商用房租赁合同（8篇）

商用房租赁合同（8篇）商用房租赁合同（精选8篇）商用房租赁合同篇1出租方（甲方）:地址:身份证号码电话承租方（乙方）地址身份证号码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同第一条房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看

2、乙方在订立合同时，应当熟悉甲方的组织机构、服务指南、收费标准、交易规则、进场企业守则以及市场管理制度，并严格按照上述规则入住经营

3、租赁期内，乙方如将租赁商住房转让给第三方使用，必须事先书面征得甲方的同意，该第三方才能成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，否则，其转让行为无效，后果由乙方承担

4、乙方在租赁期间，必须保证租用的沿街房的设备、设施完好无损，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确实需要改变的，需书面报告甲方经同意后方可进行因乙方擅自进行隔断、破墙等行为，甲方有权阻止，并责令恢复原状和赔偿损失，阻止不听，甲方有权中止合同

5、乙方应增强防火意识，落实防火措施，不得在租赁房屋内安装超负荷的任何设备、仪器或机械否则，造成的后果由乙方负责

6、门面上方的户外广告不得高于二楼台，否则甲方有权予以强行拆除，费用由乙方承担

7、乙方的任何排油排烟排水等均需从沿街房门口排出，不得从窗子等东侧排出，否则甲方有权予以强行拆除，恢复原状，费用由乙方承担第三条合同的终止

一、甲、乙双方中的任何一方若要提前终止合同，须提前一个月通知对方，方可终止合同

二、租赁合同终止后，乙方在五天内必须将租赁房屋内属于甲方的全部设备、设施完好交还甲方;损坏部分照价赔偿，装潢部分甲方不予补偿乙方拒不交还或逾期未搬迁的，甲方有权强行收回，由此造成的损失由乙方承担

三、乙方不按时交纳水电费，甲方有权终止合同第四条争议解决方式

一、履行合同中发生争议时，首先由甲、乙双方协商解决或向当地有关行政机关申请调解或仲裁，协商或调解不成向莒县人民法院起诉第五条附则

二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方以书面形式签订补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力

三、本合同一式两份，双方各执一份，从双方签字盖章之日起生效甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年一月—H商用房租赁合同篇3商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房北京市商用房屋租赁合同范本甲方（出租方）乙方（承租方）甲、乙双方就租用甲方房屋一事经甲、乙双方友好协商，达成以下协议

一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用、乙方的租期从起至日止为期年

三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金yG o

四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明

五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等

六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意合约期满按米修去丢原则办理

七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所一经发现,除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退

八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负

九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的.所有费用退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守甲方（租赁人）身份证号______________联系电话______________乙方（承租人）身份证号______________联系电话______________

一、租赁房屋甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用

二、租赁期限

1、租期为不定期，任何一方均可解除该租赁合同，但须提前一个月通知对方

2、如任何一方有变动居所的意向，需提前至少一个月向对方说明，否则需要支付对方（因未被提前告知而受到损失的一方）一个月的租金做为损失补偿

3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订房屋租赁协议甲方未召集的，须向乙方支付一个月的租金作为违约金如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的，按照本合同第六条的约定处理

三、租金

1、月租金为1200元，于阳历每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金

2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付相应月份租金

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方

4、甲方不向乙方收取任何押金

四、费用负担

1、电费由甲方单方负责

2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊但如果某项费用是由房主（即出租本房屋给甲方的人）承担，甲方不得再让乙方承担，否则乙方须双倍返还

3、租赁物的维修费用，由甲方承担但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担

4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用

五、与房主纠纷处理

1、因甲方并非房主，甲方与房主签订的租房合同，其相互间的权利义务均与乙方无关如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方否贝L由此给乙方产生的损失由甲方承担

2、由于甲方自己的行为违反与房主签订的合同，造成房主的损失，其责任由甲方单独承担！

六、其他事项

1、甲方转租房屋应当取得房主的同意，甲方保证已经获得房主同意如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等），乙方有权随时解除合同，并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任

七、本协议双方签字，即为有效一式两份，甲乙双方各执一份甲方_____________乙方联系电话______________联系电话______________身份证号码______________身份证号码______________商用房租赁合同篇4出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同第一条房室基本情况甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受第二条商用房用途商用房用途为:乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系第三条合同期限、租用标准

1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关

2、合同付款期为年月日至年月日付款方式为年付租金为每年25万元整租金应于每年提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关第四条乙方须向甲方支付保证金万元第五条商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准

2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方

3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔第六条关于商用房产权（使用权）的承诺

1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任

2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责第七条商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮且已做过必要的了解对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差,乙方表示理解并接受第二条商用房用途商用房用途为乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系第三条合同期限、租用标准

1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他赛用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关

2、合同付款期为年月日至年月日付款方式为年付租金为每年25万元整租金应于每年提前两个月支付逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关第四条乙方须向甲方支付保证金万元租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查第八条商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续乙方同时保证共3页,当前第1页

1231、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；

2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果,均由乙方负责

3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题否则，乙方应负责返工重做如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿

4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任

5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿

6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任第九条消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患第十条相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括停水停电）商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款第十一条:租赁期满与期间转让

1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止.如乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方.

2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人.否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房包括装修及设施设备，解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条:违约责任本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任.

一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止.

1、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途,转借他人时；

2、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；

3、乙方破产或进行清盘包括法院查封而无法履约付租时;甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品,则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿.如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条免责条款因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任.第十四条其他事项

1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担.

2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任.

