房地产经营和土地管理专业实习报告（共18篇）

房地产经营和土地管理专业实习报告（共18篇）篇1房地产经营和土地管理专业实习报告房地产经营和土地管理专业实习报告今年暑假，我到和平县地产交易中心参加实践，主要岗位是办事员我就读房地产经营和土地管理专业，我想通过这次实习、工作，使自己从理论走向实际,实现从课本走向社会，在实践中增长知识，锻炼自己的能力，更重要的是检验一下自己所学东西能否被社会所用，找出自己的不足之处，以便更好的取长补短,完成自己的学业“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”在将近一个月的实习过程中，我深深的感受到所学知识的肤浅和在实际运用中的专业知识的匮乏刚开始的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知道所措，这让我感到非常的难过在学校总以为自己学的不错，一旦接触到实际，才发现自己知道的是多么少，这些与实践还有一段距离哲人说“实践是检验真理正确与否的唯一标准”理论要回到社会实践中去运用，想事情办事情一切从实际出发，使主观符合客观认识客观事物，要实现两次飞跃，从感性认识到理性认识是认识事物的第一次飞跃，而从理性回到实践是第二次飞跃所以实践是检验真理的唯一标准在当今的大学生，社会无时无刻不在发生日新月异的变化，而参加社会实践更显得重要，实践的能力强弱，决定着日后工作的好坏实习期间，我利用此次难得的机会，努力工作，严格要求自己，不迟到、早退，严格遵守单位的各项规章制度，认真完成领导交办的工作，经过近一个月在和平县地产交易中心的实习、工作，我基本上掌握了地产交易中介服务；接受单位、个人委托办理土地使用权招标、拍卖、挂牌出证、协议转让、代办土地使用权变质、登记发证等手续；提供地产市场的信息及有法律、法规的咨询服务篇2房地产经营与估价专业认知实习报告房地产经营与估价专业认知实习报告

一、实习目的及任务房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价一估价人员认为值主动克服任何困难，不断提高学习兴趣，对待公共课要认识到其实用价值，努力把公共课的间接兴趣转化为直接兴趣不断提高自身的综合素质和科学文化知识,多方面发展自我，不断深造自身能力，为房地产事业奋斗篇6房地产经营与估价专业认知的实习报告专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养房地产估价的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项

1、合法原则；

2、最高最佳使用原则；

3、替代原则；

4、估价时点原则；

5、公平原则房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性在实习过程中我们了解到房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验在房地产估价上产生了三大基本方法，即比较法、成本法、收益法除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价格法、基准地价修正法等但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看至IJ,无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大

一、实习目的及任务

1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、结构布置、装饰构成等特点

2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力

3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用

4、通过实习，将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础

二、实习地点，时间及内容

三、实习后的收获今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架-一剪力结构它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间,满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框架构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框架构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙

四、砌块墙构造A砌块墙的整体性措施⑴墙的接缝处理砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高具体做法参见施工手册另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁砌块墙的竖向加强措施是在外角、墙的转角以及外墙交接处增设构造柱，将砌块墙在垂直方向连成整体B防潮构造砌块的吸水性强，易受潮在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、还做好防潮处理我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮C不承重设置为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土石专斜砌墙或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝通过这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的了解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰深入工地一线的参观，使我能够将所学理论的知识与实践相结合，系统地巩固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，熟悉了建筑预算与施工现场的各种技术和管理工作，在实习中，我发觉自己的分析解决问题的能力得到了很好的锻炼和培养，为未来走向工作岗位做好思想准备此外，通过实习，我开阔了视野，增加了对建筑施工的理性认识篇7房地产评估专业的实习报告首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目特别是1992年和1993年我国曾一度出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等等房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价一估价人员认为值多少钱就值多少钱但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验在房地产估价上产生了三大基本方法，即比较法、成本法、收益法除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的目前影响房地产价格的因素主要有以下9类

1、自身因素；

2、环境因素；

3、人口因素；

4、经济因素；

5、社会因素；

6、行政因素；

7、心理因素；

8、国际因素；

9、其他因素房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下

1、获取估价业务；

2、受理估价委托及明确估价基本事项；

3、拟订估价作业方案；

4、收集估价所需资料；

5、实地查勘估价对象；

6、选定估价方法计算；

7、确定估价结果；

8、撰写估价报告；

9、交付估价报告；

10、估价资料归档房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项

1、合法原则；

2、最高最佳使用原则；

3、替代原则；

4、估价时点原则；

5、公平原则房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责其次，我再来谈一谈对房地产估价在感性上的认识虽然我和蒋老师只去两个星期，但万隆的估价人员却说我们恰逢其实，因为这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”每当他们有评估项目时,我们都随同一起去参观、了解通过实际的接触，我对房地产估价的认识更深一层以下是我在实习中接触到的几个案例案例一7月6日8点30分，我们随同项目经理凌涛及其助手小赵，一同来到位于莘庄的某工厂进行评估这是万隆受闵行区法院的委托进行的司法评估项目该厂原先租用了莘庄X村的土地，由于该块土地被征管，在该厂尚未与X村及土地管理所关于厂房、办公楼等价值达成共识之前，对方就将该厂的厂房、办公楼、宿舍等推倒，因此，双方发生了争执，该厂将X村和土地管理所告上了法院万隆房地产估价有限公司受闵行法院的委托，对该厂已被拆除的厂房等的价值进行估价当我们一行来到该厂的原址后，估价人员马上开始了取证工作由于厂房、办公楼等已被拆除，他们一方面拍照取证，另一方面要求该厂及X村有关人员在场，进行相关询问，并按司法程序每一方签字作证在取证时，楼房的高度、占地面积，造楼所用的材料是红砖还是空心破，地基怎样铺垫的等内容他们都询问得非常仔细关于厂房双方发生了争执，为此，我们一行又驱车来到距离该厂原址12公里的新址取证，拿到了原厂房的照片当我们回到万隆时,已是12点30分案例二207月8日13点，我们随同项目经理向海等四人，一同来到位于嘉定的上海永敬纺织品有限公司进行评估该公司有办公楼一幢，厂房部分以及接待所部分三处地方委托某某装潢公司进行装修，某某装潢公司由于业务繁忙，将该装修工程再出包给其他公司，并预付给其10万元在工程已进行了一段时间后，承包方提出资金不够，要求某某装潢公司补付20万元，双方由此发生争执万隆房地产估价有限公司受某某装潢公司的委托,对已装修的部分进行估价在我们到达以后,估价人员先将三处地方的装修情况做了一个总的了解,进行了现场勘察，对装修所用建材的种类、规格、数量等做到心里有底然后，向对方索取了这三处地方的图纸由于测量工作非常复杂、耗时，所以双方约定再安排时间测量我们一行在晚上19点才回到了陆家浜路案例三年7月9日12点，我们随同助理会计师赵文安等三人，一同来到位于宝山月浦镇的某套居民住宅进行评估这是万隆受宝山区法院的委托进行的司法评估项目这是一套建筑面积57平方米左右的居民住宅，楼层总的为6楼,该套住宅位于6楼，在1993年底进行了装修，至今已有十年左右的时间当事人由于离婚，要求进行财产分割万隆房地产估价有限公司受宝山法院的委托,对该套住宅的房屋价值及房屋装修进行估价我们来到6楼的住房内，估价人员首先查看了房产证等有关文件，然后对房屋面积进行测量，对装潢的新旧程度、所用的材料、装潢时投入的物品等进行记录，最后要求当事人过目并签字本以为这个估价项目非常简单，但当我们回到陆家浜路时，也已是16点了案例四实习的第一个星期，我们主要是随同万隆的估价人员出去做项目实习的第二个星期，由于天气炎热，公司的估价人员都没有出去做项目，我和蒋老师也就在公司了解一些情况，看他们对估价项目做出来的评估报告期间，我看到了这样一个评估报告万隆房地产估价有限公司接受金山区法院的委托，对位于虹梅路269号的宝城大厦806室、807室、808室进行拍卖底价估价宝城大厦由于位于虹梅路，这是一个比较成熟的地区，周边环境已较成熟，所以该次估价项目采用市场比较法估价人员选取了宝城大厦150X室、40X室及位于虹梅路263号的金梅公寓160X室作为比较，这三套房屋均在6月份成交，前两套都为二室一厅，成交价分别为

