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年上海常用商铺租赁合同上海商铺租赁2023合同（优秀篇）9随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧2023年上海常用商铺租赁合同上海商铺租赁合同（优秀9篇）上海常用商铺租赁合同篇一签订地点_________________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商一致，订立本合同第一条租赁商铺的名称、位置及用途出租方将（以下简称市场）商铺共平方米一个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事经营活动第二条租赁期限出租方从年月—日至年—月一日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回第三条租金、费用标准及计收方法
1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺房屋和设备日常维修由乙方承担设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）6—1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决6—2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担6-3乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质6-4乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任
（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；8-1因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿8—2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任8—3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付9—1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理9-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜9-3甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票9-4乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失9—5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力9一6甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔9一7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决,并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决附件一该房屋的房地产证及平面图复印件附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求甲方（签字）:共有人（签字）身份证号码签名盖章签约日期年—月—日签约地点乙方（盖章）:委托代理人（签字）身份证号码签名盖章签约日期年月日签约地点上海常用商铺租赁合同篇三出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方将位于路区栋店面出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守一合同租期为年，从年月日到年月日止二每月租金为人民币元整，乙方应在每月号前缴清三乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金四乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏,应照价赔偿五租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳六租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除七租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金A乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权九本合同订立之日，乙方交押金元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方十本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日上海常用商铺租赁合同篇四出租方（下称“甲方”）:承租方（下称“乙方”）甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同，并愿意自觉遵守执行一租赁商铺的位置和面积第一条甲方将座落于的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用第二条该店铺的建筑面积为平方米第三条该店铺的装修及设备见附件二租赁期限和经营范围第四条甲方向乙方出租该店铺的期限为年月，租期从甲方交付店铺给乙方进场装修之日（即入伙日）开始，至年月日止第五条甲方应于年月日前通知乙方进场装修第六条租赁期满，乙方如愿续租,应于期满前三个月通知甲方,并得到甲方的书面同意租金和其他租赁条件以双方新订合同为准第七条乙方在该店铺经营的商铺名称为该店铺可供经营，乙方如改变商铺名称和经营范围，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可三租金和租赁保证金第八条租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为元，乙方承租该店铺的租金每月为人民币元（大写）该店铺的租金第
一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升％,即月租金为人民币元;第四年在上年租金的基础上升%,即月租金为人民币元;第五年在上年租金的基础上升％,即月租金为人民币元;租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为吼第九条乙方须于每月日前，主动到甲方指定的地点（）缴交当月租金第十条乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交付租赁保证金，保证金金额为乙方应缴两个月租金的总额，共计为人民币元以后因租金升幅所产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足租赁保证金由甲方保管直至租约期满，在乙方无违约和无赔偿的前提下如数（不计利息）退还乙方第十一条乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费四物业管理和管理费第十二条乙方同意甲方委派的物业管理公司负责商铺的物业管理,并服从管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳管理费、水电费、电话费、排污费等其他应缴费用并承担相应的分摊费用第十三条管理费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月人民币元，乙方承租该店铺每月应缴的管理费为人民币元日后管理公司将视实际情况作适当调整管理费及其交付时间、方式依管理公司的规定或依据乙方与管理公司签订的具体合同第十四条为保证甲方和管理公司行使管理权，乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月管理费总额作为管理保证金，共计人民币元该保证金在租赁期满，乙方无违反管理守则或规章的情况下，甲方如数（不计利息、）退还给乙方以后因管理费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足五免租期第十五条本合同约定交付店铺之日为起租日，起租期最初天为免租期，供乙方进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开始向甲方缴交租金乙方在免租期届满前应正式对外开张营业，否则在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方O六店铺的装修第十六条乙方装修承租的店铺,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方和管理公司的监管第十七条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方或管理公司审核并取得管理公司的书面同意后方可施工乙方须按照管理公司的要求支付审批费和施工监管费第十八条乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得管理公司的书面同意,并由管理公司指定的施工队施工，费用由乙方负责七甲方的权利和义务第十九条甲方拥有小区内商铺的所有权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为业主的权利不因乙方承租店铺而丧失、缩小或分享第二十条甲方有权委派物业管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行第二十一条甲方或管理公司有权在预先发出通知的情况下进入该店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备第二十二条甲方或管理公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该区商铺所需要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准第二十三条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示第二十四条甲方或管理公司可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动第二十五条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用第二十六条甲方通过委派的物业管理公司负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电的供应八乙方的权利和义务第二十七条乙方对其承租的店铺，除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外,享有充分的使用权甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉第二十八条乙方须按时缴交租金、管理费及其它应缴之费用第二十九条未经甲方书面同意，乙方不得将该承租店铺的全部或部分直接或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围一经发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿第三十条乙方不得将承租店铺作为抵押第三十一条乙方不得用或带有的名称经营自身的业务（除乙方与公司合资或合作外）第三十二条在租赁期内若该店铺任何门窗之玻璃如有破坏者，无论