厂房租赁合同15篇精

厂房租赁合同15篇（精）厂房租赁合同1出租方（下称“甲方”）姓名或名称_____________________注册地址______________________注册号码______________________地址_______________________电话_______________________传真_______________________代表人______________________承租方（下称“乙方”）姓名或名称______________________注册地址______________________注册号码______________________地址_______________________电话_______________________传真_______________________代表人________________________甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据《合同法》等法律规定，就甲方将其合法拥有的仓库出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、租赁仓库基本情况

1.甲方出租给乙方的仓库座落于，该仓库的建筑面积为平方米（含公摊面积）

2.该仓库的设施设备及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租赁合同附件设备清单

二、租赁期限乙方承租该仓库的租赁期限为年，即自年月日起至年月日止第十二条有关税费

2、

2、按有关规定，因本合同需要公证所产生的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别承担有关登记手续由甲方负责办理

2、2本合同生效后的5日内，甲方应负责按规定办理登记备案本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起的5日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方承担一切责任第十三条通知

3、根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式（含书信、传真、电子邮件）进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经发出，以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮0日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达第十四条适用法律

4、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交仲裁程序解决

4、2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释第十五条合同效力本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效甲方（印章）乙方（印章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）签署时间年月日厂房租赁合同3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行

一、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用

二、厂房及办公楼租赁期限租赁期限为8年，自—年6月—日到一年5月3日止

三、租金及租金递增方式（本合同所计算的租金均不含税）

四、付款方式每年付款一次租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则,乙方必须提前0日付款

五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修,费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有

六、租赁期内甲方的责任

1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便

2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等

3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续

4、协调处理周边关系

5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续

七、租赁期内乙方的责任

1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理

2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续

3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复

4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊

5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任

6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的‘计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理

7、未经甲方同意不得转租第三人

八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决

九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等

十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任H■•

一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费

十二、违约责任任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担

十三、争议解决方法因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲

十四、承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担

十五、本合同一式叁份，双方签字后生效出租人（盖章）:承租人（盖章）:法人代表（签字）:法人代表（签字）:承办人:承办人:开户银行:开户银行:担保人（盖章）:签订日期年月日签订地点厂房租赁合同4合同编号出租人（以下简称“甲方”）营业执照号地址法定代表人身份证号码电话地址承租人（以下简称“乙方”）营业执照号地址法定代表人身份证号码电话地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下第一条厂房基本情况

1、厂房坐落于，建筑面积平方米

02、厂房权属状况甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为:

3、厂房（口是/口否）已设定了抵押

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据第二条厂房租赁情况风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任乙方租赁该厂房经营范围为O未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目第三条租赁期限

1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月

2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同

3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权第四条租金及押金风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外，约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷

1、租金标准自年月日至年月日，月租金为人民币元整（¥）,年月日至年月日，月租金为人民币元整（¥）

2、支付方式（现金/银行转账）

3、各期租金支付日期租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），该期间免收租金

5、甲方应当于向乙方提供租赁发票

6、合同租金为含税价

7、押金乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整（¥）作为押金租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担

（1）水费；

（2）电费；

（3）电话费；

（4）电视收视费；

（5）供暖费；

（6）燃气费；

（7）物业管理费；

（8）厂房租赁税费；

（9）卫生费；

（10）上网费；

（11）车位费；

（12）室内设施维修费；

（13）其他费用本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条厂房的交付与返还风险提示明确财产交接事项承租人进某屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容

1、厂房交付甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成

2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用对厂房装饰装修部分的处理方法如下

（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回

（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿B、因甲方违约导致合同解除的‘，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回第七条维修、装修风险提示明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议

1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复

5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构第八条承诺与保证

1、甲方承诺与保证

（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全

（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电

（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金

2、乙方承诺与保证

（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿

（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途第十条合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

（1）迟延交付厂房达日的

（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房

（1）不按照约定支付租金达日的

（2）欠缴各项费用达元的

（3）擅自改变厂房用途的

（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的

（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的

（6）擅自将厂房转租给第三人的第H^一条违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等

1、甲方违约责任

（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失

（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金

（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任

（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日

2、乙方违约责任

（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失

（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金

（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金

（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金

三、租金及支付

1、甲、乙双方约定，该仓库租赁年租金为元，大写人民币________________________________________________O

2、甲、乙双方签订合同后，乙方应在签订合同后一个工作日内，一次性向甲方付清仓库全部租赁期的租金

四、押金

1.乙方在年月日向甲方交付元人民币，作为租赁押金

2.在本租赁合同履行期间，若因乙方违反本租赁合同的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该仓库设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户

3.当本租赁合同期满时，乙方将该仓库及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户

4.若乙方违约或乙方提前解除本租赁合同，该押金不予退还

五、其他费用

1.租赁期间，使用该仓库所发生的水、电、气、电话费等其它相关费用由乙方承担

2.该仓库租赁期间的其他与该仓库承租使用相关费用由乙方按照有关部门的要求按时如数缴纳

3.该仓库依法或依有关部门规定需由该厂仓库权人（甲方）缴纳的与该仓库出租相关的税费，由乙方缴纳

六、承租方的权利与义务第十二条不可抗力

1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任

2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉第十四条其他约定事项

1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力

3、本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份（以下无正文）甲方日期—年—月—日乙方日期—年—月—日厂房租赁合同5委托人（甲方）__________________________________居间人（乙方）__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定第二条房产的坐落、面积情况

1、甲方出租给乙方的房产位于___________________________________________，建筑面积平方米，产权归属清晰、产权人

2、房屋附属设施及水电气表读数水表电表第三条租赁期限、用途

1、乙方租赁该房屋作为居住使用

2、该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止

3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月内向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求第四条租金及支付方式

