷讲故事表演

7、老师亲亲宝宝，宝宝亲亲爷爷奶奶

8、做游戏小脚踩大脚、击鼓传花、食物分享活动（幼儿剥桔子给爷爷奶奶吃）

9、节目表演（幼儿故事、幼儿歌舞等）

10、送上自己的礼物给爷爷奶奶

（七）全体唱《感恩的心》结束物业工作方案范文篇6

一、活动目的

1、为了迎接20—年中秋节的到来，丰富小区业主的业余生活，为大家在紧张的工作之余能够充分放松，享受节日的快乐

2、坚定不移地加强我们的精神文明建设，形成健康和谐的社区风尚

3、寓教于示地建立现代化新型的人际关系，培养住户的自律,发挥群体效能，共同创造亲切和睦的空间

4、循序渐进地开展社区文化活动，充分发挥社区文化的导向功能、约束功能、凝聚功能、激励功能和辐射功能有利地促进物业公司较好的管理与服务，塑造小区品牌形象，加深物业公司与业主之间的交流和沟通

二、具体活动项目如下

（一）、扔飞镖

1、在1分钟的时间内，站在3米线外用飞镖向镖靶准心投郑，环数越高越好；

2、选手在投郑飞镖时脱靶或未按规定的距离、时间进行投郑的，此次成绩无效；

3、分值在规定距离、时间内得到35环以上者获胜，得礼品一份

（二）猜灯谜

1、将猜中的灯谜撕下，根据灯谜编号到领奖处进行核实灯谜答案，答案正确后领取相应的礼品

（三）飞镖射气球

1、本活动共分为男子组、女子组、少儿组三组进行

2、男子组选手距离泡沫板3米，女子组选手距离泡沫板

2.5米，少儿组选手距离泡沫板2米

3、每人可以掷飞镖5次，飞镖击破气球后根据气球里的纸条内容回答一个脑筋急转弯问题，答对者获礼品一份（礼品待定）

（四）套圈:

1、物品摆放在圈定地面上

2、距离最近物品2米远（小孩1米远）抛圈每人限抛3次

（五）捏泥人

1、在10分钟以内能捏出看的泥人，得礼品一份

三、活动判定以上活动的比赛成绩必须由此次活动的裁判进行签定，否则无效，每户家庭最多可派出2名代表参加2个不同的活动，并凭管理处统一发放的中秋成绩卡参加，根据成绩至物业客服台前领取奖品

四、活动经费及合作单位

1、由物业公司提供（免费）场地，合作单位需提供帐篷、活动节目、赠送的小礼品

2、现在开始寻找有意合作者即赞助商（如本小区的商户是否愿意合作）建议安排专人跟进

3、寻找选择合作单位时需要注意对方合作的意图及合作项目和其它小节（建议做出文字性的沟通文书说明合作方式和要求）

4、合作商所提供的活动节目必须经物业公司批准同意，以人身安全为前提的情况下开展物业工作方案范文篇

7、活动目的:

