2025工业厂房出售买卖合同（16篇）word模板范文

工业厂房出售买卖合同（优秀篇）16买卖需要买家和卖家共同遵循市场规则和商业道德，以保证交易的公平和诚信现在，让我们一起来看看一些成功买卖的关键因素和策略参考范文工业厂房出售买卖合同根据《飞八土地管理法》、《飞八合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方出让人（甲方）O住址电话:；0受让人（乙方）住址电话:O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于,出让土地面积为,出让土地编号为，出让土地四至及界址点法律第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第七章附则第四十一条本合同一式一份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执一份第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准第四十四条本合同于—年—月—日在省（自治区、直辖市）市（县）签订第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力参考范文工业厂房出售合同书出卖人（甲方）O买受人（乙方）0根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍（房地产执业经纪人，经纪人执业证书号）,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下

（一）甲方依法取得的房地产权证号为

（三）房屋建筑面积平方米，另有地下附属面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）O第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金㈢O第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值—元】向乙方支付违约金甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理

（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行

（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的—日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的—日内乙方未提出异议，合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起—日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿㈢O第十条甲方未按本合同约定的期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理

（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行

（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的—日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的—日内甲方未提出异议，合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的％向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿

（三）O第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准第十二条本合同自甲、乙双方签订公证处公证之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）向人民法院提起诉讼第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份电话电话0签约日期参考范文工业厂房出售买卖合同转让方（甲方）地址受让方（乙方）地址据《丁人城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，共同遵守第一条甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为国用字第号），总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方（转让地块位置详见红线图或宗地图）第二条转让地块的土地用途为，原土地出让年限为年，建设年限为年月日至年月日第三条甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向市房产交易中心办理过户登记手续第四条乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限即年月日至年月日第五条本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种）总金额（大写）元（币种）第六条乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号号）及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务第七条本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担第八条本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经市国土局和市规划部门的批准第九条甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》第十条任何一方违约，均应向另一方支付转让总额%的违约金，并承担实际损失的赔偿金第十一条甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉第十二条本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章，报经市国土资源局审核批准后生效第十三条其他事项本合同一式份，甲乙双方各执份，市国土资源局执份本合同签订时间本合同签订地点本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力甲方乙方法定代表人（公章）法定代表人（公章）年月日年月日参考范文工业厂房买卖合同卖方（以下简称甲方）:法定代表人买方（以下简称乙方）:法定代表人根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守风险提示标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化防止因产品约定不清，而产生纠纷数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊

1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄号厂房层,厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准

2、土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证

3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内风险提示价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）元（大写）

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）风险提示履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷同样的合同履行地点不明也会容易引发争议如有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”,但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责

2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效风险提示违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张

1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金

3、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的违约金风险提示争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地座标见附件第四条土地费按每亩元计算，总额为，大写，甲方同意在一年一月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿第七条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方违约，均应向另一方支付转让总额%的违约金，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人民法院通过诉讼方式解决第十条本合同自双方签订之日起生效本合同一式叁份，具有同等法律效法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼风险提示证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据甲方（盖章）法定代表人（签字）年月日乙方（盖章）:法定代表人（签字）年月日参考范文工业厂房买卖合同乙方所有坐落XX市XX路XX号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方XX年XX月XX日库存清册所载名称、数量为准

（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为XX万元整

（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足

（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除

（四）乙方应收未收款约计XX万元，除在本年XX月份以前的帐款由乙方自理外，XX月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助

（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方XX万元，余款XX万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清

（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方双方订定XX年XX月XX日为交收日期并定于XX市XX路XX号厂房现场为点交地点

（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理

（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉

（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担

（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担

（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散

（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权立契约书人甲方XX乙方XXo代表人XX代表人XX O保证人XX保证人XXoXX年XX月XX日参考范文工业厂房出售买卖合同根据《飞八合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守

一、房产基本情况

1、乙方购买甲方坐落在厂房厂房建筑面积平方米以及并配套场地（按产权证及现围墙权属内）甲方持有人民政府颁发的编号为号房屋产权证

2、甲方持有人民政府颁发的编号为号土地使用权证土地使用权限为年，自年—月一日到年—月—日止土地使用权类型（性质）为出让土地面积平方米

3、厂—区域四至为按房地产权属证标定

二、厂房价格及税费承担

1、厂房交易总价（含土地价格）人民币万元

2、本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家有关规定各自承担

3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担

三、付款方式及交易流程第一期购房款

2、甲方在收到乙方定金后—日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需的税费

3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的—银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方承担