7008.10元/平方米和

6477.30元/平方米，后一套为三室一厅，成交价为

6248.90元/平方米估价人员将宝城大厦806室作为基数，通过与这三套房屋一系列因素的对比、修正，得出估价对象，即宝城大厦806室、807室、808室在2023年6月29日的公允市场单价为6374元/平方米因为考虑这是要拍卖的房屋，要求快速、及时，所以再确定了一个拍卖变现系数为80%,贝IJ6374某80%=5099（取整）这样，最后确定了宝城大厦806室、807室、808室的单位建筑拍卖底价为5099元/平方米最后，我再来谈一谈对房地产估价这一行业的感触人们常说“隔行如隔山”原先我一直认为我们上课是非常得辛苦，但通过这一次短暂的实习，我认识到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同像这次接触到的房地产估价业，他们经常要出去工作，或者在户外，或者要爬上爬下测量、观察如案例一中，我们到了莘庄X工厂的原址，由于已被拆除，我们只能站着勘察，长时间的接受“日光浴”又如案例二中，从出门到回来，经历了6个小时，回到学校时，天已是乌黑了再如案例三和案例四中，看似简单的项目，也需要花费大量的时间和精力，做好前期、中期和后期工作，才能将整个估价项目完成同时，我也非常感谢万隆房地产有限公司的所有人员，在实习期间，他们对蒋老师和我接待热情，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的篇8房地产专业认识的实习报告

1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、结构布置、装饰构成等特点

2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力

3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用

4、通过实习，将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础篇9房地产专业认识的实习报告A动员大会上午九点，全班同学都聚集在1806教室，召开动员大会会上，关老师就实习做了指导性报告，介绍了实习的目的，实习内容，实习具体的工作安排，要求大家认真观察，实习完后要写实习报告，还简单的介绍了实习要注意的地方A施工现场

（1）我们第一天去了四星级酒店，该工程由山西第三建筑公司承包，建筑楼层达16层，总投入8000万，结构为框架--剪力墙结构，地上为15层，地下一层承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解该酒店主要包括标准套房和总统套房，还有设计独特的餐饮北京大厅项目负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践具体结合

（2）另外一个是电力大厦，该楼为办公楼，它的结构形式是钢筋混凝土框架结构，地下一层做车库用，采用剪力墙结构，地上22层是办公此楼在运城算是第三高，由中国建筑第二工程局承包施工由于楼层比较高，我们乘坐了工人用的专用电梯，在电梯间，我们了解到电梯的承重要求货物

1.8吨，限载11人在参观顶层时，项目负责人钱工向我们详细介绍了顶层的设计要求从上往下，我们了解了北京纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工成本，用石棉条来添塞空间钱工还专门让我们认识了脚手架的安装工程，告诉我们施工特别要注意的地方，让我们受益非浅质量源于实力俩个施工单位相比较而言，后者比前者就比较规范，对整个楼层及时清扫、整理，对地面道路的硬化也做的很好

（3）我们参观的‘最后一个单位是金鑫槐东花园，该北京共拥有29栋住宅楼，占地150亩此物业一期已投入使用，二期也已竣工，处于销售阶段，三期正在投资建设中住宅用房采用的是混凝土结构，与前二者不同此小区绿化优良，楼间距按国家标准20—22m设计，3m一层，共6层在此小区我们了解到容积率如何运算，购房费用分为公摊费用和私人费用，也知道了公私面积如何来划分项目负责人赵主任对我们的问题进行了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点洁污分离、动静分离、干湿分离、休闲区与私密区的分离他们对业主的要求进行深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦面对我们即将毕业的北京生，和我们比较关注的房价问题，赵主任耐心的回答我们的问题，让我们了解到我们努力奋斗的必要和艰辛B看录象除了实地参观以外，我们还通过录象了解我国比较优秀的古建筑群，让我们对建筑又有了更深层的了解和理解篇10房地产专业认识的实习报告通过这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的了解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰深入工地一线的参观，使我能够将所学理论的知识与实践相结合，系统地巩固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，熟悉了J建筑预算与施工现场的各种技术和管理工作，在实习中，我发觉自己的分析解决问题的能力得到了很好的锻炼和培养，为未来走向工作岗位做好思想准备此外，通过实习，我开阔了视野，增加了对建筑施工的理性认识篇n房地产专业认识的实习报告下面就实习与理论知识结合及得到的收获做一些总结1结构形式当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架--剪力结构它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙多少钱就值多少钱但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善

1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、结构布置、装饰构成等特点

2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力

3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用

4、通过实习，将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础.

二、实习地点，时间及内容地点中海国际社区e区二期工程时间.

07.08内容该工程有江苏南通六建建设集团有限公司承包建筑楼层达19层，结构为框架-一剪力墙结构，地上为18层，地下一层承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解二期正在投资建设中住宅用房采用的是混凝土结构，项目负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践具体结合从上往下，我们了解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将3砌块墙构造A增加砌块墙的整体性措施⑴块墙的接缝处理砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高具体做法参见施工手册另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁砌块墙的竖向加强措施是在外角、墙的转角以及外墙交接处增设构造柱，将砌块墙在垂直方向连成整体B防潮构造砌块的吸水性强，易受潮在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮C不承重设置为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝篇12房地产专业认识的实习报告按照建筑工程管理的实习计划和日程安排，我们进行了为期五天的认识实习,其具体实习安排如下表时间实习内容地点实习学时周一上午四星级酒店参观施工工地

0.5周一下午看世界遗产录像多媒体教室

0.5周二上午电力大厦项目参观施工工地

0.5周二下午中国故宫圆明园录像多媒体教室

0.5周三上午运城旅游景点古建筑参观永济、解州

1.0周三下午周四上午金鑫物业管理参观金鑫槐东花园

0.5周四下午看世界遗产长城录像多媒体教室

0.5周五上午看北京鸟巢、水立方录像多媒体教室

0.5篇13房地产实习报告时光荏苒，转眼间我在某某市某某房地产有限公司担任会计工作已近四个月在这四个月实习工作经历中，我获益匪浅，不仅学会了将课堂所学知识应用于实际,更在实践过程中获得了很多课堂上不曾有的东西，对社会也有了一定的了解，为毕业后走向社会打下了一定的基础

一、公司简介某某市某某房地产有限公司是一家刚成立不久的房地产类公司，其主要业务范围涵盖居住类房地产、商业类房地产、旅店类房地产，休闲类房地产、金融类房地产、公共事业类房地产、工业类房地产等等主要从事房地产开发与建设、房地产经营、房地产服务、物业管理、房地产市场的调控和管理等方面的工作

二、实习过程概括在实习期间，我主要负责处理一些会计日常业务、银行及税务等相关工作某某市某某房地产有限公司财务部主要有成本会计、财务管理会计、总账会计、税务会计以及出纳在日常会计业务处理中，公司主要利用财务软件进行会计处理，同时也借助单位网上银行进行收付款业务查询及处理，在税务处理工作方面，只要利用税务局相关软件进行纳税管理，如登录网上办税大厅、等税务软件进行纳税申报以及税收抵扣等业务在采购与销售方面的实习工作当中，在制单处理方面要特别细心，要注意核对供应商以及客户往来，以免在进行项目核算时发生串户除了采购和销售业务，日常经济业务还包括通过单位网上银行进行付款业务，并在受到银行回单后，利用用友财务软件进行应付账款核算日常会计业务是会计工作的基础，对于每一笔经济业务，每一个步骤，每一个程序，都必须以会计制度为基础，尊重原始凭证，考究其真实性和准确性，才能更好地发挥利用财务软件的强大功能，提高我们的工作效率月底是公司出具财务报表的时候总账会计即主管会计，主要负责公司主要财务报表的出具在实习期间，我主要学习了资产负债表、流量表、损益表、利润表、所有者权益变动表以及各种附表，并对财务报表进行分析，计算出本期应纳税所得额并进行纳税申报通过编制财务报表还能对公司的资产负债率以及销售利率等财务指标进行分析财务报表需一式三份，上交给国税及地税各一份，本公司自己留底一份

