饭店商铺租赁协议书

饭店商铺租赁协议书合同编号__________出租方（以下简称甲方）公司名称［甲方公司名称］地址［甲方公司地址］联系方式［甲方联系电话］承租方（以下简称乙方）公司名称［乙方公司名称］地址［乙方公司地址］联系方式［乙方联系电话］

二、租赁双方

1.出租方甲方为拥有合法产权的饭店商铺所有者，有权将该店铺出租给乙方使用

2.承租方乙方因经营需要，自愿租赁甲方的饭店商铺，并遵守本协议的各项约定

三、租赁店铺的基本情况

1.店铺位置位于［具体店铺位置］,交通便利，周边商业氛围浓厚

2.店铺面积建筑面积为［具体面积］平方米，实用面积为［具体面积］平方米

3.店铺用途乙方租赁该店铺仅用于饭店经营，不得擅自改变用途，如经发觉,甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任

四、租赁期限

1.起始日期自［开始租赁日期］起

2.结束日期至［结束租赁日期］止租赁期限共计［具体时长］年

3.续租约定在租赁期满前［提前通知期限］个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利

五、租金及支付方式

1.租金金额每月租金为［具体租金金额］元人民币

2.支付时间乙方应在每月［支付租金日期］前将当月租金支付至甲方指定的银行账户

3.支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金如通过银行转账，应注明租金用途及乙方公司名称

4.押金事宜乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金［押金金额］元人民币租赁期满或本协议提前解除后，甲方应将押金无息退还给乙方如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用

六、店铺的交付及使用

1.交付时间甲方应于［交付店铺日期］将店铺交付给乙方

2.交付标准交付时，店铺应保持基本的装修和设施完好，包括墙面、地面、天花板、水电设施、门窗等如因乙方原因导致店铺交付时不符合交付标准，乙方应负责修复或赔偿

3.使用限制乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定,不得进行违法活动或损害他人利益的行为同时乙方应合理使用店铺内的设施和设备，不得擅自改变其结构或用途如因乙方原因导致店铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿

七、双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务1甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金2甲方应保证店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷3甲方应负责店铺的公共区域的维护和管理，如楼梯、走廊、电梯等4甲方应协助乙方办理相关的经营手续，如营业执照、食品卫生许可证等

2.承租方的权利和义务1乙方有权按照本协议的约定使用店铺，进行饭店经营活动2乙方应按时支付租金和押金，如逾期未付，应按照每日［逾期利率］的标准向甲方支付违约金3乙方应负责店铺内的装修和设施设备的维护和管理，如出现损坏或故障，应及时通知甲方并负责修复或更换4乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，如违反，应承担相应的法律责任

八、合同的变更和解除

1.变更条件经双方协商一致，可以变更本协议的内容变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效

2.解除情形1因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除2乙方未按照本协议的约定支付租金或押金，经甲方催告后［催告期限］日内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任3乙方违反本协议的约定，擅自改变店铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任4甲方违反本协议的约定，未按照约定交付店铺或提供相关服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任

3.违约责任1如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金［违约金金额］元人民币如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任2双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、争议解决方式如双方在本协议的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他条款

1.通知条款双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达如以快递方式送达，以收件人签收之日为准；如以邮件或传真方式送达，以发送成功之日为准

2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露如一方违反保密条款，应向对方支付违约金［违约金金额］元人民币，并承担相应的法律责任

3.法律适用条款本协议的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律

4.合同生效条款本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力主体盖章签字部分甲方（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年—月―日乙方（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年月日。