宅基地转让协议书

宅基地转让协议书转让方（以下简称甲方）身份证号_______________________________受让方（以下简称乙方）身份证号_______________________________证明人_________________________________身份证号_______________________________甲乙双方就宅基地使用权及所有权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议

一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于—，该宅基地东边界,南边界,西边界，北边界面积大小平方米上述宅基地o自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有

二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约

三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付甲乙双方约定的违约金

四、甲方必须保证乙方在修建房屋时及房屋建成后不能因各种原因干扰

五、转让金额该宗地的转让价格为人民币—万元（大写:\

六、付款方式及期限、年月日乙方同意支付人民币整，作为乙方购买该处宅基地定金用方不能将该处宅基地转让给他人，甲方如不愿意转让该处宅基地，则必须支付违120XX XXXX约金，乙方如不购买该处宅基地，此定金款不能退款、甲、乙双方自愿同意办理（位置）宅基转让所有手续，乙方同时支付人民币圆整，办理银行转账甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付余下转让费用2

七、违约责任、本协议签订后，任何一方均不得反悔

1、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付违约金万元（大写）以及土地增值部分，如造成乙方损2失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）.如涉及一地多卖，甲方需三倍赔偿乙方损失

八、未尽事宜3未尽事宜双方另行协商签订补充协议补充协议具有同等效力

九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效

十、争议解决方式甲乙双方发生就本协议发生争议时可向该宅基地所在法院提起诉讼

十一、本协议一式份，双方各执一份甲方签字姓名身份证号码姓名身份证号码乙方签字姓名身份证号码姓名身份证号码证明人签字地点。