2025商业办公装修合同范本

2025商业办公装修合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（发包方）（以下简称“甲方”）联系地址法定代表人联系电话乙方（承包方）（以下简称“乙方”）联系地址法定代表人联系电话鉴于甲方拟对其位于市区路号的商业办公用房进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业办公装修事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称2025商业办公装修工程

1.2工程地址市区路号

1.3建筑面积平方米

1.4预计工期自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天第二条工程内容第1页共6页

2.1本工程包括但不限于以下内容

（1）办公区域的装修设计及施工，包括但不限于墙、地面、天花板的装饰；

（2）办公区域的拆除工程，包括但不限于原有墙体、地面的拆除及清理；

（3）办公区域的土建工程，包括但不限于隔墙、地面找平、门窗安装等；

（4）办公区域的水电安装工程，包括但不限于强电、弱电、给排水系统的设计与安装；

（5）办公区域的消防工程，包括但不限于消防设备的安装及调试；

（6）办公区域的智能化系统工程，包括但不限于监控、网络、通讯等系统的设计与安装；

（7）办公区域的家具及设备的安装与调试

2.2本工程的具体施工内容以双方确认的施工图纸、工程量清单及甲方提供的书面要求为准第三条工程造价

3.1本工程采用总价包干的方式，合同总金额为人民币元（大写元整）

3.2本合同总金额包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费、税费等相关费用，除非发生设计变更或甲方要求增加的工程内容第四条工程款支付方式

4.1工程款支付分为以下阶段第2页共6页

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写元整），作为首期款项；

（2）乙方完成施工图纸设计并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写元整）；

（3）乙方完成工程量的%后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写元整）；

（4）工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写元整）；

（5）余款作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满年后，若无质量问题，甲方向乙方支付剩余款项第五条双方责任与义务

5.1甲方的责任与义务

（1）按时支付工程款，不得无故拖延或拒付；

（2）提供乙方施工所需的场地及相关资料，包括但不限于建筑平面图、结构图、施工许可证等；

（3）配合乙方的施工工作，提供必要的协助；

（4）对乙方提交的设计方案、施工图纸等进行及时确认或提出修改意见；

（5）指定专人负责与乙方的沟通协调工作

5.2乙方的责任与义务

（1）按照甲方的要求进行设计、施工，确保工程质量和安全；第3页共6页

（2）严格按照施工图纸、施工规范及工期要求进行施工，不得擅自变更设计或施工方案；

（3）保证施工现场的整洁，做好施工垃圾的清理及运输工作；

（4）服从甲方的监督和管理，遵守施工现场的规章制度；

（5）对施工现场的人员安全及财产安全负责，购买相关保险，防止意外事故的发生；

（6）未经甲方书面同意，不得将本工程转包或分包给第三方第六条工程验收

6.1工程验收标准

（1）符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、消防、环保等法律法规及标准；

（2）符合施工图纸、设计文件及甲方的要求；

（3）达到甲方的使用需求和预期效果

6.2验收程序

（1）施工过程中，乙方应按约定的阶段向甲方提交中间验收申请，甲方应在接到申请后个工作日内组织验收并签署意见；

（2）工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行竣工验收；

（3）验收通过后，双方签署《工程竣工验收报告》，视为工程验收合格第七条质量保修

7.1质量保修范围第4页共6页本工程的质量保修范围包括但不限于装修工程的材料、施工工艺及工程整体质量，保修期限为自工程竣工验收合格之日起年

7.2保修期内的维修

（1）在保修期内，如出现质量问题，甲方有权通知乙方进行维修；

（2）乙方应在接到通知后小时内到达现场并进行维修；

（3）因乙方原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担；

（4）因使用不当或其他不可抗力因素导致的问题，维修费用由甲方承担，但乙方仍需提供有偿维修服务第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按未支付金额的‰向乙方支付滞纳金；

（2）甲方无故解除合同，应赔偿乙方遭受的全部损失

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，按合同总金额的‰向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达标，由此产生的费用由乙方承担；

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任第九条合同的变更与解除

9.1合同变更第5页共6页

（1）经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议；

（2）变更的内容经双方确认后，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.2合同解除

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任；

（2）一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同的签证日期为年月日甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。