2025不动产抵押担保合同范本

2025不动产抵押担保合同范本合同编号甲方（抵押权人）（以下简称“甲方”）乙方（抵押人）（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其不动产权利为甲方的债权提供抵押担保事宜达成如下协议第一条基本信息

1.1甲方为，身份证号码为，联系方式为

1.2乙方为，身份证号码为，联系方式为

1.3乙方为担保甲方的债权，自愿以其合法拥有的不动产权利作为抵押物第二条抵押物的描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物类型（如商业用房、住宅、土地使用权等）

2.3抵押物坐落位置

2.4抵押物权属证明文件（如不动产权证书、国有土地使用证等）

2.5抵押物评估价值（人民币）元，评估基准日为第三条担保的主债权

3.1本合同担保的主债权为（描述主债权的种类、币种、金额等）第1页共5页

3.2债务人为，债务履行期限为（自年月日至年月日）第四条抵押担保范围

4.1乙方同意以抵押物担保主债权项下的全部债务，包括但不限于以下内容

4.

1.1主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；

4.

1.2实现抵押权的各项费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等第五条抵押登记手续

5.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起个工作日内，向（如不动产登记机构）办理抵押登记手续

5.2抵押登记需提供的文件由双方协商确定，甲方可要求乙方提供不动产权利证明文件以及其他相关材料第六条抵押物的保管和使用

6.1乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护费用

6.2在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分

6.3若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前行使抵押权第七条抵押权的实现

7.1若债务人未按主合同约定履行债务，甲方有权在主债务履行期限届满之日起个工作日内行使抵押权第2页共5页

7.2抵押权的实现方式包括但不限于通过协议折价、拍卖、变卖等方式处置抵押物

7.3处置抵押物所得的价款，扣除实现抵押权的各项费用后，优先用于清偿主债权；如有剩余，归还乙方第八条双方的权利和义务

8.1甲方的权利

8.

1.1有权要求乙方配合办理抵押登记手续

8.

1.2有权在主债务到期后，依法行使抵押权

8.

1.3有权要求乙方提供与抵押物相关的信息及资料

8.2甲方的义务

8.

2.1甲方应依法履行主合同义务，不得非法侵害乙方的合法权益

8.

2.2甲方应按时支付抵押登记及相关费用

8.3乙方的权利

8.

3.1乙方有权要求甲方依法妥善保管抵押物

8.

3.2乙方有权要求甲方在实现抵押权时，不得损害抵押物的价值

8.4乙方的义务

8.

4.1乙方应按时支付与抵押物相关的费用，如保险费、维护费等

8.

4.2乙方应积极配合甲方办理抵押登记及其他相关手续第九条违约责任

9.1若甲方未按约定履行义务，导致抵押登记未能办理或抵押权无法实现，甲方应承担相应责任第3页共5页

9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前行使抵押权第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议

10.3本合同在以下情况下解除

10.

3.1主债务全部清偿完毕，并经双方同意解除抵押关系；

10.

3.2法律规定或双方约定的其他解除情形第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向（如合同签订地）人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同的任何部分不得被涂改或删除，涂改或删除部分视为无效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页（合同正文结束）第5页共5页。