2025年签订房屋租赁合同前应当注意的问题

2025年签订房屋租赁合同前应当注意的问题房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件如下该房屋的建筑面积为平方米，具体户型为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）第1页共4页租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为，开户行，银行账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每日按应付租金的‰支付违约金第四条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权

（2）甲方应保证该房屋及附属设施处于适合使用状态，并在交付时提供必要的keys、门禁卡及相关资料

（3）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或使用特殊设备，需征得甲方书面同意

（3）乙方应按时交纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用第五条费用承担租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条押金与保证金第2页共4页为保证乙方履行合同义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项若押金不足以抵扣前述费用，甲方有权追偿租赁期满，且乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第七条合同变更与解除未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同如确需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，经协商一致后可解除或变更合同第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应向乙方支付元违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第十一章附则本合同的任何条款不得违反法律法规的强制性规定本合同的解释权归有甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。