2025上海市租赁商业房产合同标准版

2025上海市租赁商业房产合同标准版正文本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业房产租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物甲方同意将位于上海市区路号，面积为平方米的商业房产（以下称为“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体情况以双方确认的平面图或实地查看为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期届满之日起日内将租赁物交还甲方甲方如需续租，应提前日向乙方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式租金按每个月支付一次，乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息开户名称开户银行账号第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第五条租赁用途及使用限制乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途第2页共5页乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行违法或违章活动第六条维修养护责任租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担租赁物的结构性repairs（大修）由甲方负责，费用由甲方承担如需进行结构性repairs，甲乙双方应协商确定具体事项第七条费用承担租赁期间，水、电、gas、heating、空调、物业等费用由乙方承担，乙方应按相关管理部门的规定按时缴纳租赁物的物业管理费用由乙方承担，费用标准为元/月，由乙方直接支付给物业管理公司第八条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供租赁物甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方遵守本合同约定的用途和使用限制甲方有权收取租金、押金及其他费用乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内按照本合同约定的用途使用租赁物乙方应按时支付租金、押金及其他费用乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁，不得干扰其他商户的正常经营活动第九条合同的变更与解除本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认第3页共5页在租赁期间内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，已收取的租金、押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金或费用超过日；乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动；乙方擅自转租、转借租赁物或与他人共同使用租赁物；乙方利用租赁物进行危害公共安全的活动如因不可抗力或政府规划原因导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算第十条违约责任乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金乙方违反本合同约定的用途或使用限制，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在甲方规定时间内整改，甲方有权解除合同并没收押金任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日合同附件租赁物平面图租赁物交接记录其他附件（如有的话）以上为2025年上海市商业房产租赁合同的标准版范文，内容涵盖常见租赁条款，确保双方权益明确，符合法律规定建议在使用前咨询专业律师进行审查，以确保合同的合法性和适用性第5页共5页。