棚户区拆迁安置房屋买卖合同

棚户区拆迁安置房屋买卖合同合同编号__________出卖人［出卖人公司名称］,法定代表人［法定代表人姓名］,地址［出卖人地址］,联系方式［出卖人联系电话］,邮箱［出卖人联系邮箱］买受人［买受人公司名称］,法定代表人［法定代表人姓名］,地址［买受人地址］,联系方式［买受人联系电话］,邮箱［买受人联系邮箱］第二章房屋基本情况

1.房屋位置位于［具体棚户区位置］,该区域属于［所在城市及区县］

2.房屋面积建筑面积为［具体建筑面积］平方米，套内建筑面积为［具体套内建筑面积］平方米，分摊的共有建筑面积为［具体分摊面积］平方米

3.房屋户型为［具体户型描述，如三室两厅一卫等］第三章拆迁安置相关事宜

1.拆迁安置协议情况出卖人已与相关拆迁部门签订了拆迁安置协议，协议编号为［具体协议编号］,协议约定出卖人享有安置房屋的相关权益，并将按照本合同约定将安置房屋交付给买受人

2.安置房屋的交付时间出卖人应于［具体交付时间］前将安置房屋交付给买受人如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施第四章房屋价款及支付方式

1.房屋价款本合同项下安置房屋的总价款为人民币［具体价款金额］元（大写:［大写金额］）该价款包括房屋的本体价格及相关配套设施的费用等

2.付款时间及方式买受人应在签订本合同之日起［具体付款期限1］日内，向出卖人支付房屋价款的［具体比例1］,即人民币［具体金额1］元（大写［大写金额1］）;剩余款项应在出卖人交付房屋之日起［具体付款期限2］日内一次性付清买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下账户名称［出卖人账户名称］,开户银行［出卖人开户银行名称］,账号［出卖人账号］第五章房屋交付及验收

1.交付时间出卖人应于［具体交付时间］前将安置房屋交付给买受人如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施

2.交付条件出卖人交付的房屋应符合国家和地方相关规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构合格、配套设施齐全、水电气等基本生活设施开通等

3.验收程序买受人应在收到出卖人交付通知后的［具体验收期限］日内，对房屋进行验收如买受人在规定期限内未提出书面异议，则视为房屋验收合格如买受人发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的［具体整改期限］日内进行整改，直至房屋符合交付条件第六章产权登记及过户

1.产权登记约定出卖人应在交付房屋后的［具体登记期限1］日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续如因出卖人原因导致买受人无法在规定期限内办理产权登记，出卖人应承担违约责任

2.过户手续办理买受人应在办理完产权登记手续后的［具体过户期限］日内，协助出卖人办理房屋的过户手续如因买受人原因导致出卖人无法在规定期限内办理过户手续，买受人应承担违约责任第七章违约责任

1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的［具体违约金比例1］向买受人支付违约金，逾期超过［具体逾期天数1］日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的［具体违约金比例2］向买受人支付违约金若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，应在买受人通知后的［具体整改期限］日内进行整改，直至房屋符合交付条件如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担修复费用或解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的［具体违约金比例3］向买受人支付违约金若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的［具体违约金比例4］向买受人支付违约金，逾期超过［具体逾期天数2］日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的［具体违约金比例5］向买受人支付违约金

2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的［具体违约金比例6］向出卖人支付违约金，逾期超过［具体逾期天数3］日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的［具体违约金比例7］向出卖人支付违约金若买受人在验收房屋过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，未及时通知出卖人，视为买受人放弃对该问题的权利，此后不得再以此为由要求出卖人承担责任第八章争议解决方式

1.协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

2.诉讼解决双方同意，如协商不成，任何一方均可向［具体管辖法院名称］提起诉讼诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据和材料第九章合同的生效及其他条款

1.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效

2.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十章附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律

2.本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力附件包括但不限于拆迁安置协议、房屋平面图等出卖人（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年—月―日买受人（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年月日。