2025房屋租赁（出租）合同书（标准样本）

2025房屋租赁（出租）合同书（标准样本）本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋用于（居住/商业/办公）用途，双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋坐落及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（城市/县），具体地址为，房屋产权证编号为

1.2该房屋建筑面积为平方米，户型为，楼层为层

1.3该房屋的附属设施包括但不限于，房屋的使用状况为（空置/已使用）第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为人民币元整（大写元整），该租金为每月支付，且已包含费用（如物业管理费、暖气费等）

3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方应向乙方提供有效的收款凭证，如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方第四条押金

4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应付款项租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3甲方不得以任何理由扣减或挪用押金，除非乙方明确同意或存在违反合同条款的行为第五条房屋使用第2页共5页

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行任何违法、违规行为，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自拆改房屋的承重结构、墙体、门窗等，不得在房屋内安装任何可能对房屋造成损害的设备

5.3乙方应保持租赁房屋及附属设施的整洁、完好，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用

5.4乙方应按时支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、物业费等相关费用，并承担延迟支付的违约责任第六条维修与责任

6.1房屋及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担

6.2属于房屋主体结构或附属设施的重大维修事项，由甲方负责，费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助

6.3乙方发现房屋或设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，甲方应在接到通知后小时内进行处理第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担

7.2物业管理费、供暖费、房屋维修基金等由方承担

7.3双方另有约定的，从其约定第八条转租与他人使用第3页共5页

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或允许他人使用

8.2甲方同意转租或他人使用时，乙方应与第三方签订书面协议，并承担连带责任

8.3乙方擅自转租或允许他人使用的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，经催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方转租或允许他人使用租赁房屋的；

（5）乙方无正当理由闲置房屋超过天的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的使用条件的；

（3）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用房屋的第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的%/日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止，但不得超过法律规定的最高违约金比例

10.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整），并恢复房屋原状第4页共5页

10.3乙方违反本合同第八条约定擅自转租或允许他人使用的，应向甲方支付违约金人民币元整（大写元整），且甲方有权解除合同

10.4甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写元整），并退还乙方已付押金及未使用的租金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十三条签署甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日注本合同仅为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定如需使用，请根据当地法律法规和实际情况进行调整第5页共5页。