厂房租赁合同范本 厂房租赁合同（15篇）

厂房租赁合同范本厂房租赁合同（最新15篇）在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，它可以保护民事法律关系相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，厂房租赁合同1出租人（甲方）身份证号承租人（乙方）身份证号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为:人第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年—月—日至—•年—月—日，共计年甲方应于一年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用乙方继续承租的，应提前io日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式元/月，租金总计人民币元整（¥）支付方式

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点签约日期年月日厂房租赁合同协议书5出租方（甲方）_________________承租方（乙方）_________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米厂房类型为，结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期一个月，自—月—日起，至一月—日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自一年—月—日起，至一年—月—日止租赁期—年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为—%--%o

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付一个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方一个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式分，双方各执分，合同经盖章签字后生效甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日厂房租赁合同6出租方______________授权代表职务地址______________电话______________传真______________承租方______________授权代表职务地址______________电话______________传真______________根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守

一、租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理

二、租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权

三、租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的O乙方应于每月五号或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的O本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用

四、专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

五、防火安全乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意

六、保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担

七、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任

八、其它条款本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份

九、合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（盖章）授代表表/委托代理人（签字）乙方（盖章）授代表表/委托代理人（签字）签订时间年月日厂房租赁合同7甲方联系电话乙方联系电话根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议

一、甲方将厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约—平方米

二、乙方租用该厂房期限为年，即自年月日至年月日止前天为装修期，装修期内甲方免收租金正式起租时间为年月日

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（¥元）

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方

五、乙方应于每月日前向甲方交付租金

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续

七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下，乙方有优先承租权

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决

十五、本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方（印章）授权代表（签字）乙方（印章）授权代表（签字）年月日年月日厂房租赁合同8甲方出租方身份证号码乙方:承租方身份证号码甲方建筑面积一平方米的门面—间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同

二、租期自年一月一日起，至年—月—日止房屋租金每年为一元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还

三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责

四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任

五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动并且应该提前一个月一次性付清当年门面租金如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方一个月门面租金若乙方将下年度门面租金一次性付清,在租赁有效期间内,乙方有权转让，但需告之甲方若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费

六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏

七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面

八、本合同—式一份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力甲方:乙方:联系方式联系方式年—月—日年—月—日厂房租赁合同9出租方有限公司营业执照号________________________________地址_______________________________法定代表人_______________电话承租方有限公司营业执照号________________________________地址_______________________________法定代表人_________________电话_______________出租方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给承租方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守

1、租赁厂房

1、出租方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用租赁物面积约为平方米

2、本租赁物的功能为,包租给承租方使用如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担

3、本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理

2、租赁期限

1、租赁期限为一年，即从年—月—日起至年—月—日止

2、租赁期限届满前一个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，承租方有优先权

3、交付

1、在本出租合同生效之日起—日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片对分期交付的，分期交接确认

4、租赁费

4.1租赁保证金

1、本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写）

4.2租金

1、租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元

4.3物业管理费

1、物业管理费为每月每平方米人民币元

4.4供电增容费

1、供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担

5、租赁费支付

4.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币

（二）押金人民币元整（¥）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付第六条房屋维护及维修

（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付房屋达10日的

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

1、不按照约定支付租金达5日的

2、欠缴各项费用达100元的

3、擅自改变房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的元，租赁保证金的余额将于—月—日—日前向出租方一次性支付完毕租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金

5.2承租方应于每月一号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付

1、出租方开户行

2、帐号________________

3、承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的.

5.3承租方应于每月—日或该日以前按第

4.3条的约定向出租方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的

5.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用

6、租赁物转让

1、在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权

7、维修保养

1.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方出租方对此有检查监督权

7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏,承租方应负责维修，费用由承租方承担

8、防火安全

8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担

8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准

8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知承租方不得无理拒绝或延迟给予同意

9.险责任

10.租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担

10、物业管理

1..1承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责

10.2承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、江苏省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿

11、装修条款

11.1在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改改建、装修费用由承租方承担

12.2如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行

13.3装修、改建增加的附属物产权属出租方所有承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴

12、转租

1、经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变

2、如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款

1、转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止

4、承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的—日内交出租方存档

5、无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理

6、承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责

13、合同解除

13.1在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担

14.2若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用

13.3未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约1）向出租方交回租赁物；2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方

14、免责条款

13.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按

14.2款执行

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责

15、合同终止

1、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任

16、广告

1、若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案

2、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府有关规定执行

17、有关税费

1、按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由出租人、承租方作为承担人分别承担有关登记手续由出租方负责办理

18、通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及出租方与承租方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；出租方给予承租方或承租方给予出租方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达

19、争议解决

1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或可提交苏州市仲裁委员会仲裁

20、其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份

20.3本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效出租方（印章）授权代表（签字）承租方（印章）授权代表（签字）签订时间年—月—日厂房租赁合同10出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成合同如下:

