深圳常用商铺租赁合同

深圳常用商铺租赁合同合同编号___________出租方（以下简称甲方）甲方地址______________________联系方式______________________电子邮箱______________________承租方（以下简称乙方）乙方地址______________________联系方式______________________电子邮箱______________________

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置位于深圳市［具体区］［具体街道］［具体门牌号］的商铺

2.房屋面积建筑面积［具体面积］平方米，套内面积［具体面积］平方米

3.房屋用途该商铺仅用于［具体经营用途，如商业零售、餐饮等］,不得擅自改变用途

三、租赁期限

1.起始日期自［具体起始年月日］起

2.结束日期至［具体结束年月日］止

3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前［具体提前期限，如3个月］书面通知甲方甲方在收到通知后［具体答复期限，如1个月］内回复乙方是否同意续租如同意续租，双方应重新签订租赁合同

四、租金及支付方式

1.租金金额每月租金为人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元）

2.支付时间乙方应在每月［具体支付日期，如10号前］将当月租金支付至甲方指定的银行账户

3.支付方式乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金甲方应提供银行账户信息给乙方，如乙方采用现金支付，应在支付时取得甲方的收款凭证

五、押金

1.押金金额乙方应向甲方支付人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元）作为押金

2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除，乙方将房屋及附属设施设备完好归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在［具体退还期限，如15个工作日］内将押金无息退还乙方如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用范围乙方应在租赁房屋内合法从事［具体经营活动］,不得擅自将房屋转租、转借他人或用于违法活动

2.出租方的维护责任甲方应负责租赁房屋的主体结构及公共部分的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用如因不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方应及时通知乙方，并采取相应的补救措施

3.承租方的维护义务乙方应爱护租赁房屋及附属设施设备，保持房屋的清洁和卫生如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿

七、合同的解除

1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同

2.法定解除情形因不可抗力导致本合同无法继续履行的；甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的；乙方未按约定支付租金达［具体天数，如15天］以上的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的

3.违约解除及责任如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元），并赔偿乙方因此造成的损失乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元），并赔偿甲方因此造成的损失

八、违约责任

1.出租方违约责任甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按当月租金的［具体比例，如1对向乙方支付违约金甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元），并赔偿乙方因此造成的损失

2.承租方违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的［具体比例，如1%］向甲方支付违约金乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币［具体金额］元（大写［大写金额］元），并赔偿甲方因此造成的损失

3.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任

九、争议解决

1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

2.管辖法院本合同的争议解决管辖法院为房屋所在地的基层人民法院

十、其他条款

1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达;一方如果变更地址，应当书面通知对方

2.合同的变更与转让本合同的变更或转让须经双方协商一致，并签订书面协议未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或转让本合同

3.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方协商补充,并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力本合同终止后，双方应按照约定清理房屋及附属设施设备，结清各项费用主体盖章签字部分甲方（盖章）____法定代表人（签字）:签订日期________乙方（盖章）____法定代表人（签字）:签订日期。