三、实习心得通过这次会计实习，我对今后的学习、发展方向有了更进一步的认识学习不仅仅学的是理论知识，更重要的是学习如何将理论知识应用于实践，学习将工作做到尽善尽美在该公司的实习不仅有效地提高我的实际动手能力，同时也增加了我的实际操作经验，使我对会计工作有新的认识、充分认识到会计工作对于一个公司、一个企业的重要性实际工作中，我们应当将所学知识付诸实践，不断的增进对社会的了解通过这种校外实习方式可以使我们将所学的会计理论知识与实际相结合起来，有利于我们深入的了解会计核算流程，熟悉会计核算的具体工作对象，更有助于缩短校内课本知识与实际工作间距离在实习期间，主要利用真实的会计凭证及财务账表对一定期间的经济业务进行会计核算，对于税务、银行与企业之间的重要关系有了进一步的认识，同时也更加熟悉了用友财务软件在实际的会计工作中的各种操作，体会到了会计电算化为会计工作带来的便捷在实习工作中，我们所获得知识是课堂所没有的，通过实习我不仅学到了许多课堂之外的知识，更对自身存在的不足有了较为深入的理解，让我学到了很多在课堂上学不到的知识，也让我更加看清自己的不足之处“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”通过这段时间的实习经历使我真正明白了它的意义，更深切体会到它的内涵只有不断的提高自己业务素质和修养,才能更加适应会计这一工作在今后的工作中更应注重将所学知识与公司工作实践相结合，努力改善自己工作中存在的不足篇14房地产实习报告

一、实习目的

1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、结构布置、装饰构成等特点，房地产专业认识实习报告

2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力

3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用

4、通过实习，将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础

二、实习安排按照建筑工程管理的实习计划和日程安排，我们进行了为期五天的认识实习,其具体实习安排如下表时间实习内容地点实习学时周一上午四星级酒店参观施工工地

0.5周一下午看世界遗产录像多媒体教室

0.5周二上午电力大厦项目参观施工工地

0.5周二下午中国故宫圆明园录像多媒体教室

0.5周三上午运城旅游景点古建筑参观永济、解州L0周三下午周四上午金鑫物业管理参观金鑫槐东花园

0.5周四下午看世界遗产长城录像多媒体教室

0.5周五上午看北京鸟巢、水立方录像多媒体教室

0.5

三、实习过程及单位a动员大会上午九点，全班同学都聚集在1806教室，召开动员大会会上，关老师就实习做了指导性报告，介绍了实习的目的，实习内容，实习具体的工作安排，要求大家认真观察，实习完后要写实习报告，还简单的介绍了实习要注意的地方，实习报告《房地产专业认识实习报告》a施工现场1我们第一天去了四星级酒店，该工程由山西第三建筑公司承包，建筑楼层达16层，总投入8000万，结构为框架--剪力墙结构，地上为15层，地下一层承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解该酒店主要包括标准套房和总统套房，还有设计独特的餐饮娱乐大厅项目负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践具体结合2另外一个是电力大厦，该楼为办公楼，它的结构形式是钢筋混凝土框架结构，地下一层做车库用，采用剪力墙结构，地上22层是办公此楼在运城算是第三高，由中国建筑第二工程局承包施工由于楼层比较高，我们乘坐了工人用的专用电梯，在电梯间，我们了解到电梯的承重要求货物L8吨，限载11人在参观顶层时，项目负责人钱工向我们详细介绍了顶层的设计要求从上往下，我们了解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工成本，用石棉条来添塞空间钱工还专门让我们认识了脚手架的安装工程，告诉我们施工特别要注意的地方，让我们受益非浅质量源于实力俩个施工单位相比较而言，后者比前者就比较规范，对整个楼层及时清扫、整理，对地面道路的硬化也做的很好3我们参观的最后一个单位是金鑫槐东花园，该房地产共拥有29栋住宅楼，占地150亩此物业一期已投入使用，二期也已竣工，处于销售阶段，三期正在投资建设中住宅用房采用的是混凝土结构，与前二者不同此小区绿化优良，楼间距按国家标准20—22ni设计，3m一层，共6层在此小区我们了解到容积率如何运算，购房费用分为公摊费用和私人费用，也知道了公私面积如何来划分项目负责人赵主任对我们的问题进行了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点洁污分离、动静分离、干湿分离、休闲区与私密区的分离他们对业主的要求进行深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦面对我们即将毕业的大学生，和我们比较关注的房价问题，赵主任耐心的回答我们的问题，让我们了解到我们努力奋斗的必要和艰辛b看录象除了实地参观以外，我们还通过录象了解我国比较优秀的古建筑群，让我们对建筑又有了更深层的了解和理解

四、实习收获汇总下面就实习与理论知识结合及得到的收获做一些总结1结构形式当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架--剪力结构它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙3砌块墙构造a增加砌块墙的整体性措施⑴块墙的接缝处理砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高具体做法参见施工手册另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁砌块墙的竖向加强措施是在外角、墙的转角以及外墙交接处增设构造柱，将砌块墙在垂直方向连成整体b防潮构造砌块的吸水性强，易受潮在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮篇15房地产实习报告房地产实习报告3000字迈进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，我们的心已经开始飞进那里我们高兴、我们兴奋，因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我，但我们还需要时间去了解这个社会学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台，为适应今后的社会工作奠定基础，同时完成大学教育的最后一个重要环节，专门安排了我们毕业实习由于对房地产销售十分感兴趣，所以X月我到了置业有限公司实习实习是以独立业务作业方式完成的实习的内容只有两个一个是户外广告的宣传，另一个是房产销售一一置业顾问回头总结我的实习报告，感到十分的欣慰它使我在实践中了解了社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野、增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础基本上达到了学校要求的实习目的为了表达我收获的喜悦，我主要从以下几方面来说明我的实习情况

一、实习公司简介置业有限公司是20某某年x月经国家批准，是具有专业资质的房地产企业,公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、推广、销售等一系列活动公司成功策划销售了多个楼盘，现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是在销售部做户外广告的宣传工作，工作内容是主动寻找客户，给客户讲商铺和住宅的地理位置和价格等，如果客户有意向就留下一个联系方式，后期联系后一阶段就是在售楼部做置业顾问，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的具体信息，并帮助客户计算房屋的总价帮助他们更好的了解整个楼盘的情况同时给顾客提出一些我们自己的见解有时配合办公室人员处理日常工作下面是我画出的两个工作的业务流程图和楼盘销售基本流程图