1、该房产租金为¥元/月，租金总额为¥元（大写人民币元整），一次性支付出租方开立租金所需缴纳之税金由乙方承担

2、双方约定租金支付方式为银行支付，开户行__________________________________O第五条其他费用

1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费应由乙方自行承担，并按单如期缴纳

2、经协商，物管费（含公摊费用）及有线电视费用在租赁期间实行包干，包干费用为元

3、宽带委托中介公司代为申请办理，其中安装费用为元，套餐费用为元/月，在租赁期间宽带费用共计元第六条甲方的‘权利与义务

1、该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有

2、在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途甲方（签章）__________________乙方（签章）__________________厂房租赁合同6出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，本合同即签订之日起生效第一条厂房基本情况甲方厂房（包括厂棚及一楼一层住房）坐落于郑州市中牟县白沙镇康庄村第二条厂房用途该厂房用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变厂房用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该厂房年租金为（人民币）元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方即合同签订后三日内支付全额租金（现金）给甲方第六条交付厂房期限甲方应于本合同生效之日起，将该厂房交付给乙方第六条维修养护责任租赁期间，日常的厂房维修费用由乙方承担;正常的厂房大修理费用由甲方乙方协商共同承担;因乙方管理使用不善造成厂房及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失租赁期间，厂房防火、电、盗等安全工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第七条关于厂房租赁期间的有关费用在厂房租赁期间，以下费用由乙方支付

1.水、电费；

2.物业管理费；第八条其他约定租赁期间，乙方不得擅自将厂房转租、转让、转借他人第九条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳两个月租金作为违约金第十一条因不可抗力原因导致该厂房毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日厂房租赁合同7甲方（出租方）_________________________乙方（承租方）_________________________乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于市社区房屋作为场所经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议

一、租房地点甲方同意把市区社区现有房屋及车间租凭给乙方，乙方租赁物有免费使用权

二、房屋用途乙方所租房屋为使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负

三、租期自年月日起至年月日止

四、租金每年人民币（大写）年内租金不变

五、付款方式

1、乙方每年支付次，第次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限（每年提前天支付下年租金）

2、基本费用乙方承担在租赁时所发生费用水费，电费，税费

六、场所的维修，建设

1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权乙方应负责租赁物内相关设施的‘维护，并保证在本合同终止时归还甲方

2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决

4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超过天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担

七、乙方义务

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关

八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施

九、违约责任

1、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补

2、除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损失违约方若是甲方，同样要承担相应责任

十、其它供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

1、有实际负荷kw以上三相电供生产使用

2、有正常有水供生产使用

3、排污管道能正常，通畅

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具有同等法律效力甲方签名乙方签名联系电话联系电话年月日年月日厂房租赁合同8出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方经协商达到一致并签订合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落于,建筑面积为平方米包含厂房一栋，大约一平方米，砖砌围墙并完成刮腻子，围墙高度不低于3米第二栋厂房大约平米，砖混结构房屋内分隔为原料储藏室，化验室，包装间，更衣室，包材廛，第三栋厂方为蛋托杂物间，面积约为平米乙方实际占用面积有变化的，以实际占用面积为准

二、厂房租赁日期和期限

1、厂房租赁自一年一月一日起，至年月日止

三、租金、押金及支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每月人民币元整.

2、乙方占用的面积包括乙方实际使用的车间厂房，库房，主干道等

3、租金支付方式为乙方自租赁开始每三个月提前一次性预交下一季度的租金

4、以转账或者现金的方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千分之二的违约金

5、租金按整月计算，乙方退租交付厂房逾期的，实际使用天数不满一个月，当月租金仍按一个月计算支付

6、乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于一个月房租的保证金，租赁期满或合同解除后，租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应一天内返还给乙方

四、其他费用

1、租赁期间，乙方使用该厂房、办公室所发生的水，电，煤气，电话，网络等费用由乙方承担，水，电，气价格应按国家标准收取并在收到甲方缴费通知后一天内向由甲方缴清相关费用，甲方在收到相关费用后一天内向乙方提交相关发票或者收据乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采取停供措施，由此产生的一切后果由乙方承担

五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后一日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修厂房及附属建筑物维修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担，否则由乙方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械、设施和设备，并按照国家有关规定进行定期或者不定期检验，使用中损坏或者发生故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和安全状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合

4、乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租、退租和归还

1、乙方在租赁期间，不能将该厂房转租，如果擅自中途转租，则甲方有权收回厂房，并且未到期的租金、押金不予退还

2、乙方不再承租归还该厂房时，乙方应当负责处理或者搬出租赁期间乙方新增加的建筑物、设施、设备

3、乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金

4、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同，需提前一个月以书面方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于一个月房租的违约金

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，乙方应按国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作，如因此造成损失，在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的自然原因遭受损坏的‘双方互不追责！如遇市政动迁，乙方有权获得全部的生产资料搬迁补偿款，以及乙方生产资料的赔偿款！

4、租赁期间，乙方应按合同规定及时支付房租，逾期超过一个季度甲方除有权按本合同第三条加收滞纳金外，还有权采取停水、停电措施，直至单方终止租赁协议，由此产生的一切后果由乙方承担

5、租赁期间，如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏，乙方应按照厂房造价予以赔偿

6、乙方实际租赁期结束，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，应至少提前六个月通知乙方，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，由乙方承担

7、甲方须保证所出租该土地及地面建筑物权属归乙方所有，无争议如因土地及厂房权属及土地性质造成己方不能办理正常所需证照，乙方有权单方面解除租赁协议，并获得相应搬迁补偿