1、为了活跃小区圣诞节日气氛，表达—物业全体员工号对业主深切问候

2、通过举办圣诞平安夜互动游戏活动，为住户营造一个欢乐祥和的园区文化氛围，显现高尚园区特质

二、活动时间20_年12月24日至20_年1月1日

三、活动内容安排

（一）小区环境布置

1、在物业办公室门前悬挂红灯笼、圣诞装饰品、彩灯等

2、平安夜、圣诞节当天在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛

3、在小区入口处摆放圣诞树及彩灯装饰，在小区区域悬挂圣诞装饰，如彩灯、灯笼、彩旗

4、客服服务中心前台工作人员统一着装及规范用语，由客服部主管提前对客服进行培训，提升形象礼仪，遇见业主时主动问候，送予节日的祝福

（二）宣传方式

1、小区宣传栏+单元门公告栏+电梯间海报（祝业主圣诞快乐、活动预知）

2、安排穿着圣诞服的圣诞老人在园区内活动，给园区内小朋友派发圣诞喜糖，并告知活动地点、时间，而且还会有更丰富的礼品

（三）开展平安夜圣诞节活动

1、在与物业办公室开会沟通活动过程，明确活动办法等相关内容

2、20—年12月24日，物业公司安排工作人员对前来参加活动的业主和嘉宾予以引导

3、平安夜当天将吉祥苹果发放给前来参加活动的业主和物业全体员工

4、活动当晚的安防工作，安全部进行现场秩序维护

5、客服人员前台办理接待所沟通过程中，明确活动相关内容并且及时告知业主

6、在20—年12月24日，物业服务中心管理人员协助前台对前来办理业务的住户发放糖果

四、活动内容活动一开展“采摘吉祥物，许下圣诞愿”活动（20分钟）

①准备在装饰精美的圣诞树一棵圣诞树旁设立采摘区，准备带挂钩的横杆一根，上面挂满圣诞帽和圣诞靴子；小钩竿一根；签字笔五支；一名“圣诞老人”（协助业主挂愿望卡、派发礼物）与两名工作人员（补充道具、现场引导和维护）

②游戏规则参与者站在指定区域内，用小钩将立柱上的圣诞帽/靴及其他圣诞礼物钩出，不能触动其它的圣诞帽落地，如能顺利摘取，则采摘礼物规参与者所有

③所有参与者均可获得圣诞老人赠送的圣诞卡片一张嘉宾可将自己的圣诞愿望书写在卡片上，并将其悬挂于圣诞树上

④鼓励业主在圣诞树前留影可以圣诞节后一天冲洗好赠送给业主（也便于物业公司对业户信息的收集）活动二欢欢喜喜把家还（10~20分钟）准备气球游戏规则以家庭为单位，（两人或三人）手手相联，背背相对，共同协力把夹在背上的气球，从起点运到终点，将气球放置于凳子上，在规定时间内完成者为挑战成功，获得小礼品一份活动三团团结结（5分钟）场地宽敞的地方人数10几个人人员一定要有男有女规则在游戏中，男生是一块钱，女士则是五毛钱游戏开始前，大家站在一起裁判宣布游戏开始，并喊出一个钱数（比如3块

5、6块或8块这样的）裁判一旦喊出钱数，游戏中的人就要在最短时间内组成那个数的小组团，打比方说喊出的是3块5,那就需要三男一女或一男三女之类的小组团，记得动作要快，团队里如果超出这个数可以把人给踢出去活动四抽奖当天到场的业主可以在客服中心领取圣诞心愿卡片，作为抽奖的标签待到活动结束时进行抽奖，奖项设立三等奖3名、参与奖12名活动五大小同庆请上三组人、每组三人首先是三人同时站在同一张打开的报纸上，通过者，进入下一关，三个人同时站在1/2报纸上，通过者再下一关，三个人同时站在1/4报纸上……坚持到最后者为赢活动六举棋不定请上五人，坐在凳子上，双手双脚扎上不同颜色的旗子，听主持人口令举起不同颜色的旗子，没有出差错者继续玩，直到决出胜负为止活动七娱蚣步可多人参玩，分两组，参加者用一条长绳扎住同一只脚，练成一串齐步走，以最快到达目的地的组别胜出活动八袋鼠跳分两组，每组可同时一个人或两人，同装在一个大布袋内，手持布袋跳到终点，以最快到达目的,地的组别胜出活动九抽奖当天到场的业主可以在客服中心领取圣诞心愿卡片，作为抽奖的标签待到活动结束时进行抽奖，奖项设立一等奖1名、二等奖2名全体人员与圣诞老人和小丑跳兔子舞、骑马舞等结束时圣诞老人在台下与小朋友玩游戏（拔河）赢的小朋友有糖果发

五、物料准备

1、彩灯100条（装点客服中心、圣诞树、门岗及主要通道）

2、圣诞树7棵（1棵5米放在入口及物业服务中心门口6棵

1.5米）

3、圣诞树枝条上带叮当50个、松球50个、红结50个、彩球50个等

4、白色雪花50片（装点客服中心、圣诞树、门岗及主要通道）

5、太空棉（白色）50米替代白雪装点圣诞树

6、各种大小的盒子及包装纸制作成礼品盒最少80个用于装饰圣诞树

7、栅栏（若干块，用于圣诞树的圈围）、（喷）雪花模板5个、圣诞彩喷各种颜色若干瓶（用于喷绘客服中心及小区单元门）、大铃铛3个（用于装点圣诞树以及人道车道岗）、绳子、彩旗