1.户外商铺宣传和销售的业务流程寻找顾客一一电话约客一一谈判一一客户回访一一签合同一一售后服务

2.房地产销售的业务流程寻找顾客一一现场接待一一谈判一一客户回访一一签合同一一办入住一一售后服务实习目的

1.了解房地产公司部门的构成、职能和运作流程

2.了解房地产公司整个工作流程

3.确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位

4.学习关于房地产知识，掌握销售楼盘的基本职能和技巧

二、实习内容职位置业顾问工作内容前期先接受公司培训，对自己的项目了解，经过一系列考核（讲沙盘，讲户型，讲市场等）然后做市场宣传，对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做基本了解，比较出我们的优势和劣势，从而找出应对方法在实习期间公司对我们也做了一个全方位的培训，包括心态和技能对业务不熟练的人会直接安排先从约客、带客开始每天早上830上班到下午830下班之间要不断的打电话约客户而且公司部门经理还要求了客户量，每个人每10天至少必须约5批客户，所以说公司在约客户、带客户这方面还是非常重视的接待工作描述售楼处共有四个销售小组，每天负责接待客户，接听电话和约客户接待的时候第一句是您好，欢迎光临学府街区，您之前来过我们这里吗？要是客户说来过，就得给客户找接待过他的销售人员，这么做是防止撞单或者恶意抢单的情况发生如果是第一次来就向客户介绍我们的楼盘，介绍沙盘,户型等让客户了解我们的项目具体的位置、附近的配套设施和升值空间，顺利的话就是交定金（小定1000,大定10000）——签购房合同——做分期——办入住这就是整个过程接电工作描述第一句是，您好，先生/女士，我是学府街区的置业顾问（名字）然后问客户考虑你们的住宅和商铺不，客户放电话前要问是怎么了解我们项目的，根据实际情况对出具体的解答并登记记得最开始有一次，我打电话刚说:“您好，这里是学府街区售楼中心”电话对面的先生就一阵劈头盖脸的指责，说“你们这群人一天吃饱没事干了，整天打骚扰电话！”我直接就和那位先生吵起来了，当时经理就指责我，人家不需要就不需要，犯不着吵架我还很不服气慢慢的时间长了，我也学会了怎么和这类客户打交道当客户对你很愤怒很生气的时候，你自己首先不要急不要燥，静下心来慢慢跟客户解释沟通，这样子客户也就会心平气和下来，沟通才会继续从这件事，我懂得了和任何客户打交道，自己首先要有一颗平稳的心态不管客户在急在燥，自己都不能表现出一丝不耐

三、实习体会通过这几个月的实习让我对房地产的兴趣越来越浓厚，从之前的不了解、感兴趣到现在的越来越喜欢，在这段过程中我学到了很多关于房地产方面的知识和销售技能和一系列购房流程因为在这个部门里干所有事都得亲力亲为，从约客户到后面的签购房合同都得自己办，所以学的东西也多，不仅要熟悉自己公司的楼盘还得了解其他的楼盘包括地段、配套设施等一系列全方位的知识我主要总结出了以下几点

1.在该公司的这段时间里我对这家公司的各个部门的职能，负责人，人员构成有了详细的了解当然，对你所在的销售部门进行细致的分析可以很准确的定位自己在这家公司或这个部门的位置有助于我很快适应这个新环境融入这个团体

2.我必须在最短的时间里学习到最多的知识还要尽快的掌握所有的知识把它应用到实践当中不然你到哪里，做多久永远只能是销售这个目标是没有任何捷径和秘诀的，就是得比别人多接一个客户，多对客户报以笑容和责任心，多思考，多跟同事搞好关系就是要比别人活得累一点，正确一点

3.不管自己的内心多么的胆怯，你都要把很自信，精力充沛的，大方得体，整洁干练的一面展现给大家，展现给你的客户看不要把自己的任何感情强加在同事、客户身上，这里不比学校有同事也不是朋友，你必须用你阳光的一面去影响别人，这样别人才会去欣赏你，认可你

4.自己一定要把自己的客户看牢，要让客户记住你给客户留个好印象当你碰到撞单或者别人想抢你客户的时候，不要显得很无所谓，不在乎也不要争得面红耳赤，毫不讲理要学会利用公司制度和同事关系来维护自己的利益

5.当自己业绩不好的时候千万别怀疑自己，甚至去埋怨别人或者说自己运气不好，要以一颗平常心对待不要让人感觉出你有任何情绪波动善于学习别人的销售经验，多向销售好的同事多多学习经常与同事分享你的工作经验，学会取长补短这样你会发现同事的经验对你是很有帮助的，你的进步会越来越快地产销售不只是只要自己努力就有回报的工作，你要知道别人跟你是站在一个平台大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工成本，用石棉条来添塞空间项目负责人对我们的问题进行了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点洁污分离、动静分离、干湿分离、休闲区与私密区的分离他们对业主的要求进行深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦

四、实习收获汇总

1.本人在实习期间没有缺席，迟到，早退现象

2.积极遵守建筑工地的安全规章原则，不嬉笑打闹，注意安全，认真听从实习老师安排

五、实习情况及自己认知情况

1、砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高具体做法参见施工手册另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁

2、砌块的吸水性强，易受潮在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土俳，以做防潮

3、不承重设置为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处,应用粘土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝篇3房地产经营与估价实习报告房地产经营与估价实习报告专业实习是教学过程中十分重要的理论联系实际的实践性教学环节，是对学生进行专业基本训练，培养实践动手能力和理论联系实际能力的重要课程通过这个阶段的锻炼,能培养学生具有综合应用所学基础理论和专业知识,独立分析,解决一般问题的能力认真抓好专业实习的教学工作，提高专业实习教学质量，是提高学生业务素质和政治素质的关键环节本期实习报告网为大家带来一篇房地产经营与估价实习报告

一、毕业实习目的和基本要求的，别人的业绩好是因为那个人比你努力或者比你做得时间长，比你的经验多,比你客户多，做事的方法好等等要克服这些，你必须多思考

6.地产销售竞争激烈，一般采取末尾淘汰制心态真的很重要，不管你在这个行业成功与否都不要太在意，重要的是你在学习当中你有没有浪费时间有没有学到东西有没有后悔自己当初的选择所以自己一定要给自己做一个人生规划任何一个工作等做到一定程度会出现一些疲态，客户也不想接，电话也不想接靠老客户介绍业绩已经很不错了没有激情了这个时候不是因为你的激情用光了是因为你内心的目标已经实现了一个人实现目标的时候往往会迷失方向，这个时候你要迅速的设立新的目标，使自己的人生有正确的方向

四、实习建议通过这段时间的实习，我感受颇深像我们销售专业的学生最重要的就是要寻找需求客户群体，正确的了解客户的需求、分析出有意向的客户这对我们来说本来是轻而易举的但是我们却在这方面做得不够好因为我们的经验欠缺做销售的必须要对每一个客户一定要非常了解年龄，性格，兴趣爱好，家庭人员，从事行业，收入等是最基本的，还有他们需要的户型，接受的价格范围，他们买房子的用途等等这些都是了解客户需求的决定性因素而刚从学校出来的我们并不懂得怎样去透彻的了解客户挖掘客户需求，说明我们市场营销专业的理论性还是挺强的但是我们却没有很好的把它应用于实践当中所以说社会经验欠缺而我们公司要求我们一定要把你所见过的客户包括谈客过程中所遇到的问题都记录下来，不要因为当时你觉得这些客户不适合这个项目或者对这个项目没兴趣就把他们忘了这些都是你的财富总有一天你一定会用得上而且销售的境界是倾听，要为客户排忧解难，千万别给他制造麻烦和没必要的思考给客户想要的而不是给你想给他的，倾听客户的的想法后对症下药，你会发现工作越来越轻松为了让谈判过程更加丰富有趣，要求知识面一定要广这些知识会提高你的签约成功率所以通过我在学校的专业知识的学习和实习当中所得经验的比较我觉得像我们市场营销专业的学生必须要掌握以下几点；

1.较强的专业知识（必要的专业术语使用会使我们更有说服力，更让客户信服放心）

2.广阔的知识面（跟不同的客户交流，会有不同的侧重点，有的客户喜欢旅游，有的客户喜欢财经，有的客户关注时政要闻不同的人聊天的内容不同交流会更愉快）

3.善于发现客户需求的眼睛（根据聊天的内容要及时整理出客户所透露出来的信息，自住或投资、经济条件如何、经济能力可以承受的范围）

4.善于倾听（有时倾听比讲一大堆的道理更管用，你说一大堆的社区优点但客户担心的是周边学校的配套设施，你所解决的问题不是客户所关心的问题那么也是不成功的交流）

5.善于学习和沟通的能力（做为一名销售所面临的第一大问题就能是与人沟通的能力，你善于沟通才能把你自己介绍出去，继而把自己推销出去把产品推销出去而要成功的把产品推销出去你必须学习产品的构成、作用、以及使用的效果，这也是学习的一个方面）

6.要永远懂得实践是检验真理的标准（在没接触一件事情之前，永远不要下结论比如打电话挺简单的一件事情，但要成功的打破购房者对你的戒心以及提起购房者对项目的兴趣到过来项目具体了解真的很不容易所以永远也不要小看任何一件事）

