2025年国有企业土地使用权转让合同示范文本

2025年国有企业土地使用权转让合同示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（转让方）名称地址法定代表人职务联系方式统一社会信用代码乙方（受让方）名称地址法定代表人职务联系方式统一社会信用代码鉴于甲方为依法成立的国有企业，拥有位于（城市/县）的国有建设用地使用权，且乙方拟受让该土地使用权以进行项目开发或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议第1页共5页第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于（城市/县）的国有建设用地使用权有偿转让给乙方该宗地位于（具体位置），土地使用权证编号为，土地面积为平方米，土地用途为，使用权类型为，终止日期为年月日

1.2乙方同意受让上述土地使用权，并按本合同约定支付转让价款及相关费用

1.3本合同项下转让的土地使用权不包括地下资源、埋藏物及他项权利，且甲方需确保该宗地不存在任何未向乙方明示的限制、负担或争议第二条转让价款及支付方式

2.1本合同项下土地使用权的转让价款为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写元整）；

（2）甲方完成土地使用权变更登记，并将新的土地使用权证交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币元（大写元整）

2.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证第2页共5页

2.4本合同项下转让价款的支付方式及时间，双方应另行签署《转让价款支付协议》，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其转让的土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，并确保乙方能够依法享有完整的土地使用权

（2）甲方应协助乙方完成土地使用权的变更登记手续，并提供办理变更登记所需的全部文件资料

（3）甲方应如实向乙方告知该宗地的现状及已知的限制条件，包括但不限于土地用途、使用年限、相邻关系及其他可能影响乙方权益的情况

（4）甲方有权收取转让价款，并按约定时间完成土地交付

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付转让价款，并承担因支付迟延所产生的利息及其他费用

（2）乙方应保证其受让土地使用权的用途符合国家法律法规及土地使用权证记载的土地用途

（3）乙方应自行承担土地使用权变更登记的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等

（4）乙方在受让土地使用权后，应遵守国家相关法律法规，并承担与该宗地相关的权利义务第四条变更登记

4.1本合同签订后，双方应共同向自然资源主管部门申请办理土地使用权变更登记手续第3页共5页

4.2甲方应自本合同签订之日起日内，向自然资源主管部门提交办理变更登记所需的全部文件资料，并协助乙方完成相关手续

4.3土地使用权变更登记完成之日，即为土地使用权正式转让之日自该日起，乙方享有该宗地的完整土地使用权，甲方不再享有任何权利第五条交付与风险转移

5.1甲方应自本合同签订之日起日内，将土地使用权证及其他相关文件资料交付乙方

5.2本合同项下土地使用权的交付以土地使用权证及相关文件资料的交付为准自交付之日起，与该宗地相关的风险、责任及权益均由乙方承担第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定的时间、方式完成土地使用权变更登记或交付相关文件资料，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金，直至履行完毕

（2）若甲方故意隐瞒该宗地的权属瑕疵或限制条件，导致乙方无法正常使用该宗地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，每逾期一日，应按未付转让价款的%向甲方支付违约金，直至履行完毕第4页共5页

（2）若乙方擅自改变土地用途或违反相关法律法规规定使用该宗地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内以书面形式通知对方，并提供相关证明

7.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减少损失，并及时向另一方通报情况第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。