2025年私人合伙投资建房合同范本

2025年私人合伙投资建房合同范本协议编号签订地点签订日期本合同由以下各方于年月日在自愿签订甲方（以下简称“甲方”）身份证号码住址联系方式乙方（以下简称“乙方”）身份证号码住址联系方式鉴于甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人，愿意以合伙方式投资建设房地产项目，共同实现资产增值和收益分配，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规之规定，并经过友好协商，达成如下协议第一章合作内容第一条合作项目

1.1双方同意以合伙形式投资建设位于（以下简称“项目”）的房地产开发项目，项目性质为（住宅、商业、综合用途等），具体规划及建设规模详见附件一

1.2项目用地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，具体指标以政府相关部门批复为准第1页共6页第二条合作方式合伙双方共同出资、共担风险、共享收益，按出资比例分配利润及承担亏损项目开发周期为年个月，自本合同签订之日起算，具体时间节点以项目开发计划为准第二章出资方式第三条出资总额及比例

2.1项目总投资预计为人民币元（大写元整），其中甲方出资人民币元，占出资比例的%；乙方出资人民币元，占出资比例的%

2.2出资资金应用于支付土地出让金、规划设计费、施工建设费、材料采购费、税费及其他与项目相关的合理支出第四条出资时间

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内完成首期出资人民币元（大写元整），后续出资根据项目开发进度分期支付

4.2任何一方未按约定时间足额出资的，应向其他合伙人支付违约金，违约金按日万分之五计算，直至补足出资为止第三章权利与义务第五条合伙人权利

5.1甲乙双方均有权对项目的开发、管理、财务状况进行监督，有权查阅相关会计账簿、合同文件

5.2双方有权参与项目重大事项的决策，包括但不限于项目设计方案、施工方案、融资计划及收益分配方案第六条合伙人义务第2页共6页

6.1甲乙双方应恪尽职守，共同促进项目顺利进行

6.2任何一方不得擅自转让其在合伙中的份额，亦不得以合伙项目名义从事任何可能损害合伙利益的行为

6.3任何一方不得单独进行与合伙项目相关的重大决策，如遇紧急情况需立即处理的，应及时通知其他合伙人并取得同意第四章项目管理第七条管理机构

7.1项目设立管理小组，由甲乙双方各派一名代表组成，负责项目的日常管理和决策工作

7.2管理小组应定期召开会议，原则上每季度召开一次，讨论项目进展及财务管理情况第八条财务管理

8.1项目资金设立专门账户，由双方共同监管所有支出需经管理小组两名以上成员同意后方可执行

8.2每月财务支出明细及账单应由管理小组审核通过，并由双方签字确认

8.3项目收益优先用于偿还投资本金，剩余部分按出资比例分配第五章收益分配与亏损承担第九条收益分配

9.1项目建成后，扣除所有成本及税费后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配

9.2收益分配时间为项目竣工商住后个月内，具体分配方案由管理小组制定并经双方同意第十条亏损承担第3页共6页

10.1项目开发过程中若出现亏损，由甲乙双方按出资比例共同承担

10.2若亏损超出项目总投资额，由合伙人以个人财产承担连带责任，具体分担方式由双方另行协商第六章退出机制第十一条合伙退出

11.1任何一方欲退出合伙，应提前日以书面形式通知其他合伙人，并经全体合伙人同意

11.2退出合伙人应将其所持份额按当时市场价值转让给其他合伙人，转让价格以合伙项目净资产评估为准

11.3退出合伙人未完成出资义务的，其份额转让价格应相应扣减未出资部分第七章违约责任第十二条违约责任

12.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，应承担相应的违约责任

12.2违约方应赔偿因其违约行为给其他合伙人造成的全部损失，并支付违约金，违约金按未履行义务金额的%计算

12.3若违约方在收到书面通知后日内未改正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失第八章合同的变更与解除第十三条合同变更

13.1本合同的任何条款变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议第4页共6页

13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，若与本合同冲突，以补充协议为准第十四条合同解除

14.1经双方协商一致，可解除本合同

14.2若一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九章争议解决第十五条争议解决

15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

15.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第十六条保密义务

16.1双方对本合同及相关项目信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露

16.2本条款的保密义务不因合同终止而失效第十七条不可抗力

17.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任第十八条合同份数

18.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或签证等用途第十九条合同生效

19.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日以上内容仅为合同范本框架，具体条款可根据实际情况调整签订合请确保所有条款符合当地法律法规，并经法律顾问审核第6页共6页。