2025商业租赁合同范本模板

2025商业租赁合同范本模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）名称地址联系电话鉴于甲方为（商业/办公/商铺）用房的合法所有权人，乙方为经工商注册登记的合法经营主体，双方就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物描述甲方同意将位于（城市/地区）路号的（商业/办公）用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方（具体用途，如商业经营、办公等）租赁物的面积为平方米，具体情况详见双方签署的《租赁物现状确认书》或附件第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，第1页共6页共计年租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间乙方应于每期租金到期前日支付租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3租金调整在租赁期限内，若市场租金水平出现显著变化，双方可通过协商对租金进行合理调整，调整后的租金需另行签订书面补充协议第四条押金

4.1押金金额乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用在租赁期届满且乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施完好无损后，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3押金扣除第2页共6页若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于补偿损失若扣除后的押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足不足部分第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方拥有租赁物的所有权，有权监督乙方的使用情况，并在租赁期届满后收回租赁物

5.

1.2甲方应确保租赁物在租赁期间内符合约定的使用条件，并提供必要的协助

5.

1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权进入租赁物进行检查、维修或处理紧急情况，前提是提前通知乙方并尽量避免对乙方的经营造成影响

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用租赁物，并自负盈亏开展经营活动

5.

2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善保管租赁物及其附属设施

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借租赁物，否则视为违约

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得从事违法经营活动第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担下列费用a水电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等运营费用；b租赁物内部设施的维修费用（因甲方原因造成的除外）；第3页共6页c乙方员工的工资、社会保险及其他福利费用；d其他与乙方经营活动相关的费用

6.2租赁物的外部维护、结构修缮及公共区域的管理费用由甲方承担，具体以双方另行约定为准第七条租赁物的修缮与维护

7.1租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

7.2乙方发现租赁物或附属设施存在故障时，应及时通知甲方并配合维修，否则因乙方延迟通知导致的损失由乙方自行承担

7.3甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修工作若因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物购买相关保险，具体险种及保险金额以甲方的商业判断为准

8.2乙方若需为租赁物内的设备、货物或装修成果购买保险，费用自理

8.3如发生保险范围内的损失，乙方应配合甲方处理保险理赔事宜第九条续租与提前终止

9.1租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请双方协商一致后，可签订书面续租协议

9.2若乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同未经甲方同意，乙方无权单方面终止合同第4页共6页第十条违约责任

10.1乙方违约责任a未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金；b擅自改变租赁物用途、转租或转借租赁物，视为根本违约，甲方有权解除合同并没收押金；c因乙方原因导致租赁物损坏或造成他人损失，乙方应承担相应赔偿责任

10.2甲方违约责任a甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金；b甲方违反维修义务，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日以上为《2025商业租赁合同范本模板》，具体内容需根据实际情况补充或调整，以确保合同合法有效第6页共6页。