2025深圳房屋租赁合同各种注意事项

2025深圳房屋租赁合同各种注意事项房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）身份证号地址乙方（承租人）（以下简称“乙方”）身份证号地址鉴于甲方愿意将位于深圳市区路号的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于深圳市区路号，具体房号为，房屋用途为（居住/办公等），建筑面积为平方米

1.2房屋权属状况甲方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应于本合同签署之日支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期限内合法使用房屋

5.

1.2甲方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等，并确保所提供文件的真实性

5.

1.3甲方应定期检查房屋及设施设备，及时处理乙方提出的合理维修请求第2页共5页

5.

1.4甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时交纳相关费用（如水费、电费、燃气费、物业服务费等）

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或违规行为

5.

2.3乙方应保持房屋及设施设备的完好，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约第六条房屋维护与维修

6.1房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担

6.2房屋主体结构及房屋附属设施的大修费用由甲方承担，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修或委托专业机构进行维修

6.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担第七条转租与续租

7.1乙方如需转租房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可转租，否则视为违约

7.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同第八条合同的变更与解除第3页共5页

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

8.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日元，甲方有权解除合同并没收押金

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3甲方未按约定维修房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方造成的直接损失

9.4任何一方因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。