2025前期物业管理合同示范文本

2025前期物业管理合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（项目名称）的开发建设单位，乙方为依法注册的专业物业管理企业，双方就甲方委托乙方对该物业项目的前期物业管理服务事宜达成一致，特签订本合同第一条合同定义与适用范围

1.1本合同所称“前期物业管理”，是指物业项目在业主大会选聘物业服务企业之前，由乙方按照本合同约定，为甲方及物业区域内业主、使用人提供物业服务及相关管理工作的行为

1.2本合同服务范围为甲方开发的（项目名称）及其配套设施（以下简称“物业区域”），具体范围以本合同附件一《物业区域范围说明书》为准第1页共5页

1.3本合同适用于物业区域前期物业管理服务的全部事项，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的维护与管理、环境卫生、秩序维护等第二条服务内容与标准

2.1乙方提供前期物业管理服务的主要内容包括但不限于以下事项

（1）物业共用部位和共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内环境卫生的清扫与保洁；

（3）物业区域内秩序维护与安全防范；

（4）物业区域内绿化养护与管理；

（5）物业档案资料的收集、整理与保管；

（6）法律法规规定以及相关行政主管部门要求的其他管理事项

2.2乙方应按照本合同附件二《前期物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合国家标准和合同约定的要求具体标准包括但不限于

（1）共用部位和共用设施设备的维护与管理达到《物业管理办法》的规定；

（2）环境卫生和绿化养护符合《城市环境卫生标准》；

（3）秩序维护达到《物业管理服务标准》的要求

2.3乙方应定期向甲方及物业区域内业主、使用人公布服务费用的收支情况，并接受甲方及业主的监督第三条服务费用与支付方式

3.1本合同约定的前期物业管理服务费用为元/平方米·月，计费面积为物业区域的总建筑面积平方米，合计为元/月第2页共5页

3.2服务费用的支付方式为

（1）甲方应于每月日前向乙方支付当月服务费用；

（2）若甲方未能按期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算

3.3服务费用包括乙方提供的所有服务所产生的直接费用和管理费用若因政府政策调整或市场因素导致服务成本增加，双方可协商调整服务费用第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应协助乙方完成物业区域的接管工作，并提供必要的文件和资料；

（2）甲方应按时支付前期物业管理服务费用；

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的改进建议；

（4）甲方应协助乙方处理与物业区域内业主、使用人之间的矛盾和纠纷

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同的约定，提供符合标准的前期物业管理服务；

（2）乙方有权收取前期物业管理服务费用，并有权要求甲方按时支付；

（3）乙方有权对物业区域内违反管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）乙方应定期对物业区域的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行第3页共5页第五条合同的变更、终止与解除

5.1合同的变更

（1）本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；

（2）变更内容应具体明确，并由双方签字盖章后生效

5.2合同的终止

（1）本合同的期限为年，自合同签订之日起至年月日止；

（2）合同期满后，双方可协商续签合同

5.3合同的解除

（1）如甲方未按合同约定支付服务费用，累计超过个月的，乙方有权解除本合同；

（2）如乙方提供的服务不符合合同约定的标准，且在甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同第六条违约责任

6.1若甲方未按期支付服务费用，逾期部分按日万分之支付滞纳金若逾期超过个月，乙方有权解除合同

6.2若乙方未按合同约定提供服务，导致物业区域内出现重大管理问题或安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改若乙方未能按期整改，甲方可解除合同并要求乙方赔偿相关损失

6.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

7.2本合同的履行过程中，双方应本着诚实信用的原则协商解决争议若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一物业区域范围说明书附件二前期物业管理服务标准第5页共5页。