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米双方在合同生效时进行现场确认厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证

二、厂房交付日期和租凭赁期限

1、厂房租赁自至年月日止租赁期

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金元租金由合同的第三年开始每年按照%递增本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票

2、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的％,六个月后支付剩余虬第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付，逾期由乙方承担日％的滞纳金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清逾期由乙方承担日1%的滞纳金

2、租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊

3、所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清

五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款

1、乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责

2、乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责

3、乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责

六、厂房使用要求和维修责任

1、甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接

2、乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行按规定须前置审批的，获批准后方可进行

七、租赁期满和归还

1、租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议

2、协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担

八、租赁期间的现场管理

1、为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸

2、为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决

3、租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责

九、环保约定

1、乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用

2、乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品

3、乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂

4、乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）

5、乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作

6、废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放

7、压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用

8、以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责

十、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动,否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任同时一，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁

7、甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担

8、水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用

十一、特殊规定条款租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益

十二、其他条款

1、租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金如有其他损失的，还应赔偿损失

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

3、租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式用水计费方式水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费排污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用用电计费方式电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用用气计费方式按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用物业收费每月元，其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元，职工车库充电费元，其他管线、绿化等维护元

十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理

十四、本合同一式四份双方各执两分，具有同等的法律效力

十五、本合同经双方签字、盖章后生效甲方（公章）法定代表人（签字）年一月―日乙方（公章）法定代表人（签字）年一月―日厂房房屋租赁合同11出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的

8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承担全部责任以及赔偿

（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉本合同经双方签字后生效本合同（及附件）一式份，甲乙双方各一份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件”附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章—年—月日—年—月_日厂房出租合同2甲方（出租方）乙方（承租方）注册地址地址邮编邮编营业执照号码营业执照号码资质证书号码法定代表人法定代表人联系电话联系电话委托代理人身份证号码联系电话根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自甲方房屋（以下简称该房）第二条房屋用途该房屋用办工厂第三条租赁期限租赁期限为一年第四条租金该房屋一年租金为8000元；按季度交费，一个季度为—元第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币后，合同随之生效第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责若属常规房屋大修，费用则由甲方承担第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任第十条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲方应按原价租赁签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

2、拖欠租金累计达半个月

3、利用承租房屋进行违法活动的

4、故意损坏承租房屋的第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）签约日期厂房租赁合同12

一、审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况

1、对厂房租赁合同出租方主要应了解的信息

①厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全例厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等

②租赁物基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等

2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的信息

①法律地位；

②经营范围；

③社会信誉；

④财务情况；

⑤履约能力即资金问题上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断

二、厂房租赁合同之租金及相关费用的条款

（一）租金

1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制

2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除厂房租赁合同

3、约定出租方在厂房租赁合同记载的租赁期间不得擅自提高租金

（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担应在厂房租赁合同中进行明确约定

三、厂房租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意厂房租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营厂房租赁合同出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除

四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等

五、厂房租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额

六、其他注意事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益简单工业厂房租赁合同范本

（1）甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守

一、租赁厂房基本情况

1、厂房坐落在北区

2、租赁厂房详见其平面图

3、租赁时间年即某某年月日至某某年月日

二、租赁价格及付款方式

1、房租甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币（）

2、变压器乙方按每年元Ikva的费用，租用甲方kva的变压器

3、物业管理费乙方应向甲方每月按每平方米

1.5元缴纳物业管理费

4、水电费水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收

5、电梯甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整（元）甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金

三、双方责任

1、乙方租赁厂房于某某年月日开始，租金从某某年月日起计算

2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用

3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理

4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负

5、厂房承载负荷500kg/m2,乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险

6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费并享受开发区的相关优惠政策

7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效

8、乙方租厂房用于乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变

9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负

10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任

11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失

12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通

13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租,则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金

14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失

15、乙方在租赁期内，不得转租

四、综合事项

1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份

3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订

4、本合同自签字盖章之日起生效

5、本合同不得转让

6、附件图纸、设计规范、移交手续合同一起生效甲方乙方法人代表法人代表法定地址法定地址电话电话开户银行开户银行帐号帐号签定合同日期年月日简单工业厂房租赁合同范本

（2）出租方（甲方）_____________________________承租方（乙方）_____________________________根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年一月—日起，至年—月—日止租赁期—年

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币元

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效承租方应支付日首期第一季度租赁房款后按顺序每季度期满前15日内支付

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币

0.98元/度水费是3元/立方米

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方并在一个月内腾出房屋

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人签约日期年月日厂房租赁合同书13出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成合同如下:

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米双方在合同生效时进行现场确认厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证

二、厂房交付日期和租凭赁期限

1、厂房租赁自至年月日止租赁期

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金元租金由合同的第三年开始每年按照%递增本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票

