2025链家购房合同（模板17篇）word模板范文

优质链家购房合同（模板篇）17选择适合自己的房子，能够满足我们的需求和期望，提供舒适和安全的居住环境在下面，小编将为大家介绍一些购房常见的陷阱和防范措施参考范文购房合同出卖方（甲方）法定代表人购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其开发的位于____________房，建筑面积平方米该房单价为人民币每平米元，总金额为人民币拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房

二、甲方承诺自鉴定本协议起，年—月—日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方

三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议

四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖

五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳

六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业参考范文购房合同第1条合同原则鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同第2条文字定义

（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；

（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；

（5）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为本房屋位于市区（县）路号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第5条协商地点本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间第6条销售广告买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述第7条土地权利本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为;批准文件的主要内容为本宗土地原所有权人为，原土地使用权人为,国有土地出让合同编号为;土地使用证号码为,土地使用权期限为年（自年月日至年月日），土地使用权性质为（商业或住宅）第8条权利担保考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金第9条规划许可用地规划批准部门为,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证O第10条销售许可房屋销售许可部门为，房屋销售许可证;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件第11条施工许可施工许可部门,施工许可证:开工证:o建筑企业总设计单位:,建筑师姓名，注册建筑师号码，总施工单位，总监理单位第12条商品房标准商品房将适用标准为作为本商品房的设计和建筑标准商品房验收由负责验收；由负责进行质量评价第2部分房屋质量第13条质量原则考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级第14条防震减灾考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第15条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于

0.1度，计算方法为高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金参考范文购房合同出售方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于市街道区幢单元室，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准），以总价人民币万元整（）出售给乙方（以上价格已包含车库在内），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房

二、甲方承诺

1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷保证该出售房屋未予出租或其它纠纷因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

2、保证自签订本协议起内，即年一月—日前办理完更名手续

3、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用

4、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整

三、乙方承诺

1、保证按约定价格（即总价人民币万元整）向甲方购买该房屋；

3、保证承担房产更名产生的相关费用；

4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整

四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律参考范文链家二手房购房合同根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方承担甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

1.甲方是共人

2.乙方是共人第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元电话;电话O鉴证日期年月—日按照上面这个购房合同模板（范文），基本上把要注意的问题都囊括了，如果有额外的要求，可以签订补充协议，总之越细越好，以免出了问题无据可依参考范文购房合同甲方（开发商）乙方（监管银行）丙方为支持居民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守第一条合作原则三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益第二条乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款担保甲方不再为自己销售的房产提供个人贷款担保第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位第四条甲、乙、丙三方的权利和义务

一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作

二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不能挪作他用乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利

三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于

四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷

五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋所有权证等原因造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任

六、甲方应在房屋竣工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相关权证，丙方返还保证金

七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动情况及时提供给丙方甲方对购房人故意损毁房屋、改变房屋用途、转卖房产等情况负有监督和告知丙方的义务

八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）

九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续

十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除

十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务，一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意第七条双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行第八条其他需要约定的事项本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）:法定代表人或授权代理人（签字）丙方（公章）法定代表人或授权代理人（签字）签订日期年月日参考范文购房合同

1.1借款金额见本合同第二十三条

1.2借款用途

1.

2.1本合同项下的借款用途见本合同

24.

11.

2.2借款人购买房产的具体情况见本合同

24.

201.3借款期限见本合同第二十五条

1.4借款利率本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十六条

1.

4.1本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例（具体见本合同

26.1）确定执行年利率借款发放后,遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整,具体见本合同

26.2各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度0确定新的借款执行利率

（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整

（2）以本合同

26.2约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发公司规定的费用按时缴纳

七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力参考范文购房合同卖方（以下简称甲方）姓名买方（以下简称乙方）姓名第一条价格该房屋售价总金额为万元整，大写第二条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%,其余房款在甲方交房时乙方付清房款第三条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起—日内，将该房屋交付乙方第四条乙方逾期付款的违约责任乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买，定金不予退还，并将追究法律责任第五条过户产生的所有费用均由乙方承担第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由所在地人民法院调解裁定参考范文购房合同聘用单位身份证号厨师身份证号根据劳动局，民政局及烹饮协会的有关法规条文，经甲，乙双方协放日的对应日为一个月，以此类推;如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整

（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整

1.