五、实习总结

1.总之，在这次实习中，我努力尝试新的事物，其实只要你敢尝试，没有什么你不会的，如果我们够坚持，我相信，我们每个人都是最厉害的那个佼佼者，将自己在学校所学的理论知识向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合在实习期间我遵守了工作纪律，不迟到、不早退，认真完成领导交办的工作我真的是受益非浅同时，在和客户交往过程中，我总能学到不少东西，但也看到自己的差距和不足主要如下a、知识量少搭不上话b、知识结合实际工作慢跟不上c、房地产企业方面的知识很少这些都是我在日后工作中需要加强的，我相信我能做好！

2.个人收获及其心得体会社会实践的帷幕渐渐落下了回想起从开始到现在，这一路走来我的感受就是自己成熟多了不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的快乐，通过这一个半月的实习，虽然算不上很长的时间，但是在短短的一个月中我确确实实的又学到了很多在学校及书本上不曾有过的东西，尽管以前也有很多的社会实践经历，但是这次感觉与前几次有很大的不同以前都是去做促销，而且感觉比以前收获更多比如在人际交往方面，书本上只是很简单的告诉你要如何做，而社会上人际交往非常复杂，这是在学校不能有如此深刻的感受的社会上有各种人群，每一个人都有自己的思想和自己的个性，要跟他她们处理好关系还真得需要许多技巧而这种技巧通常是来自社会阅历与经验的在行动中，其中有关心你的人，有对你不所谓的人，有看不惯你的人，看你如何把握了交际中要求你在不能改变一件东西的时候，你只能学着去适应它，如果还不行，那就改变一下再去适应时的方法在这期间有一件事情让我印象深刻第一次我谈一个客户，我就按照我们的谈客流程一步步往下谈，讲地段、讲环境、发展潜力、升职空间等，我感觉客户也在认真的听着但是和我想的不一样，我没有和客户更好的沟通我不知道客户的需求，光给客户灌输了我们的产品谈下来我根本不了解客户的需求，我不知道客户给谁买，想买多大面积的，想要什么户型，收入多少，我一概不知我光讲了我想讲的却没又有讲客户想听的、想知道的，这说来就是一次不成功的谈判之前我们新人刚去的时候都是被人带，跟着一个老置业顾问学习，人家谈你坐在旁边听，没事给客户倒水和做一些简单的事情我记得交给我东西的老职业顾问给我说过这样一句话“永远不要试图模仿别人，谈客一定要谈出自己的风格，不然你永远都只是鹰品，不能成为珍品你可以学习别人的优势但是不要丢了自己的特点，要鱼和熊掌兼得”所以我一直都照着自己的生活方式去过每一天而且做销售要想实现自身的价值一定要顽强坚持的性格，勤奋努力的生活作风，而且还需要随时都有一个积极向上的心态这样你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困难，你都可以克服，即使遇到失败那也是短暂的，你完全可以吸收经验教训，再次站起来要相信自己，知道自己的优势去做的自己，奇迹就会出现，因为奇迹的另一个名字就是努力其实对于我来说，这份工作带给我的不止有喜也有悲前期自己一直处于一个学习的阶段，跟着老置业顾问，看前辈和客户愉快的沟通，自己老想着自己何时也能亲自和客户沟通事实等到自己真的亲自去谈客的时候，心理很紧张既期待自己可以完整的谈下来又希望前辈在后面随时给予帮助，看着同事们出单而自己一直不出单自己甚至会有怀疑自己是不是真的不适合做销售后来经过前辈的开解“新人做销售，首先要摆正自己的心态，别人卖房，是，你是没卖，但是你只要做好自己就行了，没卖房是暂时的，但如果你这样一直消沉，整个人就会废了我自己现在整个人正在以一个积极向上的态度做好自己分内的事，不抱怨不消沉认真努力做好自己,加油！实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，他使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，实习经验不值钱但是却能受用一生，是我们的宝贵的财富感谢三年来培育我的老师，你们真的很伟大，衷心的感谢！篇16房地产实习报告

一、刖5作为一位大二刚结束的在校学生，目前几乎没有任何的工作经验，此时我们的能力也是非常有限，当一家公司决定录用新人或者毕业生时，看的可能不主要是能力而是潜力，因为他们几乎没有工作经验可言，那么实习、技能、职业素养将是重要的参考标准,而职业素养决定着潜力；所以实习报告的价值不可忽视的，作为我的第一份工作，无论从事什么都将是对我的职业素养和工作态度具有重要影响，态度决定未来暑期实习基本要求

1、为保证实习顺利进行，每个学生得自觉服从实习单位的安排，遵守单位的组织纪律和规章制度，严格律己

2、工作中积极主动完成所分别配的任务，尊重实习单位指导老师及有关工作人员，虚心向他们学习

3、按照实习大纲要求认真完成实习任务，完成实习日志和实习报告

4、实习中培养职业素养和良好的道德情操，严格要求自己，注意安全

5、实习中遇到难题要及时与实习指导老师联系房地产公司实习要求

（一）基本要求职业道德要求以公司整体利益为重，不因个人目的而损害公司的利益和形象；遵守公司各项规章制度；为人诚实、正直基本素质要求具有强烈敬业精神，有团队合作的意识礼仪仪表要求着装得体，干净整洁；公司有统一制服时应着制服；仪容端庄，精神饱满，坐姿端庄

（二）专业知识要求

1、了解公司项目建设基本情况；

2、了解当地城市规划、地理、交通、通信、人口分布等；

3、了解房地产市场开发各环节（设计、建造、销售和物业管理）的基本知识；

4、有一定的营销知识和技巧，懂得市场调查和分析的方法；

5、熟悉国家和地方房地产的有关政策和法规；

6、具有一定的财务知识实习单位概况公司是一家成立于的房地产开发企业，主要经营房地产开发、建筑材料、小型民用建筑、小区物业管理（车辆、卫生管理、代收代支性服务）公司位于，几年来发展迅速，承办了多个房产项目，它的项目主要是通过投标，竞标来获得项目比较广泛，涉及道路、厂房、别墅及普通住宅等，公司分综合部、工程部、销售部和财务部四部门，内设工程师，建造师，会计和出纳，文员等还有其它几十名的工地员工目前公司拥有员工50余人,其中拥有中高级职称以上的有6人,拥有各类专业技术人才10余人,企业资质公司原定注册资金为人民币元整，变更验资后注册资本为元，具有较足的流动资金、良好的企业信誉和技术力量，本着“以服务求创新，以质量求生存，以信誉求发展”的.经营宗旨，在有关领导的指导下，以市场为导向，通过几年来的努力积累，已取得了巨大成绩20某某年在境内开发建设的成明都市家园项目，总投资

