2025年注册会计师考试《会计》租赁会计重点难点解析模拟试题

年注册会计师考试《会计》租赁会计重2025点难点解析模拟试题考试时间分钟总分分姓名

一、判断题（每题2分，共20分）

1.租赁分为经营租赁和融资租赁两种，经营租赁和融资租赁的会计处理方法相同

2.在租赁开始日，承租人应当将租赁资产作为一项使用权资产进行确认

3.承租人发生的初始直接费用，应当在租赁期内按照直线法进行摊销

4.融资租赁的最低租赁付款额包括租赁期开始日最低租赁付款额的现值

5.租赁期是指租赁合同规定的起止日期，无论是否包含或有租金

6.租赁期开始日是指租赁协议规定的租赁期开始的那一天

7.承租人在租赁期结束日，将租赁资产作为一项资产进行处理

8.承租人发生的或有租金，应当在或有事项发生时确认为费用

9.出租人在租赁期结束日，将租赁资产作为一项资产进行处理

10.出租人在租赁期开始日，将租赁资产作为一项使用权资产进行确认

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪一项不属于租赁的会计要素？A.租赁开始日B.租赁期C.最低租赁付款额D.租赁资产

2.承租人在租赁期开始日，下列哪项处理是正确的A.将租赁资产作为一项使用权资产进行确认B.将租赁资产作为一项负债进行确认C.将租赁资产作为一项固定资产进行确认D.将租赁资产作为一项无形资产进行确认

3.下列哪一项不属于融资租赁的特点？A.出租人将租赁资产作为一项资产进行处理B.承租人将租赁资产作为一项使用权资产进行确认C.租赁期开始日最低租赁付款额的现值等于租赁资产的公允价值D.承租人承担租赁资产的主要风险和报酬

4.下列哪项不属于或有租金的会计处理方法？A.在租赁期开始日确认为费用B.在租赁期结束日确认为费用C.在或有事项发生时确认为费用D.在租赁期内按照直线法进行摊销

5.出租人在租赁期结束日，下列哪项处理是正确的？A.将租赁资产作为一项资产进行处理B.将租赁资产作为一项使用权资产进行确认C.将租赁资产作为一项负债进行确认D.将租赁资产作为一项无形资产进行确认

6.承租人发生的初始直接费用，下列哪项处理是正确的？A.在租赁期内按照直线法进行摊销B.在租赁期开始日确认为费用C.在租赁期结束日确认为费用D.在或有事项发生时确认为费用

7.下列哪项不属于租赁期？A.租赁协议规定的起止日期

8.租赁资产的使用期限C.租赁期开始日D.租赁期结束日

9.融资租赁的最低租赁付款额包括下列哪些项目？A.最低租赁付款额10预付款项C.预算内的维修费用D.最低租赁付款额的现值11承租人发生的或有租金，下列哪项处理是正确的A.在租赁期开始日确认为费用B.在租赁期结束日确认为费用C.在或有事项发生时确认为费用D.在租赁期内按照直线法进行摊销

12.下列哪项不属于租赁会计处理的难点？A.判断租赁的类型B.确定租赁资产的折旧方法C.确定租赁期的开始日和结束日D.确定或有租金的会计处理方法

四、计算题（每题10分，共30分）

1.甲公司于2024年1月1日与乙公司签订一项租赁合同，租赁期为3年，租赁期开始日为2024年1月1日租赁资产公允价值为100万元，最低租赁付款额为120万元，最低租赁付款额的现值为110万元租赁期开始日甲公司支付租金30万元，余下租金在租赁期每年末支付租赁期届满后，租赁资产归甲公司所有假设甲公司采用直线法计提折旧，不考虑增值税及其他税费要求1计算甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债；2计算甲公司每年应支付的租金；3计算甲公司每年应计提的折旧

2.丙公司于2024年1月1日与丁公司签订一项租赁合同，租赁期为5年，租赁期开始日为2024年1月1日租赁资产公允价值为200万元，最低租赁付款额为240万元，最低租赁付款额的现值为220万元租赁期开始日丙公司支付租金40万元，余下租金在租赁期每年末支付租赁期届满后，租赁资产归丙公司所有假设丙公司采用直线法计提折旧，不考虑增值税及其他税费要求1计算丙公司租赁期开始日应确认的租赁负债；2计算丙公司每年应支付的租金；3计算丙公司每年应计提的折旧

五、综合题每题20分，共40分

1.某公司于2024年1月1日与供应商签订一项租赁合同，租赁期为3年，租赁期开始日为2024年1月1日租赁资产公允价值为80万元，最低租赁付款额为100万元，最低租赁付款额的现值为90万元租赁期开始日某公司支付租金20万元，余下租金在租赁期每年末支付租赁期届满后，租赁资产归某公司所有假设某公司采用直线法计提折旧，不考虑增值税及其他税费要求1分析该租赁合同属于经营租赁还是融资租赁；2计算某公司租赁期开始日应确认的租赁负债；3计算某公司每年应支付的租金；4计算某公司每年应计提的折旧

2.某公司于2024年1月1日与供应商签订一项租赁合同，租赁期为4年，租赁期开始日为2024年1月1日租赁资产公允价值为120万元，最低租赁付款额为150万元，最低租赁付款额的现值为140万元租赁期开始日某公司支付租金30万元，余下租金在租赁期每年末支付租赁期届满后，租赁资产归某公司所有假设某公司采用直线法计提折旧，不考虑增值税及其他税费要求1分析该租赁合同属于经营租赁还是融资租赁；2计算某公司租赁期开始日应确认的租赁负债；3计算某公司每年应支付的租金；4计算某公司每年应计提的折旧本次试卷答案如下

一、判断题

1.错误经营租赁和融资租赁的会计处理方法不同

2.正确

3.正确

4.正确

5.错误租赁期应包含或有租金

6.正确

7.错误承租人在租赁期结束日，应将租赁资产作为一项使用权资产进行处理

8.正确

9.错误出租人在租赁期结束日，应将租赁资产作为一项使用权资产进行处理

10.错误出租人在租赁期开始日，应将租赁资产作为一项使用权资产进行确认

二、单项选择题

1.A

2.A

3.C

4.A

5.A

6.A

7.A

8.A

9.C

10.B

三、计算题

（1）甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为110万元

（2）甲公司每年应支付的租金为（120万元-30万元）/3=30万元

（3）甲公司每年应计提的折旧为（100万元-10万元）/3=30万元

（1）丙公司租赁期开始日应确认的租赁负债为220万元

（2）丙公司每年应支付的租金为（240万元-40万元）/540万元3丙公司每年应计提的折旧为（200万元-20万元）/5=38万元

四、综合题

（1）该租赁合同属于融资租赁

（2）某公司租赁期开始口应确认的租赁负债为90万元3某公司每年应支付的租金为30万元4某公司每年应计提的折旧为80万元-10万元/3=25万元1该租赁合同属于融资租赁2某公司租赁期开始日应确认的租赁负债为140万元3某公司每年应支付的租金为30万元4某公司每年应计提的折旧为120万元-20万元/4=25万元解析思路

1.判断租赁类型根据租赁资产的公允价值、最低租赁付款额及其现值，判断租赁类型

2.计算租赁负债租赁期开始日，根据最低租赁付款额的现值计算租赁负债

3.计算租金根据租赁合同，计算每年应支付的租金

4.计提折旧根据租赁资产的预计使用寿命，采用直线法计提折旧。