2025商场店铺租赁承包合同

2025商场店铺租赁承包合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于二〇二五年月日在市区签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的商场（以下简称“商场”）中编号为的店铺，并同意将该店铺出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该店铺，并承诺遵守相关法律法规及商场管理规定根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合作内容

1.1甲方将位于市区路号的商场内编号为的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，用于乙方开展（具体经营项目）的经营活动第1页共5页

1.2店铺的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件“店铺平面图”

1.3乙方承诺在租赁期限内，仅用于（具体经营项目）的合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜若续租，应另行签订书面合同

2.3除非本合同另有约定，否则本合同提前终止的情形仅限于以下情形

（1）因不可抗力导致无法履行本合同；

（2）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息如下开户名称开户银行账号第2页共5页

3.4若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的‰每日向甲方支付违约金，直至租金全部付清为止第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的管理规定及法律法规

（2）甲方应保障店铺的结构安全，对乙方提出的合理维修需求及时进行响应

（3）甲方不得无正当理由提前收回店铺或增加租金

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按本合同约定使用店铺，并享有合法经营的权利

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得擅自转租、转包或改变店铺用途

（3）乙方应遵守商场的管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全防火等要求

（4）乙方应自行办理经营所需的证照，并承担相关费用第五条商场管理

5.1乙方应服从商场的统一管理，遵守甲方制定的《商场管理办法》及相关规定

5.2乙方应按甲方要求，在店铺显著位置展示营业执照及相关证照

5.3乙方应按时参与甲方组织的培训及活动，维护商场整体形象

5.4乙方不得在店铺内存放危险物品或从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担第3页共5页第六条费用与押金

6.1乙方应向甲方支付人民币元（大写）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

6.2押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为且无欠款，甲方应于个工作日内全额退还押金

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补损失第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因自身原因需提前收回店铺，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金

7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按本合同约定支付相关费用第八条违约责任

8.1若甲方无正当理由提前收回店铺，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失

8.2若乙方未按期支付租金或违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回店铺，且不予退还押金

8.3若乙方擅自转租或改变店铺用途，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方赔偿损失第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任第4页共5页

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签署签字/盖章日期年月日乙方（承租方）签署签字/盖章日期年月日附件店铺平面图商场管理办法其他约定事项第5页共5页。