2025房产买卖契约合同

2025房产买卖契约合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议第一条合同双方甲方（卖方）（以下简称“甲方”）身份证号地址联系电话乙方（买方）（以下简称“乙方”）身份证号地址联系电话第二条房地产基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下房产地址房屋所有权证号建筑面积平方米产权类型（如商品房、经济适用房等）产权性质（如私有房产）第三条交易价格第1页共5页双方议定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），具体支付方式如下首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户余款支付余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方按以下方式支付通过银行按揭贷款支付；通过其他方式支付（需另行约定）第四条房屋交付交付时间甲方应于收到全部房款后日内将该房产交付给乙方交付条件该房产无任何债权债务纠纷；该房产的水、电、燃气、暖气、通信等设施正常使用；该房产无查封、抵押或其他权利限制第五条房屋验收验收时间乙方应于收到房屋钥匙后日内完成对该房产的验收验收标准双方应按照房屋现状进行验收，若发现问题，甲方应负责修复或乙方有权要求相应价格的折抵第六条税费承担交易税费该房产交易产生的所有税费（如契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由承担第2页共5页其他费用与该房产交易相关的评估费、按揭费、交易服务费等由承担第七条甲方的权利与义务权利甲方有权收取该房产的全部房款甲方有权要求乙方按约定时间完成验收及付款义务甲方应配合乙方办理该房产的权属转移登记手续甲方应保证该房产无权利瑕疵（如已设定抵押、被查封、存在租赁等）甲方应按约定时间交付房产第八条乙方的权利与义务权利乙方有权要求甲方按约定时间交付房产乙方有权要求甲方配合完成权属转移登记手续义务乙方应按约定时间支付房款乙方应按约定时间完成房产验收第九条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第十条违约责任甲方违约第3页共5页甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金甲方违反其他约定的，应承担相应的法律责任乙方违约乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金乙方违反其他约定的，应承担相应的法律责任第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认若因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项应予以退还第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代双方此前就本交易达成的任何口头或书面协议第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）第4页共5页日期乙方（签字或盖章）日期见证人（若有）见证人身份证号日期第5页共5页。