其原因如何（除非甲方或管理公司雇员玩忽所致），乙方概须自费更换第三十三条该店铺如遭受损坏，或该店铺的水管、电线线路或电器设施、防火装置、窗户及该店铺内其他固定装置如出现故障及损坏，乙方必须立即向管理公司报告第三十四条乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该店铺作任何违法或不道德之用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品第三十五条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业；乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或住户第三十六条未经甲方及管理公司书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间格或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去在合同期满前，经甲方或管理公司同意，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺恢复原状第三十七条乙方必须经常保持该店铺清洁，除非执行清洁卫生工作人员为乙方雇员，甲方或管理公司有权要求乙方雇佣管理公司所指定的清洁工人，费用由乙方支付第三十八条乙方不得在该店铺内储藏或容许他人在店铺内储存任何危及商铺安全的易燃易爆有毒之材料或物品第三十九条乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部份遭受白蚁、老鼠、螳螂或其他害虫的侵害除非执行防虫、蚁工作人员为乙方雇员，甲方有权要求乙方雇用甲方所指定的防虫承包商，其费用由乙方支付第四十条乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴风雨或台风之毁坏第四十一条未经甲方或管理公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或小区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告第四十二条除获甲方或管理公司书面同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何畜类、鸟类或牲口第四十三条乙方于该店铺所立的卷闸招牌之位置、式样、大小及用料统一由甲方或管理公司指定的制作商制作，费用由乙方支付第四十四条乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关第四十五条乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任第四十六条除管理公司同意外，乙方必须按照管理公司所指定的营业时间营业若乙方事先未经甲方同意不得连续三天以上暂停营业第四十七条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在甲方或管理公司的要求下，乙方须自费雇用管理公司认可的单位维修或更换电数计收
2、承租方所租商铺月租金为元/平方米
3、公用水电费每月元/商铺另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收
4、空调费按每个商铺元/月计收
5、广告费按每个商铺元/年计收
6、综合管理费按租金总额的—%计收
7、以上收费标准在本合同期满前保持不变
8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清第四条保证金
1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺元,用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任保证金不计息
2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足未能补足的按出租方管理规定作违约处理1发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的；3擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式改变商铺使用权的；4未在出租方规定时间内办理有关手续的；5其他违反本市场管理规定的行为力装置第四十八条乙方只能在甲方或管理公司指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方或管理公司的书面同意九甲方的违约责任第四十九条在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金第五十条下列事项非甲方或管理公司的疏忽或故意而致，甲方或管理公司对乙方毋须承担责任
1.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损失
2.由于防火、安全设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失
3.该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失
4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失十乙方的违约责任第五十一条如乙方迟延缴交租金和管理费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金每迟延一日，应按所欠缴金额的％支付违约金，如连续个月未能缴足租金或管理费及其它应缴之费（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金和管理保证金不予退还第五十二条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应第五十三条乙方如违反本合同第二十九条、第三十条、第四十六条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还第五十四条乙方如违反本合同第三十一条，甲方有权追究其侵权责任第五十五条乙方如违反第三十四条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还第五十六条乙方如违反第三十六条、第三十八条而招致被破坏事件的出现，乙方不仅要承担违约责任，还要承担全部的赔偿责任第五十七条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁，乙方须承担赔偿责任第五十八条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任如因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任第五十九条在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论--■不可抗力第六十条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，双方同意可按照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合使用时止但合同终止期不因上述情况而后推十二合同的变更第六十二条在租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购买的权利在租赁期间以发生所有权变动不影响租赁合同的效力十三合同的终止第六十三条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后天内将租赁保证金和管理保证金如数（免息）退回乙方如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除第六十四条在本合同终止时，乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及所有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供所有的情况下无偿地交回甲方（正常情况损耗则例外）O乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除否则，由此造成甲方的损失的,甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利甲方对其装修不予补偿第六十五条.乙方在同等条件下，享有续租、购买优先权第十四条法律适用第六十六条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律十五争议的解决第六十七条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷，应协商解决，协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼十六其他第六十八条本合同未尽事宜，由双方协商并作补充合同，补充合同与本合同具有同等效力第六十九条本合同一式份，甲乙两方各执份，每份具有同等效力第七十条合同自签订之日起生效第七十一条其它甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日上海常用商铺租赁合同篇五（或
3.乙方每（一月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金）
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；
2.水电费由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）
4.维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话年月日上海商铺租赁合同范文三合同双方出租方（以下称甲方）法定代表人及身份证号营业执照号注册或居住地址邮编电话承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号营业执照号注册或居住地址邮编电话甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同:第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积m2（使用面积m2）第二条租期年，自一年—月—日至一年—月—日第三条租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金甲方开户银行收款人名称帐号
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费甲方每月自行向有关部门交纳；
2.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；
3.电话费乙方自行向有关部门交纳
4.维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第六条乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租虬如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失甲方在租赁期内1对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；2对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；3负责租赁房屋的结构性维修4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日年月日商铺出租合同附件甲方为乙方提供家具和电器如下电器类空调机—台，（型号）冰箱―台，（型号）彩色电视机—台，（型号）洗衣机___台，（型号）电热水器—台，（型号）抽油烟机—台，（型号）煤气炉―台，（型号）家具类床—张，（其中，双人床张;单人床张;上下床张）书桌一张，（具体状态）沙发套张，（具体状态）
