2025精简版房屋买卖合同模板

2025精简版房屋买卖合同模板房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订买受人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方有意购买乙方所有的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方经充分协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋座落于市区路号，权属证号为，房屋用途为，建筑面积平方米，土地使用权类型为，土地使用年限自年月日至年月日第1页共5页乙方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利如因乙方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方应承担由此引起的一切责任第二条房屋交易价格双方一致同意该房屋成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）该价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、房屋现状及现有状况的全部价款第三条付款方式甲方向乙方支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），该定金于本合同签订之日起日内支付甲方应于年月日支付首期房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），剩余房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前支付至双方约定的银行监管账户第2页共5页甲乙双方应协商一致选择资金支付方式，可选方式包括但不限于银行转账、POS机刷卡等若选择银行监管账户，双方应共同办理资金托管手续，并签订资金托管协议第四条房屋权属转移登记双方同意于年月日前，共同向房产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续甲方应于本合同签订后日内，将办理权属转移登记所需的所有材料准备齐全并交付乙方，乙方应协助甲方完成相关手续权属转移登记所需的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等甲乙双方应互相协助，确保权属转移登记顺利完成如因一方原因导致权属转移登记迟延或无法完成，责任方应承担相应违约责任第五条房屋交付乙方应于年月日将该房屋交付给甲方交付时，双方应共同到场，对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》交付前，乙方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等交付时，乙方应将该房屋的钥匙及相关物品（如不动产权证书、房屋维修基金凭证、燃气卡、水卡等）移交给甲方第六条房屋质量与责任乙方保证该房屋主体结构完好，不存在重大安全隐患或影响甲方使用的质量问题如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用，修复期间不得向甲方收取租金第3页共5页甲方在使用该房屋过程中，如因自然老化或乙方交付时已存在的问题导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，费用由乙方承担乙方应在交付后年内保证该房屋的质量问题，并对造成的损失承担赔偿责任第七条税费承担权属转移登记及交易过程中产生的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，且赔偿给对方造成的损失如甲方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按应付未付金额的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失如乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，按已收款的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失若因甲方或乙方的原因导致交易失败或合同解除，定金及已支付的房款应根据双方的过错情况予以退还或作为赔偿金处理第九条不可抗力如因不可抗力因素（如战争、动乱、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第4页共5页第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均应向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续（以下为签署部分，签署前请仔细阅读合同内容，确保双方自愿签署）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日通过这份合同，双方明确了各自的权利和义务，确保交易的合法性和顺利进行合同详细涵盖了交易中的各个方面，包括付款方式、权属转移、房屋交付和违约责任，保证了双方的权益得到充分保护第5页共5页。