2025标准商业租赁合同范文

2025标准商业租赁合同范文商业租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将租赁物出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方出租的租赁物位于省市区路号大厦/号楼层号商铺/办公室，以下简称“租赁物”租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的图第1页共5页纸或现场标识为准租赁物的用途为（具体用途，如商业零售、办公等）甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并已取得出租该租赁物的所有必要批准和许可第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜在同等条件下，乙方享有优先续租权续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及相关费用

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金按（每季度/每半年/每年）支付，支付方式为（银行转账/支票/现金）

3.2租金支付时间乙方应于每（季度/半年/年）的第一个月日前支付当期租金逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金

3.3租赁保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还租赁保证金，不计利息

3.4其他费用第2页共5页租赁期间，乙方还需承担如下费用物业管理费每月人民币元，由（甲方/乙方）代为支付或直接向物业管理公司缴纳；水电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方自行承担；其他法律法规规定应由乙方承担的费用以上费用的具体标准和支付方式，以相关书面协议或物业管理公司的规定为准第四条租赁物的使用与维护

4.1使用范围乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行非法经营活动如需改变用途，需提前日书面通知甲方并获得书面同意

4.2维修与维护租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担租赁物出现较大损坏或需要较大维修时，乙方应立即通知甲方，并由双方协商确定维修方案和费用承担甲方负责协调相关维修工作，费用由甲方承担

4.3装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前日向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意装修工程不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且需符合相关法律法规和物业管理规定第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务第3页共5页甲方有权收取租金、租赁保证金及相关费用；甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的正常可使用状态；甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动；甲方应按时完成租赁物的维修工作（如有）

5.2乙方权利与义务乙方有权按本合同约定使用租赁物；乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变其用途；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁和安全第六条合同的变更与解除

6.1变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同若发生以下情形，甲方有权解除合同，且不退还租赁保证金a.乙方逾期支付租金或其他费用超过日；b.乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途；c.乙方进行非法经营活动若发生以下情形，乙方有权解除合同a.甲方提供的租赁物不符合合同约定，导致乙方无法正常使用；b.甲方违反合同约定，干扰乙方的正常经营活动第七条违约责任第4页共5页

7.1租金支付违约乙方逾期支付租金或其他费用的，除需支付逾期部分的租金外，还需按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金

7.2合同解除违约除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金

7.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他条款，需承担相应的法律责任，并赔偿造成的损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。