2025房屋购买转让合同书大全（14篇）word模板范文

房屋购买转让合同书大全（篇）14通过签订转让合同，双方可以合法地将财产的所有权从一方转移给另一方转让合同的范文包括了合同的主要内容和注意事项，希望能对大家的合同起草有所帮助参考范文房屋购买合同书买方（乙方）O根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区幢号房房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元参考范文房屋购买合同书甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守

一、房屋基本情况

1、甲方所在房屋座落于，为结构、建筑面积平方米、楼层、房型、权属、装修状况

2、甲方保证上述房屋权属清晰，甲方房屋产权现状为，经甲、乙双方核实，同意交易该房屋

3、甲方房屋主要转让设施有o

4、甲方房屋产权有效证件有o该房屋买卖价格为人民币（大写）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担

四、付款方式

五、办理过户期限甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续甲方（签章）o乙方（签章）o签订地点O签订地点年—月—日年—月—日O参考范文房屋购买合同书出卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍（房地产执业经纪人,经纪人执业证书号）,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下

（一）甲方依法取得的房地产权证号为;

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）计元（大写）仟佰拾万千百拾________元整乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，可以不办理应办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和市区县房地产交易中心各执一份出卖人买受人—年—月__日参考范文房屋购买权转让合同身份证号码O乙方（买授人）O身份证号码O甲方单位员工集资修建经济适用住房，甲方有权集资购买一套住房（约平米），因甲方不愿集资购买，而乙方又无权集资购买，经过甲乙双方平等协商，在自愿、平等、诚实信用的基础上，达成甲方将自己的集资权利转让给乙方的购房权转让协议书双方约定转让费为人民币元甲乙双方在签订本协议时,乙方向甲方支付万千元（甲方向乙方出具相应金额的收条），剩余千元待甲方办理好该房屋所有权证和国有土地使用证并过户到乙方名下后，乙方一次付清甲方保证上述购房权属于本人真实取得的合法权利，保证在本协议/平方米，总价人民币元整（大写）第三条付款时间及方式房屋价款分次付给甲方年月日，乙方向甲方支付房款元年月日，乙方向甲方支付房款元余款元，在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于年月日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列—办理完毕之日至迟为年月日

2、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担yLo第五条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解房屋及配套设施的.风险自房屋实际交付之日起转移给乙方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金元如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期交付超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期交付超过日的，甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决协商不成的，向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第H^一■条本合同一式份甲方产权人份，甲方、乙方各份,房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）甲方乙方O年月日参考范文房屋购买合同书卖方（简称甲方）身份证号码_______________买方（简称乙方）身份证号码_______________担保人________身份证号码根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方合法拥有的座落在市区________________________________________的房产一套，建筑面积平方米，房屋产权证号,土地使用面积平方米，土地使用证号第二条上述房产的交易价格为人民币元整（大写元整）此房交易价格为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用第三条付款方式

1、甲方同意乙方以银行按揭方式付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写元整），作为购房首付款

2、剩余房款人民币元整（大写元整）乙方申请银行按揭，待乙方申请的贷款获准后，甲方即可为乙方办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方用作贷款抵押，申请的贷款由银行直接划拨给甲方（如银行实际审批数额不足剩余房款，乙方应在缴交房产交易税费当日将差额一并支付给甲方如乙方—日内未能补齐差额，视为违约）第四条双方责任

1、甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封、贷款和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，若违反上述约定，视为违约，造成的责任由甲方承担

2、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将该房产交付给乙方使用，并应在交房当日将等所有相关费用结清，交接后发生的费用由乙方承担

3、经甲乙双方协商，在交房时，室内_____________随房屋交接赠送给乙方°

4、该房屋的相关权益、房屋占用范围内的土地使用权及公共维修基金随该房屋一并转让

5、乙方须在本合同签订之日起—日内，将购房款全部缴纳给甲方，如乙方超出此交款期限未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有权收回房屋，产生的所有费用及损失由乙方承担，甲方不予退还乙方定金