8、在租用期间，甲方应协助处理乙方与村民可能发生的纠纷或者冲突，并保证在任何情况下，甲方均保证乙方及人员和生产资料自由进出本合同场所，否则乙方有权单方面解除合同

9、甲方在本合同区域外的30米内新建厂房并招租的厂房企业不得影响乙方的正常生产经营和生活，否者乙方有权单方面解除合同，并要求获得相应的搬迁赔偿

八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉

九、本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效出租方（甲方）承租方（乙方）厂房租赁合同9出租方（甲方）营业执照号法定代表人地址_______电话_______邮编_______承租方（乙方）营业执照号法定代表人地址_______手机电话邮编_______经甲乙双方有好协商，甲方将坐落在厂房出租给乙方作合法的生产经营使用，根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款以供遵守第一条租赁物甲方提供一栋双跨四层的轻工业厂房给乙方使用，面积为平方M,租赁厂房位于深圳市龙华区民治街道上芬社区西头工业区内第二条租期

1、租期从年月日至年月_______日止；

1.乙方有权根据本租赁合同合法使用该仓库及设备

2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该仓库遭致破坏租赁期间，乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3.因乙方对该仓库使用、管理、维修不当而致该仓库受到损坏时，乙方在仓库受损一周内通知甲方，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用

4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该仓库用途或将该仓库的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该仓库

5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该仓库巡视、检查该仓库内部各部分状况或处理紧急事项若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担

6.事前未经甲方书面同意，乙方不得将该仓库的结构作任何更改，亦不得将该仓库内的固定装置与设备擅自移动或拆除也不得于该仓库内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该仓库的承重限度租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，并符合房屋结构安全、消防安全等要求,装修费用由乙方自负

7.因乙方对该仓库使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果

8.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该仓库，且将清洁整齐、状态完好的该仓库交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该仓库内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失

9.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该仓库过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任

2、免租期从签订租赁合同之日起算个月内免租金；

3、如合同到期，乙方有优先续租权，但应提前三个月向甲方申请办理续租手续，否则视为放弃续租要求；第三条租金

1、月租金额租金按甲方提供面积平方，每月每平方租金为人民币元（不含税）计算，合计每月租金人民币元（小写¥元）；

2、支付时间由乙方在每月日前付清给甲方，甲方收到乙方租金后提供收据给乙方合同签署后，乙方应预缴一年的房租，首年房

3、租应在合同签署后一个工作日之内缴纳；

4、支付方式通过银行转账，缴付当月房租

5、开户名股份合作公司

6、开户账号

7、开户行深圳市农村商业银行上塘支行

8、乙方如需租金发票，甲方会协助办理一切费用和税金由乙方承担；第四条押金乙方在签订合同的同时向甲方交纳租厂押金人民币（小写¥元），租厂押金到合同期满时，办理完退租手续并经甲方验收通过后退还给乙方第五条租赁物用途该租赁物用于工业和商业、办公乙方应自行办理一次和二次消防、卫生、质检、经营执照，批文等相关事项，且费用由乙方承担第六条租赁物内货梯及变压器甲方提供厂房内吨人货电梯一台、千伏安变压器一台（含配电房配套设施）给乙方使用在租赁期内，乙方负责电梯的保养和维修费用，以及变压器的安装费用和维修保养费用第七条卫生费

1、乙方每月另支付物业公司的卫生费一共人民币元（¥元）

2、由乙方在每当月五日前付清给物业公司，物业公司收到乙方租金后提供收据给乙方第八条维修保养

1、乙方在租赁期间享有租赁物的使用权乙方应负责租赁物内使用设施的维修、维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第九条防火安全

1、乙方在租赁期间遵须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以其他劳动生产安全的有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准第十条保险责任在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其他必要的保险（包括责任险）第十一条转租在租赁期内，乙方不得转租第三方，如发现，合同自动取消无效第十二条特别约定

1、甲方委派一名本村人员协助乙方联系地方部门关系，月薪贰仟元（小写¥元），由乙方每月直接支付给个人，具体工作由乙方安排和管理；

2、租赁同间内，凡因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同的，或因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使甲方不能履行本合同时，双方应按有关法规政策规定及时协商处理由此所产生的损失，甲方不负赔偿责任；

3、乙方租赁期间需严格按照政府消防部门、劳动管理部门的有关规定做好相关工作，并接受甲方的劳动生产安全巡查员的监督和管理违反消防、劳动管理规定，经书面通知后仍不整改的，甲方有权终止本合同的执行，一切损失由乙方自负；

4、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（包括水电设施），由此造成的一切损失（包括受转租户的损失）由乙方全部承担若乙方欠交租金超过个月，甲方有权提前解除本合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受租户）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括转租户的财产）并在解除合同的‘书面通知发出之日起日后，可将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用；

5、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任；

6、乙方应保证符合《深圳市龙华西头股份合作公司工业厂房物业对外公开竞价招租》的要求；

7、若租赁期间，甲方出售或转让租赁物所有权，乙方明确放弃优先购买权第十三条违约责任

1、如有一方提前终止合同，应赔偿对方的一切合理损失

2、乙方如不遵守付款日期，每超一天按租金总额加收滞纳金付给甲方，包括租金在内的一切费用（如:房屋租赁管理费、员工社保费、工伤保险、水电费等）均由乙方负责支付

3、若乙方未购买保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担；

4、除本合同有特别约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总租赁金额的第十四条争议解决本合同在履行中发生争议，经双方协商无法解决，可提交深圳仲裁委员会仲裁第十五条其他本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，上塘记帐中心留存一份经双方签字盖章且甲方收到租厂押金后正式生效希双方合作期间同遵守本合同，如有未尽事宜必须经双方协商解决注合同期限满后，为了社区更好的发展，甲方有权拆除本栋楼房发展其它用途，乙方无偿退出此楼房（以下无正文，仅合同签署页）甲方（印章）乙方（印章）甲方代表（签字）乙方代表（签字）甲方开户行乙方开户行甲方开户账号乙方开户账号签署日期厂房租赁合同10甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本