4.2本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款（包括但不限于本合同项下的借款）出现连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期记录,贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止,将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率

1.5本合同履行期间，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时,各方按调整后的规定执行

1.6除本合同

1.4约定的利率调整情形之外,贷款人有权决定在本合同

26.1约定的借款执行利率基础上,为本合同项下借款确定相比约定更低的执行利率贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执行利率

1.7本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准借款凭证为本合同的组成部分

1.8未满足下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借1担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权;3借款人按照贷款人关于支付管理的规定,如实声明贷款用途、提供相关证明资料；4购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清；6借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形；O7借贷双方在第二十七条约定的其他条件

1.9自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实

2.1中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施

3.1借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第二十八条约定的账户借款人承诺:贷款人将借款资金按本条约定进行划款,即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款,且借款人收妥借款资金借款人了解并自愿承担与本条约定相关的所有风险借款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责借款人的支付委托申请存在与本合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的,贷款人可以不发放、不支付相应的借款；由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，借款人自行承担责任因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，借款人自行承担责任

3.2借款人应保留用途证明材料,按贷款人的要求告知借款资金支付情况,并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应配合贷款人进行借款支付核查采用受托支付的,贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的自助贷款功能采用自主支付的，自主支付的适用范围和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规执行

3.3法律法规调整个人借款资金支付方式的,贷款人将依据相关规定执行

3.4借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常,违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件,或停止借款发放和支付,提前收回已发放借款

3.5提款回转

3.

5.1因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的,贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金

3.

5.2借款人未按约定方式进行借款资金支付的,贷款人有权收回未按约定支付的借款资金

3.

5.3借款资金按照本条约定归还至贷款人前,按第一条约定计息、结息

4.1借款人按第二十九条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息:即以第二十九条约定的月数为一个还款周期自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日（具体见二十九条的约定）为还款日借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日借款人选择下述方式之一归还借款本息1等额本息还款法借款本金X期利率X1+期利率借款期数借款期数每期还款额二-----------------------------------------------------------------------------------------1+期利率2等本递减还款法借款本金每期还款额二-------------------------+借款本金-累计已还本金额X期利率借款期数3第二十九条约定的其他还款方式

4.2借款人应于还款日17:00前在第二十九条所述借款人还款账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，该期借款作逾期处理合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的,须经贷款人同意,并到贷款人处办理还款账户变更手续

4.3借款人的还款，除双方另有书面约定外,按以下顺序清偿

4.

3.1借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定,双方另有约定的除外

4.

3.2贷款人依照法律规定或者本合同约定,对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定，双方另有约定的除外;贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定,各方另有约定的除外

4.4借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利-1息、、罚息、复利或实现债权的费用

5.1借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的,贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息（如第三十条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行）借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意

5.2借款人已知悉贷款人与中国农业银行其他分支机构属于同一法人本协议生效后，借款人与贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时，借款人同意按照贷款人或中国农业银行其他分支机构要求将提前还款款项优先偿还借款人在中国农业银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款

5.3借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金

5.4借款人提前偿还部分借款的,提前还款本金最低数额为壹万元,并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限

6.5借款人与贷款人就提前还款另有约定的,按约定执行

6.1贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权

7.2贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可,贷款人的上述行为无需再征得借款人同意

8.3借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的,应提前十个工作日向贷款人提出书面申请,经贷款人同意并征得担保人书面同意后,按贷款人要求办理相关手续

8.1借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效

9.2借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意

10.借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项,包括但不限于:债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件