8、苹果（包装好）150个用于派送给工员及当天参加活动的业主作为活动礼品

9、灯笼500个（小的悬挂各楼栋出入口以及道路树木上、2个大的悬挂人到岗2个大的悬挂在车道岗）

10、糖果建议购买棒棒糖

11、圣诞老人服装一件、小丑服装一件（可租，需要工作人员穿着在小区内派发糖果）

12、音箱、话筒（便于互动节目中使用）

13、活动礼品（可以考虑大桶食用油1桶、小装的食用油、卷纸、抽纸、小玩偶等）

14、制作一个抽奖箱，并设立一等、二等、三等奖

15、拉花用于包装苹果及礼品

16、圣诞帽、圣诞鞋、气球、彩旗、风车若干个

17、圣诞贺卡、卡片若干张物业工作方案范文篇8为展现企业良好形象和风采，展现员工蓬勃向上的精神风貌,增强凝聚力，公司拟定于20—年01月25日举办迎新联欢会，答谢各位员工一年以来辛勤的工作与默默付出00,客服人员彭亮到大堂献玫瑰，并说一些祝福语季玲萌负责拍照记录

三、活动费用活动费用500元，预计玫瑰200枝，在20—年3月5日准备好

四、活动结束

（一）活动总结，由一负责物业工作方案范文篇2

一、节日期间值班要求

（一）行政值班人员，严格按照公司要求值班

1、每天值班人员必须巡视大厦不少于3次，且在每天早上9点、每天下午16点，将大厦安全情况以电话形式如实上报给公司总部行政人员

2、行政值班人员要将巡视情况如实填写在《项目值班表》

3、发现问题，能立即处理的，立即处理；不能立即处理的，及时向上级领导汇报并同时向公司值班人员汇报

（二）熟记以下应急电话号码空港公安分局空港消防支队天津市呼救电话

110、

119、120

一、年会主题表彰、迎新（超越梦想）

二、年会时间安排

（1）年会策划及准备期（11月22日至11月30日）本阶段主要完成通知、节目推荐收集、会场确定具体要求区域单位最少报送4个以上节目；专业公司最少报送1个以上节目；主持人由各区域单位选拔（区域单位最少报送1男1女）于12月5日之前报至综合管理部；演出服装及道具由各区域按1月份资金计划进行租赁或采购

（2）年会协调及进展期（12月01日至12月10日）本阶段主要完成公司主持人选拔、区域（专业公司）完成节目终审

（3）年会倒计时期（01月10日至01月23日）本阶段主要完成年会全过程确定（音响确定、条幅的制作、节目礼品采买，公司年会节目终审，包括节目单确定），01月24日17:00-21:00进行最后一次现场彩排

（4）年会正式演出时间拟定20—年01月25日，具体时间待定

三、年会策划

四、参会人员集团领导、公司领导及部门负责人级以上员工，要求全体员工着工装出席

五、年会节目要求

1、歌曲类1喜庆、祥和、热烈；2青春、阳光、健康、向上；3与以上主题相关的‘原创歌曲

2、舞蹈类1积极向上、寓意深刻的艺术性舞蹈；2具有高科技时代气息的创意性舞蹈3喜闻乐见的街舞、现代舞、健美操、武术等；4相关歌曲的伴舞

3、曲艺类1喜庆、热闹反映生活的的二人转、相声、小品公司会力推二人转参加集团联欢会演出；2经典的传统曲艺类节目戏曲、话剧、评书等；3其它类型的曲艺节目乐器类

4、不限跨区域或项目进行组合.

六、年会进行流程

1.参会人员入场；

2.主持人宣布年会开始；

3.表彰;⑴、董总作201—年度工作总结与20__年工作计划

2、公司领导致辞

3、对优秀员工予以表彰

4、优秀员工颁奖

5、优秀员工代表发言

4.联欢会节目表演穿插小游戏；

5、联欢会优秀节目评审；

6.闭幕词；

7.散会物业工作方案范文篇9

一、设置表演台宣传装修小知识及装修材料优劣，根据石家庄家世界家装超市、怀特装饰城、居然丽家装饰城等三家，提供目前材料的市场报价，所报材料基本是大家熟识的

二、

1.悬挂横幅“—物业管理有限公司”下方提供客服热线•

2.让各参展商给物业公司送花篮及横幅，横幅要求气球撑起

3.物业展板A.公司简介及管理项目概况，配以合适图片

8.物业公司存在的必要性，配图片C.不按规定装修所引发的案例和家装环境污染带来的危害及图片

三、维护员除值班人员，其余全部上岗，维护现场秩序及车辆停放和安全，外部形象符合公司仪容仪表规定

四、物业公司携手家装公司”家装设计大赛现场购买大户型的业主，有优惠活动？物业公司同时承诺A.请家装公司免费为业主做家装效果图，此图纸允许观看不允许带走B.物业公司专业人员义务做好家装的监督、材料选择的检查、家装完工后的综合验收并免费提供家装环境检测，如因业主购买的材料造成的环境检测不合格，则免费帮助业主清除污染直至达到标准

