2025上海租赁合同下载实用word模板范文

上海租赁合同下载实用合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！上海租赁合同下载实用上海租赁合同下载实用篇一出租方（甲方）【出租】承租方（乙方）预出租方（甲方）【预租】预承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同

一、出租或预租房屋情况1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号]o2）【预租】预售许可证[许可证编号]o1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉地今天小编要说的就是上海的房屋租赁合同!房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了今天小编要与大家分享的是上海市居住房屋租赁合同范本，具体内容如下，仅供参考！使用说明

一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确

二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除

三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明

四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的;其中,承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人

五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》

六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人

七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件;而办理租赁信息记载的，则不收费

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容

九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章

十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务甲方（出租方）:住所邮编【本人】【法定代表人】联系电话【委托】【法定】代理人联系电话乙方（承租方）省（市）/地区性别出生年月日住所（址）:邮编【身份证】【护照】【营业执照】号码联系电话【委托】【法定】代理人联系电话住所（址）邮编乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同1-1甲方将座落在本市【区】【县】路____________________________【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）的房屋（简称该房屋）出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋类型为，结构为，房屋用途为居住签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号][，编号】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定，甲方于年一月—日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年一月—日起至年—月―日止2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同第三条租金、支付方式和限期3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元月租金总计为（币）元（大写:一万—仟—佰—拾—元—角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议3-2乙方应于【每月—日前】【］向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的—%支付违约金3-3乙方支付租金的方式共2页，当前第1页12--＞上海租赁合同下载实用篇六签约须知

1.用人单位不得招用未满16周岁的未成年人

2.劳动合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；劳动合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日；劳动合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日试用期包括在劳动合同期限内

3.用人单位支付劳动者工资不得低于本地最低工资标准本地区最低工资标准为元/月（小时）（年度）

4.用人单位依法安排劳动者延长工作时间的，支付劳动者不低于工资的150%的工资报酬;安排劳动者在休息日工作又不能安排补休的，支付劳动者不低于工资的200%的工资报酬;安排劳动者在法定休假日工作的，支付劳动者不低于工资的300%的工资报酬

6.用人单位应当按照有关法律、法规和国家及地方相关规定参加社会保险

7.双方应当仔细阅读合同条款，以明确其权利和义务根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同

一、劳动合同期限

1.有固定期限自年月日起至年月日止

2.无固定期限自年月日起至__________止其中，试用期自年月日至年月日

二、工作内容和工作时间

（二）根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在岗位上工作经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件

（三）乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准

（四）乙方每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时甲方应当保证乙方每周至少休息1日甲方高级管理人员、外勤人员、部分值班人员等因工作需要或者职责范围的关系不能按照前款执行的职工，经劳动保障行政部门批准，可以实行不定时工作制

三、劳动报酬和社会保险

（五）甲方按月以货币形式支付乙方工资，每月—日前支付工资

（六）试用期期间的工资为元/月

（七）甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得折算为乙方工资

（八）乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行

四、劳动保护和劳动条件

（九）甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护

（十）甲方为乙方提供的食宿等基本生活条件必须达到安全、卫生要求

（十一）甲方必须对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训

（十二）用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示用人单位和职工应当预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治

五、劳动纪律

（十三）甲方依法制定的需要乙方遵守的劳动规章制度，应当在与乙方签订本劳动合同时告知乙方

（十四）乙方自觉遵守有关劳动法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务

（十五）甲方安排乙方的工作违法、不道德或者损害乙方身心健康的，乙方有权拒绝

（十六）乙方有义务保守甲方的商业秘密甲方对乙方的个人资料，未经乙方同意，不得公开或者泄漏

（十七）乙方违反劳动纪律，甲方可跟据本单位依法制定的规章制度，给予相应的处理

六、劳动合同的解除和终止

（十八）甲乙双方单方面解除本合同，应符合《劳动法》第25条、第26条、第27条、第31条和第32条的规定乙方有《劳动法》第29条规定情形的，甲方不得随意解除本合同

（十九）劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同

（二十）解除、终止劳动合同时，甲方应当出具解除、终止劳动合同的证明书或者相关文件

七、经济补偿与赔偿

（二十一）甲方依法解除乙方劳动合同，应当支付乙方经济补偿金的，按照《劳动法》及有关规定执行乙方根据《劳动法》第32条第

（二）

（三）项规定解除本合同，甲方也应按照《劳动法》及有关规定执行

（二十二）甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，依法支付赔偿金

八、劳动争议处理

（二十三）甲、乙双方在履行本劳动合同时发生争议的，可先协商解决;不愿协商或者协商不成的，可在争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁对仲裁裁决不服的，可以在15日内向当地人民法院提起诉讼

九、其他约定

（二十四）甲、乙双方约定的其他内容如下.

