2025二手购房合同书示范文本

2025二手购房合同书示范文本本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系方式通讯地址乙方（买方）姓名身份证号码联系方式通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋出售给乙方该房屋的基本情况如下

1.1房产证编号

1.2建筑面积平方米（以房产证为准）

1.3房屋用途（如住宅、商铺等）

1.4房屋性质（如商品房、经济适用房等）

1.5权属情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵第1页共4页第二条房屋价款及付款方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）

2.2付款方式

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥）作为定金，该定金自合同履行之日起抵作房款

（2）首付款乙方于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）

（3）余款乙方于办理房屋所有权转移登记手续时支付人民币（大写）元整（￥）

2.3付款方式以银行转账或现金支付为主，双方一致同意以以下账户进行交易甲方指定账户开户银行银行账号第三条房屋的交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同到场查验房屋现状，并签署《房屋交接单》

3.2交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等；

（2）物业管理费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用第2页共4页

3.3若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的%向乙方支付违约金第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其提供的房屋资料真实、完整、合法；

（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方不得在房屋交付后反悔或要求增加购房款；

（4）甲方应保证房屋的结构完好，无重大安全隐患

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定时间支付购房款；

（2）乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方应按时支付相关费用，包括但不限于税费、评估费、交易服务费等第五条违约责任

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

5.2若甲方未按约定时间交付房屋或办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应按房屋总价款的%向乙方支付违约金

5.3若因甲方原因导致房屋权属纠纷或无法办理所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿造成的损失第六条其他条款第3页共4页

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日合同签订地点市区路号第4页共4页。