2025【物业维修工程合同】物业维修合同司法解释

2025【物业维修工程合同】物业维修合同司法解释物业维修工程合同合同编号2025-本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的（物业名称/地址）进行维修工程，乙方具备相应的资质和能力，能够完成该维修工程甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容第1页共6页甲方委托乙方对（物业名称/地址）的（维修项目，例如房屋漏水维修、机电设备维护、外墙粉刷等）进行维修，具体维修内容详见附件《维修工程范围及要求》

1.4工程范围维修工程范围包括但不限于（具体范围，例如室内墙面、地面、天花板、管道、门窗等），具体以双方确认的《维修工程范围及要求》为准第二条工程工期

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期共计天，自合同签订之日起计算

2.4工期顺延如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方有权申请工期顺延，并提供相关证明材料甲方应当在收到乙方通知后个工作日内书面确认或提出异议，逾期未确认的视为同意顺延第三条工程质量标准

3.1维修标准乙方应当按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准进行维修，维修质量应当符合（具体标准，例如建筑装修装饰工程质量验收规范GB50210-2025）的要求

3.2验收标准第2页共6页维修工程完成后，甲方应当按照《维修工程范围及要求》进行验收若验收不合格，乙方应当在接到甲方书面通知后个工作日内修复完毕，并承担相应费用第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款人民币元（大写元整）

4.2付款方式

4.

2.1合同签订后，甲方应当向乙方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元（大写元整）

4.

2.2工程进度达到%时，甲方应当向乙方支付合同总价款的%，计人民币元（大写元整）

4.

2.3工程竣工并验收合格后，甲方应当向乙方支付剩余款项，计人民币元（大写元整）

4.3付款时间甲方应当在收到乙方书面申请后个工作日内完成相应款项的支付

4.4发票乙方应当在每次收款前向甲方提供合法有效的增值税发票第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应当按照合同约定支付工程款

5.

1.2甲方应当为乙方提供必要的协助，包括但不限于（具体协助内容，例如提供图纸、协调现场等）第3页共6页

5.

1.3甲方有权监督乙方的维修过程，并提出合理建议

5.

1.4甲方应当在乙方完成维修后及时组织验收，并在个工作日内签署验收报告

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应当按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程

5.

2.2乙方应当确保维修过程中使用材料的合法性，包括但不限于（具体要求，例如符合环保标准、具备相关认证等）

5.

2.3乙方应当采取合理措施，确保维修过程中的安全，包括但不限于（具体措施，例如设置警示标志、采取防火防电措施等）

5.

2.4乙方应当在维修完成后向甲方提供详细的维修报告第六条工程验收与保修

6.1验收程序

6.

1.1工程竣工后，乙方应当向甲方提交书面验收申请，并提供相关资料

6.

1.2甲方应当在收到验收申请后个工作日内组织验收

6.

1.3验收不合格的，乙方应当在接到甲方通知后个工作日内修复完成

6.2保修条款

6.

2.1乙方承诺对维修工程提供年质量保修，自工程验收合格之日起计算第4页共6页

6.

2.2在保修期内，若出现因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应当在接到甲方通知后小时内到达现场进行修复，并承担修复费用

6.

2.3保修期内，甲方不得将保修义务转让给第三方，但可以委托乙方以外的第三方进行维修，费用由甲方承担第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.

1.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应当向乙方支付逾期金额的%作为违约金

7.

1.2甲方无故终止合同的，应当向乙方支付已完成工程部分的相应费用，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按合同约定的时间完成维修工程的，每逾期一日，应当向甲方支付合同总价款的%作为违约金

7.

2.2乙方维修质量不符合合同约定的，应当在接到甲方通知后个工作日内修复完毕，并承担修复费用

7.

2.3乙方在维修过程中造成甲方或其他第三方损失的，应当承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决

8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第5页共6页

9.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3合同生效本合同经双方签字盖章后生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日附件《维修工程范围及要求》其他相关资料第6页共6页。