2025商业大厦物业服务合同

2025商业大厦物业服务合同项目名称2025商业大厦合同编号本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方为其商业大厦提供物业服务，为明确双方的权利义务，保障大厦的正常运作和维护，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议第一条总则

1.1本合同系甲方委托乙方对2025商业大厦（以下简称“本大厦”）提供物业服务，乙方同意接受委托并提供相应服务

1.2本合同所称物业服务，是指乙方按照本合同约定的标准和要求，为本大厦的物业区域内的公共设施、设备、场地、环境等提供维护、管理、清洁、保安、绿化等相关服务第1页共6页

1.3甲方应按时支付物业服务费用，乙方应按约定标准提供服务，双方应共同维护本大厦的公共利益和秩序第二条服务内容与标准

2.1服务范围乙方负责本大厦的以下服务内容

（1）公共区域的日常清洁与保洁；

（2）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（3）公共设施设备的运行、维护与维修；

（4）绿化养护与景观维护；

（5）电梯、消防、机电设备的日常运行与管理；

（6）其他经双方约定的物业服务事项

2.2服务标准乙方应当按照下列标准提供服务

（1）公共区域清洁每日进行不少于次的全面清洁，垃圾日产日清，保持环境整洁；

（2）安全保卫24小时安保巡逻，确保本大厦的安全；

（3）设施维护定期检查公共设施设备，及时修复损坏或故障；

（4）绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；

（5）紧急处理对于突发情况（如火灾、漏水等），乙方应当在分钟内响应并采取措施

2.3服务时间乙方应当在本合同约定的服务时间内提供服务，具体服务时间如下

（1）日常服务每日:至:；

（2）夜间服务:至次日:；第2页共6页

（3）节假日服务按本合同约定标准执行第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供服务；

（3）甲方应当按时支付物业服务费用；

（4）甲方应当协助乙方对本大厦的物业管理工作，提供必要的支持和便利；

（5）甲方应当配合乙方对本大厦的公共设施进行维护和修缮，不得无故阻挠；

（6）甲方不得利用本大厦的公共设施进行违法活动，不得损坏公共设施设备

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利，以确保物业服务的顺利开展；

（3）乙方应当按照合同约定的标准和要求提供物业服务，确保本大厦的公共设施设备处于良好的运行状态；

（4）乙方应当对本大厦的公共安全负责，采取有效措施防止盗窃、火灾等安全事故的发生；

（5）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和检查；

（6）乙方应当依法纳税，并承担与物业服务相关的其他法定责任第四条费用与支付第3页共6页

4.1物业服务费用标准本合同约定的物业服务费为元/平方米/月，总建筑面积为平方米，物业服务费总额为元/月

4.2费用支付方式甲方应当于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用，支付方式为（银行转账/支票/现金等）

4.3费用支付时间甲方未能按时支付物业服务费用的，乙方有权催缴，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰

4.4费用发票乙方应当向甲方提供合法的物业服务费发票，甲方有权要求乙方提供详细的费用明细第五条服务期限

5.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

5.2本合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜应当在合同到期前日以书面形式通知对方第六条变更与终止

6.1合同变更本合同的任何变更应当双方协商一致，并以书面形式确认变更的内容应当明确具体，自双方签字盖章之日起生效

6.2合同终止

（1）本合同到期自动终止；第4页共6页

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止；

（3）一方严重违约，另一方有权单方面终止合同；

（4）双方协商一致同意终止合同

6.3终止后的事项

（1）合同终止后，乙方应当在个工作日内向甲方移交所有与本大厦相关的资料、设备和场地；

（2）双方应当结清所有费用，包括未支付的物业服务费用、违约金等；

（3）合同终止后，双方不再享有本合同项下的权利和义务第七条违约责任

7.1乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定的标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣减相应物业服务费用；

（2）乙方因管理不善导致本大厦发生重大事故（如火灾、盗窃等），乙方应当承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自终止合同或未履行合同义务的，应当向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%

7.2甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权催缴，并要求甲方支付滞纳金；

（2）甲方无故阻挠乙方进行物业服务工作的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同；

（3）甲方因自身原因导致本大厦发生重大事故的，应当承担相应的赔偿责任

7.3不可抗力第5页共6页因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）名称法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）名称法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。