2025二手房简单交易合同（汇总16篇）word模板范文

二手房简单交易合同（汇总篇）16合同协议的签订过程需要双方充分协商，确保各方的合法权益得到保障查看以下合同协议示例，可以更好地了解合同协议的结构和重点参考范文二手房交易合同简单版买方（受让方）身份证号码（以下简称甲方）卖方（转让方）身份证号码（以下简称乙方）地址甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同

一、房屋具体情况

1、位置区

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整（小写元）

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号

三、房屋四界东西:元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条支付日期甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的‘交易额%的交易费；承担公证费、协议公证费

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金第七条本合同主体

1、甲方是、、、，共人,委托代理人即甲方代表人

2、乙方是单位，代表人是0第八条证机关本合同经国家公证机关公证处公证第九条其它本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，房产管理局、公证处各一份甲方乙方受权代表（签字）受权代表（签字）委托代理人:（签字）本合同于—年—月一日订立于—（地点）广州二手房交易合同协议书6根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第三条付款时间与办法民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项见证方__________________鉴证机关___________________地址__________________邮编__________________电话__________________法人代表___________________参考范文二手房交易合同现有甲方在，面积约平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议

一、该房屋为层,乙方购买的房屋为该单元的个单元,从地起第层，住房加楼梯间的面积为平方米，楼上为，楼下为车库，东面为房屋，南面为房屋，西面为房屋，北面为为该栋楼的北面，楼梯间0起第间，面积为平方米，东面为，南面为，西面为，北面为总面积为O平方米，总计人民币为万元整

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准（乙方有权请质检人员检查质量），若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担

四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊

五、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门

六、乙方必须预付购房金计人民币万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任20xx年12月xx日20xx年12月xx日参考范文二手房交易合同甲乙丙三方于年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准

2、甲方的保证义务第

一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第

二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）第

三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份签约地点_______________甲方_______________20年月日乙方_______________20年月日丙方_______________20年月日参考范文二手房交易合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税

1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪

2、对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加比如，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房成本只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加

3、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾，也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失很多人觉得二手房交易中的阴阳合同能够帮助自己少缴很多税费，殊不知这样的行为是违法的，将会承担很多法律风险，具体的内容还请各位从上文中进行了解如果你在二手房交易过程中遇到什么问题的话，可以向网站的专业律师寻求法律帮助参考范文二手房交易合同简单卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼_____号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写人民币万元整本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整,付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或年月止）

2、协议签定之日后（或年月起）由乙方负责第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力甲方乙方O年—月―日年—月―日参考范文二手房交易合同简单版根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积平方米，土地使用权取得方式出让，房屋权属证书号为第二条价格甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整）第三条付款方式乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币元（大写元整），在房屋过户手续前一日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（大写元整）第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产所有权属于甲方第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承南:北

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写元）（小写元），第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币（大写元（小写元），此合同圆满结束

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清原有室内设施齐全完好无损甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印签定时间年月日担由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳第九条违约责任自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整）双倍返还乙方甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第H^一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日年月日参考范文二手房交易合同根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项日期年—月―日鉴证日期年—月―参考范文二手房交易合同甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下3房屋平面图及其四至范围见附件一；04房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自年月—日至年—月—日；划拨取得该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）__________________________________________________________yL©上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款；在时由甲方退还乙方；第四条该房屋房价款为（币种—）（大写）_______________________________元，（小写）_______________________）Lo房价款的支付方式和支付时间为房价款的交割方式为通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续甲、乙双方按约定自行交割房价款不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿参考范文二手房交易合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行以下为合同内容部分参考范文二手房交易合同卖方（以下简称甲方）姓名—（身份证号码）地址联系电话共有人姓名—（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写人民币万元整本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或年月止）

2、协议签定之日后（或年月起）由乙方负责第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约第九条违约责任如甲方违约如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力甲方乙方:O日期参考范文二手房交易合同甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款合同条款甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写O乙方在签订本合同时，支付定金,即小写乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）办理房产证手续所产生的有关税费由方承担乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款交付该房产，甲方不得损坏该房产的.结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号）,空调两台（型号）,热水器（型号）,浴霸（型号）,饮水机（型号）,音响两台（型号）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效附加条款甲方（卖方）（Eg乙方（买方）（Eg身份证号身份证号住址住址参考范文二手房交易合同简单经纪机构O甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

3、房屋平面图及其四至范围见附件一；

4、房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自年_月—日至年—月—日；划拨取得该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（币种—）（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款;在时由甲方退还乙方;第四条该房屋房价款为（币种—）（大写）元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为房价款的交割方式为电话电话参考范文二手房交易合同卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付总房款的50%,即元整，作为购房定金第三条付款时间与办法甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%,即元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起—天内将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人

2.乙方是，代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，通辽市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项身份证号码身份证号码O电话电话O见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人:日期年月日鉴证日期:通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续甲、乙双方按约定自行交割房价款不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值、评估价值，市场价格承担赔偿责任甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋自权利转移之日起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理:房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿参考范文二手房交易合同卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

（一）、房屋状况房屋座落建筑面积用途住宅房屋所有权证号土地使用权证号

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份甲方（签名或盖章）—年—月—日乙方（签名或盖章）—年—月—日参考范文二手房交易合同（以下简称甲乙方）双方根据《市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同

1.甲方同意将坐落在市区（县）街道（镇）路支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元

3.乙方在合同签定时交纳定金元整

4.乙方在合同签订后天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款（大写）元

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意首期付款占应付款%,计（大写）元余额计（大写）元，分年付清，月利率%，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清合同签订后天内交付首期购房款

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订天内交割房屋

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证

10.甲乙双方在合同签订后天内预付住房售后维修费甲方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅%），提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%（高层住宅给预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施

11.房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费

13.本合同签订之日起生效乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方

14.本契约一式四份甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证甲方（签章）______________乙方（签章）______________代表人（签章）______________年月—日参考范文二手房交易合同根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条房屋坐落乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为_______________平方米第二条交易价格上述房产的交易价格元第三条付款时间与办法15乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）16乙方面交给甲方现金元；其余。