11.4借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况,并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途本合同第二十八条约定的支付账户若为借款人借记卡,不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡参考范文购房合同—购房合同第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于XXXX；位于第XXX层XXX户，房屋结构为XX,房产证登记面积XXX平方米，地下室一间，面积XXX平方，房屋权属证书号为XXX o第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米XXX元，该房屋售价总金额为XXX万元整第三条付款方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金XXX元整，小写XXX,余款XXX元在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起XXX日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XXX%向甲方支付违约金逾期超过XX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的XX%向乙方支付违约金逾期超过XX日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起XXX天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起XX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XX%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过XXX日，乙方每日按已付款的XX%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方（签字）O乙方（签字）O年—月—日年一月―日参考范文购房合同合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_____编号为地块的土地使用权土地使用权出让合同号为.【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为,土地出让面积为平方米地块规划用途为，土地使用权年限自一年一月—日—至年—月一日—止出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.工程建设规划许可证号为施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房,其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】[自然层—]—号房该商品房的用途为,属结构，层高为米,建筑层数地上层，地下层该商品房阳台属【封闭式】的个，【非封闭式】的个该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积平方米买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米元，总金额为（币）―亿一千—百—拾一万一千一百—拾一元整公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价

2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米元，总金额（币）—亿—千一百—拾一万一千一百—拾一元整

3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万—千一百—拾—元整当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理商，一致同意签订本协议书，以供共同信守执行一.甲方将座落于市地段的厨房给乙方做技术和管理工作，职务为,有效期为年月日止二.甲方每月付给乙方工资人民币元每月号为支付上月工资发放日甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7日后，乙方则无需再遵守本协议，并可要求甲方支付乙方全部工资如协议未果，乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决三.在乙方工作期间中，甲方有义务为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇《包括免费提供乙方的食宿》如对乙方安排烹调技术的所异议，可及时向乙方提出，乙方应及时改进，达到双方满意乙方在工作期间期应遵守甲方制定的文明规章制度甲方在营业期间若生意红火，增收营业额，应相应增加乙方工资四.乙方自行组织及安排厨房工作分配，管理，厨房内洗碗工，洗菜，煮饭由甲方承担工资工作乙方为了保证出品，并对甲方清洗，清洁，煮饭进行监督五.乙方为了保证质量出品，并对甲方采购进行要求甲方进行采购质量不行不收货，数量不够不收货，严格把好质量关，并希望甲方采购配合厨房工作六.乙方需给甲方明确指导工作，以免甲方铺张浪费七.乙方工作人员患病因需要妥当安排工作，保证甲方正常营业运转八.甲，乙方欲解除本协议，一方应以书面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否则，一方应加倍赔偿另一方相对应的经济损失九.本协议未尽事宜，甲，乙方双方按照有关规定，本着互相谅解第五条面积确认及面积差异处理

1、双方同意按以下原则处理1）面积误差比绝对值在

0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积X100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议

2、双方自行约定第六条付款方式及期限买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）买受人按下列第种方式按期付款；

1、一次性付款

2、分期付款;1——年——月—.日前支付全部房价款的一—%;计（币）—亿.一千—一百——拾—一万一千一百—拾——元整2—一年——月—.日前支付全部房价款的——%;计（币）—亿.一千—一百——拾—一万一千一百—拾——元整3—_年——月—.日前支付全部房价款的——%;计（币）—___拾亿.一千——百—一万—千一百—拾——元整—4—一年——月—一日前支付全部房价款的——%;计（币）—二亿一千—一百——拾—一万一千一百—拾——元整—5—一年——月—.日前支付全部房价款的——%;计（币）—二亿.—十一—百一―拾—一万—千一百—拾——元整

3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）2）、逾期超过—日后，出卖人有权提出解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的—%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金第八条交付期限出卖人应当在一年一月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1、该商品房经验收合格

2、该商品房经综合验收合格

3、该商品房经分期综合验收合格

4、.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人的;第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）2）逾期超过—日后，买受人有权提出解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款—%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一—（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意不同意变更的买受人可要求终止买卖合同出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）第十一条交接由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