五、物业公司推荐若干装修公司，装修公司必须与家装公司签订合同，除必须提供优质家装的同时，保证家装利润部分在10%左右，物业公司为保证家装的质量，收取装修保证金若干，过保修期限后，如不出现质量问题，公司全部退还物业公司随时监督检查，如不按相关规定装修的企业，则在小区宣传栏内“通告”此家装黑名单

六、联系石家庄市的家装材料商，设置团购点（和公司签订合作协议）物业工作方案范文篇10为提升我市老旧小区全面整治后的物业管理水平，巩固各类改善工程成果，改善人民群众的居住生活品质，决定在市区范围内实施老旧住宅小区物业管理改善工程现制定如下实施方案

一、指导思想围绕共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”的目标,坚持解放思想、敢为人先，按照政府主导、企业和市民共同参与的要求，推进老旧住宅小区物业管理“扩面提质”，构建与杭州经济社会发展水平相适应的住宅小区物业管理服务模式，着力提升人民群众居住生活品质

二、主要目标总体目标力争到20—年年末，杭州市区（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区，以下简称五城区）实施庭院改善和危旧房改善后的住宅小区（共约3000幢房屋，建筑面积约1000万平方米，涉及住户约

13.2万户）基本实现物业管理全覆盖，未列入庭院改善和危旧房改善的住宅小区根据实际条件开展物业管理改善，逐步建立老旧住宅小区“低收费、广覆盖、有补贴”的物业管理长效机制，提升物业管理服务水平具体目标在整治完善老旧住宅小区硬件配套设施的基础上，建立物业管理机制，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理

三、实施范围杭州市区五城区范围内同时符合下列条件的老旧住宅小区和零星住宅

1.1999年以前建成；

2.房屋标准成套；

3.尚未开展专业化物业管理

四、基本原则

1.坚持属地管理要按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，充分发挥属地街道办事处（乡镇政府）和社区居委会的组织指导作用，因地制宜建立长效管理机制

2.坚持突出重点主要针对已完成庭院改善和危旧房改善，且目前尚未推行专业化物业管理的住宅小区，重点是在已完成庭院改善和危旧房改善工程的老旧住宅小区建立日常物业管理长效机制

3.坚持“软”“硬”共建在开展住宅小区基础设施改造完善的同时，建立健全日常物业管理工作机制，实现建管并举

4.坚持项目结合物业管理改善工程应与危旧房改善工程和庭院改善工程紧密结合实施危旧房改善工程和庭院改善工程的老旧住宅小区，要结合物业管理改善工程的要求，对住宅小区的硬件设施进行改善，做到危旧房改善和庭院改善完成一个、物业管理改善推进一个，避免重复施工影响居民生活

5.坚持业主参与要重点突出业主、居民共同参与，在工程中切实落实“四问四权”，确保业主、居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确业主、居民共同管理小区的义务与职责

五、实施步骤

1.调查计划阶段20—年6月底前，完成机构组建、五城区住宅小区物业管理现状调查、相关政策标准制订及计划安排等工作

2.全面推进阶段20—年7月-20—年年底，全面推进五城区物业管理改善工程，主要针对已开展庭院改善和危旧房改善的住宅小区，按照庭院改善和危旧房改善完成一个、物业管理改善工程推进一个的原则组织实施，其中20_年完成100万平方米,20_年完成500万平方米，20__年完成400万平方米，累计完成1000万平方米对未列入庭院改善或危旧房改善计划的其他老旧住宅小区或零星住宅，每年根据财政预算安排和住宅小区实际情况因地制宜地实施住宅小区整治和物业管理改善工程