（二十五）本劳动合同与国家法律法规及有关规定相违背的，依照国家法律法规及有关规定执行本劳动合同一式2份，甲乙双方各执1份本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效乙方该房屋（已/未）设定抵押1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元【出租】月租金总计为（币）元（大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定该房屋租金（年/月）内不变自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金

五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担上海租赁合同下载实用篇二出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据〈〈民法典》及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、白愿、公平和诚信的原则，双方就机械租赁事宜协商一致，订立本合同第一条设备名称、型号、规格第二条租赁期限设备租赁期限为即白至第三条租金及进出场费设备租赁价格;进出场费元，由承租方支付，租期超出3个月，承租方与出租方各承担一半第四条工程项目、工作内容和施工地点

1.工程项目________________________

2.工作内容_______________________

3.施工地点_______________________第五条租赁方式及所有权

1.租赁方式本设备的租赁由甲方配备操作人员，人员工资包含在租金内操作人员负责设备的操作和维护保养工作

2.租赁设备的所有权合同附件所列租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权

3.未经甲方同意，乙方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由乙方承担第六条技术安全要求甲方要配备具有真实有效操作证的人员进行设备操作，到场的设备必须保证有检验合格证并真实有效，保证设备的安全第七条双方义务和责任

1.甲方的义务和责任密切配合乙方的施工生产，满足乙方施工要求服从乙方施工人员的施工安排，但有权拒绝乙方的违章指挥保证所出租的设备能够满足使用要求，如因设备白身故障或能力以及操作人员错误操作所造成的一切损失由甲方承担

2.乙方的义务和责任严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失

3.如遇不可抗力因素造成的损失由双方协商解决第八条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的依法向当地法院起诉第九条其他约定事项本合同未涉及的条款，双方可签定补充协议第十条合同效力本合同白双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或加盖公章之日起生效有效期至设备使用结束出场后本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（本页无正文）出租方（甲方）（盖单位章）法定代表人或其授权代表人（签字）承租方（乙方）（盖单位章）上海租赁合同下载实用篇三承租方（乙方）________________________

一、租用展具一套根据乙方提供展位平面图测算，包括展桌张，展椅？张,根，_______________根

二、展具租金每套元，租金合计元，乙方应于展具出库前一次性交清若乙方延期，每天每套展具租金加收元

三、租赁保证金乙方应于本合同签定之时交付甲方租赁保证金元甲方应于收回展具，结清本合同约定的各种款项后，将保证金退还给乙方展具入库验收时间年月日时

五、展具装车卸车工作及费用？

1.始发地装卸车工作及费用由一方负责，

2.目的地卸装车工作及费用由—方负责

六、展具运输工作及费用

1.展具运往乙方目的地，运输责任及运输费用—元（或按实际运费）由一方承担运输车辆由—方负责联系

2.展具运回甲方仓库，运输责任及运输费用元（或按实际运费）由一方承担运输车辆由—方负责联系

七、展位搭设、展具安装拆解工作及费用

3.展具拆解工作由一方负责，拆解费用元由—方承担

八、展具保管责任甲方装车完毕后，根据运输责任划分发运途中发生展具损坏或遗失由—方负责赔偿；返回途中发生展具损坏或遗失由—方负责赔偿展具到达租用地至离开租用地的时间内，乙方应负责展具的安全和完整，并承担展具损毁造成的损失（详见《展具赔偿价格清单》）

九、双方约定的其他条款

十、本合同经甲乙双方签字盖章及甲方收取乙方租赁保证金后生效

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份乙方应提供营业执照复印件或居民身份证复印件上海租赁合同下载实用篇四承租方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共一年零—月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年一月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿一元

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金L o_____J

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金—元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____y uo

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金—元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本—份,送—单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址地址法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行开户银行经办人帐号帐号电话电话鉴（公）证机关电挂电挂（章）邮政编码邮政编码签约地点签约时间年月日有效期限至年月日上海租赁合同下载实用篇五上海是中国的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心之一上海20xx年gdp总量居中国城市第一，亚洲第二上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是一个良好的滨江滨海国际性港口上海也是中国大陆首个自贸区“中国（上海）自由贸易试验区”所在。