一、被租厂房为门面房间

二、租赁期限租赁期为年，从年月日至年月日合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租金每年为元（大写）,乙方必须于每年的月日前次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方

四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关

六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生一水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的对勺经济损失

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的%的经济损失

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的%罚款

十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本厂房出租协议书样本一式份，甲乙双方各执份（备注租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的%罚款，甲方有权立即收回出租厂房）甲方（出租方）乙方（承租方）联系电话联系电话年月日年月日厂房租赁合同11承租人甲方（出租方）法定代表乙方（承租方）法定代表；鉴于

1.甲方为坐落在处的工业厂房的合法所有权人，有权全部或部分出租该工业厂房；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房；

3.为此，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同（下称“本合同”）o第一条定义

1.本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义1）一方指甲方或乙方2）双方指甲方和乙方的统称3）本合同指本合同及其附件的统称4）租赁物业指范围内全部建筑物及附属配套设施，包括专用区域和地面停车场，具体设置和范围见附件2所示的（红）色部分5）租赁建筑物面积指附件2所示的（蓝）色部分详见本合同约定6）专用区域指甲方按本合同第条规定提供给乙方日二十四小时专用的区域，其设置如附件2所示（红）色部分7）公共区域指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域8）停车场指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场,包括乙方指定的停车场范围内的停车位9）物业公司指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司0）交付标准指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的全部标准和要求）交付日指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期2）移交书指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认文件3）后期装修指交场日后乙方对租赁物业的装修4）计租日指开始计算租金的日期5）租金指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和的使用费6）租赁保证金指为确保租赁合同的履行，约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保7）月指日历月8）日除非本合同明确为工作日外，指日历日第二条租赁物业状况

1.租赁物业设置，建筑结构为,建筑面积为，计租面积为同建筑面积o

2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件（附件3）,租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用

3.在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租第三条租赁物业用途

1.乙方承租的厂房用途为,未经甲方许可，乙方不得擅自改变厂房的用途

2.甲方同意不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用

3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定第四条租赁期限

1.物业租赁期限共计个月，自年月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日

2.如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同；如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止

3.本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有无优先承租权

4.本合同期限届满前，乙方应做好腾还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方第五条租金及支付

1.租金标准为元平方米计租面积日

2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费，以及本合同附件3附属设施使用费用

3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费

4.支付方式租金按支付一次，乙方以方式支付租金，具体支付时间为o甲方在收到乙方的当期租金后，在五个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票

5.前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日第六条定金及保证金

1.乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元，本租赁合同自乙方实际交纳保证金之日起生效

2.租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方乙方须于收到上述通知后7日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务

3.租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方第七条租赁物业交接

1.甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用，关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方，乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续

2.双方在交接时对租赁物业（含附属设施）的状况共同进行清点检验，并签署租赁物业移交书、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准租赁物业（含附属设施）的保管责任自交接之日起由乙方承担

3.甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延，甲方迟延交付物业超过日的，乙方有权终止本合同，双方互不承担T约及赔偿责任第八条厂房的装修、改造及免租期

1.乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，有关消防验收等手续由乙方自行申报，甲方提供协助乙方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，服从甲方正常管理

2.乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任

3.在对租赁物业进行装修工程前，双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险，向保险公司购买中国法律所要求的保险

4.如政府任何主管部门对租赁物业后期装修提出整改要求，乙方须依法修改其装修，并承担整改装修费用但是，如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的，甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失

5.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围，擅自装修房屋或者增设附属设施的，乙方经甲方通知后应尽快恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任

6.在后期装修期内，乙方可安排员工、顾客对所安装的装修设施、设备及仪器等进行测试、练习及试业，以准备作正式营业，但不得妨碍任何第三人的正常生产生活和经营活动或对任何第三人造成损害，否则承担相应的责任

10.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用仓库租赁进行非法活动

11.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权

七、出租方的权力与义务

1.甲方保证该仓库的通水通电（普通照明电和KW动力电）

2.因非乙方责任而致该仓库的.屋顶、主要结构、地板及电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方

3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该仓库的人员进入该仓库内进行察看

4.在乙方违反本租赁合同的情况下，甲方予以纠正并要求赔偿

5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该仓库，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该仓库、收回仓库、收取租金及行使甲方赋予的其它权利

7.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

8.仓库租赁期间，仓库因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

八、不可抗力由于地震、台风、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租赁合同或不能按本租赁合同约定的条件履行本租赁合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方

7.甲方同意将自年月日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金

8.本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的，乙方应予以赔偿第九条租赁物业的维修维护

1.租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构、租赁物业附属公共设施以及《租赁物业及附属设施维修维护分工表》（附件4）确定由甲方负责维修部人的维修工作双方在签署本合同时将一并确定租赁物业及附属设施的维修分工

2.乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养，并对《租赁物业及附属设施维修维护分工表》上所列甲方提供的附属设施（不含公用设施、设备）进行日常维护