3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方第五条出租方的权利和义务
1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并提供相关培训、协调等服务有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定配合政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理
2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理
3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用
4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务
5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和维修等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极配合停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延使用
6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金
7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证
8、出租方有权对承租方按照《市场经营管理考评办法》进行考评,并依照考评结果，决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同
9、除不可抗力因素外，不能按时提供合同约定的经营场地，应向茶几一张，（具体状态）餐桌一张，具体状态）餐椅一张，（具体状态）双方签字确认甲方法定代表乙方法定代表年月日年月日看过上海商铺租赁合同的人还看了
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6.商铺租赁合同范本全文上海常用商铺租赁合同篇六2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于年月_日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止其中一年—月—日至一年—月一日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整
四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写万仟佰拾元角整）该房屋租金一年内不变，自一年—月—日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金4-3乙方支付租金的方式如下乙方可以使用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票
五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方保险范围包括甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享
六、房屋使用要求和维修责任复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6-4除本合同附件
（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任
七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的
1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况（或由双方根据当时的实际情况协商处理）
八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海区房地产交易中心办理登记备案须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效
九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任
（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（七）乙方逾期不支付租金累计超过日的；
十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付
十一、其他条款11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理11-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜11-3本合同自双方签字/签字后立即生效生效后的—日内，由甲方负责按规定向上海—区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任11-4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票11-5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的一个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书乙方应全力协助办理好相关事宜甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜11-6乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同11-8本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力11-9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决,并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日下一页更多精彩“2017上海商铺租赁合同”上海常用商铺租赁合同篇七承租方（乙方）___________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同
一、租赁期限
1.甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期个月
2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准
3.双方议定每年租金一万—仟—佰—拾一元整，总计租金—万—仟—佰—拾一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清
二、双方应尽的义务与所得的权利
1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担
2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责
4.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失
6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见
7.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷
三、其他事项
1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）
2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿
3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿
4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关
5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权
四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据,本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理上海常用商铺租赁合同篇八承租方（以下简称乙方）甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止
1、租金共元租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金
2、支付时间、方式租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金
4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担由乙方维修的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是承租方支付违约金违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的%计付第六条承租方的权利和义务
1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负未经同意不得以出租方名义从事任何活动
2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业人员，但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，接受出租方培训后上岗承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益
3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见，参加本公司组织的各项公益活动
4、承租方在经营中必须严格遵守国家的法律法规和本公司的各项管理规定亮证亮照（含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等），诚信经营，履行“玉桥市场不满意退换货”服务承诺，自觉使用国家统一标价签，规范标价，使用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务
5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退未经同意，不得随意停止营业（另在春节期间也必须按本市场统一安排的作息时间，按时到场营业）
6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，如需更改,须向出租方提出书面申请，并得到核准
7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）
3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额
1、甲方有权要求乙方按期交付租金
2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督