1、5亿，现已完成12栋楼主体工程此外投资约4亿的“诚名金融商贸城”项目也将于初开始进入施工准备阶段

二、实习的目的意义实习的根本目的是为了锻炼自己，从而有助于今后所从事方向的选择从就业方面来说，实习的主要目的是运用所学的专业知识和基础理论与实际结合，提高分析、解决问题的能力从暑期实习中得到实际工作锻炼，取得工作经验，增强工作责任心和自信心，树立良好的工作态度为了拓展自身的知识面，扩大与社会的接触面，增加个人在社会竞争中的经验，以便在以后毕业后能真正走入社会，能够适应国内就业形势的变化，并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题，为以后毕业工作做好初步准备从现阶段的学习来说，因为毕竟我们还有近两年的本科学习时间，实习是教学计划中的一个重要环节通过单位实习，可以向单位技术人员及工人学习知识,了解一般的操作过程，同时锻炼自己的动手操作能力，将学习的理论知识运用于实践当中、然后巩固、扩大和加学生从课堂上所学的理论知识，获得一些初步经验和基本技能，也能开拓视野，完善自己的知识结构，达到锻炼能力的目的做到理论与实践的结合，经历一个“学习、实践、学习”的过程希望借此使我能够亲身感受到由一个学生转变到一个职业人的过程能早一点接触今后可能遇到的实际工作，并通过实习、实践来巩固自己所学到的理论知识实习能更好地为我未来的学习和生活奠定初步基础，使我认识到现阶段学习的重要性实习的意义在于对我学习、自我定位、就业及工作态度的影响和启发对学习的影响通过大二暑假实习，改变了我的学习观念，使我明白学习必须得务实，通过本次实习使我能够从理论上升到实践高度，更好的实现理论和实践的结合唯有刻苦专研和理论联系实践才能真正做到学以致用！这将对我们今后近两年的学习态度和思维方式将会产生巨大影响工作中需要不断自我创新，需要不断反省，学习更需要不断反省对自我定位的影响通过这次实习能够极大地提高我们的自觉性、事业心和责任感，拓宽我的视野，增进群众观念、劳动观念，让我更加了解了自己的优、缺点，让自己更加了解自己，给自己一个明确的定位对我将来就业的影响实习所从事的行业以及接触的环境，让我对自己适合的行业有了定位，进而对我们的将来就业方向的选择和人生规划产生了极大影响对工作态度的影响今天工作不拼命，明天拼命找工作！通过实践操作，发现工作并非儿戏，而工作的好坏在很大程度上取决于对工作的态度四个字就是勤奋主动’，唯有勤奋苦干才有机会不仅是工作态度，对我的职业素养和道德情操都有潜移默化的影响

三、实习内容实习让我接触了社会上的各种各样的人和事，这些都是在学校里无法感受到的，在学校只有学习的氛围，毕竟学校是学习的场所无论是学习还是工作，都存在着竞争，在竞争中就要不断学习别人的长处，也要不断学习别人怎样做人，以提高自己的能力！我对房地产有很大的兴趣，一直以来想能够有机会了解房产公司的经营第一天进入公司时心情是很复杂的，既带着点兴奋又带着点紧张和害怕，综合部方部长接待了我并简要向我介绍了我工作的基本内容综合部的主要职责是负责公司的外围协调，做好与各部门（包括政府部门）的协调沟通，以及拆迁方案、外围协调方案、档案管理、文本报告撰写、考勤、接待、谈判、公关等一系列工作由于是他人推荐，所以在此之前我就做了很多的准备工作，阅读了房地产有关知识的书籍，初步了解了房产公司的经营以及目前国家有关房地产的相关法律法规来到公司的第一天，我知道自己是绝不能闲着的，必须以积极主动的态度来获取同事和领导的信任

（一）综合部工作首先我要做的是了解周边的环境，把每个小区的地址和周边一些明显的建筑物和标志性实物记下来，例如学校，医院，车站，公交站牌等等，然后就了解了一下市场行情楼盘的卖价和同行价格为了能够很快了解我们综合部的工作情况，我来的第一天方部长便拿出了很多资料文件给我浏览,那天方部长正在处理小区太阳能热水器的招标谈判我开始在一旁观察第二天我便开始正式进入工作状态了，由于综合部本来只有三人，忙时非常缺人，所以很快我就忙了起来方部长每天外围工作非常繁忙，既要每周去东部城区开会，还要处理公司日常工作，起草相关报告文件，所以他有点力不从心，我的积极主动很快得到了方部长的信任，他开始将许多工作如报告的打印起草交于我，从他那里我学习到了给各部门报告的格式，获益匪浅在前几天的熟悉之下，我和方部长共同修改并完成了《‘诚名都市家园可再生能源建筑应用城市示范工程项目可行性研究报告》，诚名都市家园项目有六栋楼属于东部城区政府回购安置房，对此县政府有相关优惠政策的规定，对于安置房住宅项目安装太阳能的享有每户补助1500元的政策优惠，《诚名都市家园可再生能源建筑应用城市示范工程项目可行性研究报告》，即申请书，将其制成了厚达100余页的文本，同时，经过多方努力配合填写了《诚名都市家园可再生能源建筑应用城市示范工程项目申报表》，最终获得了县政府55万元的补财政助，然而同时申报的其他几家地产公司却未能获批协助方部长制出《诚名都市家园项目综合概况》，该《概况》为安徽净宇有限责任公司的《建设项目环境影响报告表》的编制提供了相关数据，经过多次协调、更改及提供数据资料，最终环评报告获得县环保局审批通过编制《东部城区新枫路工程施工概况》、《诚名都市家园项目建设工程进度及计划》和《诚名金融商贸城项目建设工程计划》等重要报告文本，呈报东部城区管委会多次将东部城区管委会下发的文件传达到各项目部同时，处理如收发文件、现场了解情况、卫生等等一些列工作篇17房地产实习报告我于某某学年的暑假在家乡某某房地产公司做了一个月的暑假实习生，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了近10份的报告，就一般的抵押评估报告，根据市场价值我已经能独立完成，对于大型报告则需要成本法和收益法并用，但仍然需要根据当时的市场价值来最终定价值以下是我暑期实习的所得所感自学能力“在大学里学的不是知识，而是一种叫做自学的能力”参加工作后才能深刻体会这句话的含义除了英语和计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少我担任的是文员一职，平时在工作只是打打电话处理文件，几乎没用上自己所学的专业知识而同公司的网站开发人员就大不一样了计算机知识日新月异，在一个项目中，他们经常被要求在很短的时间内学会用一种新的计算机语言进行开发设计，他们只能在自己以前的基础上努力自学尽快掌握知识在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识肯定是不行的我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有自学能力的人迟早要被企业和社会所淘汰工作很辛苦每日重复单调繁琐的工作，时间久了容易厌倦像我就是每天就是坐着对着电脑打打字，显得枯燥乏味但是工作简单也不能马虎，你一个小小的错误可能会给公司带来巨大的麻烦或损失，还是得认真完成而像同公司的网络推广员每天得打电话，口干舌燥先不说，还要受气，忍受一些电话接听者不友好的语气有些甚至说要投诉如果哪家公司有意向的还得到处奔波去商谈而事实上所有的业务并不是一次就能交易成功的，他们必须具备坚忍不拔的个性，遭遇挫折时绝不能就此放弃，犯错遭领导责骂时不能赌气就辞职而网站开发人员就经常得喝咖啡熬夜赶项目一直以来，我们都是依靠父母的收入，而有些人则是大手大脚的花钱也许工作以后，我们才能体会父母挣钱的来之不易而且要开始有意识地培养自己的理财能力，我们刚毕业，工资水平普遍不高，除掉房租餐费和日常的开支，有时候寄点钱给父母补贴家用，我们常常所剩无几，一不留神可能就入不敷出成为月光一族，但此时我们再也不好意思伸手向父母要，因此很多时候我们要合理支配我们手中的这笔少的可怜的钱同事相处踏上社会，我们与形形色色的人打交道由于存在着利益关系，又工作繁忙,很多时候同事不会像同学一样对你嘘寒问暖而有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的肩膀不断地往上爬，因此刚出校门的我们很多时候无法适应比如我们公司做网络推广的同事，他们很注意对自己客户资料的保密，以防被同事抢去自己的业绩，因而关系显得有点淡漠但是环境往往会影响一个人的工作态度一个冷漠没有人情味的办公室，大家就会毫无眷恋之情，有更好的机会他们肯定毫不犹豫的跳槽他们情绪低落导致工作效率不高，每天只是在等待着下班，早点回去陪家人而偶尔的为同事搞一个生日party,生病时的轻轻一句慰问，都有助于营造一个齐乐融融的工作环境心情好，大家工作开心，有利于公司的发展在电视上不止一次的看到职场的险恶，公司里同事之间的是非，我想我能做的就是“多工作，少闲话”且在离毕业走人仅剩的几个月，更加珍惜与同学之间的相处在校期间，我从书本上学习了房地产评估的几种方法及这个行业的基本制度,我在原有知识的基础上有了解到现实中房地产估价对象的具体分类，包括以下几种