六、改善措施一完善硬件配置

1.已列入庭院改善和危旧房改善计划的住宅小区，除完成原定改善任务外，还要按照物业管理改善工程的要求同步完成住宅小区物业管理所需硬件设施的配置完善本方案出台前已完成庭院改善和危旧房改善工程的住宅小区，市庭改办或危改办要通过“回头看”进行查漏补缺，按照物业管理改善工程的要求进一步完善硬件配置具体新增硬件配置任务如下1划定物管区域在住宅小区设置围墙，形成相对封闭独立的物业区域;零星住宅和小规模住宅区，可因地制宜归并为一个物业管理区域实行管理2建设特种设施包括小区房屋单元防盗门和小区内电子监控器安装，小区消防等设施设备检查和修缮3配备物管用房补充配置小区物业管理用房，有条件的要争取按总建筑面积5%的标准配置，暂时不能配置物业管理用房的可临时采取租赁、借用等办法过渡

2.未列入庭院改善或危旧房改善计划的住宅小区和零星住宅,由财政每年安排一定的资金实施物业管理改善工程，具体由市物改办根据住宅小区实际，因地制宜、有选择性地组织实施小区整治和硬件配置主要内容如下⑴新增配置同列入庭院改善和危旧房改善计划的住宅小区新增配置内容

（2）环境整治包括小区道路平整、汽车停车位划定、自行车棚（库）整饬、绿化整理、公共照明配置完善等

（3）房屋整治包括屋顶等共用部位维修整理（含平改坡）、立面整治、楼道刷白、管线序化、危房修缮等

（4）公用事业管网整治包括小区内自来水、电力和燃气等公用事业管线和设施的基础改造

（二）建立物管机制在对住宅小区开展硬件设施整治改善的基础上，根据居民意愿引入物业服务企业实施专业化物业管理或由当地街道办事处（乡镇政府）委托社区公共服务工作站组织实施社区化准物业管理,建立住宅小区物业管理长效机制

1.确定管理模式街道办事处（乡镇政府）应在硬件设施整治改善项目竣工并接收后一个月内完成居民意见的征求工作，确定小区管理模式部分老旧小区（或零星住宅）因特殊原因未开展整治或硬件配置改善未全部完成的，经当地街道办事处（乡镇政府）确认同意后予以接收征求居民意见以户为单位（一个独立产权单位为一户），采取书面形式进行，公示告知居民专业化物业管理和社区化准物业管理的组织形式、服务内容和相应收费标准小区内1/2以上户数居民选择采取专业化物业管理的，由街道办事处乡镇政府委托社区居委会在两个月内组织小区居民召开业主大会并成立业主委员会，指导业主委员会通过业主大会选聘物业服务企业；选择专业化物业管理的居民户数达不到总户数1/2以上的小区统一采用社区化准物业管理模式，由街道办事处乡镇政府委托社区公共服务工作站在两个月内组织建立日常物业管理机制

2.实施物业管理1社区化准物业管理社区化准物业管理由社区公共服务工作站组织开展可以分别聘请保洁、秩序维护等工作人员负责小区日常管理，或统一委托一家物业服务企业负责管理，或组织居民自治管理，为小区居民提供基本服务，包括公共区域保洁、小区内安全秩序维护、停车秩序维护、共用设施维保、公共绿化养护、小区内道路保养、房屋共用部位维修管理等服务，并由社区公共服务工作站按照杭州市社区化准物业管理服务收费管理办法向住户收取一定的服务成本费小区内公共路面停车、物业管理用房等的经营性收入由社区公共服务工作站统一收取和使用，作为小区物业管理资金，以弥补小区管理经费不足2专业化物业管理专业化物业管理由专业物业服务企业组织实施业主委员会通过业主大会选聘专业物业服务企业进驻小

（三）各值班部门要在值班室张贴《项目行政值班人员一览表》，发现问题及时上报并做好值班记录

二、节前与春节期间工作要求

1、保安部严格执行大厦人员出入、来访登记制度；并加强对重点区域、重点时间的安全巡检工作的巡查，并配合工程部设备安全运行等方面的安全检查，及时整改不合格项目，做好节日期间的安全工作

2、工程部做好节前各种设备设施运行情况的检查工作，并做好设备设施保温工作，同时对供电设施、用电设备、电气线路及插座的安全性进行检查，保障节日期间的安全

3、各部门主管组织部门员工检查项目管辖的建筑周围消防通道、安全出口、疏散楼梯是否存在锁闭、堵塞、占用现象疏散门是否向疏散方向开启，灯光疏散指示标志和火灾应急照明灯是否完好发现问题，及时向管理室上报