3.在租赁物业使用过程中，出现应由甲方承担维修责任的事项时，乙方应及时通知甲方，并迅速采取必要措施防止损失的进一步扩大，乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担，如因乙方6在合理时间内通知或8采取暂时合理的措施防止损失的扩大，乙方承担因此而扩大的损失甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修逾期不维修的，乙方可聘请专业维修人员进行检查，代为维修，该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担因甲方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担因乙方、其雇员、代理人的职务行为所导致的损坏或故障，维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担

4.甲方对厂房及附属设施进行正常的大修、检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的，乙方应给予配合甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查、维护等，且在有必要进入租赁物业时1）营业时间内，甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域，乙方应给予协助及配合；5）非营业时间内，在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下，甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域，但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产，并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明否则，甲方应承担由此给乙方或任何第三方所造成的损失

5.一般情况下，乙方因调整、维修、检查任何相关设施、设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备机房时一，乙方应于事先通知并获甲方同意的情况下方可进入甲方应给予协助及配合若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的情况下，可在事先不通知的情况下进入甲方承担维修责任的设备机房，但在过程中乙方应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少甲方的损失及保护甲方的财产，并应于事后两天内将情况向甲方予以书面说明否则，乙方应承担由此给甲方或任何第三方所造成的损失

6.虽然出租物业包含公用水、气、电、热等市政公用设施，但除非甲方在使用及管理过程中存有过错，否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修、故障等给乙方造成的任何损害承担T约及赔偿责任第十条物业管理及能源通讯费用

1.租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房而发生的水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用及物业管理费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳

2.乙方正式进住厂租赁物业前，之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清，双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续（如果允许的话），将缴费人变更为乙方本合同终止后，在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的情况下，甲方应配合乙方办理缴费人的变更手续,将缴费人变更为甲方或新的承租方乙方应承担变更能源通讯费用缴费人的手续费用

3.即便在租赁期间乙方停止使用租赁物业及附属设施，仍应按相关规定交纳物业及能源费用租赁期间乙方单方停止使用厂房及设施将不作为减免租金、物业费用及其他费用的理由第十一条承租人限制

1.乙方在使用租赁物业期间，乙方应当合理使用厂房及附属设施，作好厂房的日常维护工作，凡因乙方使用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的,乙方应当负责修复或赔偿

2.乙方在使用物业过程中，还应注意对环境的影响，因环境污染给任何第三人造成侵害，概由乙方承担责任，且甲方可以以此作为与乙方终止合同的理由在租赁终止时，对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害，乙方须负责或赔偿由此造成的损失乙方应确保其使用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求，并应采取有效措施，减少和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染

3.乙方在租赁期间禁止将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为

4.租赁期间内，厂房及附属设施的安全责任由乙方承担乙方应根据有关部门的要求，做好防火、防汛等各项安全防范工作，并接受有关的检查与监督，如因乙方拒绝监督或整改，造成灾害损失，则由乙方承担全部的法律和经济责任双方将另行签署《安全责任书》，作为本合同的附件

55.乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道•通行、临时用地、临时照明、临时用排水、临里噪音等方面应相互提供便利，减少相互干扰，相互合作

6.在租赁期间，乙方须负责甲方及乙方所有的财产及物品的保管工作，租赁厂房及附属设施及其他财产，遭受盗窃、第三方侵害、毁损等将全部由乙方负责承担乙方在承担上述责任后可向责任人主张

7.本合同有效期内，甲方有权转让或出售租赁物业（或作价入股、抵押或以任何形式提供担保的），但甲方不得将租赁物业的全部或部分所有权转让或出售给二个或二个以上的受让人（乙方书面同意的除外）甲方转让或出售租赁物业前,必须向乙方提供受让方完全继承本合同项下的所有条款的承诺书，否则乙方有权无条件终止本合同，甲方须向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此所受到的所有经济损失乙方明确放弃优先购买权，甲方出售物业时，无须通知乙方，但转让行为完成后应及时通知乙方并保证物业购买人仍按本合同约定条件继续履行本合同，并承担合同项下的权利及义务

8.租赁期内甲方同意乙方可免费使用租赁物业外墙上可合法发布广告的广告牌（详细位置及设计须由甲方最终审定）涉及市容、工商等许可或备案手续及费用由乙方承担在该等广告牌指示牌的安装和使用过程中，因乙方过错引致甲方或任何第三人（负责安装、修护或拆卸人员除外）的人身损害或财产损失，由乙方承担全部的法律责任

9.在租赁期间，甲方对租赁物业、配套设施及公共设施进行改造，在不影响乙方使用且不降低标准的情况下，乙方不持异议但在租期内租金标准不变第十二条违约及赔偿责任

1.在本合同有效期内，任何一方不得无故终止合同，否则将以支付剩余租期内全部租金作为违约金支付对方作为违约责任

2.在租赁期限内，未经甲方书面同意乙方擅自变更房屋用途，或从事非法活动，或在厂房内隐匿武器、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危险物品，甲方有权随时解除本合同，收回厂房并收取剩余未履行租期的全部租金作为违约金

3.乙方延期支付租金或物业及其他能源费用，按欠付租金的日%向甲方支付违约金，延期超过天的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金

4.在租赁期限内，未经甲方书面同意擅自对租赁物业及附属设施装修改造或超范围装修改造的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金

5.在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，或遭受行政机关处罚的，除非能在甲方允许的期限内得以全部整改，否则甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金

6.乙方在租赁期间将租赁物业部分或全部转租给他人，或通过合租、承包经营、授权经营、50%以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第三方使用的行为的，甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金

7.乙方在保证金通知扣减后7日内仍未予以补足的，延期按补足金额的日%向甲方支付违约金，延期超过天的，甲方有权解除本租赁合同,乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金