3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为（a）甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决.第十六条本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准.第十七条本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份,甲方执一份，乙方执一份.传真件具有同等法律效应.补充事项甲方（盖章）乙方（盖章）日期商用房租赁合同篇5标准商用房屋的租赁合同范本房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料出租方承租方根据《中华人民共和国民法典》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守第一条甲方租赁给乙方作为之用第二条租赁期为年即从年—月—日至年—月—日止第三条租金、费用的数额及交纳

1、租金为每年人民币五万元，第年免收租金，后年每年分两次交纳，每年的公历—月—日和—月—日各交纳当年租金的一半

2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件第四条双方的权利和义务

1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电

2、甲方有权对乙方的.用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见

3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照

4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为第五条乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意，乙方按审核同意后的设计方案负责施工装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方第六条不论因何种原因乙方停业超过30天或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人或租赁期内，未经甲方同意,擅自改变房屋结构或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同第七条租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任第八条违约责任

1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金

2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金

3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金

3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方第九条租金期满，本合同终止，乙方应在期满后一日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任租赁期满后乙方需继续租赁，应在期满前一日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权第十条租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效甲方乙方:代表代表:身份证号签约日期年—月―日商用房租赁合同篇6甲方乙方甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议

一、乙方租用甲方坐落在渡假村组团内―楼房栋，建筑面积为平方米，租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算

二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）乙方分两次支付本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%（万元），房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一理，发生的费用由乙方承担

五、第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决

九、违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金口□□元人民币（自违约之日起三十天内付清）

2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金口□□元人民币（自违约之日起三十天内付清）

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担第五条商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准

2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方

3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔第六条关于商用房产权（使用权）的承诺

1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任

2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责第七条商用房维修责任

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋

十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁

十五、本合同一式八份正本两份，双方各执一份；副本六份,双方各执三份正副本具有同等法律约束力

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月——日年—月—日商用房租赁合同篇7甲方________________________________________本人姓名职务性别地址邮码电话乙方________________________________________本人姓名职务性别地址邮码电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于位于第一层，共，房屋结构为—，建筑面积一平方米该房屋所占地土地使用权以方式取得该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二为.第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋月租金为—元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金—元整租金按结算，由乙方于每的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一年检查、修缮一次，乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修修理费用由—方承担日常的房屋维修费用由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费

2.煤气费

3.供暖费

4.物业管理费在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途

3.欠租金累计达一个月

4.无正当理由闲置达一个月

5.利用承租房屋进行违法活动

6.故意损坏承租房屋第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向—申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意按项解决由—仲裁委员会仲裁向—人民法院起诉第二十一条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方:乙方:甲方代理人乙方代理人—年—月—日—年—月—日商用房租赁合同篇8出租方承租方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，商用房屋的租赁合同范本第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零一月，出租方从年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至年—月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿—元，合同范本《商用房屋的租赁合同范本》

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—元

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金—元

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向一一经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本—份，送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）地址地址法定代表人（签名）法人代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行开户银行帐号帐号电话电话电话电话编码编码签约地点签约时间年—月—日商用房租赁合同通用版0本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规规租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监督检查第八条商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续乙方同时保证

1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；

2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果,均由乙方负责

3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题否则，乙方应负责返工重做如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿

4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积平方米；第二条房屋用途该房屋用途为o除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年—月—日至年—月—日止第四条租金该房屋租金为（币）—万—千一百—拾—元整租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）一万—千一百—拾—元整租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔—［月）〔年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由一方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.

5.

6.o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期—日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁第二十条合同份数本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）______________________乙方（签章）________________________授权代表（签字）授权代表（签字）年一月H年.月日

5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿

6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承担赔偿责任第九条消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患第十条相关费用乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括停水停电）商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款第十一条租赁期满与期间转让

1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止如乙方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请，甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方

2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人否则视乙方为违约，甲方有第十二条违约责任本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任

一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的强制措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止1乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时；2乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时；3乙方破产或进行清盘包括法院查封而无法履约付租时；因不可抗力原因包括地震，洪涛等导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意解除本合同并互不承担责任第十四条其他事项

1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担

2、在商用房管理工作中，遇到突发事件如火灾、漏水、煤气泄露等甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任

3、甲乙双方确定信函包括其它文字投递的合同与有效地址为:a甲方以合同首页所述地址为准b乙方以上述承租商用房所在地址为准甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务第十五条争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过法院解决第十六条本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的以补充合同为准第十七条本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份传真件具有同等法律效应补充事项:甲方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:乙方（公章）:年—月―日年一月—日商用房租赁合同篇2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）为大力发展教育事业，提高沿街房的经营效益，根据国家有关法律法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商达成如下租凭合同第一条租凭场所、租凭期限及租金

一、甲方将位于莒县城区岳石路539号莒县第二实验小学综合楼沿街房的号间门面房及配套设施出租给乙方使用，租赁期为年,自年月日起至年月日止

二、沿街房租金元，（人民币大写）元，在本合同签订时一次性交清

三、本合同签定时，乙方需向甲方缴交电、通讯等费用押金（人民币大写）元押金在本合同终止后一个月内甲方一次性退还给乙方续订租赁合同的，可转下一年度使用

四、费用的缴纳办法

1、电费甲方每月向乙方代收

2、水费甲方每月向乙方代收第二条双方的权利与义务

一、甲方的职责

1、甲方承担沿街房公共设施的维护保养，负责非乙方人为原因造成的租赁房屋损坏的维修，并做好沿街房日常管理工作

2、甲方有责任保证乙方在本合同履行期间不受干扰地使用租赁房屋

3、甲方按照服务指南、收费标准为乙方提供服务，乙方另有要求的具体服务项目应以书面形式告知甲方

二、乙方的职责

1、乙方租赁的沿街房只能低噪音经营，不得从事上级明文禁止的经营，并对自己的经营活动承担经济和法律责任。