2025上海市房屋买卖合同

2025上海市房屋买卖合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在上海市签订甲方（卖方）姓名国籍身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名国籍身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于区路弄号室（以下简称“该房屋”），房地产权证编号为沪房权证字第第1页共6页号，建筑面积为平方米，规划用途为，结构为，户型为室厅卫，所在楼层为层/共层第二条房屋价款该房屋的买卖总价款为人民币大写佰拾万仟佰拾元整（￥元）第三条房屋价款支付方式乙方应按以下方式支付房屋价款

（1）定金人民币大写佰拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订后日内支付至甲方指定账户

（2）首付款人民币大写佰拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户

（3）剩余房款人民币大写佰拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户甲乙双方同意选择以下第种方式支付房屋价款

（1）银行转账甲方指定账户信息如下户名第2页共6页开户银行银行账号

（2）其他支付方式第四条定金罚则甲乙双方确认，本合同签订后，乙方支付的定金视为履行本合同的担保如乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金定金的数额不得超过该房屋买卖总价款的%，即人民币大写佰拾万仟佰拾元整（￥元）第五条税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费、评估费、公证费、交易手续费等甲乙双方同意，上述税费由方承担，具体为

（1）增值税由方承担；

（2）个人所得税由方承担；

（3）契税由方承担；

（4）交易服务费由方承担；

（5）评估费由方承担；

（6）公证费由方承担；

（7）其他税费由方承担第六条房屋交付第3页共6页甲乙双方约定，甲方应于年月日前完成该房屋的交付，并将该房屋及钥匙交付乙方房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）房地产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）原购房合同、发票及相关税费凭证；

（4）其他与房屋相关的文件房屋交付前，如该房屋存在未结清的物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等费用，由甲方负责结清并提供相关结清凭证第七条房屋权属转移登记甲乙双方同意，自房屋交付之日起日内，双方共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续甲乙双方应按照国家相关法律法规规定提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助对方完成相关手续因甲方原因导致权属转移登记无法完成的，视为甲方违约；因乙方原因导致权属转移登记无法完成的，视为乙方违约第八条双方承诺与保证甲方承诺并保证

（1）其对该房屋拥有合法的所有权，未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制；

（2）该房屋不存在任何未解决的法律纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁、行政处罚等；

（3）该房屋符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患；

（4）其提供的所有文件和信息真实、准确、完整第4页共6页乙方承诺并保证

（1）其具备购买该房屋的合法资格和完全民事行为能力；

（2）其支付的房屋价款来源合法；

（3）其提供的所有文件和信息真实、准确、完整第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方承担违约责任违约金为人民币大写佰拾万仟佰拾元整（￥元），由违约方支付给守约方若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失如因甲方原因导致权属转移登记无法完成且该房屋已交付，甲乙双方协商一致后，可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可以解除，解除方式为书面形式，由双方签字确认本合同的任何条款变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不具有法律效力如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第5页共6页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律法规第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效本合同自双方签字之日起生效第十四条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十五条签约地点本合同在签订甲方（卖方）签字签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日（注以上内容为合同模板，具体条款应根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师）第6页共6页。