4、节前向业主发放安全《温馨提示》物业工作方案范文篇3

一、活动策划意义及目的管家通过与业主的互动与沟通，增进业主对管家的信任、感情

二、活动日期区开展专业化物业管理，双方签订物业服务合同受聘的物业企业应根据《物业管理条例》等的规定和《物业服务合同》的约定，提供专业化物业管理服务并按合同约定向住户收取物业服务费

七、资金政策

1.硬件配置工程列入庭改和危改工程实施的，其硬件配置项目费用列入庭院改善和危旧房改善工程专项经费

2.硬件配置工程列入物业管理改善工程实施的，其硬件配置项目费用列入物业改善工程专项经费经费承担方式如下1环境整治涉及的道路平整、雨污管道改造和收水口设置、照明及休闲设施设置、环卫设施改造、绿化改造等纳入工程招标范围内的内容以及电力“上改下”工程的土建费用，由市、区两级财政根据工程决算结果按11配套解决2房屋整治涉及的平改坡、外立面和楼道等房屋公共部位的整治费用，按照“谁家孩子谁家抱”的原则，由产权单位承担;承担确有困难的，由产权单位向区政府提出申请，经区政府审核并报市物改办同意后，由市、区两级财政根据工程决算结果按11配套解决直管公房、房改房和无产权单位的房屋整治费用由市、区两级财政根据工程决算结果按11配套解决⑶弱电杆线“上改下”和合杆序化梳理所需费用按照“谁家孩子谁家抱”的原则，由各产权单位承担；电力杆线“上改下”的电气配套费及一户一表改造经费由市电力局承担；管道煤气的建设（改造）费用由市燃气集团承担；自来水一户一表改造费用，除居民按规定需缴纳的相关费用外，其余由市水业集团承担

（4）物业管理改善工程原则上免缴工程涉及的绿化补偿、占道挖掘以及因市政工程需要迁移综合管线等费用工程实施单位必须根据相关部门的要求，按照有关标准做好绿化恢复和路面修复工作

3.住宅小区日常管理长效机制建立后，困难群众物业服务费用减免补贴和社区公共服务工作站物业管理人员岗位补贴所需经费由市、区财政按11配套解决

八、保障措施

1.建立工作机制成立市物业管理改善工程领导小组，负责改善工程的组织和领导领导小组下设办公室（设在市房管局），具体负责物业管理改善工程的组织、监督和政策制订等工作各区政府及所属各街道办事处（乡镇政府）应建立相应的组织机构，负责实施本辖区内物业管理改善工程的各项具体工作，协调有关问题各级建设、规划、房管、民政、公安、_、_执法、交通、绿化、环保、价格、工商、质监、消防等部门按照各自职责依法开展住宅小区物业管理的有关工作

2.落实资金保障物业管理改善专项经费列入财政年度预算,具体使用规定另行制订各级财政应确保资金的配套落实，并实行全程跟踪审计要加强对资金使用的管理，审计结果作为最终决算依据

3.加大扶持力度住宅小区实行“准物业管理”的，原绿化、市政等各项资金补贴和优惠政策不变，并根据社区准物业管理小区规模设置服务人员岗位补贴；建立物业管理改善考核评优机制,对考核优秀的单位（个人）进行奖励；住宅小区内的困难群众确实无力支付物业服务费的，经所在社区公示无异议后予以减免；水、电、环卫等各公用事业专业单位委托管理单位统一收费的，应严格执行物价部门核定的收费标准，并支付管理单位专项委托费用社区公共服务工作站统一委托物业服务企业提供社区化准物业管理的，补贴和优惠政策不变

4.加强考核督查物业管理改善工程要按照市区联动、以区为主、属地管理的原则，建立市、区、街道（乡镇）、社区四级联动机制市政府与各区及市各相关单位签订目标责任书，实施年度目标考核，具体考核办法另行制订

5.加强舆论引导各有关部门要加强对物业管理改善工程的舆论宣传，引导群众了解物业管理的基本内容，理解物业管理行业运作的基本规则和标准要求，配合做好小区物业管理工作滨江区、杭州经济技术开发区、杭州西湖风景名胜区，萧山区、余杭区可参照执行物业工作方案范文篇11