3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同
（1）擅自改变商铺的使用性质；
（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者
4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动
5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便
1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预
2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）
4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送_________留存一份个人商铺租赁合同模板常用
（四）甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行
1、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
3、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年
4、租金门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交甲方提供水电表设施齐全，供乙方使用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数o
5、租赁责任乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可乙方向甲方交押金元
6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元）
7、本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字生效具有同等法律效力常用商铺租赁合同范本版本商铺租赁合同上海常用商铺租赁合同篇九根据国家有关法律法规的规定，在平等、自愿商议一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲乙双方达成如下事项甲方将,建筑面积为—的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准租赁期从—年月一日起至年—月—日止，共计一年一个—月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再继续租赁甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）—元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理1乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施设备除外2乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定1租赁期满，甲乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可挪移设施设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满，甲乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置1甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任2乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动3甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的［前期物业管理服务协议］及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费水电气费公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同相关文件作为本合同附件4乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权5乙方应遵守［用户手册］［装修守则］以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订［房屋装饰装修管理协议］［物业管理服务协议］［消防安全责任书］及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件6该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围；2利用承租商铺进行非法活动，伤害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计日以上2甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失3乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意4因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补,甲方退还乙方全额保证金本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应商议解决，商议不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决1甲乙双方可共同商议，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废1_____________________________2_____________________________甲方（签章）乙方（签章）
8、承租方须接受出租方《市场经营管理考评办法》的考评，并同意出租方在本合同期内按照《市场经营管理考评办法》的考评结果给予的处理意见，
9、按时交纳合同约定的租金和各项费用逾期须交纳违约金违约金按本期应交租金和各项费用总额的—%/天计付
10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自改变商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿确因营业需要，增加水电设施和改造商铺,应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须积极配合和服从
11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表，经出租方同意，按照出租方规定相关程序，交纳有关费用后方可办理
12、承租方必须遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为
13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险
14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方承担
15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务第七条合同的续订、变更、终止和解除
1、本合同到期后自动终止承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签订租赁合同
2、在租赁期内，如遇特殊情况，承租方要求提前终止合同，必须在终止日期前一个月书面通知出租方，并承担违约责任，扣除相应的保证金，办理好所有退租手续后方可离场
3、在租赁期内承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不退4累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的；5违反本公司管理规定造成严重后果的
4、在租赁期内，经双方协商一致，可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认
5、不再续订合同，承租方必须在合同终止日前一周内办理完退场手续第八条其它约定本合同签订后，双方应严格遵守，若有违约，按《中华人民共和国民法典》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理第十条争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，由本合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉讼第十二条合同的生效本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效本合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关一份出租方（章）承租方（章）负责人负责人鉴证意见_____________鉴（公）证机关（章）经办人_____________时间年一月—日上海常用商铺租赁合同篇二出租方（甲方）国籍法定代表人注册证明/身份证号码产权共有人（签字）住址承租方（乙方）国籍法定代表人注册证明/身份证号住址根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下座落上海市区―路—号（弄）室（以下简称该房屋）建筑面积平方米土地用途结构装修情况精装修房配家具和电器（清单见后）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件
（一）甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致房地产权证证书编号O1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理13本房屋的产权共有人包括甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任）1—4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件
（二）、
（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途3-1甲乙双方约定，甲方于年—月—日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止其中年—月—日至年—月一日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元3—2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写万仟佰拾元角整）该房屋租金一年内不变，自年—月—日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金4-3乙方支付租金的方式如下乙方可以使用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票5一1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方5—2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、。
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