6、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将户口迁出

7、如乙方不能履行本合同所约定的内容，由担保人负责承担乙方所有责任与义务第五条本合同一式五份甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份,申请贷款银行一份，黑河市房地产交易中心一份，均具有同等法律效力第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第七条本合同经甲乙双方签字之日起即生效甲方___________乙方___________担保人____________日期___________日期___________日期___________参考范文房屋购买合同书甲方黄X岳，男，生于1994年12月1日，汉族，XX省XX县人,住xx县xx镇x路，身份证号5x52x412014477,电话1389x32乙方文x,女，生于1982年9月19日，汉族，xx省xx县人，住xx县x镇x村九组37号，身份证号5x524x193743,电话186850x8920xx年11月28日，甲方购买在xx县民生路一街二幢住房一套，层向三楼左，面积

125.5平方米现因资金紧缺，急需出卖房屋，按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元（小写271080元）出让给乙方双方在平等、自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方在要约和承诺过程，中自愿达成如下购房协议

一、房屋范围座落于XX镇民生路第一街二幢三楼，东为自有墙;南为自有墙；西为自有墙；北为自有墙另包括门窗厨具、水、电、气设施与电器等和装修设施全部在内

二、房屋价款以售价每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在20xx年5月30日前将全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收据

三、产权证照房屋产权证和土地使用证由甲方协助乙方办理，并于20xx年12月30日前办理完毕，税费由乙方承担，否则，视为违约

四、房屋交付甲方于20xx年5月30日将其房屋及其所有设施设备交付乙方所有

五、变更解除本协议如需变更解除，需甲、乙双方协商一致方可变更解除如对本协议发生争议，首先应协商解决，也可申请调解和起诉，不能用非法手段解决争议

六、违约责任违约金定为10万元，任何一方擅自违约承担违约金外，并赔偿对方的直接和间接经济损失

七、生效方式本协议一式两份，签字生效，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力一致共识，立此协议甲方乙方参考范文房屋购买权转让合同甲方证件号码乙方证件号码鉴于

2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位团购房屋的权利,并购买该房屋经甲、乙双方及甲方委托人、中间人的友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互利互惠的原则，就团购住房购买权转让事宜达成如下协议

一、甲方同意将团购住房（预建房坐落于

一、本住房面积

一、每平米均价为一元，户型未定）的购房权转让给乙方，购房资格转让价格为四万元（大写一万元），甲方负责协助乙方办理选房、交费、房屋产权证办理等相关手续

二、付款方式甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条

三、本协议生效后，乙方取代甲方取得本协议第一条约定的房屋团购资格，甲方在参加团购住房签订正式合同的条件成就时，应当通知乙方签订合同；乙方应按照开发商要求的时间和数额及时交纳购房款，甲方不承担任何购房款

四、甲方保证乙方在交纳开发商要求的全部款项的前提下，必须协助乙方签订正式合同，并在乙方支付开发商全部房款后协助乙方办理房屋产权证等相关证件

五、双方约定，学校给于甲方该套住房的房款补助及其它优惠均有乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的资金浮动及风险由乙方负责第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格

七、违约责任

1、双方约定如因不可抗力因素导致单位团购住房活动取消，乙方将有权解除本协议因按本条解除协议时，甲方应退还乙方四万元“房号转让费”，并按中国人民银行同期存款利率支付利息和协助乙方取回甲方参加团购住房时交纳的所有预付款及利息第一条约定的全部转让价格，并按乙方已向开发商支付的全部房款的30%向乙方支付违约金

3、乙方违反本协议第二条约定，未按时足额向甲方支付团购房资格转让费的，甲方有权解除本协议；乙方原因未及时足额向开发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不承担任何责任，乙方交纳的团购房资格转让款不予退还

七、特别约定因开发商的原因造成团购房最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权选择要求甲方或取代甲方向开发商主张违约责任的权利

八、在办理完该套住房房产证过户手续后，乙方应按其与后期所购买房屋的房地产开发公司签订的正式合同履行支付剩余购房款以及其他义务

九、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方约定由甲方单位所在地人民法院管辖

十、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）中间人（签字）—O日期年月日。