一、活动目的借圣诞节这个节点，物业可以通过亲子活动，拉近与业主的举例，营造一种温馨的氛围，增强与客户的交集

二、活动概况活动时间/地点活动嘉宾目标客户、业主家人活动人数根据实际情况考虑活动阐释圣诞节活动，借用小朋友的收带领爸爸妈妈来到活动现场一起参加趣味圣诞派对主打温情，整个活动围绕小朋友展开，有小朋友的才艺秀，亲子互动，圣诞礼物送不停

三、活动内容（活动四部曲）小朋友进场第一个任务圣诞老人为小朋友戴上圣诞帽,

1.寻找圣诞老公公场工作人员用拍立得为全家人现场留影

2.宝贝才艺show

①精彩的钢琴独奏

②圣诞舞蹈

③圣诞歌独唱或合唱

④圣诞装T台秀

3.夺宝奇兵游戏规则家长与小朋友写作，由家长掷骰子，小朋友在大富翁地图上走，每组有三次投掷的机会小朋友在地图上走到奖品区则获得相应奖品圣诞主题花盆小朋友与家长协作，DIY圣诞主题花盆小朋友选择自己喜欢的底座器皿，固定好30cm左右高的松柏，插上藤条、树枝等，再装上雪花、五角星、铃铛、蝴蝶结、圣诞袜、小熊等饰品，摆出各式圣诞树造型锻炼小朋友的动手能力，拉近亲子关系，同时也是一件非常漂亮的艺术品

5.给圣诞老公公贴无关五位小朋友上台给展板上的圣诞老人贴上五官，贴的最快的小朋友得到第一名奖品

6.找爸爸五位爸爸都穿上圣诞老人的衣服，贴上胡子，直观上看不出长相，只能通过摆姿势，让小朋友进行比那人成功找到爸爸的小朋友获得奖品

四、活动流程1240-1300寻找圣诞老公公1300-1305圣诞舞蹈1305-1310钢琴独奏1310-1320圣诞歌独唱1320-1330圣诞装T台秀1330-1400我是大富翁1400-1420给圣诞老公公贴五官1420-1440找爸爸1440-1530DIY圣诞主题花盆【物业圣诞节活动方案】20_年—月—日

三、活动时间一天

四、活动地点—小区（水上项目区、烧烤区、场、—农场）

五、主办单位—物业

六、活动对象业主及家属

七、活动流程活动1包粽子在端午节吃粽子是端午节的习俗之一，粽子的味道不用说了，是十分美味的但并不是每个人都会包粽子的老毛说的好自己动手，丰衣足食，今天我们就自己动手一起来包粽子，看谁的手儿最巧，包的粽子最漂亮需要材料糯米、绿豆、肉粹、粽叶、粽绳活动2吃粽子比赛参赛者以三人为一组，蒙好双眼，待主持人宣布开始后，各参赛选手在原地转五圈，然后找到自己的粽子，以最快的速度解开包装吃完粽子，当完全咽下后举手示意，由工作人员检查无误后示意主持人宣布比赛结束.为完成游戏时间最短的获胜选手，发放奖品.其他两位发放纪念品活动3赛皮划艇、赛竹排赛皮划艇需要配备皮划艇三艘、救生衣六件参赛人数分为三组，一组两人工作人员四名活动规则活动4高尔夫游戏高尔夫是荷兰文kolf的音译，意思是在绿地和新鲜氧气中的美好生活高尔夫球是一种以棒击球入穴的.如今，高尔夫球运动已经成为贵族运动的代名词，但是它是由一群牧羊人发明的！高尔夫原意为在绿地和新鲜空气中的美好生活它是一种把享受大自然乐趣、体育锻炼和游戏集于一身的运动活动5体验农场种菜在远离城市喧嚣的地方，有一片属于自己的田地，种着漂亮的蔬菜，呼吸着泥土的芬芳，感受着太阳的温度或许每个都市人心底都会有这样一个田园梦，才会让网络农庄的种菜、偷菜运动大行其道心动不如行动，空怅惘永远只会耽误好春光，于是，在这个万物复苏的季节，《玩家旅游》决定打破都市的藩篱，踏上一场新的踏青旅程，来到—农场，走进现实版的开心农场，走访一群逃离都市的新农夫，体味一把都市外真实的种菜生活物业工作方案范文篇4前言农历五月初五端午节是我国的传统节日之一两千多年来，端午节一直是防疫祛病、避瘟驱毒、祈求健康的民俗佳节随着生活品质的提高，如何保护和重视传统节日已成为中国人的热门话题，当端午与中秋等中华民族的传统节日被国家列入法定节假日之后，发掘传统节日的内涵，让端午过得更有意义，也成为公众的关注点在端午节当天，策划举办“香囊制作大赛”，同时定制5000个香囊在主城区各加油站、停车场等向私家车主进行派发端午节制作、佩戴香囊有避瘟驱毒之义，且在世界上其他国家暴发的情况下，向私家车主赠送香囊也有特殊意义活动主题端午，我们一起做香囊在这一主题涵盖下，本次活动包含两方面内容