4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后—日内，应向甲方支付第三期购房款万元

5、以上乙方付款以转帐方式支付甲方帐户信息为户名有限公司；开户行；帐号O甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据若甲方帐户信息有变化，甲方应提前一日以书面形式告知乙方

6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款万元及另加100万元违约金若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方所有的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金但因在本合同签订后出现的政府原因（如规划、征收或该区域过户冻结等）或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算），若产生已缴纳的土地增值税，则双方各承担50%的税款

四、其他规定第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保

2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方

3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民诉讼解决

5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份年月日年月日参考范文工业厂房买卖合同出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）保证人（以下简称为丙方）兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人、之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下第一条甲方愿将其独资设置于—区路号工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，（详细如后附加税买卖标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买第二条本件买卖价金经双方协议分别订定如下

（一）厂房连同附属建筑物全部议价为人民币元整

（二）厂房连同附属物件全部议价为人民币元整

（三）发电机议价为人民币元整

（四）厂内水电设施工费补贴金议定为人民币元整共计价金人民币万仟佰拾元整前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物（包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内）及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚第四条甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验X所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及政府的商业营业登记证（字号）,并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续第六条本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时；甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损第八条甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自年—月一日以后则归乙方负责缴纳但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任第十一条甲方自本买卖契约订立日起，不得借用厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任第十三条本件买卖费用议定负担如下

（一）本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担

（二）本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担第十四条本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况第十五条本件买卖标的物如下本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭卖方（甲方）EL身份证统一号码地址买方（乙方）:印身份证统一号码地址保证人（丙方）EL身份证统一号码年月日参考范文工业厂房买卖合同项达成如下协议本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为—平方米，目前土地及地上房产产权为属—所有，房地产证权证号

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计元整（金额大写______元）

3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由—负担

4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续

三、转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币―元整（金额大写元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清

2、转让款由甲方开具收据

四、违约责任求甲方归还乙方已付款项

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金违约金

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的违约金

五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼

六、物品交付年一月—日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）

七、附件

1、甲方营业执照复印件

2、乙方身份证复印件

八、本协议书一式

（一）份，双方各执一份甲方乙方日期参考范文工业厂房买卖合同乙方（转让方）公司甲、乙双方就乙方所有的工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守第一条转让标的乙方所有坐落市路号厂力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）O年—月―日年—月―日参考范文工业厂房出售买卖合同住东宝区子陵镇新桥村5组（以下简称乙方）甲方自愿将座落于沙洋县沈集镇双庙村1组的雄兴石膏制品厂所有的厂房、设备及土地转让给乙方，土地使用证号荆集用（20xx）字第03150600268号及20xx年6月6日甲方与双庙村签定的征地补偿协议的土地永久性卖给乙方乙方自愿购买双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上签订如下合同

一、价款及付款方式价款元人民币（大写壹佰贰拾柒万元整），在签订合同时付元人民币（大写捌拾万元整），剩余元人民币（大写肆拾柒万元整在无任何纠纷的情况下于20xx年10月30日付清

二、从签订合同之日起，上述所有财产、设施、设备归乙方所有

三、从20xx年9月21日前一切债权债务由甲方负责，并负责结清水、电等费用缴纳结清工商、税务、环保等费用，与乙方无关

四、从20xx年9月21日以后一切债权债务及所欠规费由乙方负责承担，与甲方无关

五、甲方将所有证件交给乙方保管，以便过户使用甲方随时协助乙方办理证件过户手续过户费用由乙方承担

六、违约责任任何一方违约，应支付另一方总金额20%的违约金

七、此合同双方签字盖印生效，此合同一式叁份，甲乙双方各执一房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方年—月—日库存清单所载名称、数量为准第二条本件让售价及计算方法

1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币万元整

2、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在50%以内的，按原料成本价格计算;逾50%的’，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足

3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除

4、乙方应收未收款约计万元，除在本年—月份以前的帐款由乙方自理外，一月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助第三条付款方法

1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币万元，余款万元，在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清

2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方第四条交收日期及地点双方定于—月一日为交收日期定于市路号厂房现场为交接地点第五条特约事项:

1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理

2、本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉

3、本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担

4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担

5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余xx由乙方负责遣散

6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责第六条违约处罚任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权（保证合同附后）第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由仲裁委员会仲裁第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭甲方（公章）乙方___（公章）法人代表（签章）法人代表________________________（签章）年—月―日年—月―日O参考范文工业厂房买卖合同根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守

1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄号号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米,按房产证为准

2、土地使用权限为年，自年月日到年月—日止,实际年限按产权证

3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_________________万元（大写）

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度，照章纳税,按其交付各项规定费用

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效（甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任）甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）O电话电话O签约地址签约地址O签约日期签约日期参考范文工业厂房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守

一、基本情况

1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄号号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准

2、土地使用权限为年，自年月日到年月—日止，实际年限按产权证

3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内

二、厂房价格及其它费用

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元（大写）

三、付款方式、期限及交房期

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金

四、其他规定

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效

五、本合同主体及责任（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）电话电话签约日期年月日签约地址参考范文工业厂房买卖的合同卖方买方买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议

1.1卖方拥有位于《土地使用证》号地号土地使用权面积（其他信息详见《土地使用证》）o卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的）

2.2买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）o

2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形

3.2转让标的现已空置，原则上按照现状转让具体的现状及交付标准详见第九条转让标的成交价为人民币o成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价卖方应向买方出具收款收据

4.1本合同第

6.

1.2条所提及的房产税的清缴凭证（根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种,为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明）o

4.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方

5.1买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方

5.2双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等

5.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务即卖方应当在根据买方的要求积极配合若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任

5.4过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取

6.1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即

6.

1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担具体税种、税率依照国家规定（公司）所得税由卖方自行承担

6.

1.2止匕外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担

6.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决

7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成

7.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担

7.3在根据

7.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续

7.4卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方

7.1转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在

9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成

7.2上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成

7.3双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月因此，本合同第

5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还

8.2当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行

8.1若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金

8.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日份，另一份由东宝区子陵法律服务所存查甲方签字（盖章）乙方签字参考范文工业厂房买卖合同甲、乙双方就乙方所有的工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守乙方所有坐落市路号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数目暂以乙方年—月—日库存清单所载名称、数量为准

1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目，总折价为人民币元整

2、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算半成品如有超过或不足的，则视加工程度，在—%以内的,按原料成本价格计算；逾—%的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足

3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除

4、乙方应收未收款约计元，除在本年一月份以前的帐款由乙方自理外，月份起的帐款均由九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的协助

1、前条在第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方人民币元，余款元，在原料、成品、厂房房地、生产设备

8.3若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金

9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉本合同一式肆份，买卖双方各执壹份均具同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效卖方买方日期参考范文工业厂房买卖合同根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守

一、基本情况

1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄号号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准

2、土地使用权限为年，自年月日到年月—日止，实际年限按产权证

3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内

二、厂房价格及其它费用

1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币兀（大写）

三、付款方式、期限及交房期

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6日内一次性付清，办理中产生的契税由乙方负责

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金

四、其他规定

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效点交清楚同时，一次付清

2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方双方定于—月一日为交收日期定于市路号厂房现场为交接地点

1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理

2、本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉

3、本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担

4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担

5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余由乙方负责遣散

6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依法决议通过,附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若是乙方违约，应加倍返还所收的款项予甲方，以赔偿甲方为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两名保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权（保证合同附后）双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由仲裁委员会仲裁本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭甲方（公章）乙方_____________________________（公章）法人代表（签章）法人代表:________________________（签章）年—月—日年—月—日参考范文工业厂房出售买卖合同第一条本合同当事人双方受让人根据《丁八土地管理法》、《飞八城市房地产管理法》、《合同法》和CJ其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属vO第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为,宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）宗地四至及界址点库标见附件《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件

（一）达到场地平整和周围基础设施—通，即通o

（二）周围基础设施达到—通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下O

（三）现状土地条件第六条本合同项下的土地使用权出让年期为,自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）第八条本合同经双方签字后—日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金

（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间—年—月—日之前第二期人民币大写元（小写元），付款时间—年—月—日之前第期人民币大写元（小写元），付款时间:—年—月—日之前第期人民币大写元（小写元），付款时间:—年—月—日之前分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第十条本合同签订后—日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩第三章不可抗力第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任第三十条遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后—日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告第四章违约责任第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的—％向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的—％向受让人给付违约金出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失第五章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题第六章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用，人。