①“干净”的出让土地使用权和房屋所有权的房地产

②“干净”的划拨土地使用权和房屋所有权的房地产

③“干净”的农民集体所有土地上的房地产

④部分产权的房地产

⑤共有的房地产

⑥附带有租约的房地产，即已出租的房地产

⑦设定了抵押权的房地产，即已抵押的房地产

⑧设定了典权的房地产，即已典当的房地产

⑨设定了地段全的房地产⑩手续不完善的房地产11产权不明或有争议的房地产12临时用地或临时建筑的房地产，可分为未超批准期限的和已超过批准期限的13违法占地或违章建筑的房地产通过专业实习，使学生熟悉房地产开发的基本程序和方法，加深对专业的了解，拓宽知识面，提高分析问题和解决问题的实际能力，同时毕业实习也有利于毕业生就业的双向选择具体的实习任务如下1,训练学生掌握搜集整理房源，客源的基本程序和方法2,培养学生理论联系实际，从实际出发分析问题，研究问题和解决问题的能力，将学生所学知识系统化3,让学生了解本专业业务范围内的房地产交易相关的法律，如购房签约相关的法律法规，住房抵押贷款相关的.法律法规，房地产税费相关规定等，熟悉房地产销售代理，居间业务的操作要求情况4,培养学生热爱劳动，不怕苦，不怕累的工作作风

二、毕业实习时间专业实习时间规定在第六学期进行，具体为3月6日―207月16日

三、毕业实习内容和要求

（一）实习内容1,企业前期业务扩展工作；2,房地产公司的制度建设，各项管理制度的实施；23,日常经营管理工作，如业务洽谈，项目调研，房地产销售，推广策划的工作；4其它与房地产相关的项目

（二）实习要求1,服从安排，一切行动听从实习单位有关人员和指导老师的安排严格遵守实习单位的各项规章制度，注意安全和保密2,尊重实习单位的各级领导和工作人员，虚心向有实践经验的同志求教，在实习活动和旅途中做到文明礼貌3,毕业论文贯穿于毕业实习过程中，学生在现场要进行论文资料的收集，并及时与与指导教师联系4,实习结束后学生应提交《实习报告》，填写《实习鉴定表》实习报告应包含以下内容14已被确定为征用或拆迁范围内的房地产15已被法院查封监管的房地产某某房地产的租赁权17房地产的典权，典权可以将出典和房地产出租，转典于他人，或者将典权转让给他人，典权转让的，受让人处于典权人的地位18房地产的空间利用全，又有地下空间利用和土地上空间利用权因为我实习期间一直在办公室内，所以除了接触一点专业知识外我还对办公室的一些工作有了一定的认识和了解在办公室内，尤其是作为办公室主任在文件的签收上一定马虎不得办公室收文处理的步骤为接受、登记、协办、批办、筛选、分送、传阅、催办、承办和收集签收的情况有两种一种是不接触文件内容，只点收多少信封或文件包，即通常所说的“外收发”；另一种是逐份清点接收文件，通常由“内收发”或文件处理部门来做在办公室内，办公室主任在签收文件时也很有讲究签收主要有三种方式

1、签字机关各部门之间交换文件，收方的办公室主任应在对方的宋文簿上签字

2、盖章接收邮局和机要通信部门送达的文件，收方的办公室主任除在文件投递单上签字外，还要加盖公章

3、收条收方办公室在接收文件时亦可向发文单位出具收条在办公室内一般是由主任对来件来函进行拆封的，除被授权外，其他人员不得擅自拆封拆封时应注意以下几点

1、拆封之前要对所有文件进行分拣，即按信件不同来源进行分类

2、拆封时要认真细致，注意保护封内文件的完好

3、注意把封内文件倒净

4、取出的文件要单独放置，不要与处理过的文件或其他文件混放在一起在文件没有登记之前，不要让无关人员乱动或取走

5、检查文件上的主送（包括抄送）单位，来文单位与封皮所写是否相符如不相符或无法判明的，应把封皮附在文件后面备查

6、来件如未装订拆封，当时就要处理好，以免一个完整的文件误分两处

7、注意封皮的保存利用

8、封内有回执单位的，应在回执单上签收并及时将回执单退回来信单位仔细一想，我还有一段时间是在公司的一个二手房部分实习的公司在交易大厅有一个席位，在那期间，我做的工作主要是登记房源和接待客户并带客户看房在此期间，我对娄底市的二手房市场也做了一次了解和摸底对房源信息要记明售价、建筑面积、房权证号、房屋结构、楼层、竣工年份、朝向、房屋现状、装修情况、配套（水、电、暖、车库、绿地等），房主的姓名和电话在实习期间，我对自己的专业知识及与专业相关的评估行业都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触经过这个暑假的实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习欲望以及坚定做个全面发展的大学生的决心转眼间，我就要回学校上课了，但我知道，虽然实习结束了，但我知道，我的工作生涯还没真正开始，实习只是一个前奏我认为，现阶段房地产估价机构增强竞争力应特别重视以下三方面

1、重视企业的经营和管理管理是评估机构增强竞争力的保证，经营机构的核心是开拓市场经营和管理相辅相成，在评估公司的可持续发展中，不可或缺；

2、优秀的估价人员是企业发展最主要的武器介入产权激励机制，充分吸引人才和发挥人才作用o但应处理好产权分散和相对集中的关系,确保有效决策;篇18房地产实习报告时间过的很快，转眼间三年的大学生活就结束了，从学校到社会的大环境的转变，身边接触的人也完全换了角色，老师变成老板，同学变成同事，相处之道完全不同在这巨大的转变中，我们可能彷徨，迷茫，无法马上适应新的环境在学校，有同学老师的关心和支持，每日只是上上课，很轻松而在工作中可能会碰到很多的问题而没有人来帮助你，为你解惑，需要你靠自己就业单位不可能像老师那样点点滴滴细致入微地把要做的工作告诉我们，更多的是需要我们自己去观察、学习不具备这项能力就难以胜任未来的挑战随着科学的迅猛发展，新技术的广泛应用，会有很多领域是我们未曾接触过的，只有敢于去尝试才能有所突破，有所创新

一、实习内容我对房地产有很大的兴趣，尤其是房地产的销售类它有着很高的利润，凭着这个我决定从事房产置业顾问一职这期间公司的同事给予了我热情的指导和帮助，而我也虚心向他们请教学习,把大学所学的知识加以运用，在理论运用于实践的同时一，也在实践中更加深刻地理解了以前没有理解透彻的知识经过这些天的实习，我对公司也有了更深刻的了解，也初步熟悉了销售员的操作步骤更重要的是，这是我踏入社会的第一步，虽然只有几月的时间，但是也让我看到了自己的很多欠缺，让我深知出身社会，还需要很多学校里学不到的能力虽然已经是毕业班的学生，但对于实际社会工作还是茫茫然的，毕竟书本上的只是一个概念，具体操作并没有教你难得的实习机会，我想把它做好在这段时间学会了一些比较琐碎的事情，但确实体会到了工作的辛酸，觉得自己在学校所学的专业知识严重不足，不能适应激烈的工作要求，像那些实际操作性极强的工作，我们这些刚出来没什么工作经验，而且本身就没好好学学校的专业课的人来说，根本无法和那些老手相竞争，有时候感觉确实无从下手虽然说这只是个商品房销售，但在这实习期间，我跟从主管学习，熟悉房屋销售的各种知识主要的工作流程是接听电话一迎接客户一介绍楼盘一购买洽谈一带看现场一填写客户资料一客户追踪工作的每个步骤都有很多需要注意的地方，这都要慢慢学习的“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”初读此句时，我并没有特别的感觉然而就在这不长的实习后，我不仅真正明白了它的意义，更深切体会到它的内涵对我而言，社会和单位才是最好的大学，我发现自己在课本上学到的理论知识如果不与公司工作实践相结合就显得太有限，太浅薄在公司里每一个人都是我的老师，我要学习的实在太多太多，不仅是专业技能，还有职业精神和社会经验，这些都能成为我以后能很好的胜任工作的基础，也是我能在激烈的竞争中脱颖而出最重的祛码回想当初刚要实习的时候，我抱着终于可以告别学生的单调生活，进入自己梦寐以求的充满活力的社会大舞台的心情，经历了两个月的实习却又发现自己学到的东西始终是不够，这也让我深刻地认识到学生的本职是学习而不是上课，从课堂到企业，学习是用无止境的，从这个角度说，我愿意永远当一个学生这次实习的时间虽然很短，可我学到的却是我一个学期在学校难以了解的就比如何与同事们相处，相信人际关系是现今不少大学生刚踏出社会遇到的一大难题，于是在实习时我便有意观察前辈们是如何和同事以及上级相处的,而自己也尽量虚心求教，不懂就问要搞好人际关系并不仅仅限于本部门，还要跟别的部门例如市场部的同事相处好，那工作起来的效率才高，人们所说的“和气生财”在我们的日常工作中也是不无道理的而且在工作中常与前辈们聊聊天不仅可以放松一下神经，而且可以学到不少工作以外的事情，尽管许多情况我们不一定遇到，可有所了解做到心中有底，也算是此次社会实践的目的了