1、香囊制作大赛5月28日，在某广场组织五个社区居民（60至100名）及自主报名的私家车听众进行香囊制作大赛在大赛现场设置舞台，进行时长为一个小时的互动节目

2、向私家车主派发香囊28日端午节当天，在主城区各加油站、停车场、超市等地向私家车主免费派发香囊活动时间一月一月初至一月下旬，活动筹备阶段5月28日，活动高潮，同时举行香囊制作大赛、向私家车主派发香囊两项活动内容活动步骤和具体安排

1、筹备期5月初，筹备香囊制作大赛所需物料，含布料、填充香料、包扎线材等；落实好28日广场活动场地定制5000只向车主派送的香囊

2、宣传预热期通过频道宣传带，发动各社区居民和私家车听众报名参加香囊制作大赛同时，可以展开领取香囊的预报名

3、广场活动时间5月28日上午内容在广场进行60至100名参与者的“香囊制作大赛”在比赛进行过程当中，主持人与听众、现场观众进行互动游戏互动内容可结合商家要求进行邀请其他媒体（2家平面媒体、2家电视媒体）报道本次活动奖项暂定名为美感奖、创意奖、制作奖、形态奖、色彩奖、设计奖

4、香囊派发5月28号端午节当日，将赞助企业的香囊送往各加油站及各停车场，现场发放给私家车主，并帮助悬挂于车内预报名私家车主可以前往指定地点领取香囊（地点待定）物业工作方案范文篇5

一、设计思考农历九月初九是我国的重阳节，重阳节又叫“老人节”，尊老、敬老是中华民族的传统美德，所以结合重阳节开展关于“尊老、敬老”为目的主题活动是十分必要的重阳节带给我们不是登高、赏菊、吃重阳糕，而是一种信息老年人更需要爱、需要健康、快乐他们需要的也许并不是你的钱物，不是礼物，而是你一声深情的问候建立一个爱老敬老养老助老的氛围，需要全社会的参与，儿童是祖国的未来，为了更好地从小培养他们尊老爱老的优良习惯,幼儿园在重阳节，组织孩子们与自己的爷爷、奶奶们一齐联欢，用自己的方式表达对爷爷、奶奶等老人的关心和爱护通过这些活动，能够帮忙幼儿丰富以下经验

①农历九月初九是我国的重阳节，又叫“老人节”

②爷爷、奶奶十分关心小朋友，我们也就应尊敬爷爷、奶奶

③每个小朋友对爷爷、奶奶表达爱意的方式是不同的，我们能够为爷爷、奶奶做一些力所能及的事

④重阳节有许多美妙的传说、故事和诗词

二、活动准备

1、收集“我和爷爷、奶奶在一齐”的照片布置教室

2、和爷爷、奶奶说句悄悄话

3、制作爷爷奶奶的礼物

4、家长园地请家长配合，鼓励幼儿在家里帮爷爷、奶奶做力所能及的事情，培养关爱老人的情感

5、学习歌曲《给爷爷、奶奶敲敲背、捶捶腿》、《关心老人笑哈哈》

6、学习儿歌《奶奶夸我孝顺儿》小板凳，三条腿，我给奶奶嗑瓜子奶奶嫌我磕得脏，我给奶奶煮面汤奶奶嫌我煮得硬，我给奶奶剥花生奶奶嫌我剥得慢，我给奶奶煮米饭大米饭，香喷喷，奶奶夸我真孝顺

三、主题活动目标1通过调查、交流等活动，了解重阳节的来历和一些风俗习惯2用心参与敬老活动，大胆运用自己喜欢的方式向老人们表达自己的关爱与尊敬之情。