个人包工包料土建施工合同范本（3篇）

个人包工包料土建施工合同范本（3篇）个人包工包料土建施工合同范本（精选3篇）个人包工包料土建施工合同范本篇1甲方________________乙方________________工程地点甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为平方米由乙方承包施工经双方协商同意，特签订如下合同采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死,工程面积必须

一、承包方式严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理

二、承建项目一层为

3.2米，二层为3米，两层层高共计

6.2米（不包括楼板及屋面板厚度）

十、付款方式

1、开工划线时由甲方预付乙方材料费肆万元整；

2、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整；

3、第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整；

4、第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整；

5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整；

6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整；

7、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款，甲方应扣乙方3%的质量保证金，在一年后整个工程没有质量问题，甲方应退还乙方3%的质量保证金

十一、工程期限开工日期20_年4月28日，竣工日期20—年7月30日，总工期108天

十二、乙方责任一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施工；二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程中的一切质量和安全事故由乙方承担；三是确保工期；四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设计缺陷提出合理化建议本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决本合同一式三份，具有同等法律效力甲方乙方乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理

三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每楼面平方米1/2费计算，即楼面平方米是元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米先预付元整（大写）o工程如在农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工付款元整（大写元整）内墙及地平及外墙砖完工付款元整（大写:元整）剩余部分经甲方验收合格后

四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工

五、质量要求

1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如:1）所进材料一定确保质量，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准门面贴瓷砖

六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施,文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用

七、工期要求主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效甲方签字（章）_________________乙方签字（章）_________________在证人签字（章）日期20—年—月—日个人包工包料土建施工合同范本篇2甲方私人住宅建房人乙方私人住宅建房工程总承包人根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守私人住宅建房工程是民用住宅建筑本工程设计为砖混结构二层玉石板房顶是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格热层，也算是二层房建筑，建筑面积大约是每平方米单价定为每平方米元人民币,上面格热层是安正面积的算也就是每平方米是元人民币，总价格兀人民币本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工，怎么方便就怎么做因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效否则甲方概不承认，不承担经济责任乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不承担一切责任乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观本工程预定工期为90天房屋交付是内外水泥沙搓平房屋不漏水本工程的附属工程大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书工程付款方式工程付款方式为现金支付一层盖完玉石板验收合格付一层楼的工钱的二层是做完验收合格后付工钱的全部做完欠下总房价的工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守甲方私人住宅建房人（签字盖章）乙方私人住宅建房工程总承包人（签字盖章）年月日个人包工包料土建施工合同范本篇3甲方乙方甲方雇请乙方在建造两层石专混结构房屋一栋约240平方米（结算时按实际面积进行决算），为了明确双方各自职责，确保工程质量,明确经济目的，现经甲、乙双方协商，在平等、自愿的原则下达成以下条款

一、乙方以包工包料的方式予以承建每平方米的单价1016元计算（大写壹仟零壹拾陆元整），大包干价一旦签订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法钢筋采用昆钢，钢筋型号为柱子@16,地圈梁4根416二层圈梁为4根616,板面分别采用68和力6的钢筋，间距15厘米，架空承重梁用@22和@18,按要求布设墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设

三、水泥的用法

1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅

42.5级;

2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅

32.5级

3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C25

四、装修包括以下内容（如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格，由甲方补贴给乙方）

1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米120元（大写壹佰贰拾元整每平方米）；

2、卫生间、操作间、第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的.地方，瓷砖及地板砖的价格为每平方米35元（大写叁拾伍元整每平方米）；

3、每樟门的价格700元（大写柒佰元整）

4、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的价格为200元（大写贰佰元整每樟），防盗门1橙，价格为20元（大写贰仟元整）；

5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米35元（大写叁拾伍元整每平方米）；

6、整幢楼的窗户为实德塑钢窗（国家免检产品），单框玻璃；

7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米180元（大写壹佰捌拾元整每米）;

8、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装

五、线路及管道用料线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线用6平方和4平方，插板线用

2.5平方，灯头、开关用

1.5平方

六、供水和排污

1、供水管材采用PP-R管，用建材市场销售的国家免检产品；

2、排污管采用PVC管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为75mm和―0mm管

七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品，中等价格

八、屋面工程整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴

九、层商。