2025商铺转让合同签订有哪些注意事项

2025商铺转让合同签订有哪些注意事项合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（转让方）名称地址联系方式乙方（受让方）名称地址联系方式鉴于甲方拟将其拥有的商铺转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于（城市/地区）的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方该商铺的具体位置如下地址产权证明编号建筑面积平方米第二条转让费用

2.1甲乙双方一致同意，商铺的转让费用为人民币元（大写元整）

2.2转让费用的支付方式如下第1页共4页a.乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）b.剩余款项人民币元（大写元整）应于年月日前付清

2.3甲方收取转让费用后，应向乙方提供合法的收款凭证第三条权利保证

3.1甲方保证其对商铺拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或限制，包括但不限于未设定抵押、质押或其他任何形式的担保

3.2甲方承诺，商铺在转让前未被用于任何违法行为或不正当用途，且不存在任何纠纷或争议

3.3甲方同意在商铺转让后，协助乙方办理商铺的过户登记手续第四条商业风险告知

4.1乙方在签署本合已充分了解商铺的经营状况、周围环境及市场前景，并愿意承担由此产生的商业风险

4.2乙方同意接受商铺现有的所有设施及条件，包括但不限于商铺的结构、装修、设备等第五条合同的变更与解除

5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充

5.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同或变更合同条款第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金第2页共4页

6.2若甲方未按本合同约定的时间交付商铺或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让费用的%作为违约金

6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日注意事项合同条款的全面性确保合同涵盖了转让双方的基本信息、转让标的、费用、权利保证、违约责任等关键内容，避免遗漏重要条款法律合规性涉及国有资产的转让需特别注意，确保符合相关法律法规，并履行必要的审批程序第3页共4页风险告知明确告知受让方可能存在的经营风险，避免未来可能出现的纠纷权责分明清晰界定双方的权利与义务，确保在履行合有明确的依据争议解决机制选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益签署程序的合法性确保合同的签署过程符合法律规定，签字或盖章的程序合法有效专业性与人性化并重使用专业法律术语的保持语言的通俗易懂，避免机械化的表达，使合同更加贴近实际需求及时履行与协助明确转让方的协助义务，如办理过户登记，确保商铺顺利交接通过以上注意事项，双方可在签订合同的过程中确保其合法性和有效性，避免潜在纠纷，保障各自的合法权益第4页共4页。