二、实习总结通过这次实习，我对企业发展现状有了从理性到感性的认识，这对我来说是一次很大的进步在实习过程中我不仅学到了许多在课堂上学不到的知识，并提高了自己的实际工作能力，对毕业后在新的工作岗位上做好本职工作打下了基础,提高了自信心有不少学生实习时都觉得课堂上学的知识用不上，出现挫折感，可我觉得，课本上学的知识都是最基本的知识，不管现实情况怎样变化，抓住了最基本的就可以以不变应万变在实习期间我发现虽然企业表面现象千差万别，管理方式各有特色，但归根到底，都可以用我们在房地产市场营销中的原理和相关的分析来解释，所以在校期间努力掌握理论知识仍然是我们专科阶段的重中之重，但这样的理论学习只有与相关实践联系起来才更有生命力，也更能显现出它的价值所以我认为这次的实习最重要的意义就在于使我们切实认识到本专业的社会价值，是我们在步入社会成为一个能独立承担经济和责任的自然人之前的一次最重要的锻炼，我会更努力地积累理论知识，使自己成为一个更优秀的人才感谢这样一个实习的机会，能让我到社会上接触学校书本知识外的东西，也让我增长了见识开拓眼界感谢我所在部门的所有同事，是你们的帮助让我能在这么快的时间内掌握工作技能，帮助我解决处理相关问题，包容我的错误，让我不断进步此外，我还要感谢我的老板，在实习期间指导我在实习过程中需要注意的相关事项我感谢在我有困难时给予我帮助的所有人⑴实习地点，所在公司概况，房地产企业的性质，组织架构等基本情况2相关区域市场房地产项目的分析3房地产销售内容，项目和收费标准，收费管理等4实习中你具体分管哪些工作，并参与了哪些方面的管理工作，遇到了什么问题谈谈你的看法和认识5通过实习有哪些收获，结合实际谈谈你对自己专业知识和能力的认识

四、实习指导教师杨志民，李艳艳，许开丽

五、毕业实习成绩评定实习期间坚持记录实习笔记，叙述具体的实习笔记和工作撰写一篇毕业实习总结，题目自拟，以一主线展开内容，切忌记流水帐，字数要求不得少于3000字实习结束后上交实习总结，并将签有意见和盖有公章的毕业实习鉴定表交回实习单独记成绩，实习成绩由建工学院负责考核，成绩依据主要是学生的实习表现，实习报告成绩分优，良，及格，不及格四级

六、毕业实习注意事项1,严格遵守实习纪律，听从指挥，遵守公司的有关岗位工作规范，保质保量完成各项任务2,实习当中若有问题，可及时与学院联系3,提高职业道德修养，树立高度责任感，端正工作态度4,加强安全防范意识，注意人身和财产安全5,谦虚谨慎，努力学习，吃苦耐劳，做到脑勤，手勤，不断提高业务水平《房地产经营与估价实习报告》全文结束，如果您觉得我们实习报告网好,请记住我们的网址/篇4房地产经营与估价专业毕业生认知与实习报告房地产经营与估价专业毕业生认知与实习报告

一、实习目的及任务房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价一估价人员认为值多少钱就值多少钱但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善

1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、结构布置、装饰构成等特点

2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力

3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用

4、通过实习，将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础

二、实习地点，时间及内容地点中海国际社区E区二期工程时间20某某.

07.08内容该工程有江苏南通六建建设集团有限公司承包建筑楼层达19层，结构为框架--剪力墙结构，地上为18层，地下一层承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解二期正在投资建设中住宅用房采用的是混凝土结构，项目负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践具体结合从上往下，我们了解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8T0公分隔离墙来减少施工成本，用石棉条来添塞空间项目负责人对我们的问题进行了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点洁污分离、动静分离、干湿分离、休闲区与私密区的分离他们对业主的要求进行深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦

三、实习收获汇总

1.本人在实习期间没有缺席，迟到，早退现象

2.积极遵守建筑工地的安全规章原则，不嬉笑打闹，注意安全，认真听从实习老师安排

四、实习情况及自己认知情况

1、砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高具体做法参见施工手册另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁

2、砌块的吸水性强，易受潮在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖,以做防潮

3、不承重设置为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处,应用粘土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝

4、当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架--剪力结构它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能

5、这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙通过这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的了解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰深入工地一线的参观，使我能够将所学理论的知识与实践相结合，系统地巩固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，熟悉了J建筑预算与施工现场的各种技术和管理工作，在实习中，我发觉自己的分析解决问题的能力得到了很好的锻炼和培养，为未来走向工作岗位做好思想准备此外，通过实习，我开阔了视野，增加了对建筑施工的理性认识篇5房地产经营与估价专业认知的实习报告随着经济的发展、人类社会的进步，房地产事业受到众人的关注，房地产估价行业也受到广大群众的厚爱房地产市场政策、企业经营、消费者的消费模式、政府管理目标、政策法规等发生了巨大变化，政府对房地产市场的管理也经历了从培育市场、促进市场的调控，以保证房地产市场特别是住宅市场稳定为目标的转变民众投资置业观念越来越理性，这更加需要专业的估价人员房地产估价是指专业的房地产估价人员根据特定的股价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值，进行估算和判定的活动房地产估价是科学技术的有机结合，把客观的房地产价格揭示、表达出来的过程房地产估价的主要业务包括企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及项目转让、抵押；城镇房屋拆迁；司法鉴定；课税；公司上市；企业改制、企业清算；资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估房地产估价扩展的业务范围有投资顾问、房地产项目的前期策划和咨询、估价、建筑顾问、营销策划、销售代理、研究与顾问等等这就要求房地产估价机构应努力实现业务多元化，拓展生存空间，也同样要求我们学习多元化、多面化，具备丰富的知识在此次实习中，讲到天津市以及美国估价行业的状况，相比较而言，天津市房地产行业面临着巨大的挑战，存在的主要问题有房地产估价行业的市场化尚存不足，房地产估价行业从业人员的素质参差不齐，服务质量不高，有关房地产估价的法规和管理体制建设尚不健全两国最高、最佳使用分析的区别原因在于土地制度不同、土地规划水平不同、房地产市场基础不同要促进房地产估价行业科学健康发展的对策，以科学发展观统领房地产估价行业的发展，加强理论研究和团队建设，不断提高从业人员的业务质量，顺应形势抓住机遇，把房地产工作做好做强，借鉴国外经营，加快房地产估价的立法工作实习后的收获A砌块墙的整体性措施⑴墙的接缝处理砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高具体做法参见施工手册另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁砌块墙的竖向加强措施是在外角、墙的转角以及外墙交接处增设构造柱，将砌块墙在垂直方向连成整体B防潮构造砌块的吸水性强，易受潮在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、还做好防潮处理我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮C不承重设置为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土砖斜砌墙或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝房地产估价相关行业的发展动态，有物业管理公司，物业管理企业实施多元化的基础，这就要求我们具有丰富知识作为房地产经营与估价专业的学生，要求我们调整学习方法，以教师为主导的教学模式变为以学生为主导的自主模式，对专业课的学习应该目标明确具体，。