2025授权房屋交易合同模板

2025授权房屋交易合同模板房屋交易合同本房屋交易合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出售方）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式乙方（购买方）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于省市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），具体房号以不动产权证为准第1页共7页

1.2该房屋的不动产权证编号为，不动产权证记载的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证编号为

1.3该房屋的规划用途为，建筑结构为，设计用途为

1.4该房屋权属状况□所有权证□不动产权证，权属清晰，无查封、抵押、冻结等权利限制，甲方对该房屋拥有完整的处分权第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），该价格为甲方净得价，已包含该房屋的全部价款及应由甲方承担的相关费用

2.2甲乙双方同意，交易价格支付方式为□一次性付款□分期付款□银行按揭贷款，具体支付方式详见本合同第四条第三条交易定金

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）定金视为首期房款的一部分，计入总房款

3.2若定金不足以抵付房款，剩余部分由乙方在支付首期房款时一并支付

3.3若乙方违约导致本合同解除或未能履行，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还定金第四条交易价款的支付与结算

4.1甲乙双方同意，交易价款的支付方式如下

4.

1.1乙方应于年月日支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥.00）第2页共7页

4.

1.2余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并办理相关手续

4.

1.3若乙方选择分期付款，则具体分期方式为，甲乙双方应另行签订补充协议，明确分期金额、时间及违约责任

4.2甲乙双方一致同意，交易价款的支付应通过甲乙双方指定的银行账户进行，具体账户信息如下甲方账户信息户名银行名称账户号码乙方账户信息户名银行名称账户号码

4.3交易价款支付完毕后，双方应共同办理不动产权属转移登记手续第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付标准为□毛坯交付□精装交付□其他具体交付条件以双方签订的《房屋交接书》为准

5.2甲方交付该房屋时，应向乙方提供以下文件a.不动产权证（或房产证）；第3页共7页b.原购房合同（若有）；c.完税证明；d.房屋维修基金收据；e.《房屋交接书》

5.3甲乙双方应于交付当日共同签署《房屋交接书》，并完成房屋钥匙及相关设施的交接第六条不动产权属转移登记

6.1甲乙双方同意，交易完成后，甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权属转移登记手续

6.2甲乙双方应共同向相关不动产权登记部门提交不动产权属转移登记申请，并按要求提供相关材料

6.3因甲方原因（例如未履行协助义务、未按期提供相关材料等）导致不动产权属转移登记延迟办理的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）

6.4因乙方原因（例如未按期支付房款、未按期提供相关材料等）导致不动产权属转移登记延迟办理的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务a.甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，并无任何权利限制或纠纷b.甲方应按约定时间交付房屋，并协助办理不动产权属转移登记手续第4页共7页c.甲方应承担该房屋在交付前产生的水、电、燃气、供热、通信、有线电视、物业管理等费用d.甲方不得在交易过程中单方面提高房价或附加其他不合理条件

7.2乙方的权利与义务a.乙方应按约定时间支付购房款，并及时提供办理不动产权属转移登记所需的相关材料b.乙方应按约定时间接收房屋，并承担该房屋在交付后的维护和维修责任c.乙方应依法履行合同义务，不得无故解除合同或要求提高房价第八条违约责任

8.1甲方违约责任a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房款，并赔偿由此造成的损失b.若甲方未按约定时间协助办理不动产权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥.00）逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房款，并赔偿由此造成的损失c.若甲方在交易过程中存在其他违约行为，应依法承担相应的法律责任

8.2乙方违约责任第5页共7页a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）逾期超过日的，甲方有权解除合同，不退还已收取的定金，并要求乙方赔偿由此造成的损失b.若乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥.00）逾期超过日的，甲方有权解除合同，不退还已收取的定金，并要求乙方赔偿由此造成的损失c.若乙方在交易过程中存在其他违约行为，应依法承担相应的法律责任第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

9.2有下列情形之一的，本合同自动解除，双方无需承担任何责任a.因不可抗力导致本合同无法履行；b.任何一方在履行本合同过程中因自身原因导致无法继续履行义务，并在收到另一方通知后日内未采取补救措施的

9.3合同解除后，已经支付的房款、定金及其他费用，双方应协商处理，或按本合同有关条款执行第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第6页共7页

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日备注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况及法律规定进行调整签订合同前，建议双方充分了解相关法律法规，并咨询专业律师或房地产经纪人交易过程中，双方应妥善保管相关资料，以确保交易安全第7页共7页。