8.租期届满或无论因任何原因提前终止，乙方均应在租期届满前或租赁合同终止后日内将租赁物业及附属设施移交甲方，逾期移交期间按租金标准的倍支付违约金

9.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务1）政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的；但如该征收获得政府补偿，乙方可以按照国家规定获得应由乙方享有的‘补偿2）租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但没能就续租条件与甲方达成一致的3）因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且在3个月内无法修复的4）双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的

10.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍不能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失

1.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同

2.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任

3.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担第十三条保险

1.在租期内，乙方应对租赁物业内的乙方购置的设施、物品等购买相关保险并购买公众责任险、财产一切险，并向甲方提供保险单复印件保险范围内涉及到需要向甲方赔偿的，甲方须为其受益人之一第十四条不可抗力

2.不可抗力系指一方不能预见、不能避免并且不能克服，妨碍该方履行其在本合同项下的全部或大部分义务的事件，包括但不限于爆炸、火灾、洪水、破坏以及风暴或任何意外事件

3.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后十四日内书面通知另一方并提交相关的证据，双方应尽可能利用合理方法在可能的范围内减轻各自的损失如有不可抗力事件发生，任何一方无需对因此而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失承担责任上述停止或延迟履行义务不应被视为违约声称遭遇不可抗力事件而不能履行义务的一方应采取适当方法减少或消除不可抗力事件的影响，并应努力在尽可能短的时间内恢复履行受不可抗力事件影响的义务

4.在租期内非乙方原因造成的火灾、水灾、风暴、爆炸以及破坏引致乙方无法营业或不能使用专用区域，自发生该事情当日起，乙方无须缴付任何租金，直至租赁物业可以继续正常、安全营业和使用为止但如果乙方仍在租赁物业中进行部分营业，乙方应按实际营业面积缴纳租金第十五条赔偿限制

1.除本合同另有约定外，对于由任何原因导致的间接的、偶然的、特殊的或后果性的损失、损害、无法使用、收益的损失、利润的损失、商誉损失、无法磋商或机会损失，预期收益的损失，数据的任何损失或破坏均不承担任何责任，无论该等损失和损害是否由于违约、疏忽或任何其他侵权行为或与此相关的任何法律权利造成，也不论该方是否意识到、或在适用法律允许的最大范围内应合理的意识到可能造成此等损失第十六条租赁登记及税费承担

2.与本合同有关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费将按有关政府部门的规定各自负担如果法律没有规定且双方无约定的，基于平等互利原则，由双方平均分担任何一方要求公证合同，则由此而引起的一切费用由该要求方承担

3.双方同意因该租赁物业享有税收优惠而产生的税收返还归甲方所有第十七条争议的解决及法律适用

1.凡与本协议有关而引起的一切争议，各方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，可提交该物业所在地法院起诉解决由上述过程发生的费用（包括律师费等费用）除上述法院判决另有规定外，皆由败诉方承担

2.在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同仍应继续履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行

3.本合同的执行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规第十八条通知送达

1.一方当事人可采用直接、邮寄、传真、电子邮件或者其他合法方式通知对方当事人

2.因当事人提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更6及时通知对方当事人或者指定的代收人拒绝签收的，通知被退回之日视为送达日

3.一方发送的任何通知、要求或其它通讯在以下列方式以下述较早发生者为准提供后，视为已由另一方有效收悉凡使用专人递送方式提供者，实际收取或拒收之时；凡使用证明邮件或挂号信方式提供者，发送邮件之日后七天；凡使用传真方式提供者，文件传输之时，但必须另以证明邮件或挂号信方式提供传真件的确认文本第十九条保密

1.任何一方在依据本协议履行相应的义务时，可能会获得对方及其关联实体的机密或专有信息（“保密信息”）三方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性上述信息包括但不限于（）本协议本身及其条款和内容；

（2）在协议履行过程中—除非根据法律或司法程序要求披露外，在没有对方事先书面同意的情况下不向任何其他方以任何形式透露上述信息

2.各方均承诺，在签署及履行本协议过程中，任何一方的员工、服务人员、代理人和承包商对文件和交易信息的接触仅限于为了履行本协议约定的必要职能而必须得知该等信息的人员，并且该等信息的披露仅限于履行本协议约定事项之目的任何一方均承诺促使其所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止秘密信息的披露任何一方将许可对方审查保密程序

3.如果一方受法院指令、传票或其他法律、管理机构或类似司法程序的要求而披露任何信息，则该接受通知或指令方均应在收到上述通知或指令后立即通知对方，以便对方申请相应的保护