2、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的％,六个月后支付剩余％第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付，逾期由乙方承担日%的滞纳金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清逾期由乙方承担日现的滞纳金

2、租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊

3、所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清

五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款

1、乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责

2、乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责

3、乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守

一、厂房位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房租赁给乙方使用厂房占地面积亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为平方米厂房功能为，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

二、租赁期限及租金租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止租赁期限届满前一个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同本出租合同的租赁保证金为人民币元（大写）租金元/年，于每年月日以现金方式上缴，实行上打租

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为元

2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用

3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人

4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金

四、专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效

六、厂房使用要求和维修责任

1、甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接

2、乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行按规定须前置审批的，获批准后方可进行

七、租赁期满和归还

1、租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议

2、协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担

八、租赁期间的现场管理

1、为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸

2、为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决

3、租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责力，、环保约定

1、乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用O

2、乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品

3、乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂

4、乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）

5、乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作

6、废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放

7、压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用

8、以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责

十、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动,否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁

7、甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担

8、水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用

十一、特殊规定条款

1、租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益

十二、其他条款

1、租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金如有其他损失的，还应赔偿损失

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

3、租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式用水计费方式水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费排污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用用电计费方式电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用用气计费方式按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用物业收费每月元，其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元，职工车库充电费元，其他管线、绿化等维护元

十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理

十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力

十五、本合同经双方签字、盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日厂房租赁合同14出租方（以下称甲方）出租方代表人身份证号承租方（以下称乙方）承租方代表人身份证号根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守

一、甲方将座落在房屋，建筑面积平方米，使用面积平方米，出租给乙方使用

二、该房屋租赁期为年自年月日起至年月日止

三、该房屋每月租金总额（大写）元整，¥元房屋及所带设备使用押金总额（大写）圆整，¥元租金内含出租

四、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式为每月支付，支付时间为每月5日前支付方式为（另行约定）

五、房屋在租赁期内的所有物业管理费、水电煤等费用由乙方承担

六、乙方所租赁的房屋作为房使用

七、甲方承诺对该出租房拥有所有权，保证所出租房屋的使用安全

八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或予以经济赔偿

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则由乙方负责

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，乙方不需承担责任，但甲方需要承担维修责任不可抗力是指地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾害；战争、罢工、政府禁令等无法预计因素同时如因上述不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可免除违约责任

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前3个月书面通知乙方同等条件下，乙方有优先受让权

十三、租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿

1、甲方不能按合同规定交房的；

2、甲方不能及时履行房屋的维修责任的；

3、甲方存在欺瞒行为的，如被证明甲方并非出租物业的实际受益人，其无权出租的行为等

十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿

1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

2、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让的；

3、拖欠租金超过30天以上且经甲方多次催讨仍不支付的

十五、租赁期内，甲方拥有乙方工厂工人工资的发放的知情权，一旦出现乙方拖欠工资的情况，甲方有权进行监管、督促乙方发放工人工资，从而造成的后果，由乙方负责

十六、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金

十七、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，应按月租金的3倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金如守约方的实际损失超过上述违约金的，按实际损失赔偿

十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提前30天书面告之乙方乙方如需继续租用的，应提前30天向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记

十九、租赁期满，乙方应如期归还房屋

二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同

二十一、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出

二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定，与本合同具有同等效力

二十三、合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份合同副本贰份，由甲方负责送当地房地产管理局备案甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日厂房出租合同书15甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本

一、被租厂房为门面房间

二、租赁期限租赁期为年，从年月日至年月日合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租金每年为元（大写）,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方

四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关

六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款

十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据法律有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份甲方（出租方）乙方（承租方）日期___________最新范文工程承包协议书精选14篇10-19用车安全协议书最新28篇10-19房屋抵押合同10-19借款协议书（优秀12篇）10-19借款协议书（最新24篇）10-19借款协议实用18篇10-19借款协议书10-19陈列协议书10-19店铺转让合同10-19包工包料建房承包合同书（精选29篇）10-19本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执份甲方（盖章）乙方（盖章）法人法人签约时间签约时间厂房租赁合同书3出租方（甲方）______________________承租方（乙方）______________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房座落在电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为平方米

2、乙方必须遵守电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金

二、租赁期限租赁自年一月—日起，至年—月—日止，租赁期_____________________年

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金元/平方米，以后每年递增—%o

2、合同签订生效后，乙方即付清一年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前一个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的%增收滞纳金，并有权终止租赁合同

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照KW的额定配给标准,将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金

2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收—%滞纳金，并有权提前终止租赁合同

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时一，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担

八、违约责任任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方

九、本合同正式生效后甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废

十、合同留存本合同—式—份，双方各执一份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效出租方（甲方）承租方（乙方）授权代表人授权代表人签约日期年—月—日签约日期年—月—日厂房出租合同4出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米厂房类型为，结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。