2025住宅买卖合同范本

2025住宅买卖合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为出售如下所述之住宅房地产，乙方为购买该住宅房地产，双方经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议第一条房地产基本情况甲方同意将其所有的位于（城市/县）区路号的住宅房地产出售给乙方该房地产的基本情况如下房屋所有权证号土地使用权证号建筑面积平方米房屋用途住宅第1页共5页房屋结构土地使用年限不动产权证号该房地产附带的设施包括但不限于（如需要，可列举相关设施）该房地产的现状为（如正常使用、已出租、空置等）第二条房地产成交价格甲方与乙方达成一致，同意该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“成交价”成交价包括该房地产的全部权益及随房交付的设施、设备和物品（如有）乙方应按照本合同约定的付款方式支付成交价及相关费用第三条付款方式乙方应按照以下方式支付成交价及相关费用定金支付乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）定金可抵作首期房款首期房款乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00），具体支付方式为（如银行转账、支票等）剩余房款乙方应于年月日前通过贷款、分期付款或其他方式支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）若乙方选择贷款方式，甲方应协助乙方办理相关手续其他费用第2页共5页与该房地产交易相关的费用（如契税、增值税、评估费、交易服务费、公证费等）由方承担，具体费用金额以实际发生为准第四条房屋交付交房时间甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方交房条件为（如现状交房、毛坯房、精装房等）如遇不可抗力，交房时间可相应顺延，双方另行协商交房验收交房时，双方应共同到场验收房屋及附属设施若发现房屋或设施存在问题，甲方应在日内修复或解决，相关费用由甲方承担钥匙交付交房时，甲方应将房屋钥匙及相关门禁卡、电梯卡等交付乙方第五条权属转移登记过户时间甲方应于交房后日内协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下税费承担办理权属转移登记所需的所有税费由方承担，具体费用包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费等权属转移登记义务第3页共5页甲方应提供办理权属转移登记所需的所有文件资料，并协助乙方完成相关手续如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应责任第六条担保责任甲方担保甲方保证对该房地产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并保证该房地产未被抵押、查封或扣押乙方担保乙方保证具备购买该房地产的合法资格和能力，并保证按照本合同约定支付成交价及相关费用违约责任若任一方违反上述担保义务，导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并承担相应的法律责任第七条房屋风险转移风险转移自交房之日起，该房地产的所有风险（如损坏、灭失等）由乙方承担，与甲方无关保险若乙方需要为该房地产购买保险，应自行办理相关手续，费用由乙方承担第八条违约责任甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务（包括但不限于按时交房、办理过户等），则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失甲方应按成交价的%向乙方支付违约金第4页共5页乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务（包括但不限于按时支付房款等），则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失乙方应按成交价的%向甲方支付违约金损失赔偿违约方应赔偿守约方包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等在内的全部合理费用第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同修改任何对本合同的修改或补充均应以书面形式经双方签字或盖章确认，否则视为无效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日第5页共5页。