4.本条约定在本合同无论何种原因终止后应仍然有效第二十条其他

1.任何一方将独立承担违约责任，一方不按合同约定履行约定及法定义务，将不作为另一方迟延或拒绝履行义务的理由

2.如果本协议的任何条款或规定无效或不能履行，本协议其余的内容不应受此影响，而且本协议其余各项条款与规定在法律允许的最大限度内应继续有效并予以执行

3.本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力

4.本合同未尽事宜，各方协商同意后，以书面形式修订或补充;本合同没有约定且双方又没有达成补充协议的，依照《民法典》的有关规定处理

5.本合同一式肆份，双方各执贰份，均具有同等效力

6.本合同由双方盖章及授权代表签字后生效甲方代表人乙方代表人租赁期限年月日至年月日签订日期年月日厂房租赁合同12甲方身份证号乙方身份证号根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全所有权第二条该房屋坐落于—市高—区追日路号工业园号房，建筑面积平方米房屋及门窗完好，水、电供应正常，租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清第三条租赁期限自年月日至年月—日止如续租，乙方须在租赁期满前一日交纳续租租金，乙方有优先续租权如不续租，乙方须在租赁期满前一日通知甲方第四条房屋租金每月人民币元整房租每年结算一次，付款方式为入住时一次性交清年房租，同时交押金元甲方收款后给乙方开具收款收条租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用，否则甲方有权单方终止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退还，且可以追究乙方的违约责任第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用，该押金全额退还乙方第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意，并于期满时恢复原貌，以保持房屋的基本功能完整第八条其他约定甲方确保乙方所承租的房屋未注册过，如有注册记录，甲方须在乙方注册之前注销，如注销不了，则解除合同并退还乙方房屋租金及押金乙方注册公司后，须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方，乙方如退租后，须保证将公司地址更改迁移，如违约，甲方将追究乙方的所有责任第九条在租赁期内，如乙方因自身原因提前解除协议，甲方不予退还乙方已付剩余租金，押金按第六条及第七条的内容退还；在租赁期内，甲方如提前收房，则退还乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方第十条本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存甲方乙方年—月―日年—月―日厂房租赁合同13出租方（甲方）______________________地址__________________________________电话__________________________________承租方（乙方）______________________地址__________________________________电话__________________________________根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议

一、甲方将厂房租赁给乙方使用，面积约平方米

二、乙方租用该厂房期限为^年，即自年月日至年月___________日止前天为装修期，装修期内甲方免收租金正式起租时间为年月日O

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元（¥元）

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方

五、乙方应于每月日前向甲方交付租金

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续

七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约

九、违约责任

1.双方同意遵守本租赁合同的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失

2.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租赁合同（租赁合同解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租赁合同的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租赁合同，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还

3.除上述第3款规定外，乙方违反本租赁合同的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租赁合同（租赁合同解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租赁合同的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租赁合同，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还

十、争议的解决凡因执行本租赁合同而发生的或与本租赁合同有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地（即本合同租赁仓库所在地四川省县）的人民法院提起诉讼

十一、附则

1.凡有关本租赁合同的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租赁合同之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该仓库所在地地址双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到

2.本租赁合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本租赁合同的附件

3.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁司标准收取

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前个月通知乙方，甲、乙双方协商解决

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前个月提出续租要求在同等条件下，乙方有优先承租权

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决

十五、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话年月日年月日厂房租赁合同14公司你公司与我单位于2024年9月25日所签订的《厂房租赁协议书》，现因下列原因通知解除

1、根据协议第一款第二条约定你公司应在上年度的12月1日之前想我团交纳下一年度的租赁费350万元整即某某年某某月某某日之前应交纳20某某年度的租赁费，经我单位下达催款通知书，至今未交

2、因你公司存在违法经营行为，且法定代表人被判刑，无法履行相关的债务，，严重影响了我单位的声誉，对我单位正常的工作秩序造成影响鉴于以上事实和及协议相关约定，我方现正式通知贵公司，正式解除该项厂房租赁协议，我方保留通过法律途径解决此事的权利特此通知通知人（盖章）送达人被送达人送达时间厂房租赁合同15出租方—（以下简称甲方）承租方—（以下简称乙方）住址—，身份证号码—联系电话甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方租赁中山市小榄镇盛丰社区—厂房事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同

一、甲方同意将位于中山市小榄镇盛丰社区—厂房，租赁面积—m2,租赁给乙方作厂房使用乙方对该厂房的产权、结构布局状况、消防、安全、设施等已作了解，同意租赁该厂房

二、租赁期由一年—月—日起至一年—月—日止，租赁期—年合同期满乙方无论续租与否，均需提前3个月与甲方商定，续租事宜双方另行协商

三、双方议定上述厂房租金:从—年一月—日起至一年—月—日止,—每月每平方—米—元，面积—m2,月租金—元，代环卫部门收取生活垃圾清运费、代治保会收取治安联防费每月—元，月租金费用合计一元，年租金费用合计一元（大写人民币—）o租金和代收取费在一年—月一日开始缴交，租金和代收取费用按月结算，于每月10日前缴付当月租金和代收取费用

四、合同签订日起乙方须缴交相等于月租金3倍的款项—元（大写人民币）给甲方作为合同履约定金，定金不计算利息租赁期满后乙方在无违约的情况下，甲方将定金退还给乙方

五、上述租金为甲方实收租金，甲方收取租金时只开具收款收据作收款凭证乙方如需开具租金税发票，所发生的税金全部由乙方负责承担缴付

六、双方的‘责任

1、租赁期内，乙方必须严格遵守国家法律和政策，经营的项目要报当地工商、治安、劳动、环保、消防、卫生等有关部门审批同意，如不符合有关要求而造成的一切损失，由乙方承担

2、租赁期内，乙方对该厂房进行装修，不得改变该厂房的建筑结构，否则乙方应负责修复至原状，并且甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金，并要求乙方赔偿损失

3、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该厂房转租给第三人，否则甲方有权单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金

4、租赁期内，该厂房（包括主体结构和所有附属设施）的日常维修养护及费用由乙方负责；乙方要及时向甲方汇报维修保养的情况因厂房渗漏或水浸而导致乙方经济损失，甲方不负担任何经济责任

