2025房屋借款抵押合同文本

2025房屋借款抵押合同文本房屋借款抵押合同合同编号签订地点签订日期本合同由下列各方于年月日在签订抵押权人（以下简称“甲方”）姓名身份证号/统一社会信用代码联系方式住址抵押人（以下简称“乙方”）姓名身份证号/统一社会信用代码联系方式住址鉴于乙方因需要向甲方借款，并愿意以自有房产作为抵押物，甲方同意接受乙方的抵押担保为明确各方权利义务，本着平等、自愿的原则，双方经友好协商，达成如下协议第一条抵押物信息

1.1乙方同意以其合法拥有的位于（下称“抵押物”）的房产作为借款抵押该房产的基本情况如下房屋坐落房屋所有权证号第1页共5页建筑面积平方米房屋评估价值人民币元整（￥）

1.2乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物上不存在任何其他抵押权或其他权利限制

1.3在借款期限内，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等，否则应承担相应法律责任第二条借款信息

2.1借款金额人民币元整（￥）

2.2借款用途

2.3借款期限年，自年月日起至年月日止

2.4借款利率按年利率%计算，利息按方式支付

2.5还款方式乙方应按下列方式偿还借款本息

（1）按月支付利息，每月日为付息日，一期利息随本金一并支付；

（2）到期一次性偿还本金；

（3）分期偿还本金，具体还款计划如下

2.6甲方应在本合同签订后个工作日内向乙方提供借款，具体支付方式为第三条抵押登记第2页共5页

3.1本合同签订后，双方应共同向房地产管理部门办理抵押登记手续，相关费用由承担

3.2抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书由保管

3.3在抵押登记未完成之前，任何一方不得以任何形式处分抵押物第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

（1）有权要求乙方按期偿还借款本息；

（2）有权要求乙方提供与借款相关的财务状况信息；

（3）抵押权实现时，有权处置抵押物并优先受偿

4.2甲方的义务

（1）按约向乙方提供借款；

（2）不得擅自改变借款用途；

（3）妥善保管抵押物相关证件，不得挪作他用

4.3乙方的权利

（1）有权使用抵押物；

（2）有权要求甲方按时发放借款

4.4乙方的义务

（1）按期偿还借款本息；

（2）积极配合甲方办理抵押登记手续；

（3）不得以任何方式妨害甲方的抵押权第五条违约责任第3页共5页

5.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等

5.2在借款期限内，乙方擅自处分抵押物的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失

5.3甲方未按期提供借款的，应按未履行金额的%向乙方支付违约金第六条抵押权的实现

6.1若乙方未能按期履行还款义务，甲方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿

6.2处分抵押物后，若所得价款不足以清偿全部债务，甲方有权要求乙方补足差额；若所得价款超出债务总额，超出部分归乙方所有第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期请根据实际情况填写合同内容，并确保所有条款符合相关法律法规如有需要，建议咨询专业法律人士第5页共5页。