3、o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件］、O

2、o

3、o

4、o

5、o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理］、O

2、o

3、o第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后—日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的—%向买受人支付违约金第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任,但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有；

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有；

3、;第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决

1、提交广州市仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二H^一*条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共一页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份第二十三条本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效参考范文购房合同出售方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于市街道区幢单元室，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准），以总价人民币万元整（）出售给乙方（以上价格已包含车库在内），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房

二、甲方承诺

1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷保证该出售房屋未予出租或其它纠纷因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

3、保证自签订本协议起内，即年一月—日前办理完更名手续

4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用

5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整

三、乙方承诺

1、保证按约定价格（即总价人民币万元整）向甲方购买该房屋；

3、保证承担房产更名产生的相关费用；

4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整

四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）签订日期签订日期参考范文经典购房合同购房合同鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的.拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积，价款O

二、付款方式0

三、付款时间O

五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金—万元整

六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金—万元，并赔偿因此给甲方造成的损失

七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金一万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用

八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力

九、本协议—式一份，自甲乙双方签字之日起生效，一份协议具有相同的法律效力年—月—日年—月—日参考范文购房合同根据（中华人民共和国经济合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰―拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由的精神，共同协商处理，如协商未果，按原则协议执行十.本合同期限届满，劳动合同即终止双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效十一.本协议一式两份，甲，乙方双方各执一份双方签名盖章后生效同时产生法律效力十二.乙方患病或非工负伤，疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行十三.本协议条款如与国家法律，法规相抵触时，以国家法律，法规为准甲方（盖章）o年月日乙方（签名）年月日参考范文购房合同出卖人（以下简称甲方）法定代表人买受人（以下简称乙方）法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落青岛市方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的’已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

2、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

3、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决（优习网整理该文章，版权归原作者、原出处所有）o第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项见证方O鉴证机关O地址邮编0电话O法人代表O参考范文购房合同

一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据（中华人民共和国合同法）和（青岛市房地产转让办法）共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同

四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题

1、共有人的权利房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任

2、定金买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定

3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权rrfto

4、房屋质量质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定

5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益

6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同

7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实

8、房地产买卖后的土地使用权

（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第

（一）项如实填写未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第

（二）项

（2）非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移当事人应选择合同第三条第

（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第

（二）项除上述情况外，（中华人民共和国土地管理法）规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第

（三）项内约定

9、集体所有土地上房屋的买卖对象集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者

10、住房户口迁移已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行当事人可在补充条款内约定户口迁移条款

11、维修基金交割根据（青岛市居住物业管理条例）规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定

六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容房地产权利保证条款范例甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理

（一）本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任

（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记户口迁移条款范例甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任

七、（中华人民共和国仲裁法）规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去

八、本合同示范文本可向房地产交易中心购齿胃出卖人（甲方）买受人（乙方）路、道、街O设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为:以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年,自年一月—日至年一月—日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种—），价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于年—月—日前,将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在一日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任

1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金

2、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在一日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任

1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金

2、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%（包括177;3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过177;3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下

1、上水

02、下水o

3、供电o

4、燃气（气源种类）o

5、暖气上述配套设施未按约定日o期运行的，甲方应在一日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十一条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第种方式处理

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼第十二条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十三条合同份数参考范文购房合同卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方第二条房屋及附属设施总价格经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写（六万元整）第三条付款方式本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元（大写六万元整）乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条第四条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失第五条甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助第六条甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议任何一方违约,应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同自甲（夫妻双方）、乙双方签字之日起生效第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执两份甲方联系电话乙方（代理人）联系电话签订时间:X年公证人联系电话XX月XX日参考范文购房合同北京市建设委员会北京市工商行政管理局二Oxx年五月修订合同编号O（经纪机构居间成交版）出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号居间人（丙方）备案证明编号。