5、租赁期内，乙方增设的不可移动的设施（装修、门、窗及水、电、通讯线路等），租赁期满乙方不得自行拆除，无偿移交给甲方

6、租赁期内，乙方必须严格执行国家有关劳动法规定，按时足额支付工人每月劳动工资和劳保福利，因乙方违反劳动法造成的经济责任均由乙方独立承担

7、租赁期内，乙方应配备有关符合安全生产的消防设备设施，如出现消防等责任事故，产生的法律责任（包括但不限于对甲方和第三人的侵权责任）均由乙方自行承担

8、租赁期内，乙方生产经营所需的一切费用（包括但不限于水电费、管理费、电视天线费、治安费、垃圾费等）及所产生的全部债权债务，均由乙方自行承担，与甲方无关

9、租赁期内，甲方不得干预乙方正常的经营活动，并配合乙方办理与该厂房租赁相关的手续

10、租赁期内，乙方不允许在厂内住宿、生火煮食，由此产生的一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关

七、合同终止

1、租赁期满或合同解除后十日内乙方无条件迁出该厂房，并将该厂房返还甲方，该厂房内的一切固定装修及附属设施（包括但不限于水电线路设施），乙方均不得拆除或破坏，归甲方所有而不作任何赔偿或补偿如乙方逾期将该厂房交回给甲方，乙方应从逾期交回该厂房之日起，按原租金的两倍计算支付租金给甲方

2、租赁期满或合同解除后超过十天，乙方在甲方该厂房内仍有财物未清走的，视作放弃该财产的所有权，甲方可自行处理

八、违约责任

1、乙方应依约定向甲方支付租金及有关费用，否则每逾期1日，须向甲方支付所欠租金总额千分之五的违约金若乙方逾期缴交租金、费用任一项超过30日，甲方有权在无须通知乙方的情况下对厂房停水停电，并单方解除合同，收回该厂房，没收履约定金，追偿乙方所欠租金、有关费用以及违约金

2、租赁期内，甲方无正当理由提前解除本合同，应向乙方双倍返还履约定金;若乙方无正当理由提前解除本合同，甲方有权没收履约定金

3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通讯工具无法联络一个月以上，甲方有权单方终止合同、没收定金，并自行收回出租物另行出租乙方放置的物品由甲方进行无因管理，但不承担自然灭失的责任

4、租赁期内，如遇不可抗力致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方应无条件将该厂房交还甲方，而双方各自不承担违约责任

5、租赁期内，若政府需要征地或拆迁或改建等致使本合同不能履行，甲方须提前三个月书面通知乙方，乙方保证在接通知后三个月内，无条件将该厂房交还甲方;若乙方无其它违约行为，办妥交接后由甲方无息退回定金给乙方，本合同自行解除，租金计算到发出书面通知日止，此外，甲方不再对乙方作其他任何经济补偿或赔偿

九、未尽事宜本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商订立补充协议，补充协议为本合同之附件，为本合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力

十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方首先应本着友好的态度协商解决,若协商不成的,可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉,通过诉讼途径解决

十一、其它事项

1、本合同经甲、乙双方盖章、法定代表人签名，乙方交付全部履约定金后生效

2、本合同一式三份，双方各执一份，另一份由甲方存档，三份均具有同等法律效力甲方—乙方—签约日期一年—月一日合同条款不变，继续执行到合同期满

4.本租赁合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力

5.本租赁合同自甲乙双方签署之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年一月―日厂房租赁合同2出租方（以下简称甲方）法定代表人地址电话承租方（以下简称乙方）法定代表人地址电话根据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供双方共同遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于的生产厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用租赁物面积经甲乙双方确认定为4346平方米其中厂房030平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房56平方米（以实际测量为准）

1、2本租赁物原规划设计的用途是工业企业如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

1、3甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押甲方保证能够向乙方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文件租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的十日内完成修复逾期不完成修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款第二条租赁期限

2、租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止

2、2租赁期满如乙方欲延长则乙方必须以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先承租权

2、3乙方必须保证5年的租赁期，如提前终止履行本合同，必须一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失（国家或地方政府征收该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约）租赁期内，甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金、第三条租赁费用

3、租金租金每月为人民币（RMB）05000元（含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用）甲方保证不再收取本合同约定之外的其它任何费用甲方向乙方收取租金时,应向乙方开具足额税务发票、乙方须于签订合同0日内缴付首月租金及（）个月的房屋押金，甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方、

3、2物业管理责任在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负管理责任甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用乙方对该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合的，甲方不得拒绝合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方承担

3、3管理费在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯维修保养年审费及因自然损坏而产生的维修费，由乙方向村委或相关部门支付第四条免租期及租赁物的交付

4、租赁物免租期为2个月即从年月日起至年月日止免租期满次日即年月日为起租日，自起租日始计收租金（厂房下沉的地板由甲方负责修复,应该在年月日前修复完好，起租期从年月日开始计算）另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方承担租赁物应在年月日前交付给乙方、第五条租赁费用的支付

5、乙方应于每月某某年审在本合同终止前，本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方

6、2乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

6、3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负维修责任，费用由乙方承担

6、4租赁期内，租赁物需要维修的（非乙方原因造成），由甲方承担维修责任，如承租方代为维修，维修费在租金中折算，若甲方拖廷维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失如遇紧急情况，乙方应做出书面材料通报甲方，由甲方及时做出处理、乙方有权限定维修期限、第七条防火安全

7、乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

7、2甲方必须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并提供可证明此系统合格的相关证明交付乙方所有费用由甲方承担第八条物业管理

8、乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方（自然损耗的除外）第九条装修条款

9、在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建乙方应该事先向甲方通报装修、改建设计方案甲方不同意相关设计方案的，应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理由乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向政府有关部门申报，甲方应该无条件并及时配合，所需费用由乙方承担

10、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十条违约责任

0、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖欠租金的0%滞纳金

0、2若乙方欠交租金两个月以上（含两个月），甲方有权终止本合同

0、3如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

0、4甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失

0、5若租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损失如鉴定为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相关损失第十一条免责条款

1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责。